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时光荏苒，岁月匆匆。我们要告别这一年了！我们应该就酒店总经理的年度总结进行相关准备了。通过总结一年工作来分析不足，提高自己的工作能力。在写自己的酒店总经理年终工作总结要注意哪些方面呢？下面是我为大家整理的“酒店总经理年度工作总结和报告（大全5篇）”，供您参考，希望能够帮助到大家。

酒店总经理年度工作总结和报告（大全5篇）(篇一)

20xx年度俱乐部原收入为3709.04万元，实际收入为2329.65万元，完成率为62.81%。剔除中餐收入影响，俱乐部收入为1613.40元，实际收入为1648.69元，完成率为102.19%。其中西餐收入为401万元，实际收入为436.29万元，完成率为108.8%，客房收入为1186万元，实际完成1145万元，完成率为96.5%。

一、为推动住房，带动消费，俱乐部在经营方面主要取以下措施保证经营持续增长：

1、对住房客人增设了免费的游泳项目，对商务客房推出了每月住房累计满五间赠送泳票一张的优惠活动，以此激励商务公司的订房并对新开业的游泳池起宣传推广作用。

2、针对6月下旬的住房预售低，实行对散客和商务住房赠送早餐，对旅行社调低周末价来吸引住客。

3、把西餐厅定位成华强北至高观景的中高档西餐厅，细化服务，加强出品。抓住五一黄金周契机，自5月1日起，对西餐厅再一次调价，将自助餐午餐价格上调至58元/位，同时新推出下午茶项目。

4、俱乐部经营未达目标，主要原因为中餐收入与相距过远。下半年中餐情形极不容乐观，在达声股份公司决策下，于9月11日宣布停业。意味着俱乐部摆脱中餐x，轻装上阵，扭亏目标指日可待。

5、指导制定策划中西方节日活动，实现创收高峰。

二、主持制定和完善酒店各项规章制度，建立健全内部组织系统，协调各部门关系，建立内部合理而有效的运行机制。

为使酒店的日常运作逐步纳入到工作有、有指导、有跟踪、有总结的管理系统中去，有效地将性工作和应急性工作密切结合起来，建立明确的工作目标，要求各部门建立性的工作制度，通过每月总结、，对各项工作有、有落实，按步骤予以实施。建立每月工作汇报制度，通过对工作的完成情况，对各部门负责人予以考评。

酒店成立之初，各项制度未健全完善，制度的完善及各项工作程序的确立需在长期大量的实践中方能逐步完成。因此，制度的建立也是一项长期复杂的工作。现该部分工作已基本完成，俱乐部各项岗位程序及流程已制定。

酒店管理的规范化、制度化建设是酒店发展的基础,酒店管理层自20xx年年初开始，即对酒店整体规范与标准作明确规定，相继出台了相关程序化、规范化管理文件。

在目标考核方面，一方面按照已出台的考核实施办法进行考核，另一方面每月每季度召开上月/季度工作总结会，针对制定的工作，总结实际实施进度，提出需解决的问题，使各项工作落实到人，也以此作为对各部考核的依据。

三、研究并掌握市场的变化和发展情况，制定市场拓展及价格体系，适时提出阶段性工作重点，并指挥实施。

市场的变化与酒店的发展息息相关，俱乐部正是基于此紧扣市场脉博，及时提出各阶段工作重点：

一月份制定20xx年商务散客、长包房、会议团房、旅行社团散房价格及合约版本。

二月份策划情人节活动及推广工作，加强财务管理，制定仓库管理制度，实行总机与服务中心分开管理。

三月根据季度转变调整金海悦大厅A、B区优惠政策，减少赠送，完善C区的服务功能。狠抓营销工作，落实酒店营销，做好或销任务分配。制定西餐厅的工作流程及奖罚制度。制定xx会员卡章程。

四月完善酒店部门岗位职责修订，起草酒店各部门工作程序，开展游泳池的开业筹备工作，完成对西餐厅天台的布置。组织营销人员进行钻石卡、优惠卡的销售，策划母亲节活动。

五月编制新菜牌，做好季节菜的转换，改变中餐C区服务功能推出行政套餐，加强对游泳池的销售工作，对客房浴室渗水维修，西餐厅包房天花、墙纸发霉维修，中西厨地面修补，中餐空调尘网清洗。完成经济大厦东外墙户外喷绘广告的制作。策划六一儿童节的优惠活动。

六月重组中餐人员编制，续聘优秀营销人员，开展端午节、儿童节应节活动，调整西餐厅暑期出品，完成酒店宣传册的订印。

七月份酒店为节约成本，实行部分物资自购，中餐增加新菜式的推广，西餐推出精选下午茶、夏日倾情饮品。客房增加可售卖毛巾，对客房一次进行颜色区分。开始对客房的渗水维修。

八月对酒店电梯喷画进行更换，对中央空调及锅炉进行水处理、清洗，重新订制客房一次。

九月根据中餐经营情况及时停止了中餐营业，并围绕中餐停业做好员工遣散、供货商物资退货及资产盘点工作。同时西餐厅开展了以登高赏月为主题的中秋活动，取得了良好效果。

十月做好十一黄金周的接待工作，同时由于高交会的举行，及时调整了房价，提高了营业收入。为节能降耗，制定秋冬季节中央空调开放时间。

十一月完成酒店部分x的更换工作，同时对客房风机盘管进行清洗，同时为改善员工住宿，将员工宿舍由莲塘搬至上步，取消了员工班车。

十二月进行了办公室搬迁，同时以圣诞节为重点，对酒店进行全面布置与策划，基本达到预期效果。

酒店总经理年度工作总结和报告（大全5篇）(篇二)

20xx年已悄然谢幕，xxx酒店在这一年也发生重大的突破与转变，作为饭店中的普通一员，在平稳中感受变化、在变化中感受创新、在创新中感受发展，在发展中感受压力，这一年对于我和我所在的行政部都有不可磨灭的记忆与不可复制的意义，在日常管理工作、企业文化建设、人力、质量检查、保安及外协等各项工作中收获颇多，其中所经历和完成的每一项工作都成为今后得以进步的动力，并为20xx年的工作奠定良好基础，今天在这里对个人和行政部的工作进行简略总结，并向各位领导和同事汇报一下20xx年工作思路，希望各位给予指正。

一、20xx年工作总结

回顾20xx年全年工作，可谓得失兼具，做为饭店的股东及监理会成员，我所从事的工作和担负的责任也使自己的责任感与使用感日益增强，在进入酒店开展工作之前，我对这一行业可以说是了解很少，在到酒店后短短半年时间内，在各位领导和同事的帮助与协助下，我自己和部门工作都取得长足进步，当然在这半年时间内也发生了不少问题，但这也正为我的工作和个人成长提供足以依托的经验与资本，对个人与部门工作进行总结与分析，特把20xx年工作总结如下。

1、工作成绩描述

⑴在半年中部门工作取得明显进步，在规范化管理和制度化建设上取得重要成绩;

⑵外协工作取得重要突破，为酒店打造良好外部经营环境奠定基础;

⑶人力工作取得进展，从人员选聘、员工培训到人力科学管理与调配上取得重要进展;

⑷质检工作取得进展，质量检查体系已基本建立;

⑸行政部工作为饭店整体工作运营提供基础性支持，与各部门联系紧密，为饭店发展共同努力。

2、工作失误总结

⑴时间短在部门内部管理中还存在有些不规范的地方，使工作整体效果受到一些影响;

⑵注重工作质量与效率，强调严格管理，对员工生活关注度不够，今后工作中会再加强与员工的沟通，保证更好地达到工作要求;

⑶培训工作缺乏系统性，在20xx年注意改进;

3、个人优势分析

⑴具有较强的亲和力，具备一定的管理基础，乐于承受工作压力，并能较快地适应工作环境;

⑵具有较强的学习能力，可以在较短时间内对新的知识融会贯通，并运用于实际工作中;

⑶具有协调控制能力、擅长沟通，对管理工作把控能力较强;

⑷工作细致性较强，善于从细节处开展工作，对工作大有进益;

4、个人劣势分析

⑴因为从事酒店业时间较短，可能在专业性上会有所缺乏;

⑵对自身性格所具有缺点的控制与把握应进一步提升，应加工作中加强优势发挥，尽量规避劣势，完善自身工作行为。

二、20xx年工作

展望充满挑战的20xx年，有许多正待我们一一去实施实现，所以在20xx年开端之时，有必要对工作进行一个全面的设计与规划，在此特将部门向各位进行通报，以期大家对我的进行建议与修正，并在执行过程中得到各位的指导与帮助。

1、总体工作描述

一个基本原则：以饭店经营发展为基本原则，一切工作围绕这一原则逐步开展。 两项重要工作：人力管理工作的提升与外协工作的有效开展;

三个核心环节：培训工作与经营管理工作紧密结合、适岗人员的招聘与选拔、安全工作的稳步提升;

2、xxxx年具体工作

⑴明确自身职责，树立工作形象，为酒店发展奉献心力。做为酒店股东和监理会成员之一，我对酒店的感情与所担负的责任已不仅仅是做为一个行政部负责人所应尽到的职责，在xxxx年我和我所在部门将严格按照酒店领导要求、将每项工作落实到最细之处，协助总经理开展落实每一项政策措施，在酒店取得良好业绩同时也使自身得到长足进步。

⑵人力管理工作：xxxx年行政部将把人员的招聘与培养做为重要的人力管理工作之一，从建立人才引进渠道、扩充人员上升空间、形成人员良性竞争，达到良好考核机制几方面开展工作，使人力管理工作体系化，最终在酒店内部形成一支具有竞争力的员工队伍。

⑶培训工作：良好的培训工作是酒店经营得以顺利进行的重要保障，在xxxx年我将建立起完善的培训体系，从员工入职培训、专业培训、日常培训及管理者培训几方面入手，把培

训工作形成有层次、结构全面的培训层级，培训体系将涵盖酒店各个区域及各个方面，并把培训工作与质检工作有效结合，以训我所需、训我所将需为主要原则，把培训工作建设成为企业文化重要的组成部分，通过培训为酒店经营奠定良好基础。

⑷质检工作形成体系，建立严格可行性标准，达到更佳工作效果。在xxxx年质检工作要建立完善的体系，形成酒店质检和部门质检联动的工作方式，质检工作从原则上要严、不仅严于检查更要严于反馈，不以处罚为目标，而是要把质检结果与员工培训及部门考核紧密结合，形成真实有效的质检工作环，达到更好的工作效果，同时每月形成一份可行性质检反馈分析上报酒店，为酒店改善经营管理工作提供依据。

⑸外协工作在原有外联基础上， “开发新朋友，不忘老朋友” 与新领导积极沟通，在饭店领导的支持下，利用一切社会关系和，及时处理和协调各种情况，使外联效果和外联费用都优于往年，保证了饭店的正常经营秩序。

⑹以高度的安全责任感和对领导及单位高度负责的精神，狠抓饭店安全管理，强化单位“安全预防”的能力，确保了饭店全年无重大安全责任事故。在xxxx年举行一次消防实战演习，并加大消防培训力度，使安全消防工作上升到重要的高度，并结合饭店实习情况对消防监控系统进行全面检查，保证其良好运转，在xxxx年组织三到四次全酒店范围的内的安全检查并在每月组织一次小范围常规检查，同时保安工作责任落实到人，与相关部门第一责任人签定安全责任书，使安全工作日常化、制度化，规范化达到更好的效果。 20xx年承载着许多人的梦想，带着信息时代所特有的速度向我们飞奔而来，进入这一年，我希望自己可以在工作上有所进益，发挥优势、规避劣势、在职业生涯中学习领略更多人生风景;更希望部门工作可以在现有基础上得到更大提升;在20xx年我和我的部门会苦练内功、提升内涵、积蓄内力、扩充内存，把部门建设成为真正意义上的和谐团队、优秀团队、专业团队，也使自己成为一个具有专业素养的酒店职业经理人!

酒店总经理年度工作总结和报告（大全5篇）(篇三)

20xx年是酒店争创预备四星级旅游饭店与实现经济腾飞的关键之年。因此进一步提高员工素质，提高服务技能是当前夯实内力的迫切需求。根据酒店董事会关于加大员工培训工作力度的指示精神，结合本酒店实际，我拟在～年度以培养“一专多能的员工”活动为契机，进一步推进员工培训工作的深度，努力做好～年的全员培训工作。

一、指导思想

以饭店经济工作为中心，将培养“一专多能的员工”的主题贯穿其中，认真学习深刻领会当今培训工作的重要性，带动员工整体素质的全面提高。

二、酒店的现状

当前酒店员工服务技能及服务意识与我店四星级目标的标准还有很大的差距，主要体现在员工礼节礼貌不到位，对客服务意识不强，员工业务不熟等方面。

三、当前的目标与任务

20xx年度的员工培训以酒店发展与岗位需求为目标，切实提高员工认识培训工作的重要性，积极引导员工自觉学习，磨砺技能，增强竞争岗位投身改革的自信心，培养一支服务优质、技能有特色的高素质员工队伍，努力使之成为新时期不断学习、不断提高的智能型员工。

四、严格纪律树形象

纪律是一个团体范围正常工作与生活所必须遵守的行为规则，是提高部门战斗力的有效保障。古人云：“无规矩不成方圆”。所以，总办要搞好20xx年的全局性工作，必须要以严格的组织纪律作保障。组织纪律要常抓不懈，部门负责人要带头，从自己管起，彻底杜绝违纪违规现象的发生。部门员工的言谈举止、穿着打扮要规范，努力将总办打造成酒店的.一个文明窗口。

五、创新管理求实效

1、美化酒店环境，营造“温馨家园”。

严格卫生管理是确保酒店环境整洁，为宾客提供舒适环境的有效措施。今年，我们将加大卫生管理力度，除了继续坚持周四的卫生大检查外，我们还将进行不定期的检查，并且严格按照标准，决不走过场，决不流于形式，将检查结果进行通报，并制定奖罚制度，实行奖罚兑现，以增强各部门的责任感，调动员工的积极性，使酒店卫生工作跃上一个新台阶。此外，要彻底搞好防蝇灭鼠灭螂工作，目前，正值鼠螂的繁殖高峰期，我们要加大治理力度，切实消灭蝇蟑鼠等虫害。

