风机盘管代理_风机盘管哪家最好

1.地暖温控器，选择什么牌子？

2.中央空调多联机安装

3.如何实现中央空调主机和室内风机盘管分开单独购买？使3匹的空调主机也能分别带动10个房间中的1-2间？

4.飞机空调车通风软管价格推荐

5.我不会写房地产开发公司的开发成本账，请问有范本吗？可以传给我一份吗？要开发间接费用也包括在内的。

6.法国壁挂锅炉是八喜的好，还是贝雷塔得好？

7.中央空调还是风管机

很多人家里都是会安装排风扇的，排风扇的主要作用就是将室内的污浊空气排出去。厕所会安装排风扇，像一些工厂车间也会安装排风扇，排风扇的用途是比较广的，可以用于各种各样的公共场所。排风扇的工作原理非常简单，排风扇和我们普通的风扇的结构是一样的，但是排风扇的风口是面向室外的，所以具有排除污浊气体的作用。下面我们就来了解一下排风扇的厂家推荐。

室外排风扇厂家：

山东贝州集团有限公司

位于德州市鲁权屯工业开发区，东枕京九动脉、南邻省会济南、北依京杭运河，交通便利，通讯快捷。公司注册资金7800万元，现有员工800人、技术人员296人、中高级工程师35人、占地27万平米，各类车间15万平米。有制冷机组生产线三条、风机盘管生产线五条、铝合金风口生产线两条、BZ—A外墙保温生产线五条、拥有大型设备80台/套，现已成为拥有固定资产6.8亿元的大型企业。

公司拥有一支素质强劲的专业化研发团队，并不断加大技改资金投入和自主科技创新，相继研发了卡式风机盘管、座吊两用风机盘管、逆卡诺太能机组与中空结构项?目，且拥有国家级空调机组性能实验室，“远博”也已成为中央空调制造业的知名品牌，公司现已成为武城空调行业的龙头骨干企业。

　　合肥万尔环保科技有限公司

该公司是一家从事工业空调研发及应用的高科技企业，公司成功通过国家iso9001-2008质量体系认证，拥有两项国家发明专利，并荣获多项荣誉证书。本厂研发生产的工业空调系列产品具有节能环保、安全可靠等优点。

在多年的努力下，目前公司有20多种规格,销售与维护网点已经覆盖全国32个省市。自产品投放市场以来，以其高科技、硬技术、优越的性能、可靠的质量和完善的善后服务，深受广大用户的青睐。

　　武城县汇科空调通风设备有限公司

该公司以雄厚的实力、深厚的资历、丰富的经验、完善的服务，获得格瑞德总代理权，是格瑞德集团唯一指定官方总代理，位于玻璃钢生产基地-山东武城鲁权屯开发区。本厂专业生产：中央空调从主机到末端设备及配件(空调器、风机箱、风机、风管、风阀、风口、消声器)冷却塔、新风换气机、消防排烟设备及配件，并承揽设计制作、安装服务!公司主要产品有：空调机组：柜式空调器、立式空调器、吊顶空调器、新风机组、新风换气机、风机盘管、空气幕等。

大部分的排风扇的表面都是用铝合金制作的，因为排风扇主要是安装在一些空气比较潮湿的地方的，所以需要用一些不容易导电不容易生锈的金属材料制作外壳。排风扇的质地会比风扇轻，而且不容易老化孙一种可以耐酸碱的耐用产品，使用的寿命也比风扇要长。大部分的排风扇都是安装在室外的，主要是为了将室内的空气排出去，具有调节湿度温度的作用。

地暖温控器，选择什么牌子？

空调安装合同范文五篇

　在人民愈发重视法律的社会中，合同对我们的帮助越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是我整理的空调安装合同5篇，欢迎阅读与收藏。

空调安装合同 篇1

　合同编号：

　签约时间：

　工程地点：

　发包单位：_________________________________(以下简称甲方)

　联系电话：_____________________单位地址：_____________________

　甲方代表：_________________________________

　承包单位：___ ___(以下简称乙方)

　联系电话：_____________________单位地址：_____________________

　乙方代表：_________________________________

　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就乙方安装中央空调设备达成如下协议：

　第一条 甲方订购及乙方安装的设备规格型号及数量，以及工程概况：

　1、设备情况：

　产品名称 规格型号 单位 数量

　2、 安装工程概况：

　(1)工程地点及面积： ;

　(2)工程造价： 元;

　(3)开工日期：20xx年 月 日;

　(4)竣工日期：20xx年 月 日;

　(5)付款方式：(1)、现金 (2)、转帐支票

　第二条 乙方工程材料进场时，由甲方确认并指定货物堆放地点(甲方指定的地点必须是具有安全保证的)，工程材料的安全由甲乙方共同负责。乙方安装调试中央空调完毕，甲方现场验收合格，并签字验收认可;未有甲乙双方验收签字,材料、设备不得使用、安装。

　第三条 产品的安装、调试、验收：

　1、 乙方负责中央空调设备的安装、调试。

　甲乙双方商定：

　(1)、20xx年 月 日之前，乙方派出工程技术及施工人员到达工地现场开始安装施工;

　(2)、20xx年 月 日之前，完成前期隐蔽工程施工并验收;

　(3)、20xx年 月 日之前，完成设备安装及系统的调试运转;全部中央空调工程完工及验收，与装修竣工时一同进行。所需材料均按双方约定时间进场到位。

　2、安装质量标准按国家规范及行业要求，以及乙方和厂家提供的工程安装设计说明。乙方于工程竣工当天通知甲方验收，甲方在接到验收通知三天内组织人员对工程进行验收，认定工程质量和工程内容符合要求的，双方代表在工程验收单(表)上签字盖章。乙方负责提品合格证书、材料合格证、产品保修单、日常运行操作程序说明及故障咨询。产品安装方案以乙方提出并经甲方同意的设计图、选型方案为准;需更改设计方案的，须经双方协商同意;涉及机型调整的，应签定合同的补充文本加以确认。

　第四条 价款结算方式及期限：

　1、本合同价款为双方约定方式支付安装工程款(固定价款);

　2、本合同工程安装总价款为人民币：____________________元(大写： );

　(1)合同签定后,甲方支付乙方(第一期工程款)人民币(占合同总金额的__50_%)__________________元(大写： );

　(2)乙方工程材料(非成品)进场，甲方验收签字,甲方三日内支付乙方(第二期工程款)人民币(占合同总金额的_47__%)__________________元(大写： );

　(3)工程尾款(占合同总金额的__3_%) 元(大写：_______________________元)，设备调试完毕,工程竣工验收合格后，甲方三天内付清。甲方未付清全款以前，材料及空调设备权属为乙方。

　3、以上价款不含小区物管费、不含专用钻孔机器钻孔费用、不含设备吊装费。

　第五条 违约责任

　一、乙方责任：

　1、工程现场乙方负责人 全面负责安装施工现场的工作;

　2、 除合同规定外，如果乙方没有按合同规定时间交工，每迟交一天，乙方应向甲方支付价款总额1‰的违约金，但违约金总额不得超过价款总额的20%。如乙方在达到此限额后仍不能交工，甲方可考虑终止合同，因此造成甲方的损失由乙方承担。甲方签字认可的除外。

　3、 乙方无故拖延工期的，每拖延一天，应向甲方支付价款的1‰的违约金，但因甲方原因造成的除外。

　4、 由于安装不合质量要求，造成的责任及损失由乙方负责。

　二、甲方责任：

　1、工程现场甲方负责人 全面负责安装施工现场的工作;

　2、开工前_____天，甲方应为乙方入场施工创造条件，腾空场地、接通施工水电;

　3、开工前_____天，甲方应为乙方提供已确定的设计方案图及安装施工清单;

　4、甲方中途终止工程，应向乙方偿付合同款的50%的违约金。

　5、甲方未能按合同规定时间支付工程款的，每迟一天，甲方应向乙方支付合同款总额的1‰的违约金，但违约金总额不超过合同款总额的20%。如甲方在达到此限额后仍不能付款，乙方有权终止合同，并追回中央空调设备，且甲方应承担乙方的经济损失，乙方也可追究甲方有关的法律责任。

　5、 甲方如需调整产品型号，应及时通知乙方，并承担乙方重复运输、保管、设备差价、材料损失等有关费用。

　6、 对以下原因造成的竣工日期延误，经甲乙双方确认,工期相应顺延：

　(1) 工程量变化或设计变更;

　(2) 不可抗力;

　(3) 甲方未按时支付款项和未按时参加阶段验收而造成的停工;

　(4) 甲方同意工期顺延的其他情况。

　第六条 产品质量责任和售后服务条款

　1. 自验收之日起,工程保修期为壹年(由大森林林制冷提供)。

　在质量保证期外由于产品质量问题，则乙方收取基本维修费用，更换损坏零部件的，按所更换零部件出厂价格收取费用。

　2. 质保期结束后，乙方为空调使用方提供终身有偿维护服务。服务内容与方式，由使用方和乙方另行自愿签定合同予以确定。

　第七条 因发生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由双方友好协商解决。

　第八条 解决合同纠纷的方式：执行本合同发生的争执，由双方友好协商解决。协商不能解决的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起诉讼。

　第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

　第十条 由乙方提交并经甲方确认的本工程的设计图及报价方案说明书及其他文本为本合同附件。

　第十一条 本合同如有其他未尽事宜，可由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　第十二条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

　第十三条 合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　合同附件：

　附件一：中央空调安装施工项目确认表

　附件二：中央空调安装施工内容和做法一览表

　附件三：中央空调安装施工材料明细表

　附件三：中央空调安装施工报价表

　附件四：甲方确认的安装施工设计图

　附件五：中央空调安装施工变更单(表)

　附件六：中央空调安装施工增(减)单(表)

　附件七：中央空调安装施工进场材料(设备)验收单(表)

　附件八：中央空调安装施工隐蔽工程验收单(表)

　附件九：中央空调安装施工竣工验收单(表)

　发包方(甲方)： 承包方(乙方)：

　地址： 地址：

　邮编： 邮编：

　代表人： 代表人：

　电话： 电话

　传真： 传真：

空调安装合同 篇2

　需方(甲方)：

　供方(乙方)：

　甲、乙双方就甲方向乙方购买 所用空调系统，并由乙方负责安装、调试完成的相关事宜经协商达成如下约定：

　一、乙方供应、安装设备、材料的名称、规格型号、数量及价款详见合同附件一。本合同包干总价为人民币 (￥ 元)，乙方按双方确认的方案图(详见附件二)完成空调系统安装，本合同约定的包干总价即为甲方实际应支付的结算总造价;如因甲方变更方案导致安装工程量发生变更的，则在包干总造价的基础上增加或减去变更的安装工程量造价后即为结算总造价，增加或减少的安装工程量造价=增加或减少的工程量×附件一中约定的安装费用包干单价。如乙方在施工过程中未经甲方同意擅自变更方案，导致工程量增加的，增加的费用由乙方自行承担;导致工程量减少的，减少的费用甲方有权从包干总价中扣减。

　根据本合同约定方式计算的结算总造价已包含人工、设备、材料、货物运输及装卸费、机械、措施费、管理费、利润、规费、税金等乙方为完成合同项下约定义务所需要支出的一切费用。

　二、质量标准：

　1、产品必须符合现行国家标准和质量要求，空调为 原厂生产的合格、全新产品。乙方应保证产品的安全性能，否则因此造成的人身、财产损害事故由乙方承担赔偿责任。

　2、格力空调设备整机(含管线)保修x年，其中压缩机保修x年。保修期均从空调系统安装、调试完成且验收合格之日起计算。保修期内如出现保修事项(不可抗力及人为损坏因素除外)的，乙方应在接到甲方通知后24小时内，派人到场维修，否则甲方有权另行委托他人进行维修，产生的维修费用由乙方承担，如因乙方维修不及时给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。

　3、保修期满后产品出现质量问题，乙方负责提供维修服务，收取材料成本费用。

　三、产品的送货及安装：

　1、交货及安装时间：

　(1)甲方支付本合同第六条第1款约定的预付款至乙方账户后 日内，乙方将设备材料全部运送到交货地点并经甲方验收合格(甲方组织验收的.时间不计入工期)。

　(2)待接到甲方安装通知后 日内乙方完成合同项下全部空调系统的安装、调试并经甲方验收合格(甲方组织验收的时间不计入工期)。

　(3)如设备材料安装过程中出现以下合同约定工期延误的情形：

　①、发包人未能按约定提供工作面及施工条件的;

　②、因停水、停电连续影响达到8小时以上的;

　③、因甲方原因发生重大设计变更导致工程量增加超过10%，并对关键工序有实质性影响的;

　④、不可抗力;

　⑤、因与其他施工队交叉作业造成的停工。

　出现以上工期顺延情况的，乙方应在情况发生后48小时内通知甲方办理签证手续，否则甲方不予延期。因上述情况延误工期，甲方给予工期顺延签证后，则不再承担乙方窝工、停工费等费用。

