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1.中央空调清洗完成之后，需要提供什么完工报告的？

2.用了几年的中央空调，如何清理出风口呢？

一、中央空调系统检修技术：

1、 空调器、风机盘管检修；

2、空调主机组检修；

3、 末端设备检修服务；

4、 空调冷却塔检修服务。

二、中央空调清洗：

1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；

2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；

3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。

三、中央空调保养：

1、空调器、风机盘管保养；

2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；

3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。

四、服务内容

1、为您制订全年中央空调运行保养工作书；

2、定期对主机及末端设备检查；

3、修理，改造、更换零件及装配；

4、检验压缩机，并提供换油服务；

5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到

现场；

6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；

7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；

8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；

9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。

1.0 目的

规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

2.0 适用范围

适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

3.0 职责

3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度》并检查该的执行情况。

3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度》并组织、监督该的实施。

4.1 制定《中央空调维修保养年度》的原则：

a) 中央空调使用的频度；

b) 中央空调运行状况(故障隐患)；

c) 合理的时间(避开节日、特殊活动日等)。

4.2《中央空调维修保养年度》应包括如下内容：

a) 维修保养项目及内容；

b) 具体实施维修保养的时间；

c) 预计费用；

d) 备品、备件。

4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度》进行。

4.2.2 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。

4.2.3 冷却塔维修保养。

4.2.4 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

4.2.5 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

4.2.6 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

4.2.7检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

4.2.8 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。

4.2.9 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。

4.3.0拧紧所有紧固件。

4.3.1清洁整个冷却塔外表。

4.3.2风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。

4.3.3每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。

4.3.4 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

4.4 柜式蒸发器维修保养：

a) 每周清洗一次空气过滤网；

b) 清洁蒸发器散热片；

c) 清洁接水盘。

4.5 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：

a) 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；

b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；

c) 酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；

d) 全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。

4.6 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。

4.7.1电动机维修保养：

a) 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；

b) 检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；

c) 检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。

4.7.2 水泵维修保养：

a) 转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；

b) 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期)。

4.7.3 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。

4.7.4 清洗水泵过滤网。

4.7.5 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

4.7.6 清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。

4.8 制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。

4.9 阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进行一次保养。

4.9.1 节制阀与调节阀的维修保养：

a) 检查是否泄漏，如是则应加压填料；

b) 检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；

c) 如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；

d) 检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。

4.9.2 电磁调节阀、压差调节阀维修保养：

a) 干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；

b) 电磁调节阀、压差调节阀：

——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；

——对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。

4.10 检测、控制部分维修保养：制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。

4.10.1 检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：

a) 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；

b) 送检温度计、压力表合格后方可再使用；

c) 检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；

d) 检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。

4.10.2 控制部分维修保养：

a) 清洁控制柜内外的灰尘、脏物；

b) 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；

c) 交流接触器维修保养：

——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；

——清洁铁芯上的灰尘及脏物；

——拧紧所有紧固螺栓。

d) 热继电器维修保养：

——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；

——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。

e) 自动空气开头维修保养：

——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；

——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；

——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。

f) 信号灯、指示仪表维修保养：

——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；

——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。

g) 中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；

h) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题。

4.11 压缩机维修保养：每年对压缩机进行一次检测、保养。

4.11.1 检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。

4.11.2 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。

4.11.3 具体检查压缩机如下参数：

a) 压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；

b) 压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；

c) 压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；

d) 压缩机外壳温度(正常85℃以下)；

e) 吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

f) 排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；

g) 检查压缩机是否有异常的噪音或振动；

h) 检查压缩机是否有异常的气味。

通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。

4.11.4 拧紧所有紧固件并清洁压缩机。

4.14 中央空调因维修保养等原因需停用时，应由设备部主管填写《停用申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前一周通知有关营业部门。

中央空调清洗完成之后，需要提供什么完工报告的？

风机盘管优点

1、壁挂式风机盘管机组全部为明装机组，其结构紧凑、外观好，直接挂于墙的上方。卡式（天花板嵌入式）机组，比较美观的进、出风口外露于顶棚下，风机、电动机和盘管置于顶棚之上，属于半明装机组。明装机组都有美观的外壳，自带进风口和出风口，在房间内明露安装。暗装机组的外壳一般用镀锌钢板制作。