花草是美化酒店、营造“温馨家园”不可缺少的点缀品，今年我们与新的花卉公司合作，加强花草的管理，要求花草公司定期来店修剪培植，保持花草的整洁美观，并根据情况即时将花草的花色、品种予以更换，力求使酒店的花草常青常绿，常见常新，给宾客以温馨、舒适之感。

2、创新宿舍管理，打造员工“舒适家园”

宿舍的管理历来是一个薄弱环节，今年我们将加大管理力度，为住店员工打造一个真正的“舒适家园”。为此，一是要有一个整洁的寝室环境，我们要求宿舍管理员搞好公共区域卫生，并在每个寝室设立寝室长，负责安排督促寝室人员打扫卫生，要求室内清洁，物品摆放整齐，并对各寝室的卫生状况进行检查，将检查情况进行通报。

第二要加强寝室的安全管理，时刻不忘防火防盗、禁止外来人员随意进出宿舍，实行对外来人员的询问与登记制度，以确保住宿员工的人身、财产安全。

第三要变管理型为服务型。管理员要转变为住宿员工的服务员。住店员工大多是来自四面八方，初出家门的年青人，他们大多年龄小，社会经验不足，因此，在很多方面都需要我们的关心照顾，所以宿舍管理员要多关注他们的思想情绪变化，关心他们的生活，尤其是对生病的员工，要给予他们亲情般的关爱，使他们感受到家庭般的温暖。

六、节能降耗创效益

1、加强酒店办公用品、服装及劳保用品的管理

我们将参照以往的有关标准规定，并根据实际情况，重新梳理，制定各部门的办公用品、服装及劳保用品的领用年限与数量标准，并完善领用手续，做好帐目。要求按规定发放，做到帐实相符，日清月结，并对仓库物品进行妥善保管，防止变质受损。

2、加强车辆乘车卡及电话的管理

建立车辆使用制度，实行派车制，严禁私自用车与车辆外宿，并加强车辆的油耗、维修管理以及车辆的护养，确保酒店领导的用车及用车安全。对乘车卡与拨打长途电话也要实行严格的管理及登记制度，防止私用。

七、宣传、推介亮品牌

1、要提高文件材料的写作水平与质量，及时完成酒店各种文件、材料的起草、打印及发送工作，要加强档案管理，建立档案管理制度，对存档的有关材料、文件要妥善保管，不得损坏、丢失。

2、及时宣传报道酒店典型事迹，加大对酒店的宣传力度，大力宣传酒店在三个文明建设中涌现出的先进典型，极力推介酒店，树立良好的酒店外部形象，提高酒店知名度。

八、新员工入店培训：人事部

新员工入职培训每月开展一至两次（具体情况视新员工人数而定），时间安排避开部门营业的高峰期，入职培训以一周为一个周期，每天利用下午14：00—16：30进行培训。

酒店总经理年度工作总结和报告（大全5篇）(篇四)

回顾xx年全年工作，可谓得失兼具，做为酒店的经理，我所从事的工作和担负的责任也使自己的责任感与使用感日益增强，在进入酒店开展工作之前，我对这一行业可以说是了解很少，在到酒店后短短半年时间内，在各位领导和同事的帮助与协助下，我自己和部门工作都取得长足进步，当然在这半年时间内也发生了不少问题，但这也正为我的工作和个人成长提供足以依托的经验与资本，对个人与部门工作进行总结与分析，特把xx年工作总结如下。

一、工作成绩描述

⑴在半年中部门工作取得明显进步，在规范化管理和制度化建设上取得重要成绩;

⑵外协工作取得重要突破，为酒店打造良好外部经营环境奠定基础;

⑶人力工作取得进展，从人员选聘、员工培训到人力科学管理与调配上取得重要进展;

⑷质检工作取得进展，质量检查体系已基本建立;

⑸行政部工作为饭店整体工作运营提供基础性支持，与各部门联系紧密，为饭店发展共同努力。

二、工作失误总结

⑴时间短在部门内部管理中还存在有些不规范的地方，使工作整体效果受到一些影响;

⑵注重工作质量与效率，强调严格管理，对员工生活关注度不够，今后工作中会再加强与员工的沟通，保证更好地达到工作要求;

⑶培训工作缺乏系统性，在20xx年注意改进;

三、个人优势分析

⑴具有较强的亲和力，具备一定的管理基础，乐于承受工作压力，并能较快地适应工作环境;

⑵具有较强的学习能力，可以在较短时间内对新的知识融会贯通，并运用于实际工作中;

⑶具有协调控制能力、擅长沟通，对管理工作把控能力较强;

⑷工作细致性较强，善于从细节处开展工作，对工作大有进益;

四、个人劣势分析

⑴因为从事酒店业时间较短，可能在专业性上会有所缺乏;

⑵对自身性格所具有缺点的控制与把握应进一步提升，应加工作中加强优势发挥，尽量规避劣势，完善自身工作行为。

五、20xx年工作

展望充满挑战的20xx年，有许多正待我们一一去实施实现，所以在xx年开端之时，有必要对工作进行一个全面的设计与规划，在此特将部门向各位进行通报，以期大家对我的进行建议与修正，并在执行过程中得到各位的指导与帮助。

酒店总经理年度工作总结和报告（大全5篇）(篇五)

回顾xx年全年工作，做为酒店的经理，我自己的责任感与使用感日益增强，在进入酒店开展工作之前，我对这一行业可以说是了解很少，在到酒店后短短一年时间内，在各位领导和同事的帮助与协助下，我自己和部门工作都取得长足进步，当然在这半年时间内也发生了不少问题，但这也正为我的工作和个人成长提供足以依托的经验与资本，对个人与部门工作进行总结与分析，特把xx年工作总结如下。

一、科学决策，群策群力。

酒店全体领导班子根据各项工作任务的要求，年初制定了全年工作，提出了指导各项工作开展的总体工作思路，酒店总经理带领各部门经理及主管、领班，团结全体员工，上下一致，齐心协力，在创收、创利、创优、创稳定方面作出了一定的贡献，取得了颇为可观的业绩。

(一)经营创收。

酒店通过调整销售人员、拓宽销售渠道、推出房提奖励、餐饮绩效挂钩等

相关经营措施，增加了营业收入。酒店全年完成营收为8600万元，比去年超额1800万元，超幅为26%;其中客房收入为3600万元，写字间收入为800万元，餐厅收入2800万元，其它收入共1400万元。全年客房平均出租率为116%，年均房价480元/间/夜。酒店客房出租率和平均房价，皆高于全市四星级酒店的平均值。

(二)酒店通过狠抓管理，挖掘潜力，开源节支，合理用工

在人工成本、能源费用、物料消耗、购库管等方面，倡导节约，从严控制。酒店全年经营利润为4128万元，经营利润率为48%，比去年分别增加900万元。

(三)强化《员工接待基本行为准则》

关于“仪表、微笑、问候、行为标准、技能技巧、着装、规范、素质。”等20字内容的培训，加强管理人员的现场督导和质量检查，逐步完善前台待客部门及岗位的窗口形象，提高了员工的优质服务水准。此外，在大型活动的接待服务中，销售、前厅、客房、物业、餐厅等部门或岗位，分别收到了来自多方面的表扬信，信中高度赞扬我们“酒店员工热情周到的服务，给我们的日常生活提供了必要的后勤保障，使我们能够圆满地完成此次活动等。

(四)酒店全年几乎未发生一件意外安全事故。

在酒店全体管理人员的关心指导下，店级领导天天召开部门经理反馈会，对通报情况提出要求。保安部安排干部员工加岗加时，勤于巡逻，严密防控。在相关部门的配合下，群防群控，确保了各项活动万无一失和酒店忙而不乱的安全稳定。酒店保安部也因此而被评为先进班组。

二、与时俱进，提升发展，酒店突显改观

酒店全体管理人员率先垂范，组织指导党员干部及全体员工，结合酒店经营、治理、服务等实际情况，转变观念。在市场竞争的浪潮中求生存，使整个酒店范围下半年度突显了可喜的改观。主要表现在干部员工精神状态积极向上。酒店总经理大会、小会反复强调，干部员工要有紧迫感，应具上进心，培养“精气神”。酒店的治理服务不是高科技，没有什么深奥的学问。要害是人的主观能动性，是人的精神状态，是对酒店的忠诚度和敬业精神，是对治理与服务内涵真谛的理解及其运用。

江苏省公共建筑空调系统的节能设计建筑工程介绍？

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建筑施工节能技术

摘要随着国家经济的高速发展以及可持续发展的推进,节能型建筑势在必行。本文介绍了建筑施工节能技术的一般要求,并详细阐述了节能建筑施工的措施。

关键词建筑施工节能

迄今为止,能源问题一直受到世界各国的普遍关注。据悉,在全世界的能源消耗中,无论是发达国家还是发展中国家,建筑能耗在总能耗中所占的比重是很大的,约占25%-40%。因此,建筑节能成为节能的重点。

1、节能建筑施工要求

一般来说,节能建筑主要从外墙、屋面、门窗等方面提高围护结构的热阻值和密闭性,达节约建筑物的使用能耗的目的。施工单位的项目经理和技术负责人应根据节能建筑设计施工图或节能设计专篇,结合其特殊性,制定施工方案,设立有效的质量控制点,严格接操作程序施工,保证必需的施工周期。加强施工操作人员的岗前培训和施工技术交底。

2、节能建筑施工技术措施

2.1墙体施工

空心砖承重墙一般用整砖平砌,孔洞垂直方向且长圆孔顺墙长方向设置,空心砖不宜破凿,不够整砖时用实心砖外砌,墙中洞口预埋件和管道处,应用实心砖砌筑,并在砌筑时留出或预埋,不得随意凿孔和用水泥砂浆填孔。避免外墙体出现通缝、不密实、冷热桥的现象。

现场施工员根据设计施工图和工程的具体要求及施工条件绘制砌块排列图。要针对砌块建筑的墙体热阻值低、砌体和粉刷易开裂、灰缝和裂缝处易渗漏等不利因素,从施工角度取技术措施予

以确保。依据的技术规范除砌体、混凝土结构、抗震、工程施工验收等方面外,针对性的有(混凝土小型空心砌块建筑技术规程)(JGJ/T142004)、(混凝土小型砌块房屋结构构造)(浙G16-91)等。

2.2墙体保温施工

墙体保温系统的施工是墙体节能措施的关键环节。墙体的保温层通常设置在墙体的内侧或外侧,设在内侧技术措拖简单,但保温效果不如外侧,设在外侧可节省使用面积,但粘结性差,措施不当易产生开裂、渗水、脱落、耐久性减弱等问题,造价一般也高于内设置。施工工艺一般用抹灰、喷涂、干挂、粘贴、复合等方式。针对不

同的保温材料、不同的施工方法,用不同的施工技术措施。以各种轻骨料(如膨胀珍珠岩、膨胀蛭石、超轻陶砂、聚苯乙烯颗粒、浮石、火山灰、粉煤灰等)加入水泥、石灰、石膏、化学聚合物等胶结料,并加入少量助剂按一定比例配制而成的保温砂浆,一般都用抹灰的施工方式。保温砂浆应在基层质检验收合格,屋面防水层完工,与墙体相连的隔墙、门窗框、管线施工不破坏保温层的情况下方可施工,施工时环境温度不低于5℃,夏季应注意保湿养护。保温砂浆抹灰自上而下依次进行,施工中应注意:

①基层作清洁、修平、湿润处理,表面不易粘站的混凝土墙、粱、柱等部位打毛或刷粘结剂。

②按设计要求弹标准水平线、踢脚线或墙裙线,门窗洞四周宜用水泥砂浆抹宽50mm护角。为保证保温层厚度墙面应做标准灰饼、冲筋。

③每次抹灰厚度10mm左右为宜,当底层韧凝且表面有一定强度后再继续下一层。应注意保湿养护但不能水冲,砂浆硬化期间严禁撞击和振动。

④保温砂浆一般设置内侧,用于外侧必须有防水、防裂、防脱落等保证措施。

聚胺酯泡沫塑料、各种保温涂料等一般用喷涂施工方式。根据不同产品的要求严格控制施工环境温度,喷涂前基层应清洁、干燥、平整、要特别注意保温涂层的均匀一致和厚度达标。要注意喷涂距离角度、速度和流量。

干挂工艺---一般用于外保温,不仅保温效果好,而且利用空气层可大大提高隔热和防水性能,但由于建筑成本较高,一般用于公共建筑,多层住宅很少用,干挂系统要考虑风力、地震、温度、雨水、大气腐蚀、耐久性等不利因素,保证体系的稳定性、强度,施工中要特别注意与墙体锚固的可靠性、连接节点的质量、金属件的防腐

防水措施等。

随着新型保温产品的不断发展,出现了各种粘结材料和粘贴工艺。大部分粘贴工艺都结合使用机械锚固。目前唯有专威特外墙保温系统用纯粘贴施工工艺。挤塑聚苯板、水泥聚苯板、岩棉板、玻璃棉板、珍珠岩板都用水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、化学粘结剂粘贴,并用尼龙锚件、膨胀螺桂将外层的钢丝网泥砂浆粉刷层与墙体连接起来。粘贴复合保温墙体,可分为内置式保温、夹心保温或外置式保温3种。内置式和外置式粘贴复合保温应用面在不断扩展施工工艺日趋成熟,施工中尚需注意以下环节。

①内置式保温将保温层粘贴或加机械锚固时,需在内墙表面设平薄板、钢丝网粉刷层、胶粘荆加耐碱玻纤网抹面层等防护层。施工时应保持粘贴面平整、清洁、湿度适宜,且屋面防水层完好和上层无施工水下渗。施工顺序为自上而下,从阴角开始。粘贴前应做好踢脚线和门窗洞护角。挂镜线位置间隔从墙体中预埋木块穿过保温层用