　2、交货及安装地点： 。

　四、 交货方式及费用：乙方负责运送产品至合同约定交货地点并安装至甲方指定位置，由此产生的费用由乙方自行承担。

　五、 产品验收：

　1、产品安装完工后，乙方以书面方式通知甲方组织工程验收。甲方应在接到乙方书面通知七个工作日内与乙方共同进行工程验收，并签署工程验收资料;如发现质量问题的，乙方应在三日内更换合格产品、整改完成，并承担迟延交货的违约责任及由此增加的费用。如甲方逾期不组织验收的，视为验收合格。

　2、产品验收合格交付甲方前，损毁、灭失的风险由乙方承担;产品在安装完成、经验收合格并交付甲方后，损毁、灭失的风险由甲方承担。

　六、付款方式：

　1、本合同签订后三个工作日内，甲方向支付乙方预付款人民币 元整(￥ 元);

　2、全部空调系统安装、调试完毕经甲方验收合格后15个工作日内甲方付清余款人民币 元整(￥ 元)。

　3、达到合同约定付款条件后，乙方应向甲方提供付款申请及足额，甲方的付款期限自达到合同约定付款条件且乙方按约定提供付款申请及足额之日起计算，乙方未按合同约定提供的，甲方有权顺延付款时间。

　货款以转账形式支付至以下账号：

　账号全称：

　行：

　账 号：

　七、双方责任：

　1、甲方须按本合同约定向乙方支付合同款项。

　2、乙方应在本合同约定的时间内负责将设备送达甲方工地现场并负责安装、调试。

　3、乙方应负责免费对设备管理人员进行设备的使用及运行维护的培训。

　4、乙方委派驻现场人员： ，****： ，与甲方对接工作。

　5、甲方负责提供空调室内机的动力电源，室内机到室外机的控制电源及连接电源线由乙方负责施工完成。

　6、甲方如更改安装方案应事前书面通知乙方，由此增加的相关费用由甲方承担。

　7、如需要预埋铜管的，乙方负责凿好预埋铜管的沟槽并完成铜管安放。

　8、设备安装完毕后，乙方应按国家标准进行整机运行调试。

　9、乙方提供风口尺寸给甲方，由甲方与装修工程队协调开相应的风口，以便于乙方安装相应的风口设备。乙方不再支付开风口的费用。

　10、乙方在施工中注意安全生产，应取预防事故的措施，乙方需按国家规定为现场施工人员购买危险作业意外伤害保险及工伤保险。在施工过程中确保施工安全和第三者的安全，施工中如发生安全事故的一切责任由乙方承担;如造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方还须承担赔偿责任。乙方同时应作到文明施工，自觉遵守国家有关法律法规和规定，服从部门有关管理和规定。

　八、违约责任：

　1、甲方未按合同约定期限支付价款的，逾期每日按应付而未付款项的万分之五向乙方支付违约金，如甲方迟延付款给乙方造成的损失超过甲方应支付的违约金金额的，超出部分仍由甲方承担;

　2、乙方未按合同约定期限交货或完成安装工程的，逾期每日按合同总金额的万分之五向甲方支付违约金，如乙方迟延交货或迟延完成安装给甲方造成的损失超过乙方应支付的违约金金额的，超出部分仍由乙方承担。

　3、乙方迟延供货或迟延完成安装超过五日，或乙方安装完成的空调系统达不到合同约定的质量标准、自甲方发出整改通知后10内仍未整改完成或整改后仍未能验收合格的，甲方有权解除合同。甲方选择解除合同的乙方应返还甲方已支付的全部款项，并支付合同总金额的10%作为违约金。乙方应在收到甲方解除通知后三日内付清上述款项，否则逾期每日甲方有权按乙方应付而未付金额的万分之四计收违约金。

　九、其他约定：

　1、本合同中双方确定的地址为邮寄地址，传真和邮寄均是送达方式。

　2、按照本合同中确定的地址和传真方式送达的文件均视为对方已收悉。

　3、如一方需要变更必须书面通知另一方，否则承担相应的不利后果。

　十、 解决争议的方式：如合同履行过程中出现争议的，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向交货地人民法院起诉。

　十一、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执二份，均具同等效力，双方签章后生效。

　甲方： 乙方：

　地址： 地址：

　电话： 电话：

　传真： 传真：

　签约代表： 签约代表：

　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

空调安装合同 篇3

　甲方：

　乙方：

　根据《中华人民共和国经济合同法》相关规定，经甲乙双方友好协商，达成设备安装合同壹份，内容如下：

　 一、 工程概况：

　工程名称：中央空调系统的安装调试

　工程地点：

　 二、 合同范围：

　本合同范围： 项目中央空调系统工程的安装、调试、验收及维保。

　乙方应提供崭新的未经使用的安装设备及材料、技术服务和所需的其他事项。在履行合同过程中，如乙方没有提供或没有达到设计图纸中的技术性能指标，乙方应免费取挽救措施，并承担全部责任。 甲方需要而合同文件中未提出的技术要求，甲方有权发出变更通知，乙方有责任以合理的进度以及最优惠的价格满足甲方变更的要求。

　招标文件及投标文件作为合同附件，组成本合同不可分割的一部分，甲乙双方共同承诺、遵守。

　 三、 合同造价：

　本合同总造价为： ￥ 元

　人民币大写： 元整

　3.1“合同价格”是指项目中央空调系统工程，除甲方供应中央空调系统设备以外（甲方供应设备见附表），从安装设备及

　材料、安装调试、备品备件供应至竣工验收合格交付使用及维保等的人民币报价，其中包括材料费、包装费、运杂费、装卸费、安装费、调试费、备品备件供应费、直至验收合格交付使用的一切费用及维保期内的维保费用等。

　3.2合同价格为固定价，包括所有由于以原材料工本或其他条件的价格浮动而导致的全部额外费用，但由于甲方增减工程量引起的价格调整除外。

　3.3合同价格包括合同涉及到的，由乙方提供的与设备的安装与调试期间有关的一切专用工具、测试及所用仪器、耗材的费用，并由乙方负责运进和运离工程现场。

　3.4合同价格包括乙方人员到现场的一切交通食宿费，甲方协助乙方人员在现场居住的方便，但有关费用由乙方自理。

　3.5除非另有规定，乙方的价格须包括执行和完成合同文件描述的工作以及不可或缺的所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，也不论它们是否在签订合同时可以预料到。

　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　_________年____月____日 _________年____月____日

空调安装合同 篇4

　甲方：

　乙方：

　根据《中华人民共和国合同法》，本着平等互利的原则，甲乙双方达成如下协议：

　 一、工程名称：

　 二、工程地址：

　 三、工作内容：

　乙方根据甲方提供的施工平面图进行施工。施工平面图内的所有材料、设备均由甲方自行购买，并送到工地施工现场;乙方只负责施工。

　乙方安装施工范围、内容如下：

　序号 安装项目 单位 数量 备注

　1 空调主机 台

　2 风机盘管 台

　3 空调箱 台

　4 水泵 台

　5 镀锌铁皮风管 ㎡

　6 空调供、回水管 项

　7 冷凝水管 项

　8 开关、风口 项

　 四、双方责任：

　1、甲方责任

　(1)、甲方应及时将设备、材料送至工地施工现场，以免延误工期。

　(2)、派人到施工工地现场与建设方及其它各施工工种进行协调;以及施工图纸的更改和签证。

　(3)、按照协议及时拨付工程款;如未按协议拨付工款，乙方有权取必要的手段进行追款，所造成的任何后果由甲方负责。

　(4)、风机盘管、空调箱等送风口、回风口、新风口、排风口、检修口等开口由甲方负责按排开孔，费用由甲方负责;

　(5)、如没有特殊情况，甲方不得以任何借口拖延工期，如果由于甲方原因拖延工期，甲方必须支付乙方施工人员的人工工资及生活费用。

　(6)、空调主机基础由甲方根据施工图进行制作，费用由甲方负责。

　(7)、空调主机吊装由甲方负责，费用由甲方承担。

　(8)乙方根据施工图进行施工，如有更改，甲方必须提前通知乙方，由于施工图或甲方原因所进行的更改增加的费用由甲方承担;乙方根据甲方的更改通知及费用签证单进行施工。

　2、乙方责任

　(1)严格按照甲方的施工平面图及甲方要求进行施工。

　(2)严格遵守建设方的管理规定，做到文明施工;

　(3)严格按照施工进度，施工质量进行施工。

　 五、工程安装费用表：

　序号 安装项目 单位 数量 单价(元) 合价(元)

　1 空调主机 台

　2 风机盘管 台

　3 空调箱 台

　4 水泵 台

　5 镀锌铁皮风管 ㎡

　6 空调供、回水管 项

　7 冷凝水管 项

　8 开关、风口 项

　9 工程费用总计

　工程安装总费用根据实际工程量进行结算。

　 六、付款方式

　1、工程安装总费用为人民币￥ 元整，人民币大写 元整。

　2、合同签订后甲方向乙方支付工程款的30%人民币￥ 元整，大写： 元整作为工程预付款;

　进场10天后甲方向乙方支付工程总款的30%人民币￥ 元，大写： 元整作为工程进度款;

　室内隐蔽工程完工后甲方再向乙方支付工程总款的20%人民币￥ 元，大写： 元整;

　剩余工程总款的20%，人民币￥ 元，大写：

　元整在工程安装调试验收完毕后，甲方一次性付清(注：工程安装、调试、验收完毕后，无论甲方是否收到工程款，都必须按合同支付清合同所有费用)。

　 七、工程保修期

　工程系统由乙方免费保修一年;所有设备保修由甲方负责，材料质量问题由甲方负责。

　 八、其它约定

　本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等法律效率，在执行协议过程中如有不同意见，双方友好协商进行解决，解决不成，可向当地人民法院进行申诉解决。

　甲方： 乙方：

　帐号： 帐号：

　日期：20xx年X月XX日

空调安装合同 篇5

　甲方：

　乙方：

　为了保证XXX空调安装工程的安全工作，经双方协商同意签订本协议。

　 第一条 甲方安全责任

　甲方在乙方进行空调安装前，对乙方现场负责人进行口头安全教育，甲方现场安全负责人为XXX(口头教育后。甲方无相关安全责任)，其教育的主要内容为与安装有关联的安全注意事项。

　 第二条 乙方安全责任

　1.安装过程中如有坠落物造成任何事故，均由乙方负责。

　2.后期外机设备发生坠落(6年之内)造成事故的，由乙方负全部责任。

　3.乙方自备空调安装所需要的机械、设备、工具、材料，并负责提供安装人员的安全带、等劳动保护用品。

　4.乙方负责对安装人员的安全和治安教育，严格按照国家相关安全操作规程安装，做好安全防范措施，做到安全文明施工。

　5.乙方应确保无伤亡事故、无火灾事故发生。如发生着火、触电、高空坠落、物体打击、机械伤害、中毒、中暑、伤亡等各类安全事故，造成的所有损失和责任均由乙方承担，与甲方无关。

　6.乙方在安装前，必须与甲方签订安全协议书，否则视为乙方擅自施工，后果自负。

　7.乙方要做到合法用工，相关证件齐全，如乙方违法用工造成的损失由乙方承担。

　8.乙方进场后要服从甲方的指挥，接受甲方的监督，甲方有检查处理的权利。

　9.乙方要做好成品保护工作，不得污染和原有装饰、设备、设施，否则要进行清理、恢复原样，或进行赔偿，达到甲方满意为止。因成品保护不力造成的损失由乙方承担。

　10.乙方要做好劳动保护工作，在外墙、临边、高空作业要系好安全带，挂在到可靠地点，高挂低用，不得低挂高用，不系安全带严禁空调安装作业。

　11.乙方要做好建筑物、管线、室内物品的保护工作，做好安全警械和安全防护工作，不得伤害到他人，否则造成的损失由乙方承担。

　12.乙方在安装中产生的废渣、废液、废弃物，不准乱倒、乱放，要及时清理到甲方指定地点，做到清洁施工，文明施工。

　13.乙方要遵纪守法，不得发生盗窃现象，否则要进行处罚。

　 第三条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

　甲方(签字)： 乙方(签字)：

　地址： 地址：

　委托代理人： 委托代理人：

　电话： 电话：

　日期： 20xx年X月XX日

中央空调多联机安装

地暖温控器十大品牌排名第一位：曼瑞德（全球化、国际化著名地暖温控器品牌、中国地暖自控系统领先品牌、地暖温控冠军、地暖温控器十大品牌）

曼瑞德是全球领先暖通自控产品、供热计量产品制造商，是中国地暖行业的“温控系统”领军品牌。截止2008年，曼瑞德应用在国内地暖系统中的相关产品的数量在同行企业中名列前茅。其中，电热执行器超过10万只，温控器达到25万只，分集水器达到10万路。曼瑞德上述可喜的销售业绩，连同其卓越的技术优势，奠定了曼瑞德在国内地暖温控系统领域的领军地位。2009年4月，曼瑞德被评为中国地暖行业惟一一家地暖温控系统领军品牌。今年4月，曼瑞德再次摘取了我国地暖温控系统领域领军品牌的桂冠――2009年度~2010年度中国地暖行业领军品牌。