2、排除室内有害气体和集中散发的热量与湿量。舒适空调房间的二氧化碳及卫生间的不良气味，工艺空调的生产车间所产生的有毒、有味等有害气体，以及大量散发热量和湿量的局部部位，风机盘管均需通道空调和排风设施予以消除，这样才能获得一个良好的室内空气环境。

缺点

1、风机盘管机组的进水冷水温度不应低于5℃，否则可能会引起机组凝露；进水热水温度不应高于80℃(常用60℃)，否则可能引起机组换热器的铜管腐蚀。

2、风机盘管机组只作为舒适性空调使用。

暖气片优点

1、散热效果好。插片散热器最大的特点就是散热效果比传统铸铁暖气片要提高劳动效率30%左右。

2、质量很稳定。插片散热器的质量要比传统铸铁暖气片稳定的多。

缺点：

1、水地暖更占用层高。水地暖地面结构：保温层、发热层、蓄热层。保温层就是常说的保温板，发热层也就是供热管道，蓄热层也就是水泥层。抛开地板或地砖层高不计，地暖部分占用层高大概在5.5公分左右。

2、暖气片供水管道一般也是埋于地面之下的。但是管道直接埋于混凝土中，不直接占用层高。

3、暖气片暖致热更快。水地暖开始供暖时，需先致热水管上方的水泥层，再致热地板，然后地板致热空气，从开启到达到预期温度，耗时较长；而暖气片终端散热，不用加热水泥层和地板，室内温度初次提升更快。

扩展资料

风机盘管应根据房间的具体情况和装饰要求选择明装或暗装，确定安装位置、形式。立式机组一般放在外墙窗台下；卧式机组吊挂于房间的上部；壁挂式机组挂在墙的上方；立柱式机组可靠墙放置于地面上或隔墙内；卡式机组镶嵌于天花板上。

明装机组直接放在室内，不需进行装饰，但应选择外观颜色与房间色调相协调的机组；暗装机组应配上与建筑装饰相协调的送风口、回风口，并在回风口配风口过滤器。还应在建筑装饰时留有可拆卸或可开启的维修口，便于拆装和检修机组的风机和电机以及清洗空气换热器。

暖气片进出水管均设置在暖气片下方，侧面不设置进出水管，进出水管管中心间距为120MM，误差不大于±5MM。

暖气片为优质冷轧低碳钢管暖气片，房间内为椭圆管双搭式，通水孔径要达到15_；暖气片管内不得少于一层均匀、致密耐酸、耐碱、耐高温阻氧保护层，并提供内腔保护层施工工艺、做法及检测报告。

暖气片管接口螺纹应符合GB/T7303的规定，螺纹应保证3-5扣完整无缺陷，连接管螺纹处应有保护帽。每组暖气片设置活动手动跑风1个。

暖气片焊接应符合GB/T985GJB481的规定，焊缝应平直、均匀、整齐、美观，不得有裂纹、气孔、未焊透和烧穿等缺陷；点焊的焊点应均匀，相邻焊点距不大于40MM，焊点不得出现烧穿等缺陷。散热管与通水管焊接必须牢固贴合。

百度百科-暖气片

百度百科-风机盘管

用了几年的中央空调，如何清理出风口呢？

中央空调清洗验收报告

清洗公司名称： 某某 实施时间：某年某月某日 负责人：某某

被清洗单位名称： 负责人：

清洗系统类型及数量：

验收标准：

风机盘管及新风机：清洗后设备内壁及表面目视清洁，无明显脏污，过滤网干净无尘，

排水畅通。

空调风管：清洗后达到国家标准，即：目视清洁—风管内没有碎片和粘结物；

称重达标—风管内表面残留尘量≤1.0g/m3.