于固定挂镜线。厨房、卫生间等湿度较大的墙体防护面层应考虑防湿防渗和便于贴面。在墙体转角处,内外墙交接处以及踢脚线处易形成“热桥”或结露滴水,可根据工程实际在上述部位加强保温效果。

②外置式保温,通常将聚苯乙烯板、玻璃棉板、岩棉板、水泥聚苯板等保温板用粘结荆或锚固件将其与面层固定在基层墙体上,面层内设加强网,聚苯板作保温层时用耐碱玻纤网聚合物水泥砂浆作面层,岩棉板、水泥聚苯板等用钢丝网防水水泥砂浆作面层。

2.3门窗安装施工

门窗框和玻璃扇的传热系数及密闭性是外墙节能的关键环节之一。木和塑料门窗的传热系数比钢、铝门窗低30%左右,双层玻璃比单层玻璃低40%左右,因此,价格比较好的是塑料单框双玻门窗。为保证门窗能达到预期的节能要求,安装过程中应注意以下几个问题:

(1)根据设计要求选择门窗时,要复查其抗风压性、空气渗透性雨水渗漏性等性能指标。

(2)安装门窗框时要反复检查框角的垂直度.变形严重、缝隙超标、密封条不密闭的门窗扇不能上墙。

(3)在框与扇、扇与扇之间须设密封条,以防渗水、透气,推拉窗的轨遭处须增加密封处理,局部缝隙较大的位置可用单组份密封膏挤注。

(4)在门窗框四周与墙或柱、粱、窗台等交接处,须用水泥砂浆进行严密处置,在靠室外一侧须结合外装修进行处理,以防渗水、透气。

(5)粘贴密封条或挤注密封膏时,应事先将接缝处清理干净干燥,无灰尘和污物。

2.4保温屋面施工

通常屋面保温是将容重低、导热系数小、吸水率低、有一定强度的保温材料设置在防水屡和屋面板之间,按此种正铺法,可选择的保温材料很多,板块状有加气混凝土块、水泥或沥青珍珠岩板、水泥聚苯板、水泥蛭石板、聚苯乙烯板、各种轻骨料混凝土板等;散料加水泥等胶结料现场浇注的有珍珠岩、蛭石、陶粒、浮石、废聚苯粒、炉渣等;用松散料直接或袋装设置在尖顶屋面下或吊顶上部的有膨胀珍珠岩、玻璃棉、岩棉、废聚苯粒等;现场发泡浇注的有硬质聚氨脂泡沫塑料和粉煤灰、水泥为主料的泡沫混凝土等。反铺法主要将防水层置于保温层以下,可有效保护防水层,方便施工检修,但由于造价较高,住宅建筑尚未大量使用。

屋面同时应取有效的隔热措施,通常在屋面结构上部或下部设置通风隔热层、用高教保温材料隔热、屋顶结构上设反射层或蓄水植被等。

3、结语

综上所述,节能建筑的墙体、屋面、门窗的保温隔热施工是节能效果的关键,所以务必要施工单位各部门、各工序严格按设计和材料施工工艺的技术措施执行,做好各质量控制点的验收。

看考文献

[1] 林基. 节能建筑中的外墙外保温施工[J]. 科技经济市场, 2009, (06) :46-47

[2] 向运勇. 钻孔灌注桩施工工艺及技术处理措施[J]. 河南建材, 2009, (02) :33-35

[3] 秦振刚. 浅谈节能建筑施工技术[J]. 四川建筑, 2009, (02) :235-236

[4] 吴宏伟. 论施工现场管理[J]. 科技资讯, 2009, (22) :135

[5] 李维权. 居住建筑围护结构节能技术与工程应用[J]. 科协论坛(下半月), 2009, (03) :23-24

[6] 于德江, 杨金星. 高层建筑施工控制要点[J]. 施工技术, 2009, (S1) :380-382

[7] 王负薪. 建筑施工企业如何加强工程造价管理[J]. 黑龙江科技信息, 2009, (27) :252,306

[8] 陈国华, 刘国良. 浅谈工程项目质量管理[J]. 经营管理者, 2009, (14) :105

[9] 戈文金, 吴霞, 邹颖. 水泵三元流叶轮节能技术的研究与应用[J]. 冶金动力, 2009, (02) :70-73

[10] 赵巍. 浅谈建筑外墙保温节能材料的应用[J]. 科技资讯, 2009, (10) :93

智能建筑可以给人类带来哪些炫酷功能

江苏省公共建筑节能设计标准是为贯彻执行国家节约能源、环境保护的法规和方针政策，改善公共建筑的室内热环境，提高暖、通风、空气调节和照明系统的能源利用效率，降低建筑能耗，根据《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005，并结合江苏省建筑气候和建筑节能的具体情况而制定。其中，江苏省公共建筑节能设计标准对于空调系统的节能设计是如何的呢？下面是建筑网带来的关于江苏省公共建筑空调系统的节能设计的内容介绍以供参考。

集中暖与空气调节系统应进行监测与控制，其内容应根据建筑功能、相关标准、系统类型等通过技术经济比较确定，可包括参数检测、参数与设备状态显示、自动调节与控制、工况自动转换、能量计算以及中央监控与管理等。

间歇运行的空气调节系统宜设自动启停控制装置；控制装置应具备按预定的时间进行最优启停的功能。

在条件许可的情况下，甲类建筑空调系统、通风系统、冷热源系统宜用直接数字控制系统（DDC）。

冷热源系统控制应满足下列要求：

1、对系统冷热源的瞬时值和累计值进行监测，冷水机组宜用由冷量优化控制运行台数的方式。

2、冷水机组或热交换器、水泵、冷却塔等设备应连锁启停。

3、供回水温度及压差应控制和监测。

4、设备运行状态应监测及故障报警。

5、技术可靠时，冷水机组出水温度应优化设定。

6、集中供暖系统的热源应用根据室外气象条件自动调节供水温度的装置。

总装机容量较大、数量较多的大型工程冷热源机房，宜用机组群控方式，通过优化组合确定设备运行台数，达到系统整体节能的目的。

空气调节冷却水系统应满足下列要求：

1、冷水机组运行时，冷却水最低回水温度的控制。

2、冷却塔风机的运行台数控制或风机调速控制。

3、用冷却塔供应空调冷水时的供水温度控制。

4、排污控制。

空气调节风系统（包括空气调节机组）应满足下列要求：

1、空气温、湿度的监测和控制。

2、用定风量全空气调节系统时，用调节新风、回风、排风阀开度的变新风比控制方式。

3、用变风量系统时，风机用变速控制方式

4、设备运行状态的监测及故障报警。

5、过滤器超压报警或显示。

新风量的控制与工况的转换宜用下列方式：

1、用可调新风比运行的系统，宜根据室内外焓差值的比较，实现增大新风比或新风量的控制。

2、在人员密度相对较大且变化较大的房间，宜用新风需求控制。根据室内CO2浓度检测值，实现最小新风比或最小新风量控制。

下列系统的循环水泵应用自动变速控制方式：

1、空气调节水系统负荷侧的二次泵；

2、用水-水或汽-水热交换器间接供冷供热的循环水系统，负荷侧的二次水循环泵。

末端变水量系统中的风机盘管应用电动温控阀和三档风速结合的控制方式。

以排除房间余热为主的通风系统宜设置通风设备的温控装置。

地下停车库的通风系统宜根据使用情况对通风机设置定时启停（台数）控制或根据车库内的CO浓度进行自动运行控制。

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新版建筑设备安装工程质量通病防治手册的目录

一、概述

建筑物楼宇自动化系统与综合布线系统是智能建筑的重要组成部分，它关系到智能建筑的智能化程度及水平。楼宇自动化系统是将建筑物内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统以集中监视、控制和管理为目的，构成综合系统。综合布线系统是建筑物内部之间的传输网络，它能使建筑物内部的语音、数据通信设备、信息交换设备、建筑物物业管理及建筑物自动化管理等系统彼此相连，也能使建筑物内的通信网络设备与外部的通信网络相连。

二、楼宇自动化系统

楼宇自动化系统是运用计算机数据处理、自动测量及控制技术，对智能建筑内的各种分散的机电设备、消防和保安设备装置进行自动控制和统一管理，充分体?quot;集中管理、分散控制"这一智能建筑的最新控制理念及节约能源，提高工效的目的。

(一)楼宇自动化系统将实现如下主要功能:

1.中央空调系统的监控管理

(1)监视控制整个大厦的空调系统(包括:风机盘管控制、冷热水泵旁通控制、冷却水塔进水控制等

(2)通过冷冻水的供/回水温度和流量测量、自动计算出空调系统的冷负荷，并在楼宇自动化系统的CRT上显示;

(3)根据实际的冷负荷通过空调冷冻水机组带的群控装置来决定冷冻水机组的启停数，以达到最佳的节能效果;

(4)测量并自动控制冷冻水系统供/回水总管的差压，维持系统要求的差压值;

(5)冷冻水泵/冷却水泵的联锁控制，当一台冷冻水泵发生故障时，自动投入备用水泵;?(6)监控空调系统的如下设备:空调柜机、风机盘管、新风机组、排风机(含正压风机)、冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、集水器、冷冻水膨胀水箱。

2.给排水系统的监控管理

(1)楼宇自动化系统将监控给排水系统的所有水泵的运行状态。

(2)楼宇自动化系统将对给排水系统的设备运行时间、状态、水量、压力值进行记录。?(3)当水泵出现故障时，楼宇自动化系统会通过联锁控制备用泵自动投入运行。

(4)监控给排水系统的如下设备:生活给水泵、消防给水泵、自动喷淋泵、稳压水泵、排污泵、屋顶水池、地下水池、污水池、给排水监控系统。

3.供配电监控系统

变配电系统正常运行，可靠供电是智能大厦安全使用的保证。因此，智能大厦的控制中心要控制、监视、记录供电系统的运行情况，主要包括:

(1)高压系统:进线与蹭联络断路器状态控制监测、电压、电流、频率、有功功率、无功功率、变压器温度及故障状态显示与报警

(2)低压系统:进线与联络断路器状态控制监测、电压、电流、功率因数、重要输出支路断路状态监控、故障情况显示、报警;

(3)直流系统:交流电源主进线断路器控制、直流输出、电压、电流及故障状态显示报警

(4)发电机系统:发电机启动、供电、主断路器状态、电压、电流、频率、转速、油箱位高低、水温等显示、故障报警、断路器状态控制

(5)照明系统:根据大厦内的使用功能、分成不同的区域照明，如办公室照明、走廊照明、大厦立面照明、航空障碍灯照明、室外环境照明等，按照时间顺序及使用需要，由中央监控系统控制开、关状态，故障显示。

4.保安自动化系统

楼宇自动化系统将监控保安系统的如下设备:门禁系统、闭路电视系统、防盗报警系统、巡更系统。

5.能量管理

楼宇自动化系统将对整个大楼的用水量、用电量进行计量累计。

6.各类参数超限时，进行声光报警

(二)楼宇自动化系统的硬件、软件的配置

1.楼宇自动化系统的硬件主要由下列几部分组成:

(1)建筑物监视系统:提供一个以window NT环境下的人机接口界面，为工程师提供应用程序的编制平台，为操作人员提供直观和快捷的操作界面。中央管理机实现对个系统的集中监测、管理与最优控制。

(2)建筑物控制系统:对所需的模拟量输入/输出(AI/AO)和数字量输入/输出(DI/DO)进行现场监视和控制。

(3)建筑物防火及保安系统:实现出入控制，保安监视和控制，集成摄像控制，火灾报警等功能。

(4)分布式输入/输出模块:将所需的模拟量信号和数字量信号引入楼宇自动化系统并进行A/D转换，将所需的模拟量和数字量从楼宇自动化系统引出并进行D/A转换之后引至各类执行机构。

(5)智能化房间控制系统:实现可靠的单一房间温度控制和空气流量控制，通过诸如加压/减压，夜间净化，早晨预热以及终端调节风量等方式以最大限度地节省能源。

2.楼宇自动化系统软件的配置有:?

(1)身份鉴别软件:只有操作员身份密码，才能行使操作员职责范围内的指令。

(2)常规记录软件:负责常规记录资料的处理、显示、打印。

(3)节能控制软件:根据室外的温度相对湿度，充分发挥自然潜力，控制空调系统的运行、节约能源。

(4)运行时间累计、维修记录软件:在设备累计运行时间超过设定值时，进行报警，这是供预防性维修保养用的。

(5)故障报告软件:负责设备的故障报警，以及故障的显示和打印记录。

(6)最大负荷限制软件:当实际负荷超过额定的极限值时，发出报警信号，同时切除预定可以切断的负荷，减少电费的开支。?

