空调风机盘管控制柜_空调风机盘管工作原理

1.长江三峡左岸电站通风空调系统设计？

2.浅谈当代民用建筑楼宇的工程设备配置？

中央空调实训装置 ” 是职业教育的教学和实训要求而研制的。适合高职院校、职业学 校的《制冷技术》、《制冷流体机械》、《制冷设备维修工（高级工）》等课程的教学实训装置。培养掌握空调与制冷技术专业理论知识和专业实践技能，从事空调、制冷设备及系统的技术升级、改造设计、安装、调试、维护、维修、技术管理等方面的技能应用型人才。

实训装置也适合普通院校、技工学校、职业培训学校、职教中心、鉴定站 / 所、制冷类专业《制冷设备 维修工（高级）》、《制冷设备原理与维修》、《制冷空调装置操作安装与维修》、《中央空调工（初级、中级、高级）》、《中央空调系统操作员》等课程。

二、基本技术指标：

1. 电源：三相五线 AC 380 V±10% 50Hz ；

2. 追大供冷量： 7.5kW ；

3. 追大输入总功率： 6.5kW ；

4. 制冷额定功率： 3.8kW ；

5. 制热额定功率： 2.0kW ；

6. 额定输入电流： 7A ；

7. 循环风量： 700m 3 /h ；

8. 制冷剂： R22 ；

9. 漏电动作电流： ≤30mA ；尺寸： 6000×2400×2500mm 安全保护措施：具有过压、过流、过载、漏电、接地四种保护措施，符合国家相关标准。

三、各主要部件特点及工作原理

1 、压缩机；系统用全封闭活塞式 3P 压缩机，正常工作温度仅为 0 O C ，安全可靠，结构紧凑，噪音低，密封性好，制冷剂为 R22 。

2 、蒸发器：制冷系统用干式蒸发器，液体制冷剂经节流后从蒸发器一端的端盖进入管程 , 端盖上铸有隔板 , 制冷剂经过两个或多个流程蒸发并吸收载冷剂的热量后从同一个端盖出来后进入压缩机，以增强制冷效果。

3 、冷凝器：制冷系统用壳管式冷凝器，这是一种较新型的热交换设备，用两条平行的铜卷制而成，是具有两个螺旋通道的螺旋体，中间的螺旋体是冷却水通道，外部的螺旋体是高压制冷剂的通道。

4 、喷淋式冷却塔：该设备的冷凝方式用逆流式冷却塔，模具一次成形 , 吸风机装在塔的顶部，结构完全仿真、直观；冷却塔用吸风式强迫通风，塔内填有填充物 , 以提高冷却效果 ; 从冷凝器出来的温水由冷却水泵送入塔顶后 , 又布水器的喷嘴旋转向下喷淋 .

5 、锅炉：锅炉是中央空调制热系统的核心元件，用顶格莱电热管使水与电完全隔离，具有超温保护，防干烧保护、超压保护，确保人机安全；用进口聚氨发泡保温技术，保温性能好。

6 、模拟房间：外形美观、小巧，占地面积少，结构紧凑；具有全透明结构，一目了然；房间装有盘管，盘管风机、温度控制调节仪。

7 、温度控制：本设备实验台的面板上，装有温度控制显示仪，可控制温度的范围， 且有巡回检测出各关键部位的温度。

8 、高、低压保护装置：为安全起见，制冷系统装有高、低压保护继电器可保护压缩机及系统的正常运行。

9 、水箱：为节约用水循环使用系统的水，通过加水箱来完成媒介水的加入、自动调节、过滤等任务；并装有自动加水系统，如果系统水缺乏，加水系统会自动启动补给。

10 、触摸屏部分：用 7 寸真色彩 MCGS 触摸屏，包含主控窗口、 12 路温度显示窗口、 12 路温度实时曲线图、系统设置窗口、故障设置窗口、调试窗口、帮助窗口、密码修改窗口，登陆键面。