地暖温控器十大品牌排名第二位：海林（国内最早的温控专业设备、地暖温控器十大品牌、、中国驰名商标、暖通制冷行业十大民族品牌）

海林公司专业从事中央空调自控产品、供热暖自控产品及高效太阳能热水系统的研发、生产与销售。海林温控器是国内出现最早的温控专业设备，产品适用于工业、商业及家庭居室的温度控制，用于控制风机盘管自动控设定温度运行。海林品牌系列温控器用最新的外观设计，融入了最优的PCB线路板设计理念，最全面的检测和实验手段，确保产品质量绝对为国内第一品牌，十多年的市场验证和技术领先的品牌方针，使海林温控器在国内，外有很高的市场占有率。

地暖温控器十大品牌排名第三位：铭仕（中国铝塑管材生产10强企业、中国十大著名品牌、著名地暖温控器品牌、中国驰名商标企业）

日前，浙江铭仕管业有限公司顺利通过国家统计局中国市场调查研究中心评审，获得2011年度“中国铝塑管材生产10强企业”和“中国十大著名品牌”两项荣誉。铭仕管业是目前国内专业生产各类铝塑管材、铜质管件、铜质阀门及铜质热锻管路连接件的大型企业，公司多项管件技术填补了行业空白，产品被列为国家级火炬项目，成为建设部工程推荐产品、国家康居示范工程样板产品，并被评为中国驰名商标企业。

地暖温控器十大品牌排名第四位：霍尼韦尔（全球最受欢迎品牌、国际知名地暖温控器品牌、地暖温控器十大品牌、暖通制冷行业十大民族品牌）

霍尼韦尔是一家国际性从事自控产品开发及生产的公司，公司成立于一八八五，有超过百年历史的国际公司，一九九六年，被美国“财富”在杂志评为最受推崇的20家高科技企业之一。营业额达300亿美元，在全球，其业务涉及：航空产品和服务，楼宇、家庭和工业控制技术，汽车产品，涡轮增压器，以及特殊材料。霍尼韦尔公司总部位于美国新泽西州莫里斯镇。

地暖温控器十大品牌排名第五位：西门子（世界最大的机电类公司之一、国际著名地暖温控器品牌、暖通行业标杆企业、世界500强企业）

西门子股份公司（SIEMENS FWB：SIE, NYSE：SI）是世界最大的机电类公司之一，1847年由维尔纳·冯·西门子建立。如今，它的国际总部位于德国慕尼黑。在自动化与控制领域，西门子是世界上最大的工业自动化以及楼宇科技领域的产品、系统、解决方案和服务的供应商，为中国工业的各个领域服务。2010年《财富》世界500强企业颁布西门子最新排名第40位德国西门子公司

地暖温控器十大品牌排名第六位：欧姆龙（跨国公司中国贡献奖、中国优秀诚信企业、十大高销售额外商投资企业、地暖温控器十大品牌、全球著名地暖温控器品牌）

自1933年5月10日创业至今的70多年中，通过不断创造新的社会需求，欧姆龙集团已经发展成为全球知名的自动化控制及电子设备制造厂商，掌握着世界领先的传感与控制核心技术。 截止到2009年度，欧姆龙集团已经拥有员工36，299人(2010年4月)，全球营业额近5,300亿日元。产品品种达几十万种，涉及工业自动化控制系统、电子元器件、汽车电子、社会系统以及健康医疗设备等广泛领域。

地暖温控器十大品牌排名第七位：耐克森Nexans（全球500强企业，电地暖十大品牌，知名地暖温控器品牌、全球最大的发热电缆供应商之一）

耐克森Nexans是全球最大的电缆生产厂商，提供最完整、最全面的电缆及部件解决方案，作为目前世界电缆业三强之一的耐克森公司，将发挥其在研发、资金、技术和市场上的优势，使其继续成为专业、高质量和优质服务的代名词。

地暖温控器十大品牌排名第八位：丹麦丹佛斯（恒温供热领域的先进技术和产品在中国具有非常高的行业，电地暖十大品牌、知名地暖温控器品牌）

丹佛斯电热地暖系统的所有产品均来自丹麦原装进口，行销欧洲及全球六十多年的一种高性能，全隐蔽，自控恒温式地面辐射暖系统。它具有安装方便，安全节能，免维护等等诸多优点。高品质及暖线本身安全构造确保了使用丹佛斯电热地暖系统的安全性。

地暖温控器十大品牌排名第九位：万家暖（世界先进水平的智能供暖系统、国家二级企业、地暖温控器十大品牌、电地暖十大品牌）

万家暖温控器是经河南省宝泰实业有限公司与郑州电缆有限公司联合研发、生产。该产品通过国家电线电缆质量监督检验中心检测，符合IEC60800标准产品。公司经过50年的建设现已发展为国家大型Ⅰ档企业，国家二级企业，外贸自主经营企业，国家经贸委重点联系的的1000家企业和“中国脊梁国有企业500强之一。并先后荣获全国百家质量优秀企业，国家一级计量单位，国家安全特级企业，部级设备管理先进企业等称号。

地暖温控器十大品牌排名第十位：华阳天地（国内专业温控器生产厂家、知名地暖温控器品牌、电地暖十大品牌、北京华阳天地电子科技有限公司）

北京华阳天地电子科技有限公司是一家专业从事暖通自控设备和楼宇自控设备的开发、生产、销售、服务于一体的高新企业。主要产品有：风机盘管温控器；电暖温控器；水暖温控器；超导电暖气温控器；太阳能温控器；电热膜温控器；发热电缆温控器；燃气壁挂炉温控器；电暖锅炉温控器等产品。种类丰富，配套性强，可以为用户提供完善的产品设计、售后服务及技术咨询，是众多空调厂商、工程公司、代理商及经销商的最佳选择。

与空调、散热片、壁挂炉相比，地暖是近20年来发展最快的一种家庭供暖形式，地暖的关注度与选购已成烽火燎原之势。不过，与传统供热系统不同，地暖是作为一套系统形式出现，地暖温控器、分集水器、地暖管材等共同构成整个地暖系统，它代表了未来家庭暖的发展趋势。舒适100网一直立足地暖专业安装，地暖温控器十大品牌排名由舒适100网综合选出，此排名仅供消费者参考选择之用，用户根据自身的消费情况和使用习惯选择适合自己的地暖温控器品牌。

如何实现中央空调主机和室内风机盘管分开单独购买？使3匹的空调主机也能分别带动10个房间中的1-2间？

问题一：中央空调多联机安装费怎么算 也一样啊 我就是做中央空调的，给业主算安装费也是按照室内机的数量，不过我们这边是辅材费和安装费一起报，一台室内机1500元（包含材料和安装）

问题二：中央空调多联机安装要注意哪些要点 约克中央空调要经过3次安装

第一次安装 ［水电进场时联系安装］

①吊装中央空调室内机，并对内机进行包裹，避免有灰尘杂质进入；

②安装排管：冷媒管、冷凝水管、信号线。

第二次安装 ［第一次安装结束24小时之后］

①吊装中央空调室外机；

②充填冷媒，测试中央空调系统，测量风口尺寸和位置。

第三次安装 ［第二次安装结束后或次日］

安装风口，最后设备运行测试。

问题三：中央空调和多联机空调主要区别是什么 笼统的说中央空调，有：螺杆机组中央空调系统、风冷热泵集中中央空调系统、多联式空调机组系统等等几种。具体来说：

1、螺杆机组中央空调系统

螺杆机组的核心是用螺杆式压缩机。该压缩机是一种回转式的容积式气体压缩机，能在低蒸发温度或高压缩比工况下可单级压缩，通过滑阀装置，使制冷量可在10～100％范围内进行调节。螺杆机组COP 值较高，但通过水载体输送到客户末端，有一定的冷量损失，而且只能实现单冷，制热还需另外配置锅炉等加热装置。

2、 风冷热泵集中中央空调系统

风冷热泵机组的输送介质通常为水溶液。它通过室外主机产生空调冷／热水，由管路系统输送至室内的各末端装置；在末端装置处冷／热水与室内空气进行热量交换，产生出冷／热风，从而消除房间冷／热负荷。它是一种集中产生冷／热量，但分散处理各房间负荷的空调系统型式。 该系统的室内末端装置通常为风机盘管。风机盘管一般均可以调节其风机转速（或通过旁通阀调节经过盘管的水量），从而调节送入室内的冷／热量，因此该系统可以对每个空调房间进行单独调节，满足各个房间不同的空调需求，同时其节能性也较好。但冷热水输配系统所占有一定安装空间。

3、 多联式空调机组系统

多联机空调是中央空调的一个类型，俗称”一拖多”，指的是一台室外机通过配管连接两台或两台以上室内机，室外侧用风冷换热形式、室内侧用直接蒸发换热形式的一次制冷剂空调系统。

问题四：多联机中央空调可以后期安装吗 不可以，吊顶之前，中央空调必须装完

问题五：中央空调多联机安装费一般是多少 想了解中央空调价格，即使是估算，也得首先知道户型、面积这类基本信息。而且，还不知道是家用，还是工建项目。家用的一般都是选择多联机，或者是一拖一风管机，比较容易估算。商用的比较麻烦，要分水冷、还是风冷。同时，是用大型风管机，还是风机盘管等等。而且，不同的场所对制冷的需求不同，舒适性的要求，洁净度要求等等都将影响造价，非常不好确定。

一般家用的，如果预算充足，可以考虑日系的大金、三菱电机、日立等多联机中央空调品牌，一般一套三房二厅120平米的户型，4.5W~6W上下，都有，看什么牌子，什么系列。

如果预算不多，可以选择国产的格力、海信等，或者合资品牌三菱重工海尔等，都可以。价格可以低个1W左右。上海舒尔环境科技有限公司

问题六：中央冷水机组中央空调和多联机空调哪个好 以下纯手打

你指的中央冷水机组中央空调叫水系统，而多联机空调叫氟系统，两者最本质的区别是冷媒的不同，前者靠水冷，或者靠氟利昂的相态变化制冷。要说两者的哪个好，只能说各有优缺点，水系统中央空调是最基本的中央空调，我用霸气侧漏来形容他，之所以说他霸气侧漏，是因为他具有很强的制冷能力，适用于大面积区域，比如大型商场，大型办公楼、大型工厂这种面积巨大，空间巨大的场所。同时由于水系统是靠水来冷却或者加热的，具有柔和、自然、舒适的特点，但是由于水系统强大的制冷能力，它的主机往往很大，需要很大的机房来放置，占空间是它的一个缺点，但是现在也出现了很多新型的小型水系统，如风冷热泵、空气源热泵这些小型水系统，已经解决了占空间这个问题了，但是制冷效果不如大型冷水机组，水系统比较具有代表性的厂家是全球四大空调厂家：开利、约克、麦克维尔以及特灵；

多联机是一种新型的空调，以日本的大金、三菱、日立以及东芝为代表，它最大的特点就是不需要机房来布置外机，同时对于安装要求也不高，系统简单易懂，这也是他目前很风靡的一个主要原因，由于管道用的是铜管，也导致了其造价也相对较高。但是多联机只能适用于家用或者小型办公楼，不适应与大型场所，比如像大润发这样的大型商场就不适合用多联机。

我是暖通专业毕业的，对多联机并无好感，因为我觉得是多联机毁了我们暖通的的前程，多联机简单易懂，门槛低，只要有点知识的学个把月就能懂了，导致了目前很多做多联机的都是半路出家的，但是水系统这样专业性很强的空调系统需要有很强的专业知识，而真正懂水系统的人往往都是本专业的。

问题七：一般在什么情况下才会装空调多联机 首先，普及知识什么是多联机

多联机中央空调是户用中央空调的一个类型，俗称”一拖多”，指的是一台室外机通过配管连接两台或两台以上室内机，室外侧用风冷换热形式、室内侧用直接蒸发换热形式的一次制冷剂空调系统。多联机系统目前在中小型建筑和部分公共建筑中得到日益广泛的应用。

其次，说说我的实际经验

上述说到的中小型是指家用和中小型商用（5000~10000），部分公共建筑多指，房屋结构先天不足，或者是改造项目，大型项目应用相对较少，造成这个主要由于几个原因决定的：1、设备初投资大 2、不能很好的兼顾大型综合体的生活热水，余热回收，峰谷电波动（指蓄冷蓄热）等等客观需要 3、运行稳定性不如水机，冬季制热差（这里特指华北及东北）

最后，为什么选多联机

简单地说如下：

安装方便，对工人要求低，机组和管路省空间（针对层高过低的家用和固有结构较为复杂的改造项目）

运营节省，基本没什么售后管理费用费用（如果运行条件不极端的话啊，极端指最低气温基本都在-5~-10℃的）

省电，这是运行条件不那么极端的话

问题八：格力空调多联机怎样安装 卖空调一般厂家都会有安装，要不你在品牌代理商那买销售安装一体

问题九：中央空调多联机室内机信号线是怎么串联 每台FIF2串联起来，到室外机按BS5五秒，实在不行按BS4五秒试运转，大约半小时后H3P灯亮正常，H2P和H3P灯同时亮有故障。

1.室内、室外机的电源连接线一般用BV3*2.5护套线,室内、室外机的信号连接线最好用屏蔽双绞线,规格根据线路长短确定,一般为RVSP2*1.0~RVSP2*1.5。 2.室内机之间的信号线用串连,禁止环形连接。

3.室内机线控线用屏蔽三芯线,长度10M内用RVVP3*0.75,超过10M长度用RVVP3*1.0。

问题十：中央空调多联机和水机的区别 区别:

多联机是一次冷 媒系统,是常说的氟机.风冷模块和水系统(您所说的应该是大型水系统)都是水系统.属于二次冷媒系统.