三、综合布线系统

结构化综合布线是将大厦中办公自动化、通信自动化、楼宇管理自动化综合成一个结构统一材料相同、统一管理的完整体系。它利用高品质的无屏蔽双绞线取代传统的同轴电缆和专用线缆，解决了数据高速传输、降低线间串扰和电磁辐射干扰等难题。利用型号齐全的适配器，将弱电系统纳入到结构化综合布线系统中来。它的构成主要有:

(1)工作区布线:把终端设备连接到信息插座，一般是永久性的。

(2)水平布线子系统:从楼层配线架至各信息插座，包括信息插座、水平电缆(光缆)及其它在楼层配线架上的机械终端、插接软线和跳线。

(3)主干线系统:指设备间(主配线架)至配线间(楼层配线架)之间的主干电缆及配线设备。

(4)通信引出端(信息插座):每个工作区宜设两个或两个以上的信息插座，其中最少有一个作为数据通信用。

(5)接口:每个布线子系统的端部都有相应的接口，用以连接有关的设备，如电话主机、主计算机、信息插座等。

(6)设备间:是安装网络进出线设备、互联设备、主机设备和保护设备的用房，应有足够的安装空间。应靠近弱电竖井设置。

(7)配线间(交换间):每层配线间数量按与最远点信息插座的距离不大于75m配置。配线间内的设备为有源设备，就设电源插座 (AC220V)。

四、楼宇自动化系统与综合布线

系统的应用 茂名某生产调度大楼是一座专业性强、技术性很高的建筑，一方面机电设备多，技术性能复杂，管理工作已非人能就对;另一方面舒适的工作环境和有效的管理是提高生产力和降低成本的有效保证，因此本大楼的自动化系统与综合布线系统均要求较为先进。

1.楼宇自动化系统选用当今最新技术、系统操作灵活的美国HONEYWELL公司生产的EXCEL5000系统。该系统是一个高度集成化楼宇自动化系统，系统中各个设备可以交互作用，以符合集成化的要求，可把空调自控、节能管理、照明控制、出入控制、防火与保安等多种系统综合线一个网络。

2.综合布线系统: 该调度大楼的综合布线设计应具有开放性、灵活性、可扩性，根据业主的使用要求设计有语音、数据、保安、对讲传呼系统，用铜芯线缆组网。系统工作站(区)信息终端每20m2 3~4个，每个信息终端均有独立的水平配线电缆(4对排屏蔽又绞电缆)引至楼层配线架，每一个工作站的干线电缆不少于3对双 绞线。

总之，楼宇自动化系统与综合布线系统在我国的实施还是处于起步阶段，还有很多不健全及不完善之处，值得我们电气工作者不断摸索、探讨。文中有不足之处，敬请同行批语批评指正。

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上海市公共建筑节能设计标准对于控制与计量的要求建筑工程介绍？