11 、 PLC 可编程控制器：用 CPU224 主机模块、 3 套模拟量模块 EM231 及相关继电器，控制开关，指示灯，标准通信接口及配件。

12 、组态软件：利用组态软件在上位机远程监控中央空调实时运行状态。

四、控制功能如下：

（ 1 ） 各关键点温度动态显示， 其中包括

A 、制热当前值 B 、制冷当前值 C 、锅炉进口 D 、锅炉出口

E 、冷却塔进口 F 、冷却塔出口 G 、冷凝器进口 H 、冷凝器出口

I 、蒸发器进口 J 、蒸发器出口 K 、模拟房间 Ⅰ L 、模拟房间 Ⅱ

（ 2 ） 温度设定及显示温度的设定可在 18 到 30 摄氏度之间进行任意设定。

（ 3 ） 压缩机的延时设定压缩机的开机延时可在 5-20 分钟之间任意设定

（ 4 ） 开关控制及指示中央空调各部分的工作与停止均可通过触摸屏进行控制，并且有开关显示， 便于远程操作，设置开关如下：

A 、冷却水泵 B 、冷却风机 C 、制冷水泵 D 、压缩机 E 、电磁阀 Ⅰ

F 、电磁阀 Ⅱ G 、制热水泵 H 、制冷 I 、制热 J 、停机

（ 5 ） 故障设置如下：

长江三峡左岸电站通风空调系统设计？

中央空调保养项目内容如下

有测试压缩机电动机和电动泵电动机的绝缘情况，如出现异常，应查清原因并排除。检查各机械控制装置，并进行清洗，使之灵活可靠。检查风门驱动，收紧链盘，调整风门加速及时间误差。使之符合驱动fe息的需要。检查油温是否正常。油冷却系统、冷却热力膨胀阀、蒸发器高位回油电磁阀、蒸发器低位回油电磁阀是否正常等。

在购买的时候，就应该选择质量好的产品，在众多的空调电器有限公司中，上海惠驰空调电器有限公司的口碑好，被上海市冷冻空调行业协会授予安装及维修双A级企业资质，连续6年被评为上海市" 创建优质服务示范单位"，并连续6年被评为" 五星诚信"企业，产品质量好。

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浅谈当代民用建筑楼宇的工程设备配置？

1、概述

三峡工程是我国最大的跨世纪工程，三峡电站是连接华中、华东电网及对川东地区供电的关键性电站。搞好三峡电站厂房的通风、空调设计，对于保证发电机组的安全运行，改善运行人员的身心健康起着重要的作用。

左岸电站厂房的通风、空调系统分别在1992年和1994年进行了初步设计和单项工程技术设计，1996年9月，中国长江三峡开发总公司正式行文我委，将厂房改为封闭式厂房。针对这一改变，原来的空调方案要作较大的修改，1998年8月，我委提出了《长江三峡水利枢纽电站厂房通风、空调专题报告》，在该报告中对原来的设计方案作了以下较大的修改：

①提高了厂内空气环境的设计标准。三峡电站举世闻名，又滨临著名的三峡风景区，建成后必然成为中外旅游参观的热点。所以，厂内空气环境的设计宜用较高标准进行；

②主厂房发电层的送回风方式由原来的上游送、下游排的直流式改为现在的上、下游对送，中间搭接的分层空调送风方式；

③由于新一代电子计算机设备对环境温湿度的要求不太严格，所以对中控室、电算室等房间用了一般的舒适性空气调节设计标准；

④考虑到整个厂房的建设周期很长，机电设备要分期投入使用的特点，特别是布置在厂内的励磁变压器室、单元控制室等部位，是机组发电的关键部位，设备发热量大，对环境温湿度要求高，在这些部位设置了能同期投入运行的2号中央空调系统，并设置了能远程监控的感温探头；