在这三种中央空调里多联机单台制冷量小,风冷模块次之,大型水机最大.

从应用面积上说,多联机广泛应用于中小型工程,风冷模块应用于中型工程,大型水机应用于高楼或大型工程.

多联机的带的室内机台数有限,不能超过厂家的设计台数.风 冷模块和大型水机可以随意配置室内机台数.只要能满足冷量要求即可.

多联机是一次压力设备,系统组成小而有限.风冷模块和大型水机是二次压力系统(有水泵二次 加压)所以可以组成大落差和大面积系统,

优劣对比:

多联机缺点是投资较高,单一系统小,不能超配太多.可改造灵活性低.优点是系统组成简单,安装简便,故障率低,技术先进,(只要会使用家用空调就会使用多联机)节能,性价比高,后期维护几乎为零.机组运行稳定,使用寿命长(10-15年).主要应用于5000平米以下场所.

风冷模块和大型水机缺点是.系统组成复杂,安装繁琐,故障率高,每年必须定期专业的维护和保养,(像暖气一样,要在使用前检查漏水或清洗管道),否则效果会下降,而且使用年限短,系统使用寿命短最多8-10年.(而且要在正常维护情况下,一般管道锈的严重.水泵也要经常更换).系统易损件太多.也不安全,关键是怕漏水,(可能会泡顶或损坏电器)一般需要专门的人员管理.优点是,相对多联机初投资低些,系统可以超 配很多,如可改造只需加减盘管就可 以了,很灵活.系统带的面积大,楼层高.

而风冷模块与大型水机的主要区别是 风冷模块的机组是放置在室外,不需要机房和冷却 塔,当然单机冷量要比大型水机要小,所以带的面积比大型水机要小些,当然风冷模块可以随意组合在一起,只要是结构和位置允许也可以配置于大面积使用,但效果不如同冷 量的大型水机好.大型水机要 有专门的机房,也有冷却塔,必须有专业的人员开启并维护.而且运行费用高.因为大型水机的单机冷量大所以广泛应用于10000平以上的 大面积使用和楼高10层以上的建筑.

当然也许会根据不同的使用性质,不同的开启时间,不同的施工环境也选择一种或几种组合在一起工程中,目的是最好的为工程服务.

这只是简述三者之间的差别,其实要了解更具体的差别还需要多多学习和了解.希望以上所述对您有所帮助.

飞机空调车通风软管价格推荐

中央空调?不比挂机?柜机?高级。你有这个想法?说明预算有限。也没咨询过专业安装代理公司。

你说的可以实现，?中央空调本来就是?：1主机多少钱，2内机?什么型号?多少台多少钱，3铜管多少粗的，多少米?多少钱，4人工多少个?多少钱，5电线多少米?多少钱，6辅材?多少钱，7税等

按你说的?安装下来不少于5-8W。

有条件每个房间一台挂机，?2000+。?不过3W。

给你一个几年前的报价：

我不会写房地产开发公司的开发成本账，请问有范本吗？可以传给我一份吗？要开发间接费用也包括在内的。

通常飞机空调车通风软管它的柔韧性非常的好，安装起来非常的方便。同时它也不容易生锈，不容易被腐蚀，所以相对来说使用寿命也比较长。飞机空调车通风软管在一定的情况下，还能够达到保温的效果。那么大家对这种材料了解多少呢，大家知道它的价格是怎样的吗?接下来，小编就为大家具体普及一下飞机空调车通风软管的价格以及生产厂家。

一、?靖江市东亚通风空调制造有限公司

靖江市东亚通风空调制造有限公司座落在靖江市内，南临长江，西依广靖高速，北依宁通高速，交通便利，地理环境十分优越。公司生产设备精良，制造工艺先进，检测手段齐全，产品结构新颖，品质性能可靠，诚信服务一流。公司的通风软管产品得到了国内外用户的一致好评，公司将始终坚持“技术领先，以优取胜，以诚取信，质量第一，用户至上，信誉第一”的发展战略和服务宗旨，开发生产更好的高科技产品。厂家生产的飞机空调车通风软管价格为20元每平方米，价格源于网络，仅供参考。

　　二、东台市头灶镇昊达机械制造厂

公司是在1999年成立的，厂家依据IS09001:2000标准建立完善的质量管理体系，并通过了质量体系认证。主要产品有：空调机组、变风量空调器、防火阀、排烟防火阀、消防高温排烟机、消防(通风)柜式离心通风机箱、轴流风机、风机盘管、铝合金风口、通风软管、塑料软管(蛇皮管)制造等系列空调末端产品。厂家生产的飞机空调车通风软管价格为5.5元每平方米，价格源于网络，仅供参考。

三、金牛区晟恒保温材料经营部

金牛区晟恒保温材料经营部经销批发的保温、隔热材料畅销消费者市场，在消费者当中享有较高的地位，公司与多家零售商和代理商建立了长期稳定的合作关系。金牛区晟恒保温材料经营部经销的保温、隔热材料品种齐全、价格合理。金牛区晟恒保温材料经营部实力雄厚，重信用、守合同、保证产品质量，以多品种经营特色和薄利多销的原则，赢得了广大客户的信任。厂家生产的飞机空调车通风软管价格为1.6元每平方米，价格源于网络，仅供参考。

一般来说，厂家都是以平方米为计量单位的，但是，它们的价格差距非常的大，这主要与飞机空调车通风软管的质量有很大的关系，当然不是价格比较贵的产品它的质量就一定好，这两者不存在正比例关系，所以，大家在购买之前，一定要仔细了解产品以及仔细考察厂家。最后，再决定要在哪一个厂家购买产品，质量比较可靠的飞机空调车通风软管它的使用寿命比较长。

法国壁挂锅炉是八喜的好，还是贝雷塔得好？

房屋开发成本核算

房屋开发是房地产开发企业的主要经济业务，房屋开发是指城市各种房屋建设从可行性研究、规划设计、建筑安装工程施工到房屋建成竣工验收的全过程。房屋再开发是指对旧城区成片地进行更新改造，拆除原有的房屋建筑物，按规划设计要求重新建造各种房屋。房地产开发企业在房屋开发过程中发生的各项支出，应按房屋成本核算对象和成本项目进行归集。

（一）房屋开发成本核算对象的确定

房地产开发企业开发建设的房屋用途可以分为五类：第一类是为销售而开发的商品房，开发完成以后将作为商品对外销售；第二类是为出租经营而开发建设的投资性房地产，出租时按照确定的成本结转投资性房地产；第三类是安置拆迁居民而开发建设的周转房，开发完成以后用于安置拆迁居民周转使用，第四类是企业接受其他单位委托代为开发建设的代建房；第五类自行建造的自用房屋，第四类代建房在代建工程部分介绍;第五类自行建造的自用房屋。发生的工程成本应通过“在建工程”账户核算，工程完工达到预定可使用状态时，从“在建工程”账户转入“固定资产”账户，自建自用的房屋本章不作重点介绍。

本章着重介绍房地产企业为销售而开发的商品房，开发完成以后将作为商品对外销售。房地产开发企业确定房屋开发成本计算对象时，应考虑房屋开发内容，地点、用途、结构、施工方式、施工进度等因素，按以下原则来确定：

1. 一般开发应以每一独立编制有设计概算和施工图预算的单项工程，即每栋独立的房屋作为成本计算对象。

2. 对于同一开发地点、开竣工时间相近、结构类型相同，并由同一施工队伍施工的群体开发项目，可以合并作为一个成本计算对象，待开发完成后，再将其实际总成本按每栋独立房屋概算、预算的比例进行分配，求得每栋房屋的开发成本。

3． 对于个别规模较大、工期较长的房屋开发项目，可以结合工程进度和责任制的要求，以房屋开发项目的各个部位作为成本计算对象，待开发完成后再将各部位的实际成本进行汇总，求得该栋房屋的开发成本。

（二）房屋开发成本项目的设置

房屋开发成本作为开发产品成本的重要组成部分，其各成本项目具有与开发产品成本项目相同的内容，即土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费和开发间接费六个成本项目。

（三）房屋开发成本的归集

房屋开发建设发生的各项成本费用支出，能够分清负担对象的，可以直接计入有关房屋开发成本核算对象；有些房屋开发费用发生时由多个成本核算对象共同负担，需按一定标准分配计入有关房屋开发成本核算对象。因此，房地产开发企业应根据不同的支出内容，用相应的办法将房屋开发成本归集到各成本核算对象的成本项目。

1. 土地征和及拆迁补偿费

土地征用及拆迁补偿费，是指为取得土地开发使用权而发生的各项费用，主要包括土地征用费、拆迁补偿费、市政配套费等。土地征用费是指支付的土地出让金、土地转让费、土地效益金、土地开发费、交纳的契税、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价，补偿合作方地价，合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税费等。拆迁补偿费是指有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等；拆迁旧建筑物回收的残值应估价入账，分别冲减有关成本。市政配套费（此科目进入开发成本---前期工程费-市政配套费似乎更合适）是指向部门交纳的大市政配套费，征用生地向当地市政公司交纳的红线外道路、水、电、气、热、通讯等建造费、管线铺设费等。

房地产开发企业发生的土地征用及拆迁补偿费视能否区分负担对象等情况，有不同的归集方法，具体如下：

（1）能够分清负担对象的，应直接计入房屋开发成本核算对象的“土地征用及

时性拆迁补偿费”成本项目，即借记“开发成本——房屋开发”账户，贷记“银行存款”、“应付账款”等账户。

（2）不能分清负担对象的，应先在“开发成本——土地开发”账户进行归集，待土地开发完成投入使用时，再按一定的分配方法将其计入有关房屋成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目，即借记“开发成本——房屋开发”账户，贷记“开发成本——土地开发”账户。

（3） 房地产开发企业开发完工的商品性建设场地，改变用途为房屋开发时，应将商品性建设场地的开发费用转入有关房屋成本核算对象的“土地征及拆迁补偿费”成本项目，即借记“开发成本——房屋开发”账户，贷记“开发产品——商品性土地”账户。

（4） 房地产开发企业综合开发的土地，先通过“开发成本——土地开发”进行归集，待开发产品投入使用时，应按一定的标准分配房屋建筑物和商品性建设场地应负担的土地开发成本，即借记“开发成本——房屋开发”、“开发产品——商品性土地”账户，贷记“开发成本——土地开发”。

房地产开发企业将土地开发成本结转房屋开发成本时，应用平行结转法，即土地开发成本项目中土地征用及拆迁补偿费应结转为房屋开发成本项目中的土地征用及拆迁补偿费；土地开发成本项目中的前期工程费应结转为房屋开发成本项目中的前期工程费。

2. 前期工程费

前期工程费是指取得土地开发权之后项目开发前期的筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘和“三通一平”等前期费用。具体包括项目行政事业性收费、规划设计费、勘测丈量费、“三通一平”费、临时设施费、预算编审费以及其他前期工程费等。

行政事业性收费是指项目报建时按规定向有关部门交纳的报批费，如市政基础设施配套费、异地绿化建设费、人防异地建设费、消防图纸审查费、地方教育费附加、白蚁防治费、建设工程社会保险费。新型墙体材料专项基金、工程质监费、防雷图纸及检测、施工抗震设防技术审查费、工程招标代理费、图纸审查费、散装水泥费、环评报告编制费及招投标管理费等。

规划设计费是指方案设计，施工图设计、园林设计、自来水设计、电力设计、人防设计、制图、晒图费，规划设计模型制作费，方案评审费等费用，如遇到比较复杂的地质，还需要进行岩土设计，会发生岩土设计费。

勘测丈量费用指水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费，拨地钉桩验线费，复线费，定线费，放线费，建筑面积丈量费等。“七通一平”费是指接通红线外施工用临时给排水（含地下排水管、沟开挖铺设费用）、供电、道路（含按规定应交的占道费、道路挖掘费）等设施的设计、建造、装饰和进行场地平整发生的费用（包括开工前垃圾清运费）等。临时设施费是指施工方临时办公室，临时场地占用费、临时空地租费，以及沿红线周围设置的临时围墙、围栏等设施的设计、建造、装饰、等费用。预算编审费是指支付给社会中介服务机构受聘为项目编制或审查预算而发生的费用。