第1章 建筑给水排水工程

1．1 室内给水系统安装质量通病1

1．1．1 室内生活给水管材选择不合理1

1．1．2 阀门安装前未试压2

1．1．3 用水点水量水压不符合规范或设计要求3

1．1．4 给水管道渗漏5

1．1．5 给水管道或水箱结露6

1．1．6 给水管穿室内楼板或墙体施工不规范7

1．1．7 给水管支(吊架)及支墩安装不合格9

1．1．8 给水立管及多用水点配水支管未设置可拆卸的连接件或阀门11

1．1．9 室内暗设给水管道安装不符合规范要求11

1．1．10 水表安装不符合要求13

1．1．11 立管距墙过远或半明半暗14

1．1．12 给水系统未按要求进行冲洗和消毒14

1．2 给水设备安装质量通病15

1．2．1 水池无水位计15

1．2．2 人孔、通气管、溢流管无防虫网、人孔盖无锁16

1．2．3 水池溢流管或放空管直接排入雨、污水井16

1．2．4 水池防水套管与池壁之间渗水17

1．2．5 水泵减振及防噪声措施不好17

1．2．6 水泵停泵时产生水锤18

1．2．7 水泵软接头安装后产生静态变形19

1．2．8 水泵吸水管上异径管安装错误19

1．2．9 泵房管道支吊架偏小或间距偏大20

1．2．10 地沟排水入集水池处无侧向箅子21

1．2．11 集水池无盖或设置固定盖板，池内潜水泵未自控21

1．2．12 减压阀前后无压力表、阀门、过滤器22

1．3 室内排水系统安装质量通病22

1．3．1 管材与管件不是配套产品22

1．3．2 管道穿楼板套管安装不正确23

1．3．3 高层室内明设PVC排水管无阻火圈23

1．3．4 PVC排水管无伸缩节或伸缩节间距偏大24

1．3．5 排水立管检查口设置不符合要求25

1．3．6 塑料排水管距离热源太近26

1．3．7 排水立管垂直度达不到规范要求26

1．3．8 排水管道隐蔽前灌水试验不合要求28

1．3．9 排水横管无坡度、倒坡或坡度偏小28

1．3．10 最低横支管与立管管底垂直距离不够30

1．3．11 排水横管无清扫口32

1．3．12 排水主立管及水平干管未做通球试验33

1．3．13 排水管三通、四通、弯头使用不正确33

1．3．14 管道支吊架间距偏大、规格偏小34

1．3．15 通气管高出屋面的高度不够35

1．3．16 室内雨水管道灌水试验不符合要求35

1．3．17 雨水斗不标准36

1．4 卫生器具安装质量通病36

1．4．1 未选用节水型卫生器具36

1．4．2 地漏等位置返臭气37

1．4．3 卫生器具排水不畅38

1．4．4 卫生间漏水39

1．4．5 卫生间地面或排水面积水·40

1．4．6 洗脸盆配管及配件安装不规范40

1．4．7 大便器安装不规范41

1．4．8 浴盆安装不规范42

1．4．9 卫生器具给水配件连接不美观43

1．4．10 卫生器具排水管道安装不满足规范44

1．5 室内消防系统质量通病45

1．5．1 镀锌钢管连接不满足规范要求45

1．5．2 箱式消火栓安装不规范48

1．5．3 消防管网上阀门选型及安装不合理49

1．5．4 屋顶试验消火栓不合要求50

1．5．5 水泵接合器设置不规范51

1．5．6 喷头安装不合理52

1．5．7 自动喷水系统配水管安装不平正53

1．5．8 自动喷水灭火系统管网上未设置自动排气阀54

1．5．9 水力警铃安装不规范55

1．5．10 喷淋系统末端试水装置设置不合理56

1．5．11 喷头、阀门安装前未进行试验56

1．6 室外给排水工程质量通病57

1．6．1 沟槽开挖不符合要求57

1．6．2 沟槽回填施工的质量不符合要求58

1．6．3 沟槽底部浸水59

1．6．4 室外给排水管材材质不符合要求59

1．6．5 室外埋地钢管的外防腐不符合要求60

1．6．6 给水铸铁管道管口的质量不符合要求62

1．6．7 给水承插铸铁管安装质量不符合要求63

1．6．8 管道堵塞64

1．6．9 排水管道基础(平基法)质量不符合要求65

1．6．10 排水混凝土管道的安装质量不符合要求65

1．6．11 排水混凝土管道接口的质量不符合要求66

1．6．12 检查井基础施工的质量不符合要求67

1．6．13 检查井井圈、井盖安装不符合要求68

1．6．14 检查井的踏步(爬梯)、脚窝安装、制作不规矩69

1．6．15 室外给水阀门井施工不规范69

1．6．16 排水检查井流槽不符合要求70

1．6．17 室外给水管网水压试验不符合要求71

1．6．18 室外给水管网清洗和消毒程度不够71

1．6．19 室外排水管道闭水试验不符合要求72

1．7 设计通病73

1．7．1 给水管道倒流防止器未设计73

1．7．2 生活用水水池结构与建筑结构设计使用同一结构构件74

1．7．3 给水管道未按规定设置阀门75

1．7．4 给水管道系统减压阀和泄压阀设计不合理76

1．7．5 防水套管不符合规范要求77

1．7．6 热水系统循环管道布置不合理78

1．7．7 高层热水供应系统冷、热水不平衡78

1．7．8 室内排水横管设置不当79

1．7．9 室内排水沟与室外排水管(井)道未设置水封79

1．7．10 建筑屋面未设置溢流设施80

1．7．11 阳台排水与屋面排水混合设置80

1．7．12 无吊顶的场所喷头未用直立型81

1．7．13 雨淋阀组前未设过滤器或并联设置雨淋阀组前未设止回阀81

1．7．14 同一楼层有多个防火分区仅设一个水流指示器82

1．7．15 喷头的溅水盘与顶板的距离不符合规范要求82

1．7．16 闷顶和技术夹层有可燃物但未设置喷头82

1．7．17 宽度大于1．2m的障碍物下方未增设喷头83

1．7．18 水泵接合器的供水能力不足但未取增压措施83

1．7．19 高层建筑室内消火栓系统管道设置不规范83

第2章 通风与空调工程

2．1 风系统的质量通病85

2．1．1 风管镀锌层锈蚀起斑85

2．1．2 无机玻璃钢风管翘曲、返卤泛霜等质量问题85

2．1．3 金属风管表面不平整87

2．1．4 风管支、干管连接处的质量问题89

2．1．5 吊顶风口与风管连接不合理90

2．1．6 风管穿防火及防爆墙体或楼板处未按规范要求设置防护套管91

2．1．7 土建风道未妥善处理91

2．1．8 金属风管支、吊架设置不符合要求93

2．1．9 系统运行时风管产生颤动及噪声94

2．1．10 通风空调系统漏风量大95

2．1．11 通风空调系统通风换气量不当

2．1．12 通风空调系统划分不合理101

2．1．13 排烟系统与通风空调风系统合用时切换措施不当109

2．2 风管配件及部件的质量通病104

2．2．1 金属风管法兰制作、安装不规范104

2．2．2 矩形风管弯头等配件制作不规范106

2．2．3 弯管导流叶片设置不规范107

2．2．4 柔性短管制作及安装不符合要求108

2．2．5 防排烟系统风管法兰垫料及柔性短管未用不燃材料109

2．2．6 空调风管系统调节阀设置不当110

2．2．7 三通(四通)调节阀制作、安装不规范111

2．2．8 防火、防排烟阀门设置及选型不合理112

2．2．9 防火阀类产品设置及安装不符合规范要求113

2．2．10 几种常见风口选择不当的情况114

2．2．11 空调机房新(回)风口调节措施不当116

2．2．12 风口制作及安装不规范117

2．2．13 空调系统运行时送风口结露118

2．3 水系统的质量通病119

2．3．1 管道焊接的质量问题119

2．3．2 管道螺纹连接的质量问题121

2．3．3 管道穿楼板或墙体处未按规范要求设置套管123

2．3．4 阀门型号、水管材质及规格选择不明确124

2．3．5 管道系统未按要求设置自动排气阀或泄水阀124

2．3．6 电动调节阀及平衡阀选型或设置不合理125

2．3．7 水系统阀门安装位置不当或安装方法错误127

2．3．8 阀门渗漏滴水或关闭不严128

2．3．9 补偿器安装不符合规范要求129

2．3．10 空调末端设备冷凝水无法顺利排出131

2．3．11 空调主要设备前未设过滤器或过滤器安装不当132

2．3．12 管道井及冷冻机房内管道支吊架设置不合理133

2．3．13 管道系统未冲洗干净134

2．4 制冷系统的质量通病136

2．4．1 制冷剂管道接口渗漏136

2．4．2 制冷剂管道存气或积液137

2．4．3 制冷机选型不当138

2．4．4 冷水机组及空调末端设备承压能力不明确或选型不当139

2．4．5 冷却塔飘水量过大140

2．4．6 冷却塔运行时噪声大141

2．4．7 多台冷却塔并联运行时水量分配不均衡141

2．4．8 冷却塔选型及安装位置不当142

2．4．9 风冷式空调器室外机安装位置不当144

2．4．10 制冷(热)机房设置及布置不当145

2．5 防腐与绝热的质量通病146

2．5．1 钢管去污除锈不干净146

2．5．2 绝热材料种类及其密度和厚度等选用不当147

2．5．3 空调水管及制冷剂管道绝热效果不佳149

2．5．4 空调水管及制冷剂管道穿楼板或墙体处未绝热或绝热不当151

2．5．5 空调水管及制冷剂管道阀门等附件绝热不合理15l

2．5．6 空调水管立管绝热未设托环152

2．5．7 管道支吊架处绝热处理不合理153

2．5．8 空调风管绝热玻璃棉的保温胶钉不够153

2．6 通风空调设备设计与安装的质量通病154

2．6．1 风机盘管与风管连接方式及安装不合理154

2．6．2 风机盘管铜管连接时瘪管及接头漏水156

2．6．3 空调机组运行时振动及噪声大156

2．6．4 组合式空调机组安装后漏风量大158

2．6．5 全热式转轮换热器安装不规范158

2．6．6 通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进(出)口无防护罩(网)159

2．6．7 通风机运行时振动及噪声大160

2．6．8 消声弯管及消声静压箱制作不规范162

2．6．9 循环水泵扬程富余量大162

2．6．10 水泵运行时振动及噪声大164

2．6．11 水泵及冷水机组进出口柔性接头安装不当165

2．6．12 水泵进、出水管支吊架设置不合理167

2．6．13 膨胀水箱及膨胀管设计及安装不当167

2．7 系统调试的质量通病169

2．7．1 室内新风不足169

2．7．2 室内噪声大171

2．7．3 空调房间达不到设计温度172

2．7．4 空调房间未维持合适的压差173

2．7．5 机械防排烟系统未按规范进行调试或达不到要求174

第3章 建筑电气工程

3．1 电线、电缆导管敷设的质量通病176

3．1．1 电线、电缆金属导管的管口处理不良176

3．1．2 线管的弯制质量差177

3．1．3 电线、电缆导管与其他管道的间距小178

3．1．4 管路过长或经过变形缝处敷设未取相应的措施179

3．1．5 明敷或吊顶内的线管敷设不到位，缺支、吊架及配件181

3．1．6 柔性导管的长度超长，无专用接头，有退股、脱节现象或者使用不当184

3．1．7 金属导管的管材不符合要求185

3．1．8 金属导管连接的缺陷187

3．1．9 金属导管的跨接地线截面积偏小187

3．1．10 套接紧定式钢导管(JDG)管材、配件不合格189

3．1．11 PVC线管性能、规格和配件不符合要求193

3．1．12 PVC线管的敷设工艺不符合要求194

3．1．13 吊顶内或明敷设的消防线管使用PVC线管196

3．1．14 室外导管敷设不到位、不防水1

3．2 线槽敷设及其敷线的质量通病198

3．2．1 金属线槽敷设扭曲、挠度偏大198

3．2．2 线槽内敷设导线过多且乱199

3．2．3 金属线槽未可靠接地201

3．2．4 PVC塑料线槽质量差、附件不齐、敷设质量差202

3．3 电线、电缆敷设的质量通病203

3．3．1 管内敷线存在缺陷203

3．3．2 电线、电缆的外皮颜色不符合要求205

3．3．3 直埋电缆未可靠保护205

3．3．4 电缆头制作工艺差207

3．3．5 电缆沟内电缆敷设不规范，沟内积水208

3．3．6 电缆敷设出现损伤210

3．3．7 电气竖井面积小，强弱电同井未考虑干扰问题，有无关的管道通过211

3．3．8 明敷设电缆未固定好、防火封堵不符合要求212

3．3．9 电线、电缆的连接端子未处理好213

3．4 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设的质量通病215

3．4．1 电缆桥架及部件、附件不齐、连接不牢固215

3．4．2 电缆桥架直线段超长或过变形缝处无补偿措施216

3．4．3 电缆桥架与其他管道距离太近217

3．4．4 电缆桥架的支、吊架不够，固定不牢218

3．4．5 电缆桥架的跨接接地未达要求218

3．4．6 桥架内电缆未固定好、弯曲半径小、出现损伤现象220

3．4．7 桥架内电缆过多，盖不上桥架盖板221

3．5 母线安装的质量通病222

3．5．1 封闭母线、插接式母线无合格证，零部件和附件不齐全222

3．5．2 插接式母线的插接箱箱体小、高度不符合要求223

3．5．3 封闭、插接式母线搭接处未处理好224

3．5．4 母线的支、吊架接地不可靠225

3．5．5 母线支、吊架不符合要求226

3．5．6 母线在变形缝处或直线段过长无补偿措施、在变形缝处处理不当227

3．6 室外架空线路及电气设备安装质量通病229

3．6．1 电杆杆体及安装存在缺陷229

3．6．2 横担组装不符合要求231

3．6．3 导线架设与连接不符合要求232

3．7 室内变配电设备安装的质量通病233

3．7．1 变配电房内有无关管道，电缆沟有渗漏现象233

3．7．2 变压器、高(低)压开关柜的接地不符合要求234

3．7．3 变配电设备的电压切换装置失灵236

3．7．4 变配电房的照明灯具安装位置不合理237

3．8 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装的质量通病238

3．8．1 成套配电柜、控制柜(屏、台)无合格证、配件不齐238

3．8．2 成套配电柜、控制柜(屏、台)未保护好、门未接地240

3．8．3 柜(箱)内的接线端子松动、配线凌乱240

3．8．4 柜(箱)内开关动作不正常，柜(箱)门开启不灵活242

3．8．5 照明配电箱的箱体小，用气(电)焊开孔243

3．8．6 柜(箱)安装高度不符合要求244

3．8．7 照明配电箱内漏电开关配错244

3．8．8 箱内无汇流排、布线乱、导线连接不可靠，进出箱体导线无保护246

3．8．9 照明配电柜(箱)的接地不正确247

3．9 柴油发电机组安装的质量通病248

3．9．1 柴油发电机的按地不符合要求248

3．9．2 发电机运行前朱按要求做试验和交接验收249

3．10 不间断电源安装的质量通病251

3．10．1 不间断电源的规格型号及布线不符合要求251

3．10．2 不间断电源的接地不符合要求251

3．10．3 不间断电源运行时噪声大252

3．11 低压电动机、电加热器及电动执行机构的质量通病253

3．11．1 电动机、电加热器及电动执行机构的接线、接地不符合要求253

3．12 灯具安装的质量通病254

3．12．1 灯具无合格证、配件不齐全254

3．12．2 引向灯具的导线截面积小，无保护套管254

3．12．3 灯具的接线错误，接地保护不符合要求255

3．12．4 灯具的安装高度不够、导线受拉力257

3．12．5 大型花灯未做过载试验258

3．12．6 疏散照明灯位置不准确、配线不合理259

3．12．7 游泳池灯具电源线管使用金属线管260

3．12．8 储油室灯具及管线不符合防火要求260

3．13 建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装261

3．13．1 建筑物景观照明灯具无护栏且未可靠接地261

3．13．2 航空障碍标志灯的选型和接地不符合要求262

3．13．3 建筑物的庭院灯、草坪灯的接线、接地不可靠263

3．14 开关、插座、风扇安装的质量通病264

3．14．1 普通开关、插座的布置、安装不符合要求264

3．14．2 开关、插座的接线错误266

3．14．3 托儿所、幼儿园、小学、特殊场所的开关，插座安装高度不够267

3．14．4 风扇的安装高度不够、噪声大268

3．15 避雷带(针)、防雷及接地装置安装的质量通病269

3．15．1 突出屋面的金属、非金属物未作防雷接地保护269

3．15．2 避雷带(针)的设置不合理、安装不可靠269

3．15．3 避雷带(针)的搭接长度不够、焊缝粗糙、防腐不好272

3．15．4 接地装置的材质、规格和设置不符合要求273

3．15．5 等电位联结的联结线截面积偏小275

3．15．6 变配电室的接地干线少于2处与接地装置连接，接地支线有串接现象277

3．15．7 接地线的安装固定工艺差278

3．15．8 接地电阻达不到设计要求279

3．16 建筑物的通电试运行的质量通病280

3．16．1 建筑物的照明通电试运行不符合要求280

第4章 智能建筑工程

4．1 火灾自动报警及消防联动系统282

4．1．1 系统管线布置的缺陷282

4．1．2 系统线盒安装不规范284

4．1．3 系统布线的缺陷285

4．1．4 系统布线设计不当285

4．1．5 报警控制器及联动柜的安装缺陷286

4．1．6 火灾探测器的安装缺陷287

4．1．7 手动报警按钮及警铃的安装缺陷289

4．1．8 模块及模块箱的安装缺陷290

4．1．9 系统接地安装的缺陷290

4．1．10 系统电源使用不当291

4．1．11 报警系统联动调试的缺陷292

4．1．12 报警系统与水系统联动调试的缺陷293

4．1．13 报警系统与防排烟联动调试的缺陷294

4．1．14 报警系统与防火卷帘联动调试的缺陷294

4．1．15 报警系统与气体灭火系统联动调试的缺陷295

4．1．16 火灾自动报警系统验收时容易出现的问题296

4．1．17 火灾自动报警系统运行时容易忽略的问题2

4．2 有线电视系统298

4．2．1 放大器电源选用不当298

4．2．2 接地引起的安全问题299

4．2．3 空闲端口空载299

4．2．4 线缆接头不规范300

4．2．5 噪波干扰300

4．2．6 用户终端用法错误301

4．3 背景音乐及紧急广播系统302

4．3．1 紧急广播不能强制输出302

4．3．2 音控器可以关闭紧急广播302

4．3．3 功率放大器发热303

4．3．4 不能正常收听无线电台信号304

4．3．5 声场不均匀305

4．3．6 扬声器啸叫305

4．4 计算机网络系统306

4．4．1 设计漏洞306

4．4．2 网络不通306

4．4．3 网络速度慢307

4．4．4 网络不安全308

4．5 语音通信系统309

4．5．1 设计漏洞309

4．5．2 无信号传输309

4．5．3 设备及线缆未取有效的防雷接地措施310

4．6 建筑设备监控系统311

4．6．1 设计中存在的问题311

4．6．2 DDC分站(控制器)的设置和安装不合理312

4．6．3 各子系统设计界面不够清晰313

4．6．4 中央监控界面操作不方便314

4．6．5 不能查询、打印历史数据和报表316

4．6．6 流量测量误差316