⑤由于国家对消防的要求越来越严格，根据新的规范，对全厂所有需要防、排烟的部位，均设置了机械防、排烟系统或自然排烟系统；

⑥空调主机取消了原来的水冷式冷水机组，改用先进的电脑全自动控制风冷式冷水机组，省去了冷却塔和冷却水管路，简化了系统；

⑦全厂通风、空调系统用计算机监控，按无人值班，少人值守的原则，所有通风、空调设备的运行均能远程观测、启、停。

专题设计报告于1998年10月、1999年12月由三峡总公司技委会、机电工程部分别在北京和宜昌三峡总公司大楼组织有关专家进行了审查并获得通过。主厂房发电机层的分层空调设计方案经重庆建筑大学进行热态模型模拟实验，证明设计是先进的，与全室空调相比，可以节省冷量约30%以上。以后施工图阶段的设计工作均是按照专题报告的设计内容、模型实验的结论及专家审查意见执行的。

2、设计原则和基本参数的选择

2.1 设计原则

在总结以往水电站建设暖通设计的经验基础上，结合三峡工程的实际情况，从改善三峡电站工作环境，确保设备的安全运行，提高人员的工作效率，电站厂房通风、空调的设计遵循以下设计原则：

①值班人员短期巡逻，内设一般机械、仪表的房间，如主厂房水轮机层，下游副厂房各层等，用机械通风（加冷源）的方案；

②主厂房发电机层用分层空调，以节约冷量；

③值班人员经常工作以及内有对环境要求较高的机电设备房间，如中控室、单元控制室、励磁变压器室、通讯室、办公室等，用一般舒适性空调方案；

④油库、GIS室、蓄电池室、气体灭火器瓶存放室等特殊部位，用单独排风系统。

2.2 室外空气计算参数选择

三斗坪坝区位于宜昌和巴东之间，其河谷地形也介于二者之间，参照宜昌和巴东二地的气象参数统计资料，确定坝区的各项室外空气计算参数，作为三峡电站通风、空调的设计条件，如表-1所示。

表-1 坝区室外空气计算参数

2.3 室内空气设计参数选择

按照厂房各部位的功能，工作场所的重要性及工作人员、机电设备的运行需要，依据国家有关规范，考虑到三峡电站的特殊性，确定厂房各部位的室内空气设计参数如表-2.

表-2 室内空气设计参数

序号 部 位 夏 季 冬 季

3、负荷计算经计算

全厂通风、空调总热负荷约为753.16-104kcal/h，总余湿量约为355.0kg/h.见表-3.

表-3 左岸电站厂房通风、空调热、湿负荷表

（-104kcal/h） （356.2kg/h）

4、设计方案全厂设有3个中央空调系统、1个主厂房水轮机层及下游副厂房各层通风空调系统、3个单独空调系统、9个单独排风系统和4个防、排烟系统以及厂内除湿系统。

4.1 中央空调系统

4.1.1 1号中央空调系统

主要负责对主厂房发电机层、上、下游副厂房75.30m层等部位进行空调，兼顾向水轮机层上游侧的柜式风机盘管机组提供冷源以及向上游副厂房75.30m层的单元控制室、67.00m层励磁变压器室少量送冷风。

本系统的冷源分别设在上游厂坝平台和安Ⅲ段水轮机层。其中上游厂坝平台布置6组模块式风冷冷水机组，负责生产和供应本系统空调设备所需的冷冻水，还兼顾向布置在主厂房水轮机层上游墙处的立柜式风机盘管机组供应冷冻水。冷冻水供、回水水池和水泵房设在安Ⅲ段主厂房水轮机层，水泵房内设有管道离心式水泵14台。