房屋开发建设过程中发生的前期工程费，能分清成本核算对象的，应直接计入有关房屋开发成本核算对象的“前期工程费”成本项目，即借记“开发成本——房屋开发——前期工程费”账户，贷记“银行存款”、“应付账款”等账户；应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的前期工程费，应按一定的标准分配计入有关房屋成本核算对象的“前期工程费”成本项目。

3. 建筑安装工程费

建筑安装工程费是指项目开发过程中发生的列入建筑安装工程施工图预算项目内的各项费用（含设备费、出包工程向承包方支付的临时设施费和劳动保险费），有甲供材料、设备的，还应包括相应的甲供材料、设备费。具体包括土建工程费、安装工程费和装修工程费等。

土建工程费是指土石方、桩基、护壁（坡）工程费，基础处理费，桩基咨询费，土建结构工程费（含地下室部分）。有甲供材料的，还应包括相应的甲供材料费。

安装工程费是指主体工程内的照明等电气设施安装费，主体工程内的通讯、保安监视、有线电视系统等电讯设施安装费，主体工程内的上下水、热水等给排水设施安装费，主体工程内的电梯及其安装、调试费，主体工程内的换热站、冷冻站、风机盘管控制、楼宇自控系统等空调设施安装费，主体工程内的自动喷洒、消防栓和消防报警系统等消防设施安装费，主体工程内的煤气管线等燃气设施安装费，主体工程内的水暖、汽暖等供热设施安装费。上述各项如有甲供材料、设备，还应分别包括相应的甲供材料、设备费。装修工程费是指内外墙、地板（毯）、门窗、厨洁具、电梯间、天（顶）棚、雨篷等的装修费，有甲供材料的，还应包括相应甲供材料费。

房地产开发企业开发建设房屋，其建筑安装工程施工一般用出包的方式，建筑安装工程支出应依据“工程结算单”，企业承付的已完工程价款确定，直接计入有关房屋开发成本核算对象的“建筑安装工程费”成本项目，根据施工单位提供的建安（注意：包含甲供材）即借记“开发成本——房屋开发——建筑安装工程费”账户，贷记“银行存款”、“应付账款”、“预付账款”等账户。

4. 基础设施费

基础设施费是指项目开发过程中发生的小区内，建筑安装工程施工图预算项目之外的道路、供电、供水、供气、供热、排污、排洪、通讯、照明和绿化等基础设施工程费用，红线外两米与大市政接口的费用，以及向水、电、气、热、通讯等大市政公司交纳的费用。具体包括道路工程费、供电工程费、给排水工程费、煤气工程费、供暖工程费、通讯工程费、电视工程费、照明工程费、景观绿化工程费、环卫工程费、安防智能化工程费以及小区周围设置的永久性围墙、围栏支出、园区大门等。

供电工程费是指变（配）电设备的购置费，设备安装及电缆铺设费，供（配）电贴费，电源建设费，交纳的电增容费等。给排水工程费是指自来水、雨（污）水排放、防洪等给排水设施的建造、管线铺设费用，以及向自来水公司交纳的水增容费等。煤气工程费是指煤气管道的铺设费、增容费、集资费、煤气配套费，煤气发展基金、煤气挂表费等。供暖工程费是指暖气管道的铺设费、集资费。通讯工程费是指电话线路的铺设、电话配套费、电话电缆集资费，交纳的电话增容费等。电视工程费是指小区内有线电视（闭路电视）的线路铺设和按规定应交纳的有关费用。照明工程费是指小区内路灯照明设施支出。景观绿化工程是指小区内景观建设、人工草坪、栽花、种树等绿化支出。环卫工程费是指小区内的环境卫生设施支出，如垃圾站（箱）、公厕等支出。安防智能化工程费是指小区内安防、监控工程费。

房屋开发建设过程中发生的基础设施费，能分清成本核算对象的，应直接计入有关房屋开发成本核算对象的“基础设施费”成本项目，借记“开发成本——房屋开发——基础设施费”账户，贷记“银行存款”、“应付账款”等账户；应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的基础设施费，应按一定的标准分配计入有关房屋成本核算对象的“基础设施费”成本项目。

5. 公共配套设施费

公共配套设施费是指房屋开发过程中，根据有关法规，产权及其收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出。该成本项目下按各项配套设施设立明细科目，具体核算内容可区分为以下情况：（1）在开发不区内发生的不会产生经营收入的不可经营性公共配套设施支出，如建造消防、水泵房、水塔、锅炉房（建筑成本）、变电所（建筑成本）、居委会、派出所、岗亭、儿童乐园和自行车棚等设施的支出。（2）在开发小区内发生的根据法规或经营惯例，其经营收入归于经营者或业委会的可经营性公共配套设施支出，如建造幼托、邮局、图书馆、阅览室、健身房、游泳池和球场等设施的支出。（3）开发小区内城市规划中规定的大配套设施项目不能有偿转让和取得经营收益权时，发生的没有投资来源的费用。（4）对于产权、收入归属情况较为复杂的地下室、车位等设施，应根据当地法规、开发商的销售承诺等具体情况确定是否摊入本成本项目。如开发商通过补交地价或人防工程费等措施，得到部门认可，取得了该配套设施的产权，则应作为经营性项目独立核算。

发生的公共配套设施支出，能够分清成本核算对象的，应直接计入有关房屋开发成本核算对象的“配套设施费”项目，借记“开发成本——房屋开发——配套设施费”账户，贷记“银行存款”、“应付账款”等账户；如果发生的配套设施支出，应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的，应先在“开发成本——配套设施开发”账户进行汇集，待配套设施完工时，再按一定标准（如有关项目的预算成本或成本），分配计入有关房屋开发成本核算对象的“配套设施费”成本项目，借记“开发成本——房屋开发——配套设施费”账户，贷记“开发成本——配套设施开发”账户。

6. 开发间接费

企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。

房地产开发企业在开发建设房屋过程中发生的各项间接费用，应先通过“开发间接费用”账户进行核算，期末，再按一定标准分配计入各有关开发产品成本。应由房屋开发成本负担的开发间接费用，应计入有关房屋开发成本核算对象的“开发间接费”成本项目，即借记“开发成本——房屋开发——开发间接费”账户，贷记“开发间接费用”账户。

（四）房屋开发成本的结转

房地产开发企业对已完成开发过程的商品房、周转房及投资性房地产，应在竣工验收以后将其开发成本结转“开发产品”账户。会计人员应根据房屋开发成本明细分类账记录的完工房屋实际成本，计入“开发产品——房屋”账户的借方和“开发成本——房屋开发”账户的贷方。

（五）房屋开发成本核算方法举例

例4-1致远地产公司开发的商品房A、商品房B，在20×9年度共发生了下列有关开发支出：（1）2月份，用银行存款支付征地拆迁费3000万元，其中商品房A应负担2000万元，商品房B应负担1000万元（2）3月份，用银行存款支付承包设计单位设计费100万元，其中商品房A的设计费80万元，商品房B的设计费20万元。（3）5月份，用银行存款支付承包施工企业基础设施工程款为80万元，其中商品房A应负担的工程款为60万元，商品房B应负担的工程款为20万元。（4）7月份，根据工程结算单，应付甲承包施工企业建筑安装工程款1000万元，其中商品房A应负担的工程款为600万元，商品房B应负担的工程款为400万元。（5）根据小区内建设一公共配套水塔，其中应由商品房A负担的水塔配套设施费为40万元，商品房B负担的水塔配套设施费为10万元。（6）8月份，共发生开发间接费用20万元，其中应由商品房A负担15万元，应由商品房B负担5万元。（7）设小区内还有一公共配套未完工，经主管部门同意用其预算成本10万元。

1.根据上述资料（1）根据有关部分规划（拆迁）批准文件，凭借双方签订的拆迁

补偿合同和收款收据及银行付款凭据，致远地产公司应作以下账务处理：

借:开发成本——房屋开发——土地征用及拆迁补偿费（商品房A）20 000 000

——土地征用及拆迁补偿费（商品房B）10 000 000

贷：银行存款 30 000 000

2.根据上述资料（2）依据结算单及设计和银行付款凭据，致远地产公司应作以下账务处理：

借：开发成本——房屋开发——前期工程费（商品房A） 800 000

——前期工程费（商品房B） 200 000

贷：银行存款 1 000 000

3.根据上述资料（3）依据结算单及建筑和银行付款凭据，致远地产公司应

作以下财务处理：

借：开发成本——房屋开发——基础设施费（商品房A） 600 000

——基础设施费（商品房B） 200 000

贷：银行存款 800 000

4.根据上述资料(4)依据结算单和建筑,致远地产公司应作以下账务处理:

借:开发成本——房屋开发——建筑安装工程费（商品房A） 6 000 000

——建筑安装工程费（商品房B） 4 000 000

贷：应付账款——应付工程款（甲施工单位） 10 000 000

5.根据上述资料（5）依据公共配套（水塔）计算分配表，致远地产公司应作以下财务处理：

借：开发成本——房屋开发——公共配套设施费（商品房A） 400 000

——公共配套设施费（商品房B） 100 000

贷：开发成本——配套设施开发——水塔 500 000

6.根据上述资料(6)依据开发间接费用分配表,致远地产公司应作以下账务处理:

借：开发成本——房屋开发——开发间接费（商品房A） 150 000

——开发间接费（商品房B） 50 000

贷：开发间接费用 200 000

同时应将各项房屋开发支出分别计入各有房屋开发成本明细分类账。

7.设A商品房公寓已完工，但配套设施尚未完工，报经主管部门批准，同意用其预算成本9万元，预提计入成本。

做如下会计分录：

借：开发成本——房屋开发——公共配套设施费（商品房A）　　　100000

贷：预提费用 ——预提配套设施费　　　　　　 100000

（注：将来实际发生的配套设施费，如果大于或小于预提的部分可于发生的当期增加或减少在建工程开发成本，数额不大也可以直接计入管理费用。）

8.依据开发产品结转明细表，应将完工验收的商品房的开发成本结转“开发产品”账

户的借方。致远地产公司应作以下账务处理：

借：开发产品——商品房A 28 050 000

贷：开发成本——房屋开发（商品房A） 28 050 000

借：开发产品——商品房B 14 550 000

贷：开发成本——房屋开发（商品房B） 14 550 000

　 9. 设B 商品房完工后直接用于出租，定按成本模式核算，结转其实际成本。

借：投资性房地产——商品房B　　　　　　　14 550 000

贷：开发产品——房屋开发（商品房B）　　　　14 550 000

根据网友涯思女士的建议，我再举一个例子，更详细的介绍下房地产企业成本核算程序和房地产企业间接成本的分配方法：

中央空调还是风管机

一位老前辈对壁挂炉的随笔之谈。(转)

转贴: 据说是壁挂炉行业内一个资深工程师在上半年闲季时的随笔

据说是壁挂炉行业内一个资深工程师在上半年闲季时的随笔，没有全文，只有前二章......