4．6．7 温度样不当317

4．6．8 流量开关信号误报318

4．6．9 电动阀门关阀不到位319

4．6．10 水池液位信号误报319

4．6．11 DDC控制器箱箱内配线混乱320

4．6．12 冷冻机组群控节能效果差321

4．6．13 数据通信接口实时性差321

4．7 闭路电视监控系统332

4．7．1 线路的敷设乱连接、不规范332

4．7．2 图像模糊323

4．7．3 信号丢失325

4．7．4 线路标识不清、工程施工质量不过关325

4．7．5 云台、镜头不能控制327

4．8 防盗报警系统327

4．8．1 点位设计不完善327

4．8．2 报警器误报328

4．8．3 进入探测器的范围不报警或反应迟钝328

4．8．4 所选用的设备功能不完善329

4．8．5 探测器在调试中常见的问题329

4．9 巡更系统331

4．9．1 路线和点位的设计不合理331

4．9．2 不能查询和打印历史数据331

4．9．3 数据集不上来332

4．9．4 在线巡更系统线路易受干扰332

4．10 停车场管理系统333

4．10．1 设备功能的选择不到位333

4．10．2 出入口设备安装位置不合理334

4．10．3 地感反应不灵敏，防砸功能失灵334

4．10．4 出卡机经常误动作335

4．10．5 出入口控制机读卡不起闸335

4．10．6 图像对比功能效果差336

4．10．7 通信数据连接不上336

4．11 综合布线系统337

4．11．1 布线线槽接地保护与连接不当337

4．11．2 设备间的选址不当338

4．11．3 综合布线线槽线缆施工中与装修、强电等专业工程的冲突340

4．11．4 竖井内线槽安装不规范341

4．11．5 金属线管安装的缺陷342

4．11．6 预埋暗管暗盒的缺陷343

4．11．7 竖井垂直放线的问题345

4．11．8 信息点到设备间的线缆连接不上345

4．11．9 信息点模块端接、面板安装不规范346

4．11．10 网络机房的线缆布放缺陷347

4．11．11 线缆理线上机柜的问题348

4．11．12 配线架端接和标签易出现的问题348

4．11．13 机柜设备和配线架的安装问题349

4．11．14 线缆测试中的常见问题350

4．11．15 工程竣工文档的问题353

4．12 智能化系统集成354

4．12．1 服务器统一界面的显示问题354

4．12．2 提交的文档资料不合格354

4．13 电源与接地355

4．13．1 不间断电源中易漏做的接地连接问题354

4．13．2 不间断电源主回路电线和电缆与控制回路的线缆敷设不当356

4．13．3 系统集成中供电专用电源线路敷设中的质量通病356

4．14 机房(环境)工程356

4．14．1 机房装饰缺陷356

4．14．2 机房灯具安装偏离中心点不整齐358

4．14．3 机房供电要求及照明划分不准确358

4．14．4 机房电线管敷设缺陷359

4．14．5 机房通风空调施工安装中的常见问题360

4．14．6 机房内开关、插座的盒和面板的安装、接线不牢靠361

4．14．7 机房给水排水密封处密封不严实362

4．14．8 机房防雷接地不牢固363

第5章 电梯工程

5．1 机房及井道质量通病365

5．1．1 机房土建工程缺陷365

5．1．2 机房通风及防雨情况不良366

5．1．3 机房吊钩设置不正确366

5．1．4 井道尺寸及留洞偏差大367

5．1．5 井道顶层及底坑尺寸偏小368

5．1．6 井道门口最终装饰面标准线不正确369

5．1．7 井道测量与放线偏移370

5．1．8 层门地坎牛腿尺寸超差370

5．2 曳引主机及曳引绳安装质量通病371

5．2．1 曳引轮、导向轮安装偏差大371

5．2．2 主机承重梁安装缺陷372

5．2．3 制动器调整不正确373

5．2．4 曳引钢丝绳安装及绳头制作不当374

5．3 导轨安装质量通病375

5．3．1 导轨安装精度超差375

5．3．2 导轨接头组装缝隙大及修光长度不足376

5．3．3 导轨支架安装不牢及不水平376

5．4 门系统安装质量通病378

5．4．1 层门、轿门及地坎安装偏差大378

5．4．2 门刀与层门装置配合不当379

5．4．3 指示灯盒和召唤盒安装歪斜及不稳固380

5．5 轿厢及对重安装质量通病381

5．5．1 轿厢组装不平整381

5．5．2 轿顶反绳轮安装缺陷382

5．5．3 导靴安装不当382

5．5．4 对重及平衡装置配置不合适383

5．5．5 称重传感器安装缺陷384

5．6 缓冲器和限速器等安装质量通病385

5．6．1 缓冲器安装不牢固及精度超差385

5．6．2 对重缓冲器基座没有落在一直延伸到坚实地面上的实心桩墩上386

5．6．3 限速器及井底张紧轮安装缺陷386

5．7 电气安装质量通病387

5．7．1 随行电缆安装缺陷387

5．7．2 电气设备接零和接地不当388

5．7．3 电线管、槽敷设不合理及动力线路与控制线路混敷389

5．7．4 控制柜安装位置不合理390

5．8 电梯试运行质量通病391

5．8．1 电梯运行声响不正常及噪声超标391

5．8．2 电梯运行平稳性及舒适性差392

5．8．3 平层不准确392

5．8．4 安全钳工作不可靠使轿厢倾斜严重393

5．8．5 层门开启不平稳394

5．9 液压电梯工程液压系统安装质量通病396

5．9．1 液压油污染396

5．9．2 液压系统输油量不足及压力升不高396

5．9．3 系统工作速度不稳定3

5．9．4 系统泄漏3

5．9．5 系统管道安装不良398

5．9．6 系统运行噪声大398

5．9．7 系统温升高399

5．10 自动扶梯安装及试运行质量通病400

5．10．1 桁架组装不良400

5．10．2 驱动装置固定不稳400

5．10．3 驱动链、曳引链张力不当401

5．10．4 扶手装置安装缺陷401

5．10．5 扶手带运行不稳402

5．10．6 梯级跑偏402

5．10．7 梳齿啮合不良403

5．10．8 安全保护装置异常动作404

5．10．9 制停距离超标405

第6章 建筑燃气工程

6．1 建筑燃气工程设计通病406

6．1．1 埋地燃气管道设计深度不够406

6．1．2 上升立管未取承重支撑406

6．1．3 楼栋引入管没有考虑建筑物与地面的不均匀沉降407

6．1．4 热水器给排气洞口设计不合理407

6．1．5 设计管道预留洞不当408

6．1．6 流量表、调压器的规格选择不当409

6．1．7 管径规格设计不当409

6．1．8 天面燃气管道低位敷设且无防攀爬措施410

6．1．9 管道的控制阀门或流量表等设施设置在私家花园411

6．1．10 设计管道阀门与进风口、冷却塔、排水口距离较近411

6．1．11 管道放散阀操作不方便411

6．1．12 与其他专业管道或电气设备的间距不符合规范要求412

6．1．13 管道设计在洗菜盆水龙头下方412

6．2 地上燃气管道施工质量通病413

6．2．1 镀锌钢管外镀锌层破损413

6．2．2 碳素钢管防腐层脱落及污损414

6．2．3 钢制管道焊接处锈蚀414

6．2．4 穿墙、楼板处管道锈蚀415

6．2．5 管道螺纹连接不符合要求415

6．2．6 管道法兰连接不符合要求416

6．2．7 钢制管道焊接不规范418

6．2．8 管道安装不规范419

6．2．9 设备及管件安装不符合要求420

6．2．10 管道堵塞422

6．2．11 支、吊架安装不规范423

6．2．12 防雷搭接施工不规范424

6．2．13 燃气监控系统安装不符合要求424

6．3 地下燃气管道施工质量通病425

6．3．1 管沟开挖不符合要求425

6．3．2 PE管电熔连接处缺陷426

6．3．3 钢质管道焊接质量缺陷427

6．3．4 绝缘法兰缺陷427

6．3．5 安全间距不足429

6．3．6 钢质管道包覆聚乙烯胶带防腐层缺陷429

6．3．7 牺牲阳极阴极保护装置缺陷431

6．3．8 管道吹扫不干净433

6．3．9 管沟回填不符合要求433

6．3．10 管道埋深不够且无保护措施 435

6．3．11 埋地阀操作不灵活、关闭不严435

6．3．12 标志桩埋设位置不准确436

6．4 建筑燃气燃烧器具安装质量通病437

6．4．1 燃气热水器选型不当437

6．4．2 燃气热水器安装位置不合理437

6．4．3 燃气热水器安装质量不合要求438

6．4．4 燃气灶具设置位置不合理439

6．4．5 厨房通风条件不佳439

6．4．6 嵌入式燃气灶具的安装不满足有关要求440

6．4．7 燃气灶具与燃气管道的连接不合要求440

6．4．8 安装使用不合格的燃烧器具441

引用规范、标准、法规442

主要参考文献445

热泵型空调系统设计方法？

上海市开展公共建筑节能已有多年,为了达到更高节能的目标，在原有《公共建筑节能设计标准》DGJ08-107-2004的基础上,认真吸取国内外公共建筑节能设计标准编制经验,反复论证可适用的先进建筑节能技术,经过计算验证,并在多次征求意见的基础上,完成了上海市公共建筑节能设计标准2009版的编写。其中，上海市公共建筑节能设计标准对于控制与计量的要求是如何的呢？下面是建筑网带来的关于上海市公共建筑节能设计标准对于控制与计量的要求的内容介绍以供参考。

集中供暖与空调系统,应进行监测与控制,其内容可包括参数检测、参数与设备状态显示、自动调节与控制、工况自动转换、能量计算以及中央监控与管理等,具体内容应根据建筑功能、相关标准、系统类型等通过技术经济比较确定。

间歇运行的空调系统,宜设自动启停控制装置;控制装置应具备按预定的时间进行最优启停的功能。

甲类建筑中的空调系统、通风系统、冷热源系统,宜用直接数字控制系统(DDC) 。

冷热源系统的监控应满足下列基本要求:

1、对系统冷热源的瞬时值和累计值进行监测,冷水机组优先用由冷量优化控制运行台数的方式;

2、对机组或热交换器、 水泵、冷却塔等设备连锁启停;

3、对供、 回水温度及压差进行控制和监测;

4、对设备运行状态进行监测及故障报警;

5、宜对冷水机组出水温度进行优化设定;

6、集中供暖系统的热源,应用根据室外气象条件自动调节供水温度。

三台主机以上的冷、热源机房,宜用机组群控方式。

空调冷却水系统应满足下列基本控制要求:

1、冷水机组运行时, 冷却水最低回水温度控制;

2、冷却塔风机的运行台数控制或风机调速控制;

3、用冷却塔供应空调冷水时的供水温度控制;

4、排污控制。

空调风系统( 包括空调机组)应满足下列基本控制要求:

1、空气温度的监测和控制;

2、用可调新风比运行的空调系统,应实现新风量和排风量的同步控制;

3、用变风量系统时, 风机应用变速控制方式;

4、设备运行状态的监测及故障报警;

5、过滤器超压报警或显示。

风量的控制与工况的转换, 宜用以下方式:

1、用可调新风比运行的系统,宜根据室内外焓差值的比较,实现增大新风比或新风量的控制;

2、在人员密度相对较大且变化较大的房间, 宜用新风需求控制。根据室内CO2浓度检测值,实现最小新风比或最小新风量控制。

空调变水量系统中的循环水泵应用自动变速控制方式。

对末端变水量系统中的风机盘管,应用电动温控阀和三档风速结合的控制方式。

以排除房间余热为主的通风系统,宜设置通风设备的温控装置。

地下停车库的通风系统,宜根据使用情况对通风机设置定时启停(台数)控制或根据车库内的CO浓度进行自动运行控制。

公共建筑的计量应符合下列要求:

1、锅炉房、热力站和制冷机房的燃料消耗量、耗电量、耗热量、供冷量及补水量应设置计量装置;

2、用集中冷源和热源时, 在每栋公共建筑的冷源和热源入口处或需要独立计量的用户单元,应设置冷量和热量计量装置;

3、锅炉房、热力站和制冷机房的循环水泵的用电量宜设置计量表;

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绿色建筑中如何设计BA系统？

热泵型空调系统设计方法具体包括哪些内容呢，下面中达咨询为你带来相关内容介绍以供参考。

1、空调负荷与容量的确定

空调负荷包括空调冷负荷和空调热负荷。空调冷（热）负荷指为将室内的空气参数维持在设计参数状态，单位时间内需向建筑提供的冷（热）量。这是一个受室内设计参数、室内人员、设备等散热、散湿量、围护结构性质、室外空气环境参数（包括温度湿度、气流速度等）、太阳辐射强度等诸多因素影响的变量。在室内外设计计算参数条件下的空调冷（热）负荷为建筑物之空调设计计算冷（热）负荷。让空调系统恰如其分地提供冷（热）量，以满足设计计算状态下建筑物的需求，并随时适应建筑物空调冷（热）负荷及其变化的需要是空调设计的根本目的。

在空调系统设计过程中，空调负荷计算是第一步，空调负荷的计算应包括空调设计计算负荷的确定和各时段负荷的分析。其次，设备的容量必须满足空调设计计算冷（热）负荷的要求，另外设备的配置应适应空调负荷变化的特点。在以空气源热泵型冷热水机组为冷源的空调系统设计中热泵机组的容量既要考虑到大楼各部分的同时使用系数，还应考虑到热泵的实际制冷量、实际供热量会因设备间距限制等原因造成通风不畅，部分气流短路（这部分的出力损失约占5%左右）而受到影响，和室外换热器因表面积灰、换热器表面结垢、设备衰减等因素的影响，故所选择的热泵机组尚应考虑安全系数。由公式来表示：

Q=β1.β2.QD.

式中，Q——热泵机组在设计工况下的制冷（供热）量KW

QD——设计计算负荷，KW

β1——同时使用系数，由具体工程定，一般为0.75~1.0

β2——安全系数，一般取1.05~1.10.

另外，热泵机组既要满足系统夏季的供冷要求，又要满足系统冬季的空调供暖要求。各不同供应商的热泵机组的额定制冷量，额定供热量的参数不尽相同，与各地区空调室外设计参数不一定一致。对南京而言，一般供应商所提供的热泵机组额定制冷工况条件与实际一致或相近，一般空气干球温度为35℃，空调冷媒水进出水温度分别为12℃、7℃左右。而冬季制热热泵的额定工况条件为室外空气温度7～8℃，进出水水温为50-55℃。这一条件与南京地区冬季空调设计计算温度相差甚远。南京气候特征为冬冷夏热。对于一般办公、酒店为主的综合楼，冬季空调供暖设计计算热负荷约为夏季空调设计计算冷负荷的70-85%.在热泵机组选择时，应查看热泵机组对应于当地设计计算气象参数条件的真实出力。如果热泵机组在设计计算室外参数条件下的制冷量大于设计计算冷负荷，而制热量等于热负荷，则应以热负荷为准选择热泵。反之，如果制冷量满足设计计算冷负荷要求，而供热量大于所需热量，则可考虑部分选用风冷型冷水机组，部分选用热泵机组，以减少投资。一般情况下，按夏季负荷选定的热泵，能满足冬季供暖的要求。

2、机组类型与台数的确定

热泵型冷热水机组根据压缩机的不同可分为涡旋式热泵机组、往复式热泵机组和螺杆式热泵机组，按机组结构大小、组合规模不同，热泵机组可分为整体式热泵机组和模块式热泵机组。整体式热泵机组与模块式热泵机组没有本质的区别，所谓模块式热泵就是指一台热泵机组由若干台热泵单元（有独立的制冷回路、独立的蒸发、冷凝、独立的框架，甚至有独立的控制板）并联而成，各单元增减组合灵活方便，任意一单元的故障不影响其余各单元的工作。每单元的额定制冷量为55KW左右。国内热泵机组生产企业以生产模块式热泵机组为多，而整体式热泵机组从外观上看是一组合单元，一整体框架，虽然内部可有多台压缩机，甚至有2个以上的制冷回路，但它们之间一般不可再分解。模块式热泵机组的主要优点是噪音低、振动小，由于系统总的制冷回路多，冬季化霜时对系统水温影响小。系统互备性也好，另外，热泵机组一般置于屋顶，模块式热泵机组由于各单元组合灵活，各单元尺寸小，重量轻，故具有运输吊装、安装方便等优点。如工程较大，模块式热泵机组会由于制冷单元数量较多，而存在故障点多、维护量大的可能，额定工况下的效率也略低于整体机组。另外，由于模块化热泵一般用板式换热器，对水质要求较高，对各单元之间水力平衡的要求也较高。综上所述，对较小系统，或对尺寸、重量吊装等有特殊要求的场合，模块式热泵有其优越性。所选用模块式热泵应注意三个问题：一是水质要求，入口要设较高过滤效率的过滤器，二是水力平衡要好，三是拼装块数不宜过多，以免影响换热器的进风面积。一般一组不宜超过6个单元。在选择整体式热泵机组时，应考虑到空调系统负荷变化的特点和设备间的互备性，考虑到冬季热泵化霜时尽可能减少对水温的影响。一般一个空调系统的热泵台数不宜低于2-3台，每个空调系统的配置的热泵机组的总的制冷回路数不宜少于4-6个。当然，热泵的台数还应考虑大楼功能、用户单元划分、计量、管理等综合因素。致于往复式热泵机组与螺杆式热泵机组，从理论上讲，螺杆式热泵运动部件少，维护量少，效率也高，噪音也低。但由于热泵的噪音很大一部分来源于风机，而且压缩机的噪音可以通过加隔音罩等办法降低，故实际上螺杆式热泵的噪音比活塞式热泵的噪音略低（约3-5dB（A））。另外，对于热泵机组热阻主要在室外换热器侧，热泵的效率还受两器面积等因素的影响，故从工程角度，螺杆式热泵与活塞型热泵在效率上的差异有限。但螺杆式热泵的价格高于往复式热泵。关于制冷剂问题，有条件时尽可能选用对环境影响小的制冷机，如R134a、R407C等，其中应优选R407C其次是R134a，从冷剂价格考虑，目前最便宜的是R22.

3、热泵的位置

热泵的位置有下列几种，一是置于裙楼顶，二是置于塔楼顶，三是置于窗台，四是置于净高较高的室内。考虑到吊装及日后更换等原因，热泵被较多的置于裙楼顶。当热泵置于裙楼顶时，要评估其对主楼及周围环境的影响，较大的热泵机组（≥200RT），单机噪音在75～85db（A）左右。有必要时可加隔音屏障，或在主楼靠热泵侧避免开门，做双层窗或高质量中空玻璃取代普通单层玻璃窗。布置于窗台的热泵往往是每层要求独立配置、单独计量的场所，只限于较小容量的热泵，宜用侧进风侧排风的形式。选用上排风热泵时应安装导流风管，改成侧排风。即使室内有较高净空，热泵置于室内是不可取的，受条件限制必须设于室内时，室内应有穿堂风可利用，要有足够的进风面积，并将排风通过风道有组织排至室外，防止气流短路。加接排风管时，对风机应作相应调整，避免因阻力的增加而减少通风量。比较理想的方法还是将热泵机组置于塔楼顶，以使热泵有良好的通风条件并使噪音影响面降为最小……但应注意，热泵不能临近住宅或其他对噪音要求较高的房间布置，不得紧贴住宅（客房）上面或下面布置热泵及水泵。热泵机组宜用弹簧减振器隔振，减振器型号及布置点经计算确定。热泵靠女儿墙及主楼的距离大于3m，热泵间间距不宜小于3m，有条件时距离应加大。热泵的布置除考虑对周围影响小，通风好外，还应考虑管线布置、设备吊装及以后的更换等因素，有条件时留出1～2台热泵位置，为发展留下余地，并为设备安装及更换考虑足够的荷载条件。

4、水泵的选择与布置

水泵的数量宜与热泵的台数相对应。热泵与水泵的连接方式宜用一对一串联的方式，热泵与水泵联动。热泵数量较多时，水泵可贴临热泵布置，水泵应具有防水性能并加挡雨吸音罩，热泵数量较少时，水泵宜集中布置于室内。备用水泵可用先不安装临时替换的方法。如果水泵用先水泵组并联再与并联的热泵组相串联的方式，则并联的热泵数量不宜超过6台，并应有可靠的水力平衡措施。这种连接方式应将水泵布置于临近热泵的室内，也可以置于地下室，水泵的台数应考虑1～2台的备用泵。在选择水泵规格时，尽可能选低转速泵，以减低噪音，水泵的流量可按系统所需流量的1.1倍选取，水泵的扬程应等于系统所需克服的总阻力。水泵的功耗应控制在热泵出力的1/30之内。水泵的布置要有一定的间距，有条件时预留1~2台水泵的安装位置以备发展之需。水泵也应有可靠的隔振措施。