在上游副厂房82.00m层的3号、5号、9号、13号机组段、下游副厂房75.30m层的1号、4号、7号、11号机组段各设有1个空调机房，每个空调机房内布置1组组合式空气处理机组，每组组合式空气处理机组均由新风回风混合初效过滤段、表冷段、风机段、均流段、中效过滤段、消声段、送风段共7个功能段组成。上述8组组合式空气处理机组所需的冷冻水由安Ⅲ段水泵房水泵从冷冻水供水池抽取，然后通过管道供给，回水通过管道直接回到安Ⅲ段冷冻水回水池。组合式空气处理机组对主厂房发电机层的回风和新风进行处理后，通过上、下游副厂房75.30m层顶部纵贯全厂的空调送、回风道向主厂房发电机层送风和回风。

另外，在上游副厂房75.30m层每个机组段发电机制动开关室上游左侧，布置有一个送风竖井，送风竖井上部接上游侧顶部送风道，左侧开送风口向单元控制室送冷风；下部在67.00m层顶部安装送风口，向下面励磁变压器送冷风。

1号中央空调系统的新风源是廊道风，通过安Ⅲ段、14号机组段2条引风廊道从大坝廊道引入，在下游75.30m层4个组合式空气处理机房内与回风混合，经组合式空气处理机组处理后送入厂房。

4.1.2 2号中央空调系统

主要负责对上游副厂房75.30m层的单元控制室、7号机组段的电梯机房、67.00m层励磁变压器室以及安Ⅲ段82.00m层保护盘室、载波机室、安Ⅲ段及7号机组段87.80m层上游副厂房、安Ⅱ段82.00m层大厅、交接班室、安Ⅱ段及1号机组段89.25m层上游副厂房等部位进行空调。

本系统的冷源是5台风冷热泵式冷（热）水机组，其中4台布置在安Ⅱ段左端头的上游副厂房屋顶，1台布置在14号机组段右端头的上游副厂房屋顶。每台冷（热）水机组配带2台循环水泵（1用1备），负责供应上述各部位空调设备所需的冷（热）水。

单元控制室、励磁变压器室、层保护盘室、电梯机房的末端空调设备是吊顶式或立柜式风机盘管机组，布置在上述各部位的空调房内处理室内空气，这些立柜式风机盘管机组对其所在部位的室内空气进行处理后，再送入室内，消除室内冷（热）负荷。

1号机组段上游副厂房89.25m层和安Ⅲ段87.80m层上游副厂房各设有一个空调机房，每个空调机房内布置2台立柜式风机盘管机组，通过风管、风道对副厂房各个房进行空调送风和回风。

安Ⅱ段上游副厂房82.00m层的交接班室、大厅和安Ⅲ段上游副厂房82.00m层的载波机室布置卧式暗装风机盘管，处理室内空气。

4.1.2 安Ⅰ段上副扩建中央空调系统

主要负责对安Ⅰ段上游副厂房扩建部分进行空调。

本系统的冷源是1台风冷热泵式冷（热）水机组，布置在安Ⅰ段扩建的上游副厂房屋顶，冷（热）水机组配带2台变频循环水泵（1用1备），负责供应安Ⅰ段上副扩建各层空调设备所需的冷（热）水。

三、四、五层在每一层走廊左侧端头附近吊顶内各布置一台吊顶式风机盘管机组，通过风管向每层的各个房间送、回风，新风通过新风管从左侧墙外吸取。

一层保卫值班室、二层工作间布置卧式暗装风机盘管，就近处理室内空气。

一层配电房设二台轴流风机进行通风换气，发生火灾时可进行排烟。轴流风机布置在右侧砖墙上部。

4.2 主厂房水轮机层及下游副厂房各层通风空调系统

本系统主要负责对主厂房水轮机层、下游副厂房各层进行通风、空调。

在主厂房水轮机层靠上游墙处，每个机组段布置2台立柜式明装风机盘管机组，共28台，冷冻水由1中央空调系统供给，负责对主厂房水轮机层的空气进行降温去湿处理。

在上游副厂房67.00m层的1号、6号、7号、11号机组段各设有1个送风机房，每个送风机房内设有1个引风室，1个风机室。引风室与风机室之间用初效平板式空气过滤器（整面墙布设）分隔。且通过1条引风廊道从大坝廊道引风，出风口处设置防火阀；风机室内布置1台离心式送风机。