第一部分：北京市场上壁挂炉的部分市场现状及存在问题的部分看法和分析

据行业有关部门通过海关查询及企业自报等年度综合整理，2003年度全国各地进口燃气壁挂炉量达9.7万台次，并基本确定近45%是在北京及周边地区销售安装的。燃气壁挂炉会同其它分户暖已在北京完全占稳脚跟，同市政集中暖、区域集中暖三分天下。

目前北京燃气壁挂炉市面上以意大利品牌为主，意大利的八喜、贝雷塔、法罗力、依玛等，占有85%以上市场份额，德国的威能、博世、菲斯曼、法国的沙福都次之，还有燕帝、小松鼠、阿里斯顿、创尔特、半球等等国产合资品牌销量在上升。韩日品牌技术落后，质量低劣，在01和02年蒙了北京人两年多，基本上已退出北京五六环内新建项目了，除了庆东在顺义投资建厂了，市区里可能还是没有了呢。

为什么意大利品牌会占得头筹，这是有一定道理的：

首先，意大利同北京的冬季气候十分相当，较冷不十分冷，适合壁挂炉暖，意国使用的比例极高，大的供求环境适宜发展壁挂炉行业，尽管年产量最大三家是德国的100万台的威能、70万台的博世，60万台的八喜，但前十名有六位是意大利厂家，总产量上意大利有55%以上的全球产量。就从年销量看，全球市场主要在欧州，其中意大利100万台以上，英国也有90多万台追后，法德分别才近50万台，从厂家数量计意大利至少有200家大小品牌厂家。

比较而言，意大利的壁挂炉的确有一定的精巧新技术前沿性、注重外观品味视觉感、功能性能全面、新型号系列多升级换代快、价位合适性价比高等特点，这也大体上是符合意大利产品的特点。德国的那几家品牌算是补充一下讲档次搞作秀或传统品质认可感较强的开发商了，搞德国代理的哥们动不动就来一句德国产品不谈质量，这句话可是长气不长座了！据实际比较，可能也就是外壳及铜管的厚度上有点优势而已，外观、新技术、工艺不仅没有较大优势，有些小方面还逊色一二呢。法国的核电非常发达，多用电力暖，燃气暖压力较低。至于国产合资品牌，都是上马一年或几年而已，技术的确是引进最新版的，零配件这头几年也是老老实实的全球购优良配件，只是生产线工艺、工人组装水平差点，规模小了，平摊成本高了，价格下不来，但总体要比韩日品牌好多了。

操！这看来意大利壁挂炉同中国彩电的情况差不多，最热闹，东西也可以，价位也行。

其次，绝对有依玛的贡献，不得不提一笔的是依玛品牌占有北京市场近60%份额，全球产销量排名较后的依玛品牌，为何在北京市场上虎威呢，据说其北京独家代理商的后台极硬，硬到前委员长老爷子（道听途说，未经考证，恕不承担任何责任），再说依玛的炉子质量虽不敢大力恭维，这几年倒也没出什么摆平不了的大漏子，加上自古虎辈无犬后，可以绝对相信操盘手本人确有一套，经营有方，胆智过人，有钱有势，取得佳绩也是情理之中。

那到底，什么壁挂炉好，什么壁挂炉差点呢？这个不好说，只有点感觉而已。

一），首先，上述品牌或全球产品进入前二十位的都可选用，基本上都没有什么大的固有质量问题，绝对不能因为出了一次事和一次故障就否定一个品牌，事情是有硬件软件两方面必定原因的、是有客观概率的，往往出事和故障，壁挂炉只不过是这个的一种表现而已，往往厂家责任不过一半或在免责范围内，比如气源、水源、电源出现了问题，安装问题、售后服务问题、数年不保养、不当使用问题等等，只有销量十分小的品牌才可能会不出事的，因为基数太少。

二），在中国现阶段，由于是开发商代买引起的这种非零售性以及种种特殊原因，市面上份额较多品牌的不一定是最好的品牌，市面上份额较多的型号绝对不是最好的型号，如果说可选择品牌的话，近量的选用全球前十品牌。

三），看重品牌不于看重系列型号，同一品牌不同系列型号是有不少差距的，比如八喜品牌的luna2000系列型号比eco2000系列型号整体上要好点，贝雷塔品牌的super ex..系列型号比ciao系列型号整体上要好点，依玛品牌的mini系列型号比star系列型号整体上要好点，威能品牌的vuw plus系列型号比vuwpro系列型号整体上要好点，博世品牌的欧州之星系列型号比欧洲时尚系列型号整体上要好点，沙福都品牌的ca系列型号比mc系列型号整体上要好点，燕帝品牌的帝玛系列型号比佳娃系列型号整体上要好点，阿里斯顿品牌的小天才系列型号比小先锋系列型号整体上要好点，小松鼠品牌的公爵系列型号比王子系列型号整体上要好点，等等不一列出。

四），不同品牌之间的型号的比较，简单的方法是：其一比较设计生产时间，一般是五年前设计，在全球各地已运行了三四个暖年头的机型较好，成熟并经考证了的新技术水平，价位也下来了，潜在问题已排除了，安全性也提高了，生产工艺空前完善，操作工人最为熟练；其二比较现场开壳视觉，一般外壳设计合理、炉内布局简捷，正面下手好拆好修；一体化的部组件多，管子及接口少，降低故障点；各种强电弱电线束避热设计捆绑固定；温度传感器位置和数量要插入式不要紧贴式；防冻测点及程序优化到绝对全状态无条件防冻；离子火焰检测针位置数量，水泵要格兰富或威乐原厂正品，有自动排气和旁通设计，风机要ebm或欧产，测风点要避尘好清理，三通阀要220v电动的，燃气阀要意大利sit不要霍尼韦尔的，有热水板换，热水低水压启动；电路板要数字单片机，不要模拟的，电路板外盒要防水设计的；前后扫风的时间程序优化；有故障代码显示；计算机接口可有可无，是否环保排在后面。

五），重产品更要绝对重售后力量，做进口代理的公司大多会干几个工程，赚点钱，收了开发商工程尾款，本小区已经是二期了，没有三期了，行情变了，关系用完了，机会用完了，就换执照开溜改行了，开发商向来会打太极，有钱有势这种小事绝对不会来考虑解决的，各厂家十个有九个半是没有自已的售后力量的，在中国在北京仅仅是个代表处，仅仅联系联系代理商培训培训维修小伙子的机构。而在中国在这个行业是谁卖东西谁来售后服务的，代理商排在前面，代理价格中绝多已包含一二年售后服务费了，厂家是排在后面无责的，代理商胜利大逃亡后，到万不得已才会有月薪三五仟的白领技术培训师亲自上门来服务。平常时间只是苦了物业了，一面挨骂，一面找维修的人。

第二部分：市场上壁挂炉配备温控器的现状不容乐观的现象之片面见解

在燃气壁挂炉分户暖方式快速发展过程中，一个极其不对称、完全不正常、与我国节能暖的大政策方向背弛的情况是：在欧洲绝大多情况是温控器是壁挂炉必配件，两者一配一的同时交付用户的，而且配备的温控器大多是智能型温控器。而在国内，已安装在运行和正在安装调试准备投入使用的壁挂炉近95%的没有先行配备任何形式的简易或智能型的温控器。而房间暖系统中配备温控器尤其是智能温控器，是节能暖综合体系中，除了房间建筑物外墙保温施工处理之外的，极为突出的一个最重要的环节。

在2002北京国际暖通产品展销会的专题报告上，暖通业内第一批做进口家用暖通产品一位高工的痛心讲到“许多开发商花了大五六仟人民币来购进口壁挂炉，却忘了数百元的房间智能温控器。可是我要说的是，如果仅仅从节能角度上说，只要是欧州及国产正规品牌壁挂炉，就算工程价位相差高达近两仟人民币的壁挂炉相比，实际耗气量相差不过5%，可是加装智能温控器的壁挂炉同未加装加装智能温控器的壁挂炉相比，用户过起日子实际使用起来，耗气量相差最少也有25%-30%，……”。由此可见，智能温控器在壁挂炉暖中地位和作用。

据不完全整理和统计，在全市范围内，是开发商和壁挂炉代理公司交房前预配了简易或智能型温控器的不高于壁挂炉累计总量的5~6%，其中智能型的极少几乎为零，好像就一二个小项目而已；在全市范围内，交房后业主花钱另行加配的，也只有占到壁挂炉累计总量的15%，其中几乎都是智能型。个别业主意识素质较高的小区普及达到30%，大片的小区均为零记录。交房后加配的部分，这其中只有约15%是壁挂炉代理公司销售加装的，85%左右的是温控器代理公司销售加装的。这种销售市场份额总占有量和普及率以及分配率极不正常的原因不出一个“利”字。分析分析可有以下理由：

一），交房前预配极少的情况是：

开发商，为了最大限度的降低工程造价，对类似壁挂炉之温控器等等各种附配件、增值产品、工程施工上小项目的政策就是：能砍掉的就砍掉，能不配的就不配。壁挂炉代理公司出于同样的原由，为了降低投标总额，最大可能的中标或利于成交，都是低价报价，报价中或主动或被动迎合买家的、悄悄的抹掉了温控器这个最重要的配件，或者是加一个备注打一个括号，曰道温控器另计。

呜呼，冥冥大千世界中，也就是以回龙观为首的样板工程或的确是高档项目工程的预配了温控器，然而就是预配了，也大多数的全为最便宜的非编程型手动机械式的型号，俗称“大旋钮”，这种温控器除了把落后的水温控制改为室温实时控制以外，没有其它任何增值功能。但话说回来，在当今世道中，只后退五十步的，就算是好兵了。

二），壁挂炉代理公司交房后销售加装的份额不高的原因大多是：

一来，前面做了亏心事，后面的确是不便宣张了，干脆就不提壁挂炉还有温控器这个玩意，蒙蒙过去吧。这也是许多包含物业在内的广大业主不知这个产品的原因吧，很少有开发商、物业、壁挂炉代理公司主动正面的广而告之温控器的行为或布告。业主要是都知道了，一起搞起来要求免费预配，方方面面几家都麻烦，不好应付了。的确，壁挂炉这个新东西进入中国也就几年，咱们的老百姓谁会隔三差五的去买房，也只有收房是才有机会了解一下壁挂炉而已，是有很大程序上蒙过去的可能。

二来，对壁挂炉代理公司上层方面来说，人家是做工程的，一个小区下来，少计三五百台，多达三四仟台，每台不低于仟元的利润，集中精力摆平几个关键人物，一个回合下来金子就把小桶子装满了，才累得做一家一户的小生意。作为公司中层的工程业务人员，卖炉子项目签单一般有一两个点的提成，而对后续的售后服务、选配附件的利润是绝对没有提成的，无利不起早。作为低层的小区现场维修调试技术人员，几乎所有壁挂炉公司都没有做到计件工资，每月钞票是固定，安装一个温控器，对其个人而言，要埋管走线十多米，用电锤过墙开槽打眼，这可不是维修技术活了；完事了还要详细解说其使用，给先生讲解了，明天还有**叫你，第三天可能会是有方言口音的阿姨大叔打你的个人手机，不花上4块钱挂不了机，回头还可能投诉你服务态度不好，不胜其烦，因为壁挂炉本品牌温控器往往还没有正式中文版说明书，业主一下子不会操作完全正常；最重要的是公司方绝对不会给他多发拾块钱的，公司认为这是现场维修人员的份内事。所以除非有人多给点钱，比如无票的安装费什么的，才会高兴的接受安装。否则就宁可在物业工程部办公室聊聊天，摆弄摆弄小扳手可比拿大电锤显得有技术啊！

三来，壁挂炉代理公司加装的往往是壁挂炉本品牌温控器，而壁挂炉本品牌温控器又全是壁挂炉厂家在温控器厂家oem贴牌定做的，没有一家壁挂炉厂家自己生产温控器的。其商品流程是：甲国温控器厂家到乙国壁挂炉厂家，乙国壁挂炉厂家到丙国壁挂炉代理商家，丙国壁挂炉代理商家再到当地“绵羊”手中。环节多，又是国际贸易，价格高，周期长。再加上温控器作为壁挂炉的附配件，先天的具有鬼子对中国制定的进口产品必有的“光荣”传统：零配件的价格是整机价格的3倍。当然还少不了是，正是销售安装得少，那就进货得少，进货得少，进货价格自然下不来。

仟元以上价格，回避的态度，爱卖不爱的作风，加上业主对产品知晓度不高，从而造成壁挂炉代理公司这个本应是温控器销售的最大的窗口，没有打开。于是就有不少报纸说壁挂炉这种暖方式好费气，用不起来，承担不了，其实老记和老业们只知其表，不知其然，壁挂炉暖的一个极其重要的配套产品，节能使用的关键环节温控器没有配备跟上来。

三）对温控器代理公司所占比率较高，但总量还是远远不够呢，分析如下：

一来，温控器代理公司多为工控、自控商家，这种商家也是以工程批量为主，面向国内厂家供件，也不大干这事，大多商家只卖价格低、销量大的空调风机盘管配用温控器，没有几个商家会卖价格高、销量少、面儿窄的壁挂炉用温控器。也就是说卖温控器的主儿，本来就少，抬不起市。在北京干的就两三家而已。

二来，壁挂炉代理公司反对温控器代理公司干这事，有些小区甚至是阻挠性质。理由见上所述，揭底、打破垄断、撞了地盘、低价搅市。现在当前市面上，各品牌壁挂炉代理商加装温控器的报价比温控器代理商的报价高近1倍，一般在仟元以上，并且壁挂炉代理商对“绵羊”从不谈价。因为他们手中有一张自已认为是的“王牌”，“王牌”的正面写着，“不在他们那儿买的，那这个东西同他们的壁挂炉就技术不配套没法用”。反面写着：“不是他们那儿买的东西对他们的壁挂炉有严重损伤，谁要安装配套了不在他们那儿买的，以后壁挂炉的故障他们就不管了”。尽管这说法完全是无洞生风，毫无技术道理，但这两招在01和02年比较有杀气，阻碍了一大批新入驻业主加装温控器，毕竟大家都不懂。这也是一个重要的原因吧。