5、热泵空调系统末端设备的选择

夏季工况条件下，热泵机组额定供回水温度分别为7℃和12℃，这与一般空调器的额定工况相一致，空调器的选择计算与其他形式的空调系统一致。冬季工况条件，热泵空调系统在额定条件下（室外空气8℃），热泵机组的额定供回水温度一般分别在47℃、42℃。而当室外温度较低时，热泵空调系统的供水温度一般维持在39～40℃。这一水温条件明显低于锅炉供热系统的额定供回水温度（分别为60℃和50℃），也即低于一般空调器性能参数表中给出的额定进出水温度（也分别为60℃和50℃），由于水温不一样，空调器的散热量有明显差异。有学者因此认为热泵空调系统末端设备应在夏季工况计算选择结果的基础上有所放大。但根据我们的计算，南京地区热泵空调系统的末端可以用夏季制冷工况条件下的计算选择结果。这一方面是由于南京地区一般建筑物的供暖热负荷小于夏季供冷冷负荷，另外，同样的空调器，60℃进水温度条件下的供热量明显大于7℃进水条件下的制冷量。冬季当进水温度降至39～40℃时，空调器的散热量能满足室内供暖的要求。另外，习惯上按中档参数选择空调器，本身就有一定的裕量。如果热泵空调系统有4个以上的制冷回路，化霜对水温不会造成明显的波动，故一般不会影响室内温度的波动。但当系统热泵只有1～2个回路时，为减少化霜对室内温度的影响，有条件时，可将空调器启停控制与水温同步，如当水温低于35℃时，空调器风机停止运转，当水温高于35℃时风机恢复运转。这样可有效提高室内的舒适性。

6、热泵空调

水系统较大的空调系统，或一个大楼中有运行时间不一致的不同功能部分，或有若干需独立计量的部分，或存在阻力相差较大的若干部分，空调水系统宜通过分集水器分设若干个子系统，热泵和水泵的配置应与之相适应，以保证系统始终处在较高工作效率状态。系统划分时应满足各部分计量与维护的要求，应满足不同功能部分不同时运作要求，要尽可能将同一性质的空调器归划为一个子系统，而将阻力特性相差较大的空调器（如风机盘管空调器与组合式空调器，或风机盘管空调器与新风机组等）分划成不同子系统。各系统设备只要条件允许，尽可能用同程布置方式。并联的水泵，并联的热泵或并联的水泵-热泵组之间的连接也尽可能用同程布置形式，各不同的水路系统宜通过分集水器连接，在集水器各分支管上宜设温度计和平衡阀。各并联环路的回水管上有条件时也宜设温度计和平衡阀，以利观测及水力平衡。各主要设备（热泵、组合式空调器、柜式空调器）进入口宜设温度计、软接头、过滤器、压力表。系统中热泵与水泵的连接宜用压入式连接，即水泵往热泵供水。水泵与热泵相距不远时，可只在水泵吸口装过滤器。用板式换热器的热泵入口应装不少于60日/吋的过滤器。组合式空调器、柜式空调器进水口应装过滤器，垂直系统的客房内的风机盘管空调器入口应设水过滤器、水平式系统的风机盘管，可只在每层的进水次干管处设过滤器。水泵的出入口均应装压力表。系统定压点应设于集水器或回水管上。系统膨胀水箱底应高出系统最高点1米以上。水箱高出生活水箱时，应用水泵机械补水。膨胀水箱应设信号管以便观测其中的水位。膨胀水箱的位置应避免由于各种原因出现的溢水可能造成的对电梯等造成影响。有条件时空调水系统宜用变水量控制以有效解决水力失衡和减少部分负荷情况下水泵的消耗。当系统中热泵与水泵用各自先并联后串联的方式连接时，为减少水泵的消耗，各热泵机组的出水口应装置与热泵机组联动的电动阀。

7、减少热泵机组噪音影响的措施

减少热泵机组噪音的影响，一方面应从热泵机组着手，如压缩机加消音套，风机用静音型，即尽可能选用低噪音的热泵机组。热泵机组除自身内部压缩机台座有良好减振外，热泵整机底座也应有减振措施，尽可能选用弹簧减振器，弹簧减振器应通过认真计算确定。另外，在布置上，热泵机组应尽可能远离房间，或与相邻的房间之间加隔声屏，但应注意隔声屏不应阻碍通风气流的流通。一般说来，将热泵机组布置于主楼顶影响面最小。从楼内走向热泵所在屋面平台的出入口应做隔音门并设隔声套间，或热泵机组与大楼核心筒之间有房间（如水泵间、配电间）等隔断。水泵也是主要的噪音源，水泵的减振隔噪同样重要。置于屋面的水泵宜设带配重平衡块的弹簧减振台座。有条件将水泵置于室内，既可防雨，又可隔音，水泵间应做吸音处理，如水泵置于室外，防雨罩内贴吸音材料对降噪有效果。另外，水泵宜选用低转速泵，水泵房通向内走道的门应做隔音门，有条件时设隔音门套。

8、空气源热泵空调系统节能措施

就热泵空调系统而言，其额定电耗超过了整个建筑额定耗电量的50%.空调系统有效的节能措施对于减少建筑能耗，减少大楼的营运成本有明显的效果与意义。热泵空调系统耗电的部分有：热泵机组包括压缩机和冷却风机、末端空调器、水泵。热泵空调的节能措施可分下列几个方面。

（1）选用高效率低能耗的热泵，合理确定热泵台数。

在热泵空调系统中，热泵机组在额定制冷工况下的功耗占整个空调系统总能耗的78～90%（根据末端空调器的形式不同而不同），其中压缩机的能耗约占系统总能耗的74～84%，风机能耗占4～6%.所以热泵机组效率的高低对空调系统能耗有决定作用。热泵机组的效率包括额定工况下的效率和部分负荷工况下的效率。从各供应商提供的资料看，热泵效率高低差异明显，高者额定工况制冷系数达到3.7左右，低者在2.8左右。用高效热泵节能意义明显。个别热泵还可根据室外环境参数改变风机的转速，以减少风机的能耗。建筑物的空调负荷是随着外界气象参数和内部使用情况变化而变化的，热泵机组台数及大小应充分考虑满负荷效率及部分负荷的特点与效率，经优化使全年能耗最低。原则上，热泵机组不少于2～3台，独立的制冷循环数不少于4～6个。

（2）合理选配水泵

额定工况下水泵的能耗占空调系统总能耗的5～9%左右，在部分负荷情况下，如果选配不当，水泵的能耗不会减少，占整个系统能耗的比例会明显提高。另外，工程中普遍出现的所选水泵过大，水温差过小的现象。所以水泵侧节能很有潜力可挖掘。水泵台数尽可能与热泵台数匹配，以便部分热泵停机时，水泵相应停机，以减少水泵的消耗。所选水泵也应为高效之水泵，所需水泵的流量、扬程应与实际一致。另外，如果水泵能用变频泵，使其额定工况下的水温差达到5℃，同时在部分负荷下，水泵流量也相应改变，当然不应小于热泵机组的最小限定流量，则其节能效果会更显著。用变频技术改造现有工程大有可为。

（3）用自动控制方法

部分负荷情况下，热泵机组投入台数的合理确定，需要对热泵机组进行群控，要使水泵的运行台数与热泵机组同步，需要对系统取变水量自控方式。让水泵在限定的范围内变水量也需要可靠的热泵与水泵联控。新风量的组织与控制（根据室外环境参数或二氧化碳浓度控制新风量），可以将新风能耗降为最小，有时还可利用室外新风进行自然降温，最大限制地减少能耗。

（4）末端空调器节能

末端空调器所消耗的能量约占整个空调系统能耗的5～17%，当末端空调器以风机盘管为主时，其能耗所占的份额变小，以组合式空调器为主时，其能耗所占总能耗的比例增大。因此，从减少能源消耗角度，小而分散的空调器更节能。另外，高焓差低风量的空调器耗电少于低焓差大风量空调器。对气流组织无严格要求的舒适性空调场所，尤其是商场等人员聚集较多的场所，大焓差空调器既可减少能耗，又可减小风道面积，节省风道系统的投入和建筑空间。一般柜式、组合式空调器常有四排管、六排管和八排管之分。从节省角度，尽可能少用四排管空调器，多用六排管空调器，对组合式空调器可考虑用八排管空调器。另外，由于空调器能耗占不少比重，部分负荷情况下，尽可能减少空调器的能耗有明显价值。不管水系统是否变水量，空调器设三档变速是需要的。在定水量系统中，有条件对空调器用变频等调速方法恒温控制可最大限度地减少末端空调器的能耗。用以空调器耗电为标准的计量空调系统，风侧变速控制可使计量更客观。末端空调器的节能还可体现在当室外空气焓值低于室内空气焓值的情况下，尽可能利用室外空气冷却室内空气。双风机组式空调器系统或分立但联动控制的变新风和变排风系统都可实现这一效果。

（5）改善环境通风，防止气流短路

热泵所处环境的通风情况是热泵机组能否高效运行，甚至是能否正常运行的相当重要的条件。通风良好的标准是，进入热泵的空气为环境空气，而热泵排出的气流又能及时排走、排远，热泵机组排气与吸气不短路。为实现这一目标应努力做到热泵与女儿墙的足够距离，或女儿墙上开足够面积的进风口，其次，热泵离核心筒和主楼应有足够的距离，热泵与热泵之间也应有一定的空间距离，这些距离一般应在3米以上。为了美观及布置方便，热泵机组大多对齐并列布置，为改善通风，热泵机组可错列。另外，应注意风向的影响，尽可能避免将热泵机组布置于主风向下建筑物45°阴暗区内。在热泵机组并排布置时，在热泵之间搭凉栅，可较有效地减少短路，另可改善吸气环境，对冬季雨雪天减弱积霜程度有良好效果，这一措施也可减少夏天热泵吸入气流的温度，减少太阳辐射对换热器表面温度的不良影响。凉栅下可设置水泵，也为日常检查维修创造了好的环境。

热泵机组不应置于室内，不宜布置于对齐的每层的阳台上。如布置于阳台上，阳台宜突出整体平面，宜设于通风良好的转角处，宜选用侧排风形式，或对竖排风的热泵加接风管水平排风，但风机应作相应调整。不得已置于室内的热泵必须加接排风管，将排气引出室外，且避免排风口与进风口过近形成短路现象。同样由于加接风管，热泵所配风机应予调整，以适新的通风工况。

热泵周围的气流情况很复杂，可以通过计算流动动力学方法模拟气流状态，以求得最佳通风布置方式。

（6）排风与节能

空调建筑中新风负荷占相当的比重，额定工况下，办公、旅馆等建筑新风负荷占空调总负荷的30%左右，商业建筑中新风负荷占50%左右。新风在数量上等于排风和渗透风及侵入风等风量之和。将渗透风、侵入风降到最小程度，将排风组织起来，通过全热热交换器回收其中的能量，具有明显的节能意义。由于目前国内空气品质差，空气含尘量大，给全热换热器的管理带来麻烦，也缩短了全热换热器的使用年限，从而影响了全热换热器的大量推广。对于热泵空调系统，如能将排风有组织地排至热泵机组入口，也是有利于提高热泵机组效率的，不失为一简便有效的节能措施。

（7）其他措施

在炎热的夏天，不少工程的热泵机组由于通风不良或机组质量上的问题，出水温度很难得到保证，这种情况下在进风侧往换热器喷水的方法可收到明显效果。喷水的不利后果是可能导致换热器表面积垢，而影响换热，但由于盘管表面还有一定的灰尘，水垢也许不会直接在盘管表面形成甚至造成影响传热之程度。为了防止结垢，喷软化水是解决问题的根本方法，但会增加费用。为提高喷水效率，应改喷水为喷雾，喷多少量恰到好处、怎样喷效率最高、非软水喷有何不良影响及其影响程度多少都是值得深一步研究的课题。

（8）运行与节能

从前面讨论的热泵特性曲线可知，热泵机组出水温度的改变可以改变热泵机组的效率。比如在环境温度为30℃，出水温度为12℃时，热泵机组的效率要比出水温度7℃时高出6%，环境温度为30℃时，出水温度为15℃时热泵的效率为出水温度为7℃时的1.07倍左右。水温的变化会降低末端空调器的换热效率，但在部分负荷条件下，适当降低水温同样能满足室内要求。冬天的情况也有类似结果，在室外温度为-6℃时（南京空调设计室外计算温度），热泵机组出水温度为40℃时的效率，比出水温度为50℃时的效率高出13%左右，在0℃时，热泵机组出水温度40℃时的效率是出水50℃时的1.14倍。南京及有相近气候条件的地区，冬季40℃水温能满足末端空调供暖要求。

除此以外，空调系统在上班人员到达前提前开启，有利于节能，另外由于围护结构及家具等的蓄热特性，空调系统热泵机组比下班时间提前关闭半小时至1小时，既不影响整体舒适，又有明显节能效果。提前开机，提前关机的确切时间根据建筑围护结构，室内家具特性、使用功能等因素而定，因工程而异一般提前半小时左右开、停热泵机组的方案是有效可行的。

化霜是热泵机组不得于而为之的动作，化霜期间不但不供热，反而制冷，对供热效率影响明显。改善化霜控制方式，提高智能化化霜控制的精确性是热泵机组改进性能的重要课题之一。在用非智能化霜控制器的热泵的运行管理中，管理人员根据气候特点，随时根据气候的变化调整化霜间隙及化霜时间可明显提高热泵机组的供热效率，减少能源浪费。

另外，热泵与蓄冷空调技术结合起来，可起到对电网削峰填谷作用，具有明显的社会效益和良好的市场前途。热泵机组冷凝热的回收也应成为制造商、业主、工程设计人员共同关心的节能课题。

总之，热泵空调系统运用面广量大，节能的空间很大，可节省的能量可观。推广节能技术改良既有的热泵空调系统，优化设计新的热泵空调系统，可节省巨大能源，具有显著的经济效益、节能效益、环境效益和社会效益。