廊道风在送风机的抽吸作用下，经引风廊道进入到引风室，再经空气过滤器过滤后，进入到送风机房，由送风机送入到上游侧纵贯全厂的送风道，在送风道里，每个机组段通过1根风管向44.00m层交通廊道少量送风，其余绝大部份空气均通过每个机组段4根送风管送往主厂房水轮机层。送风气流除一部分被送入水轮机室外，其余部分在吸取了主厂房水轮机层的热、湿负荷后，横穿主厂房水轮机层，通过下游承重墙的门洞进入到下游副厂房67.00m层，继续吸取该部位的热、湿负荷后，进入该层顶部的排风道。

每台发电机组的水轮机室设有1台轴流送风机，布置在主厂房水轮机层发电机围墙外附近上游侧，抽取主厂房水轮机层的空气，通过预埋风管向水轮机室送风，再通过预埋风管（钢管）、明装风管（玻璃钢风管）向下游副厂房49.72m、55.48m、61.24m各层排风。排出的空气继续吸取上述各层副厂房的湿负荷，然后经下游防潮墙上排风口、排风管进入到下游副厂房67.00m层顶部纵贯全厂的排风道。

在下游副厂房75.30m层的3号、6号、9号、13号机组段各设有1个排风机房，每个排风机房内布置1台离心式排风机。排风机通过排风道、排风口收集下游副厂房67.00m层及以下各层的空气后，再通过下游尾水平台的排风窗排出厂外。

4.3 单独空调系统

观光扶梯空调系统：安Ⅱ段上副93.60m层设有通往大坝110.40m层的观光自动扶梯，在安Ⅰ段上副扩建部分？93.60m层的空调机房内布置2台带余压的分体热泵式空调室内机，室外机布置在安Ⅰ段上副扩建部分的屋顶。室内机通过二侧与扶梯平行的风管向观光自动扶梯的通道大厅、玻璃罩扶梯空间送风，并通过吊顶回风。

中控室空调系统：中控室、计算机及盘室、监控系统主机及工程师站机房设在安Ⅱ段上副82.00m层，作为一个单独的空调系统设有空调机房。在空调机房内布置2台带余压的分体热泵式空调机，通过风管向上述部位各房间送、回风。

电梯机房空调系统：在下游副厂房尾水平台及上游副厂房屋顶的各个电梯机房内，布置分体空调机进行空调。

4.4 单独排风系统

GIS室排风系统：按排除下部泄漏的6气体和排除室内上部热空气二方面考虑，排风系统分排6系统和排热系统。排6系统的风机房设在上游副厂房82.00m层的6号、8号机组段，各布置1台离心风机，通过布置在GIS室下游侧楼板上的铝合金排风口和楼板下纵贯全厂的排风道，吸取室内地面附近的含6空气，然后由竖直砖砌风道排至上游副厂房屋顶排出；排热风机布置在GIS室上游墙上部，每个机组段布置3台轴流风机，全厂共48台。抽取聚集在室内上部的热空气，直接排至室外。进风口布置在GIS室上游墙下部，沿厂房纵向均匀布置，直接从上游厂外进风。

油库排风系统：油库排风机房设在安Ⅰ段72.60m层的油库内，布置1台防爆离心风机。室内排风管在房间上部和地面附近设置排风口，以兼顾平时排风和事故排烟的需要，排风管用无机不燃型玻璃钢风管。风机出风口处和油库进风口处均设置防火阀。

另外，在中控室照明夹层、上副安Ⅱ段89.25m层电源室、7号机组段82.00m层蓄电池室、上副82.00m层电抗器、厂内厕所、污水处理控制柜室、气体灭火器瓶存放室等部位也设置了单独的排风系统。