但后来，基本上就放开了，业主也不是省油的灯，你一定要我花一仟多块买你的，不准我花几百块买他人的，结果是拿来一试，用了一年一切正常，再拿来一比，人家是清巧漂亮的新款产品，你还是大个子旧款的，人家是零售正品包装的，有小本子的正式原版、中文版两种说明书，你还是简易工业包装，正式说明书也没有，盒子内就一张纸，也叫说明书，多数还不是中文的。这样，心理上就摆不平了，要搞个明白，在这个过程中，各大网站的业主论坛起了大作用。现在大家都知道了，除了韩日系壁挂炉外，欧产、国产壁挂炉绝对留有温控器标准接口，有些设计较好的型号壁挂炉还把接口引到炉子电路板盒之外了，不用开盖就可接好。所有品牌的壁挂炉配用温控器绝对通用所有品牌壁挂炉，所谓“王牌”的正面和反面都不攻自破了。不过从去年，壁挂炉代理公司也自律了，很少无理霸道、瞎说胡说了。毕竟人家做大买卖的，看不起小事，再加上装了温控器，节省了燃气，业主骂娘的也少了，报纸上批评的文章也少了，不影响我的大头，下面要签壁挂炉工程多着呢。时间长都是圈子内的人都认识了，多少不好意思了，抬头不见低头见，现在如有阻吓行为，往往是现场的少数个人行为了。

三来，这也是当前限制普及的瓶颈了，温控器同壁挂炉之间要连接一根双芯电线/电话线，开发商交房时没有预留暗埋；交房后物业又不知道，知道也可能不通告，怕自找麻烦，壁挂炉代理商回避，这造成广大业主不知或没感到其重要性，在业主装修水电改造时，也错过了暗埋预留双芯电线/电话线这件事，家装完了或冬季烧炉子心痛了，才知道有这个节能作用的温控器了，到这时，也就晚了，没法走线了，置数万元家装效果不顾，走明线的少其又少。对于无线遥控的豪华型温控器，价格太高，国内少见其踪影。听意大利最大的并且在全球唯一仅仅生产温控产品的专业厂家意大利imit（伊米特）公司中国总代理上海**公司说，公司有史以来只进口了50台。其它品牌情况不会偏差很多。

四来，尽管温控器代理商把价格压得很低，远远低于壁挂炉代理商的价格，但还是不低，很多业主买之前要考虑考虑的，尤其是回迁业主。以一周电子式编程类型为例，各品牌规模生产成本极可能折合一百多人民币，而鬼子对中国代理价格多在大二十几欧元，折合关税、增值税、进口代办费、汇率等，到中国就三百多元不超过四百元。而到用户零售价格大多在七八百元，不低于六百元。对产量规模不是较大的小额纯进口产品来讲，各流程单位的利润还是比较合理的，但对有些用户来讲，一冬的暖费用两三仟元（百平方以下面积），第一次就要投资了近七八百元，有点压力或说有点考虑考虑了，其实一个冬季就可找回来了，第二年就开始有效果了。对有钱人，根本考虑的就不是这几百元，而是方便性、省心放心。

五来，基本上没有低价的实用的、面向零售的、国产品牌壁挂炉配用温控器。主要是产销量太少又无品牌支持，国产壁挂炉都用进口配件，进口壁挂炉不会掉价用国产温控器的，也失掉壁挂炉代理商批量购的可能。温控器市场抬不起来，总量不够，也没法同鬼子砍价了。其实进口品牌温控器中有部分是国内生产的，典型的国外品牌国内产品，比如美国霍尼韦尔的绝大部分在天津温控器生产的，极少部分是委托加拿大、英国一些工厂干的，人家在天津建厂了，分拆过海再组装的二三流老化生产线、不熟练的操作工、国内低成本电子元件的购，再打上个霍尼韦尔标就包装了。这些东西到国外打打转又会高价的按照完全正式程序回流到中国，我们的同胞用户还自以为是享受老美的同波音f16配件同等水平的民用高质量科技产品，牛的是霍尼韦尔从不在正式场面承认卖到中国来的本就是中国产的，还拿来一堆文件可证明是美国或加拿大或英国产的，不知它的天津工厂是干什么的，中国产的又卖到那儿去了！笔者就此事求证霍尼韦尔中国的一个朋友，朋友在电话中笑笑说中国工厂生产的型号肯定不会卖到意英德法等国。还好，目前壁挂炉还没有类似。

以上三大点的分析，短期内交房前预配、壁挂炉代理公司加装、温控器代理公司加装几个方面因素没有变化，因此市场现状无法有所改观。温控器市场有很大空间，但较难培植发展市场。一个现在开始努力，在06年可能基本实现目标的方案是，解决方案是方方各让一步，首先是希望广大业主了解情况后，形成压力，开发商交房前全部预配了不到一百元低价的简易“大旋钮”型温控器，把落后的水温控制改为室温实时控制，对开发商来讲工程预算压力不大，这样做到第一步；第二步业主入驻后，根据自家经济和日常暖实际需要情况，再决定是否把简易“大旋钮”型温控器换为中高档的可编程的智能温控器，线已走好，不影响破坏现有的墙面和线路，就是简单先下两个螺丝和再上两个螺丝了。就是不换为智能温控器的话，燃气也有所降低。此方案不算一步到位的好主意，但还是比较符合中国特色国情的。

壁挂炉的温控器介绍。

壁挂炉有一个十分有用的选配件——温度控制器。在此做一个介绍，并提请各位注意，免得收房装修后再想起它来后悔。所有壁挂炉的面板调节，只能调节出水的温度，即35摄氏度到85摄氏度的出水温度。它与室温的关系极难计算。温度控制器（简称温控器）就是解决这个问题的配件，需要多少度的室温调它就行了。例如：外出将其扭到防冻，回来将它扭到20摄氏度，壁挂炉就会按你的要求使室内无人时为5摄氏度到10摄氏度，有人时为20摄氏度。

温控器有两种：

一种为手动，标有防冻 5摄氏度 →10摄氏度 →15摄氏度 →20摄氏度 →25摄氏度→ 30摄氏度

正像空调一样你任意调节一个温度，室内就恒温在这个温度。

第二种，7天多时段编程温控器，按照你一周的生活规律，编制好程序，进行开机，关机，升温，恒温等运行，例如，早上你一上班，壁挂炉就自己关机，下午你六点到家，五点四十分壁挂炉就开始自己运行，当你走进家门，已是20摄氏度的室温了。当你入睡时，室温自动跳到16摄氏度，这一切变化都是你预先设定的。

温控器是安在人多的客厅的，和办公室的空调开关一样，它是有线连接。在装修时要留一条由壁挂炉底部到客厅的暗线管，内留两根多股的胶线。如果你没有预留，那以后就只有用明线了。

进口温控器，手动的约100——200元/个，编程的500——1000元/个，使用温控器能明显的节气10%——30%。

各个壁挂炉厂家都不生产温控器，所谓原厂都是贴牌。给依马贴牌的温控器厂是意大利依米特（imit），绝大数意大利品牌壁挂炉用的都是imit的温控器。

国外生产温控器的大厂家有西门子、霍尼韦尔、依米特（imit），前两家的温控器以空调制冷为主。只有依米特（imit）是一个壁挂炉制热温控器的专业厂。

凡是欧洲产品或合资产品都在壁挂炉底部留有温控器的接口。日、韩系列没有接口。

使用温控器的优点在于：

1、操作更加简单、明确、直接调节室温；

2、更显时尚和档次；

3、节约费用，一个供暖季足以收回成本。

例如100m2的住房，做饭、洗浴、取暖，每供暖季最高2400元，做饭、洗浴耗费占360元，取暖2040元，按节约30%计为612元。由此可见，十年能收回炉子的成本，一年能收回温控器的成本。因此安装温控器是很有必要的。手动与编程的节气效果比较，编程的节气效果优于手动的。

两种温控器，适应的人群略有不同

手动：适应于没有固定作息时间，随时都需调整室温或家中有老人、小孩。由于手动的操作简便，如同开灯、关灯一样，只要识数就行。

编程：适应于有固定作息时间的家庭，因为室温将按设定的程序变化，不会编程的人无法进行改变。编程方法是按说明书及液晶屏上的英文提示，按动不同的按钮。编一次约需10分钟，但是这种温控器节气效果最佳。

如何购买？

在没有装修、入住前不必购买，只是注意在装修时预埋好连接线即可，入住时再选择购买，一般是包安装但不包走线。因此，预留线是重要的，将来买与不买到时再说。

温控器如何布线

温控器上有一个热敏元件，它的电阻随温度而变化，当电阻变化到某一标定值的时候，继电器即能进行开关动作，同时控制壁挂炉的启停。

一、温控器安装位置的选择

1、易操作的地方；

2、能涵盖平均温度的地方；

3、人活动较多的地方（例如客厅）；

4、能避开冷源、热源的地方；

也就是说安装位置要远离暖气片，远离门窗，否则暖气刚热，壁挂炉就停，门窗一开壁挂炉就启动。

安装高度在1.4米左右（与灯的开关在同一水平线上）与门窗的距离大于0.8米。

5、在选定的位置预埋方型线盒，并从此处向壁挂炉方向引出线管。

二、壁挂炉处的接线位置

1、在壁挂炉底边的左右，任意选定接线口；

2、预埋方型线盒，并配一个中间有圆孔的盒盖；

3、穿线用2×0.75及以上线径的多股双绞软线（电话线、灯头线都可以，但要两根），穿线室内预留0.5米，壁挂炉预留1米。

4、将预留线绕成团放入盒内，再用相同大小的硬泡沫封死线盒（免得有人拉动）。

三、装修完工，壁挂炉使用正常后，随时可购买安装。

四、最简单的留线方法

1、在安装温控器的位置向下开一条小槽（以能埋线的深度即可）到地面后，将线沿墙跟摆放，一直沿墙直到壁挂炉下边；

2、从壁挂炉墙下开一条小槽到要出线的位置，将线埋入即可；

3、在墙上槽内的线要用小线卡钉紧；

4、将槽涂平即可；

5、线径2×1.0为宜，只要不断就能用。

简单方法不影响木地板或地砖的铺设，只是要小心别让装修工人把线搞断。

由于户型不同,不能一一述说，不妨在装修时自己动手布线，练练手脑也是一乐。

五、温控器的选择

任何厂家的温控器都可以使用，只注意电压为6v以下。购买壁挂炉厂家的温控器好处是利于保修。否则，温控器引起壁挂炉故障，两家都不维修，你就犯难了。

温控器不存在兼容问题，手动的没有电压，编程的安装两节5号电池可用两年，电压3v。

壁挂炉是否需要净水器？

壁挂炉分为两个系统，一是供暖，二是热水。供暖系统不需净水器，原理另文专讲。卫生热水是否需要，因人而异。卫生热水结垢的地方是洗浴喷头和水龙头的出水口，如果水质硬，则每周都会在喷头或龙头出水口有水垢产生，白花花的一片。消除的方法用除垢剂滴几滴就消除了，一瓶除垢剂能用两年。对壁挂炉而言，无需净水器。我使用的一台，三千多元美国产的净水器，只用了一个月就让其下岗，原因是用1吨净化水必须浪费3吨自来水，也就是说净水器仅用于食用与矿泉水价格相近，而用于洗浴太浪费，相当于矿泉水洗澡。在实际使用中必须加压，（手动或水泵）才能将纯净水加到锅炉里，您需要另加泵才能实现理想，从理论上和实际中都没必要给壁挂炉加净水器。

垢的产生：易结垢的钙镁等以离子的形式溶解在水中，这是看不见的。它们在水中有一定的溶解度，大部分物质的溶解度随温度的升高而增大。结垢是由于溶剂的量减小而导致钙镁的化合物以化合物的形式析出。

例如，一杯自来水100克放在空气中，水中溶有1克钙镁离子，当水被蒸发后剩下90克，则90克水只能溶解0.9克钙镁离子，那么就有0.1克的钙镁离子析出形成垢，于是在玻璃杯的水面与空气的边上就会有垢产生（白色的即是）。如果没有蒸发（溶剂水减少）就不会有垢析出，壁挂炉的供温系统是密闭系统，没有蒸发现象，因此垢较难生成。

在热水系统，自来水经加热变成热水，当从喷头或水龙头流出时，由于溶剂（水）水蒸气的型式挥发，减小了溶剂（水）的量，所以就有垢析出，而在管路里确无垢生成。

因此，不必要担心壁挂炉的结垢问题。

--------转摘

问题一：风管机和中央空调是什么样的关系 风管机是将一个室外机和一个室内机之间用铜管连接,从室内引出送风管通向各房间其工作方式是:室内的热交换器集中在一个室内机上,室内机产生的冷风从系统风管送达各个房间,再经过回风管送回室内机,经冷却并混合部分新风后再送出,是一种全空气系统的中央空调。

目前市面上流行的户式中央空调主要有三种,一是风冷热泵冷热水机组,俗称水机;二是多联机,俗称一拖多;三是风管送风式空调热泵机组,俗称风管机.对于这三种机组的比较,风管机虽然噪音较大,但其具有价格较低,机组的能效比较高等优点。

风管机空调也是中央空调的一种。

优点：和中央空调相比，风管机空调造价便宜，维护方便、比较适合国人的空调使用习惯；其次，风管机空调虽然是一台外机拖一台内机，但它的室内机和中央空调基本是一样的，并且是安装在吊顶里，所以室内装修出来的效果和中央空调一模一样，十分美观。