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盾安中央空调的产品分类

在当前建设节约型社会，降低建筑能耗，实现绿色低能耗建筑，解决建筑髙能耗问题的背景下，楼宇自控系统（Building Automation，BA）作为智能建筑的核心，在节能建筑、绿色建筑中发挥着重要作用。“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。楼宇自动化系统也叫建筑设备自动化系统，包括空调机组控制系统、冷冻站系统、热交换系统、给排水控制系统、送排风控制系统（不含消防送排风机）、变配电监测系统、公共照明控制系统等子系统。常用设备由传感器、现场控制器（DDC）以及中央监控站组成。绿色建筑BA设计的目的：（1）要保证为室内的人员提供一个舒适、安全的环境，比如说要对室内的温度进行科学的调控，来达到令人感到舒适满足的效果。（2）要提供最佳的能源供给方式，可以达到节能降耗的目的，根据不同地区的使用功能不同，像空调，在不同的区域给予不同的空调移机通风系统的设计与管理，这样便能够实现使用该系统的区域内达到空调效果，而没有使用该系统的区域则不开通空调，则能够降低空调的运行成本，达到节能降耗的目的，另外，对于不同区域的系统运行状况要做好详细的记录和使用效果分析，实现建筑物的统一管理。（3）要实现设备管理的现代化和自动化，在建设物内部的一些设备进行参数的设置时，要以楼宇设备自动化系统作为依据，通过对众多设备的运行参数进行集和处理，水、电等，对这些数据进行分析，然后可以对它们的维修时间、能源的耗费情况和运行运用等数据的计算提供依据，同时可以减轻工作人员的工作负担，而这些功能都是通过自动化来实现的。BA系统将通信、计算机和自控等技术通过有效的信息传输网路，将建筑物内的电力、照明、空调、电梯、给排水、消防等设备或系统连接起来，各子系统之间信息相互联动，实现对建筑物内所有机电设备运行状态的监控和自动化管理，保证建筑物内所有设备均处于高效、节能和最佳运行状态，为用户提供良好的工作和生活环境。为实现对设备的灵活控制以及集中管理，用集散控制系统(DCS)。集散控制系统可划分为结构:第一级为现场控制级，承担单个设备控制以及与监控站联系;第二级为监控级，主要对建筑设备控制信息进行集中管理;第为管理级，将建筑设备自动化系统和整体智能建筑系统有机结合，构成安全的监控管理系统。1、供配电监控系统供配电监控系统对供配电设备运行状况进行监测，对建筑物内各耗能环节(如输/配电系统、冷热源、照明、办公设备和热水能耗等)进行独立分项计量。BA系统通过开放的标准通信接口连接供配电监控系统，读取各配电设备的详细运行参数，并对各参量(如电流、电压、功率、频率、功率因数、变压器温度等)进行实时检测，一旦发现异常，BA系统会立即报警，提醒运维人员迅速取措施进行处理，从而有效地实施建筑节能。此外，BA系统可将各项监控数据定期生成数据报表并存档，管理人员可对数据报表进行分析和对比，分析建筑的能耗结构和各设备的能耗水平，查找供电异常情况，并提出改进措施，从而有效地维持建筑的低耗运行状态。2、照明、风机盘管、新风联动控制系统用自行研发的集照明、风机盘管、新风系统于一体的自动化系统，以无线射频识别(RFID)、4．8GHz微波传感器为输入端，通过微波、RFID对人体进行定位，集成室内照明、风机盘管及新风末端的智能控制，将三者的控制与建筑内部的活动关联起来，避免人为操作带来的不必要能源消耗。自动化控制系统基于FID技术进行人员动态识别，有效记录人员的进出及留存情况，上传数据到监控中心，并以S7-1200PLC为下位机控制输出，控制建筑内的照明、空调、新风等电气设备的运行及关闭状况。智能控制系统可以通过开放的标准通信接口集成到BA系统中，可以实时监视每个照明回路、风机盘管、新风阀门的运行状态、手动/自动状态，并且可以远程控制每个回路的开启/关闭。照明、空调、新风的联动控制系统实现了建筑与人的互动，极大地降低了建筑能耗，实现建筑年节能20%以上。3、给排水系统给排水系统对水箱、水池、排污泵、集水坑、给水泵等设备进行监控，并按使用用途合理设计分项计量水表，分别对建筑办公用水、绿化灌溉用水、道路广场冲洗用水、空调冷却水补水等设置计量水表。通过对各类型的用水情况进行统计分析，可合理地调整项目用水量的分配，有效提高用水效率。4、空调冷热源系统空调系统是建筑物最主要的耗能系统之一，约占建筑总耗能的40%。为实现建筑节能，建筑设备自动化系统实时调节空调控制系统，降低空调能耗。绿色建筑中主要用中央空调进行供冷，配置独立的空调冷热源自控系统，通过现场状态监测点、参数监测传感器、DDC控制器对设备和系统运行状态及相关参数进行监测，应用变频调节技术对冷水机组、水泵、冷却塔及相关阀门进行整体协调控制，实现空调系统的高效运行。5、电梯系统系统共配置3台能量回馈电梯，用1套独立的电梯运行系统，并运用群控技术管理，实现在不同客流时期电梯自动进行调度控制，可大大缩短候梯时间，避免多台电梯同时响应而造成空载运行的现象，大幅降低电梯能耗，每年约节能30%。电梯系统提供开放的接口给BA系统集成，可实时监视电梯的各运行参数，掌握电梯设备的运行情况，当发生电梯故障时及时报警。电梯系统对于各种自然灾害现象也有一定的防范作用，当发生火灾、地震灾害等紧急时，可以配合消防系统实现协同工作。另外，管理人员可以在监控系统上对电梯系统进行强制干预，以便根据需要随时对任何一台电梯进行启停控制。6、多功能光伏幕墙自然通风系统多功能光伏幕墙自然通风系统通过网关接口并入到BA系统中，进行设备的监控。在建筑幕墙的非透明部分用多功能光伏通风遮阳构件，兼顾通风、遮阳、光伏发电等功能。多功能光伏幕墙自然通风系统主要通过控制顶部穿孔铝板处可旋转式通风器变换不同季节下的通风模式，室外新风由下倾斜面和底部穿孔铝板进入通风腔体，将所有通风器用RS-485方式连接，并接到控制中心。控制中心集相关的数据信息，通过程序判定后发送控制指令进行通风器的开合控制。在绿色建筑中，以BA系统为平台，整合各子系统数据，进行各子系统的联合控制，使建筑室内各子系统始终在最优状态下运行。用控制技术降低了建筑能耗，促进大型公共建筑室内各系统联动控制相关领域的发展。另外，通过对集的建筑设备运行及能耗数据进行分析，可及时发现问题，对建筑设备进行优化改造，从而提高设备能效。

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◆ 专有的内部回油结构，及多相分离技术，回油可靠

◆ 复合控制算法，始终保持机组高效可靠运行

◆ PLC全自动控制，保护功能齐全，触摸屏全中文显示 一、双工况水冷冷水机组

SSL（W）系列机组是本公司在SL（W）系列水冷冷水机组的基础上专门为双工况空调工程而设计的，主要用乙二醇溶液作为制冷剂，应用于冰蓄冷空调工程等场合。其主要设计特点为：

◆ 精选世界一流压缩机，确保产品可靠高效

◆ PLC全自动控制，保护功能齐全，全中文显示

◆ 制冷系统元件均用欧美名牌产品，性能可靠，经久耐用

◆ 换热器为壳管式，进出水方向可选，维护清洗方便

◆ 蒸发器为壳管式，配有专有分配器，回油好，分液均匀

◆ 独立工作回路，使用更为可靠，且部分负荷功率不衰减

◆ 逐台启动，自动平衡压缩机运行时间，对电网冲击小

◆ 能量调节方式有级和无级可选

◆ 具备通讯接口，即可联网群控，也可联网通讯

◆ 制冷剂和润滑油厂内充注，100%出厂测试，现场安装调试方便快捷

◆ 大冷量机组可分开运输和吊装，更为灵活方便

二、大温差型风机盘管机组

◆ 换热器制造工艺先进，性能优良

◆ 电机安全、节能，使用寿命长

◆ 风机功率小、噪声低

◆ 冰凝水盘一次成型、光洁美观

◆ 电脑设计，选型方便

三、大温差空气处理机组

◆ 低能耗防结霜

灵活的机组结构及多项技术为机组隔热及密封提供了可靠保证

◆ 电脑设计

充分考虑了影响换热器性能的各性能参数

◆ 专利防冷桥技术

用无冷桥隔热板，杜绝机组冷桥

◆ 专利防泄漏技术

用内框式结构，特殊密封条，机组泄漏量极低

◆ 适应性强

机组充分考虑到凝结水增加后的排水能力及送风带水的防护措施

柜式空气处理机组

◆具有专利技术的箱体

◆ 整体聚氨酯发泡底板

◆不锈钢整体水盘

◆ 模块化设计

◆低能耗无冷桥设计

◆可靠性设计

◆ 专利智能旁通技术

◆达到净化空调标准

◆自动化节能控制技术

◆ 整体聚氨酯发泡底板

◆不锈钢整体水盘

◆模块化设计

◆低能耗无冷桥设计

◆可靠性设计

◆ 专利智能旁通技术

◆达到净化空调标准

◆ 自动化节能控制技术 变频多联系列

◆ 精确的能力比例控制：室外机可以根据室内负荷变化在额定容量的50—135%之间进行调节，顶级数位变频技术保证制冷、制热系统高效节能

◆ 独特设计，电磁辐射、电磁干扰、高频波等指标均达到欧洲EMC要求

◆ 舒适性高：瞬间超强制冷，室内温度波动小，先进独特的静音降噪技术，睡眠运转低至25db(A)

◆ 超长配管设计，最大配管长度计可达135米，室内机之间的高低差达18米

◆?先进的控制系统，室内机除可用遥控器或线控器控制外，还有中央控制器可管理16台室内机的运行，一个网络控制器最多可控制200台室内机，并具有远程监控功能

◆ 可在43℃超高温和－15℃严寒天气中正常可靠工作，保证极端气候中的舒适

多系统一拖多系列

◆ 根据用户需要可单独调节每台内机的出风温度开关，可最大程度降低运行费用

◆ 按照负荷可实现（0～70%～100%）能量输出，节约能源

◆ 室外集中一体的方式，与周围环境协调一致

◆ 用新型螺旋桨风扇，气流与叶片间的接触更加平滑，减少了由涡流引起的噪音

◆ 系统具有故障自我诊断功能，无需专业人员维护，保障运行安全

单联体系列

◆ 尤其适合单一大空间使用，经济实惠

◆ 耐腐蚀热交换翅片，有效防止大气污染对翅片的腐蚀

◆ 长效过滤器，长久耐用，清洗周期更长

◆ 停电自动再启动

◆ 室外集中一体的方式，与周围环境协调一致

◆ 纤薄设计，安装简单 ◆ 处理风量32000～200000 m3/h

◆ 模数化设计、配置灵活

◆ 结构合理、外形美观

◆ 功能段齐全、适应性强

◆ 智能控制、高效节能 ◆ 室内机可以安装于卫生间顶部，解决了水管防冻问题；室外机重量轻，解决了高层建筑安装问题

◆ 室内机有立式和卧式两种外形，安装便利

◆ 室内机通过水管与室内末端设备连接，自由选择不同形式的末端设备

◆ 全封闭涡旋式压缩机，低噪声风机与内置水泵，高效节能，噪声低

◆ 内置膨胀罐、自动补水装置，不必安装-膨胀水箱

◆ 多点控制不仅能够对各个房间温度进行分别控制，而且主机能自动根据室内机（末端）的运行状态，进行开机和关机动作（选购件）

◆ 电话远程控制功能，方便操作（选购件）

◆ 单冷机组中设计专门程序，可以配家用锅炉，达到制冷、制热、供卫生热水三位于一体 ◆ 机组用外转子电机驱动式风机，具有噪声低、维护方便，故障率低的特点

◆ 内置整体大坡度凝结水盘，排水彻底、无漏水之隐患

◆ 明装机组用流线型铝合金框架、双层金属聚氨酯发泡板，隔热效果好，外形美观

◆ 为适合紧凑的吊装空间需要，机组用了超薄型设计

◆ 过滤器加工成单元组装型式，维护清洗方便，过滤器的抽出方式有左右式、上下式或嵌入式

◆ 根据用户需要，可配置启动、调整控制系统（选购件） ◆ 流线型铝合金框架，用双层金属聚氨酯发泡板，隔热效果好，外形美观

◆ 可洗型粗效过滤器，用双层凹凸锦纶网结构，检修维护方便

◆ 标准机组的风机用低噪声外转子风机，噪声低，维护方便，故障率低

◆ 换热器用计算机软件优化设计的多管程循环方案，工作压力1.6Mpa

◆ 机组内置有整体大坡度凝结水盘，排水彻底，无漏水隐患

◆ 整体式检修门，便于日常维护

◆ 根据用户需要，可配置启动、调速控制系统（选购件） ◆ 国际一流配件

选用世界一流品牌的涡旋性压缩机、控制阀件和电控器件，以确保产品品质

◆ 加工设备精良

日本AMADA数控冲压、折弯设备和壳管式换热气的专业加工技术，确保零部件的加工质量

◆ 运行稳定高效

机组运行、能量调节、自我保护均实现微电脑全自动控制，且具有压缩机磨损均衡和远程通讯功能，主控设备为世界一流品牌的可编程序控制器，并实现全中文显示

◆ 网络通讯能力

具备RS—485和RS—232接口，即可实现多台主机联网群控，也可与多种通讯协议公开的智能设备进行联网通讯，以实现楼宇自动化控制

◆ 产品质量可靠

每台机组严格按照国家标准规定的检测项目，通过由国家压缩机制冷设备质量监督检验中心认可的全性能测试装置进行检测，各项性能指标均达到或优于国家标准规定的要求，才能出厂

◆ 配置齐全、完善

机组已在工厂内完成全部装配、出厂测试和安全控制器件的校验，并已充注制冷剂，最终用户只需进行水路和电路的连接即可投入使用，最大程度减少机组现场安装和调试时间

◆ 品种规格齐全

该系列产品共十个规格，制冷量从33KW到200KW ◆ 模块化结构，冷量范围广（240～3600KW）

◆ PLC全自动控制，保护功能齐全，全中文显示

◆ 独立制冷回路，运行可靠，维护方便

◆ 强化传热壳管式蒸发器，效率高

◆ 高效率冷凝管，换热系数大，中间胀接专有技术，维护方便，具备热回收全年运行等多项可选功能