4.5 厂内事故防排烟系统

主厂房发电机层事故排烟系统：在主厂房发电机层上游承重墙上部和下游屋顶各布置17台轴流风机和17台屋顶风机，用来排除火灾时聚集在厂房上部的烟气。

上游副厂房封闭楼梯间、电梯间防烟系统：在上游副厂房的安Ⅱ段、7号机组段的左端和14号机组段的右端分别设有5号、9号、10号楼梯，与6号、7号、8号电梯之间有共用前室。其中，安Ⅱ、14号机组段的楼梯、电梯从67.00m～108.00m层，总提升高度为41m；7机组段的楼梯、电梯从67.00m～93.60m层，总高度为26.6m.根据消防要求，应设防烟系统。在每个封闭楼梯间或楼梯、电梯的合用前室内，设有从顶到底的通风竖井。每个竖井各布置1台防烟轴流风机。另在竖井上对应每一个站点的前室和封闭楼梯间各设1个板式排烟口（当送风口用）。发生火灾时，烟感器给出信号，所有的板式排烟口开启，防烟轴流风机启动，从室外抽风并通过通风竖井、板式排烟口送入前室和封闭楼梯间，使整个前室、楼梯间形成正压，防止外面烟气侵入，便于人员逃生。

下游副厂房排沙孔启闭机房及机修间排烟系统：在启闭机房和机修间内布置排烟风管，并接入设在下游副厂房75.30m层顶部的排烟主风道。排烟风机为混流式排烟风机，安装在安Ⅱ左端附近主排烟风管上，抽排的烟气排至安Ⅱ段尾水平台。

上游副厂房？75.3m层、？67.0m层排烟系统：排风竖井布置在上游副厂房每个发电机制动开关室内，平时排风，发生火灾时排烟。当烟气温度超过280℃时，防火阀排风口关闭，并给出电信号，排烟风机停止。排风竖井穿过82.00m层楼板，在86.00m层处封顶，且在85.00m层处侧墙上安装1台轴流排风机，共14台，平时将厂内的排风引至母线处排放，对母线进行冷却，发生火灾时，可用来排除烟气。排风竖井上在75.30m层发电机制动开关室屋顶附近和楼板附近处、右侧直流盘室屋顶附近以及上副70.80m层电缆廊道顶部排风管道上和上副75.30m层配电盘室等处分别设防火阀排风口，对上述部位进行排风和排烟。

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下面是中达咨询给大家带来关于当代民用建筑楼宇的工程设备配置，以供参考。

现代物业管理企业管理的物业项目所涉及的民用建筑楼宇日趋豪华、配置的工程设备日益先进，深刻地体现了高科技技术的广泛应用。由于当代民用建筑楼宇的工程设备管理要求与普通老城区的普通楼宇和售后房的要求有着根本性的区别，这就要物业管理从业人员必须具备相应的素质。

进入21世纪以来，大量先进的高科技设备在当代民用建筑中得到了广泛的应用。在上海的5A甲级写字楼、星级宾馆和高标准酒店公寓等民用建筑楼宇中配置的那些功能齐全、代表国内较高技术水准的工程设备，无不彰显出楼宇先进的科技含量和辉煌的品牌身价。按照建筑业界对楼宇工程设备的划分，现就当代民用建筑楼宇水、电、风三大系统的设备设施的配置和管理作一番介绍。

一、给排水系统

给排水系统在当代民用建筑楼宇的整体硬件中扮演着人体肠胃消化道和泌尿系统的角色。当代楼宇给排水系统一般有高低水箱、液位浮球机构、给水泵（工频或变频）、潜水排水（污）泵、自动水位控制器、供（排）水管道、比例式或调节式减压阀、止逆阀、燃气（油）锅炉热水系统、游泳池水循环处理系统、水景瀑水泵及其给排水管道等等组成；有些高档的民用建筑还有发展中央集中净水供给系统的倾向，有些特殊的楼宇尚配有二级生化污水处理设备，利用生物化学和物理技术对生活污水进行处理后集中排放；有些濒河（江）的民用建筑物业小区还设有中水处理设备，以达到节约自来水消耗的目的。