缺点：风管机是一台室内机对应一台室外机，所以要求外机位置多；其次，风管机是整体控制室内机及室外机的，与家用空调一样，由于用定频技术，风管机空调开启时间长比较耗电。

什么是风管机空调，简单来说，风管机空调就是通过一台室外机连接一台室内机，隐藏安装在吊顶里，为用户解决挂机、柜机 *** 在外面影响美观的问题，而且初投资较中央空调低很多；不过，从舒适度与节能角度来讲，中央空调完胜于风管机空调，所以二者各有优劣。如果家中有老人和小孩，或者用户对生活品质要求较高，舒适100网专家建议用户优先选择中央空调，选择中央空调不仅是舒适生活的开始，更是未来空调时代的潮流与趋势。

舒适100网（国内领先的室内舒适环境系统集成专家，提供舒适家居系统整体解决方案，最专业的网络订购平台）为您提供郑州、武汉、恩施、大冶、南昌、上饶、长沙、广州中央空调｜家庭暖｜新风系统｜中央净水｜中央热水｜中央除尘｜太阳能｜智能家居室内舒适家居系统集成服务。

问题二：中央空调和风管机怎么选择好呢？哪个好呢？ 中央空调还是要好些 实用性能也好些的:$ 查看原帖>>

问题三：中央空调好还是风管机好还是单体空调好 建议用变频多联机

主机 120

内机 客餐厅 60；书房 22；卧室 28

比风管机要节约的多，而且因用的变频主机，耗电与你开启的室内机数量有关；

费用上预计18000左右！必定你那用家用机要3台挂机，1台柜机，用格力的话如果普通机型也要10000左右，用变频的家用机的话也就与变频中央空调差不多了！

问题四：空调风管机 空调风管机和中央空调的区别 风管机：

风管机是将一个室外机和一个室内机之间用铜管连接,从室内引出送风管通向各房间其工作方式是:室内的热交换器集中在一个室内机上,室内机产生 的冷风从系统风管送达各个房间, 再经过回风管送回室内机, 经冷却并混合部分新风后再送出,是一种全空气系统的中央空调。

中央空调：

目前市面上流行的户式中央空调主要有三种,一是风冷热泵冷热水机组,俗称水机;二 是多联机,俗称一拖多;三是风管送风式空调热泵机组,俗称风管机.对于这三种机组的比较,风管机虽然噪音较大,但其具有价格较低,机组的 能效比较高等优点。

风管机是空调机的一种。 风管机是隐藏式空调的简称，它的原理跟中央空调基本是一样的，因为体积较大，一般需要为了美观而藏在天花内部。

风管机造价便宜，比挂机空调贵但是高档，而比中央空调来说，要便宜，要实用，总体上来分析，但技术没中央空调那么高级。

如果家居天花或者房高比较矮的，那么则需要选择挂机空调或者做局部天花来修饰风管机比较好。因为风管机的室内设备需要占据一定的掩饰厚度。

风管机的主机跟中央空调差不都体积，但是绝对比挂机空调的主机要美观，一般情况下一套房子它就一个主机，面积大的则需要增加主机数目，而挂机空调是每个房间都要一个主机。

维修成本上来分析，比挂机空调的费用要高点，因为铜管等辅材上也需要比较大的成本。如要更好的效果，需加新风系统，这样家居内菜够健康，环保。

风管机与中央空调比较的优点：

优点1：具有中央空调般的舒适效果，它由一台主机拖一台室内机和的效果一样，冷量分配均匀，体感舒适，室内温度均衡，温差小，送风量大，制冷速度快。

优点2：有中央空调的装修效果，以藏为美，可以放在吊顶里，可以和装潢融为一体。 优点3：具有普通空调般的造价，风管机和普通柜机比价格更低，价格相同的情况下，用户可能会选价格又低、舒适度又高的风管机。

优点4：安装方便，静压风机的静压越大，送风的扬程越长，轴管长度远大于空调。

风管机与中央空调比较的缺点：

缺点1：只有定频技术，比不上的效果。

缺点2：只能一个主机拖一个室内机，想多房间制冷需安装多台主机，比不 *** 空调的一拖多的效果。

缺点3：只能室外机和室内机整体控制，比不上室外机和每台室内机单独控制。 缺点4：一拖一只能适用于小面积建筑，比不 *** 空调一拖多适用于大面积建筑（可以拖3--16个）。

缺点5：扬程长风口大，噪音大，比不 *** 空调的静音效果。

问题五：家用中央空调和风管机是不是同种功能 我准备装房，我不喜欢柜式空调，准备考虑客厅看买风管机还是壁挂机，客厅有25平米，买多大的壁挂机合适？

答：2匹的挂机就可以了。不过这么大的挂机只有工程机有。样子只有一种，功能相对单一，不像其他的中高档的，样子美观，流行，功能性强些。如果不考虑这些值得选择。

如果考虑安风管机买多大的？

答：也是2匹.不管是什么样子的什么形式的空调，面积决定空调的大小了。

是不是两室两厅的房套内75平米安一个风管机就够了？

答：强烈不建议这样做。1、每个房间不能独立控制（有的是在风口处控制，但机子的一开机风量是一定的，这个房间关那个房间开，开的房间风会大，如果只开一个口，会憋风，冷量吹不出来，室内机会结冰漏水。）2、不节能。一开机子全开，即使只开一个风口，机子的停机率不是很高，耗电量是一样的。

风管机这种机子适合安装与敞开式房间，开启时间固定。比如办公室、商场、商铺等。

价格大概多少？

答：建议找品牌的指定代理商。不同品牌的同档次产品，价格不尽相同，但相差无及。建议选择国内一线品牌，这种产品技术已经很成熟了。这里力挺美的，专业做变频的。

如果家庭安装中央空调，只有是选择变频多联式家庭中央空调。室外机变频的，根据内机的需求变频节能。每个独立空间一台室内机，室内机单独控制，节能方便。内机多为侧出风，局部吊顶不占用宝贵的层高空间，风为水平吹不直吹人，不得空调病，感觉舒适！

问题六：家用安装风管机好还是中央空调好 就造型来说，风管机跟中央空调（多联机）是一样一样的，都需要安装在吊顶里面，由隐藏的一个出风口送风。

不同的呢，风管机是一对一的，就是一个内机对一个外机，而中央空调（多联机）可以一个外机同时带几个内机使用，也就是我们常常听说的一拖几，一指一台外机，拖几就是只一台外机带动几台内机。

优劣对比呢，风管机比较便宜，但一般都是定频的，能效低一些，噪音也比较大，还有房间多的话，需要很多放置外机的地方，这个跟挂机柜机是一个道理的。

而中央空调（多联机）呢，工艺要比风管机先进一点点，变频能效高，噪音相对小一些。只有一个外机，所需要的空间会少一些。

最重要的比较是相对风管机可能某些时候，应该是大部分时候要耗能一些。如果你全屋都在使用空调的话，这时候中央空调只用一个外机，而风管机是N个，相对来说中央空调反而更省电。如果你只是一个房间使用空调，那风管机只需要对应的外机运转就可以，而中央空调是一整个大外机运转，虽然转速不高，但耗电量会比单台的风管机外机多很多了，而且这种情况出现的几率应该是生活中比较常见的吧。

所以购买的时候，还是要多考虑下自己家的常住人口以及生活习惯，还有房间的实际情况进行选择咯。

PS：

再补充一：风管机都是定频的，中央空调（多联机）是变频的。定频和变频的区别是能不能根据需要外机风页能有不同的转速，定频外机在温度达到预设温度时，就停止转动，温度变化需要再次送风的时候，再重新启动，而变频则是通过改变转速来达到这个效果，不会停止，所以相对省电一些。

再补充二：中央空调（多联机）相对风管机还有一个缺点是，因为它只有一个外机，所以一旦当这个外机出现故障的时候，整个屋子的空调系统就瘫痪了，而维修中央空调（多联机）的费用要高于其他的空调类型，风管机就没有这个困扰。所以决定购买中央空调（多联机）的时候，一定要选择质量和品牌都有保障的！

再补充三：现在有一种智能直流机，就是用风管机的技术，然后把外机结合为一个，看起来和中央空调（多联机） 一样了，价格也比中央空调（多联机）便宜，但由于它还是用的直流，个人觉得，他把风管机和中央空调（多联机） 的优点都给弄没了，比较不建议使用这种的机器。

问题七：中央空调和风管机有什么区别？ 1咱们先来了解一下概念，中央空调：中央空调是由一台主机股动二台以上的室内机称为中央空调，风管机：风管机是由一台室外机股动一台室内机，也即是被大家所称号的一拖一风管机。从室内机器来看，因为各品牌机器不一样，在外观上稍有不同，但总体上来说中央空调和风管机对比在室内装修好今后视觉效果并无差异，都起到了漂亮、不占用室内地上空间的功能。 2风管机的技术含量和中央空调比较就没有什么可比性了，风管机的外机仍是运用了传统的分体式空调的定频外机，外机噪音仍是很大，室内机将挂壁式和柜机的方式转换成了嵌入了，国产品牌风管机根本都是定频的，当然今后随着商场的需要变频的国产品牌变频风管机也会连续推出，定频的风管机一个能耗都会对比高，第二个即是它的噪音比较变频的中央空调要高出许多。

3即是中央空调铜管规划配比长度都相当长，彻底满意家庭运用和大型商业工作区域运用，风管机的配比长度都有必定的约束，如铜管拖的太长能耗丢失就会越多，这即是许多商业大楼都装中央空调而不装风管机的缘由。

问题八：风管机和中央空调有什么区别 热心网友 2011-04-01 10:26 立式就是一般家用或者办公室用的那种，立在地上直接吹的，没有风管，中央空调有很多功能段组成，比如预热段，加热段，表冷段，风机段等等，综合处理空气状态,需要接风管，一般在大的公用场合，比如商场、宾馆、工业车间等等地方使用，风管机一般直接跟风管一起吊装,就是一个风机在里面，负责送风或者排气用，安装在吊顶里，风量不会太大。 热心网友 2011-04-04 19:50 风管机： 风管机是将一个室外机和一个室内机之间用铜管连接,从室内引出送风管通向各房间其工作方式是:室内的热交换器集中在一个室内机上,室内机产生 的冷风从系统风管送达各个房间, 再经过回风管送回室内机, 经冷却并混合部分新风后再送出,是一种全空气系统的中央空调。 中央空调： 目前市面上流行的户式中央空调主要有三种,一是风冷热泵冷热水机组,俗称水机;二 是多联机,俗称一拖多;三是风管送风式空调热泵机组,俗称风管机.对于这三种机组的比较,风管机虽然噪音较大,但其具有价格较低,机组的 能效比较高等优点。 风管机空调也是中央空调的一种。 热心网友 2011-06-05 09:26 中央空调是由一台主机通过风管(风管机）或冷热水管接多个末端的方式来控制不同的 房间以达到室内空气调节目的的空调， 风管机空调就是中央空调的一种控制形式。 热心网友 2011-06-05 09:39 风管机是中央空调的一种，它是一拖一的一种中央空调，和家用机的区别就是室内机是风管送风方式，嵌入式隐藏安装。传统的中央空调是一拖多系统。最大的区别就是风管机能实现中央空调的送风方式，但价格却是它的一半。 热心网友 2011-12-12 20:49 1、使用范畴：风管机使用在面积比较小的单位工程；中央空调是使用在面积比较大的单位工程。 2、运行模式：风管机是一台室内机对应一台室外机；中央空调不管是水系统还是氟系统，都是一台室外机带好几台室内机。 3、控制模式：风管机是整体控制室内机及室外机的，与家用空调一样；中央空调均能单独控制室内机与室外机。

问题九：中央空调好还是风管机好 看你的需求，风管机与中央空调的区别：

1、中央空调：中央空调是由一台主机股动二台以上的室内机称为中央空调

风管机：风管机是由一台室外机股动一台室内机，也即是被大家所称号的一拖一风管机。从室内机器来看，因为各品牌机器不一样，在外观上稍有不同，但总体上来说中央空调和风管机对比在室内装修好今后视觉效果并无差异，都起到了漂亮、不占用室内地上空间的功能。

2、风管机外机的噪音比中央空调高一点！在墙外面，里面听不到。

3、即是中央空调铜管规划配比长度都相当长，彻底满意家庭运用和大型商业工作区域运用，风管机的配比长度都有必定的约束，如铜管拖的太长能耗丢失就会越多，这即是许多商业大楼都装中央空调而不装风管机的缘由。

这是根据约克的风管机和中央空调比较的，其他的没用过，所以不清楚！

问题十：中央空调和风管机有什么区别 中央空调主要的组成有主压缩机、冷水管道以及冷水管风机，一套中央空调有1-2台主压缩机和多台冷水管风机；

而风管机是一台压缩机带1-3台风机。

中央空调风机盘管内的液体是水；而而风管机风机盘管内的液体是制冷剂。