检验方法：擦拭取样 将磁性取样框贴在风道内表面检测位置上，用无纺布擦屎取样框所包围的风道表面，然后通过无纺布擦拭前后的重量差，对风道清扫效果和风道内的污染情况进行评定。

判定指标：残留尘粒量应在1.0g/m3以下。

f、相关国家标准及规范

1.《空调通风系统清洗规范》

（gb19210-2003）

2.《公共场所集中空调通风系统卫生规范》

（2006）篇二：中央空调维修工程申请验收报告

调度大楼空调维修验收申请报告

致：我公司（某某公司）于2013年5月签订承接的调度大楼中央换季维修工程，现已全部按要求维修、调试完毕。恭请贵公司给予验收为谢。

现将本次维修工程所用配件统计如下表：

备注：以上为材料数量清单，价格清单另附。

中央空调滤网清洗，进出风口清洁维护：蒸汽高温清洗消毒进回风口、过滤网；蒸汽清洗风机叶轮、铝翅片；空调风管深度清洗消毒；蒸汽高温杀菌

风机盘管深度清洗内容包括：

内机包含风轮、进出风口、排水阀、接水盘、过滤网（器）的清洗；冷凝翅片的清洗；叶轮的拆卸清洗；卡式风机盘管不再分单双电机；风机盘管清洗消毒；四面出风型风机盘管需要拆卸，清洗内部叶轮，接水盘，过滤网，进出风口清洁，无灰尘斑点。中央空调滤网清洗，进出风口清洁维护。清洗方案主要包括安全、工程进度、工作范围、清洗方法、验收方案。60 天内完成清洗工作。每周需将上周工作完成情况做书面报告交给维修间核实（清洗期间维修间派人每日检查）

在清洗前，由清洗公司对风机盘管做全面检查，标记需要更换电机、空调开关的地点、数量和规格，经确认后统一购买，清洗中再更换。清洗结束经双方验收合格后 60 天内若出现漏水，电机不转，电机噪音大等问题由清洗公司负责免费维修和更换。

蒸汽高温清洗消毒进回风口、过滤网；蒸汽清洗风机叶轮、铝翅片；空调风管深度清洗消毒；蒸汽高温杀菌清洗及接水盘污垢、送回风管等；空调内机深度喷雾消毒等

人流量比较大的地方，要求 1 个月清洗 2 次；住院楼清洗要求空调使用期间1个月至少清洗1次；厕所排风风口及滤网1个月清洗1 次。保持中央空调进出风口表面整体清洁，进风口滤网无灰尘。

工作人员需要穿工作服，清洗前要与打招呼，每次清洗完成需做好工作记录签字，每月初需将上月工作完成情况汇总后将书面报告交给维修部门核实。在清洗过程中发现空调有漏水、噪音较大等问题，及时向甲方维修部门汇报维修。 所报价格应当包含人工费、第三方检测费及税费等相关的一切费用在内，报价须注明清洗设备品牌、药剂品牌、辅材的品牌等。 施工和验收要求：

（1）施工要求：按《中央空调系统运行管理》WS488-2016的清洗规范进行清洗。

（2）验收要求：进出风口整洁，无灰尘及斑点；风机盘管运行正常，无明显噪音；验收通过；由邀请有资质的第三方检测机构对每个楼栋随机抽取 2-3个风机盘管深度清洗做检测，并附检测报告

（3）需提供整个清洗过程的鉴证资料（照片和等）便于组织验收。

（4）经双方验收合格后 60天内若出现风机盘管漏水，电机声音过大，电机不转等问题负责免费维修和更换。

广东洁家环保设备科技集团，清洗设备行业的龙头企业，全资子公司 佛山市顺德区洁家环保设备科技有限公司，佛山市顺德区秒洁电器有限公司 ，佛山市智清杰环保设备有限公司 佛山市顺德区容桂高利洁电器厂。旗下共3大品牌:高利洁、美洁佳、智清杰。环保产业作为国家扶持的新兴产业、朝阳产业，洁家集团以卓越的科研、设计、生产、维修、销售和系统集成为一体的高新技术企业，在充分引进吸收国外先进技术的基础上，已成功开发出家电清洗设备A系列设备、管道清洗设备Q系列设备、空气净化设备系列、商业油烟机DE系列设备、中央空调清洗设备K系列产品等五大环保产业核心产品。