给排水系统从功能上可分为生活给排水和消防给水。生活给水一般由市政供水管网进入楼宇地下蓄水库（箱）后，由多（单）级离心给水泵提升至楼宇屋顶水箱，然后通过给水立管下行至各楼层水平给水支管，最后进入用户室内。目前对小高层有省却高位水箱，利用变频水泵进行恒压供水的发展趋势。变频供水虽然具有省却高位水箱建筑成本和恒压供水的优点，但是却丧失了高位水箱具有的蓄水以应付市政短暂停水的功能。有些高层、超高层的给水系统，往往还设有中间水箱，以平衡楼宇的供水压力。生活排水一般有卫生洁具、盥洗池、水封设备、排水管道、透气立管等组成，主要分为生活污水和生活废水。生活污水主要由厕所便座等排放，生活废水主要由各类盥洗池、地漏等排放。生活污水和生活废水的排放方式一般有合流制和分流制之分。目前一般用分流制。生活污水排水系统的立管往往设有透气设备，包括透气立管、透气帽、透气管，其目的在于将排污管系统与大气相通，使卫生洁具的水封两端压力保持平衡，水封效果不被破坏，使污水管道内的臭气或有害气体得以直接排入大气。

消防给水主要由多级消防（楼层消火栓）水泵、多级消防喷淋水泵、消防增压泵、隔膜气压罐、消防水泵结合器、喷淋水泵结合器、泄压阀、湿式报警器、消火栓、喷淋管网、雨幕等组成，消防给水主要是通过消防探测器或者手动按钮来触发各类消防水泵运转给水灭火。

二、电系统

电系统在楼宇的整体硬件中扮演者人体心血管系统的角色，一般分为强电系统和弱电系统。

强电系统又称变配电系统。包括高压变电：通常由外线10千伏高压交流电经用户变电站压变为0.4千伏低压交流电，以供楼宇内各类用电设备驱动之用。变电装置主要由高压配变电柜和干式树脂浇注变压器组成，其中变压器根据楼宇的体量和负荷常用1600千伏安～2500千伏安的容量，且通常配置2～4台，以适应多路供电的配电需要；低压配电：由低压配电柜、中间联络柜和桥架电缆或母线槽、各控制柜组成。其中低压配电柜母排将变压器次级0.4千伏的三相交流电以三相四线制的供电方式，通过电缆分配至各终端的设备控制柜，并最终驱动用电设备；对重要设备，当代楼宇的低压配电系统广泛应用了双（多）路电源自动切换装置。

弱电系统。当代民用建筑由于弱电系统的引入，使建筑物的服务功能得到了极大的扩展。目前广泛配置的5安智能化系统是为典型的弱电系统，其中CA为通讯自动化系统、为办公自动化系统、BA为自动化控制系统、FA为消防自动化系统、SA为安保自动化系统。

5A智能化系统的主要功能构成：CA系统由综合布线系统、计算机网络系统、无线通讯系统、程控交换机系统、电视会议系统、多媒体系统、国际网络操作系统组成；OA系统由综合信息和数据库管理系统、决策支持系统、电子邮件、与文字处理、电子账务与贸易结算管理、通讯与网络线路管理、行业管理等系统组成；BA系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器、电动控制阀等组成，用集散控制来监视或精细调节控制各类水、电、风设备的运行状态，达到节能、舒适和高效控制的目的；FA系统由火灾温感、烟感、红外对射探测器、消防探测报警系统、消防联动控制柜、消防广播、消防自动喷淋、消防自动雨幕等系统组成；SA系统由CCTV监视系统、红外微波双鉴报警器、门磁开关、红外周界报警器、电子智能寻更仪、音硬盘录像机、画面分割器、电子地图、自动打印机、可视对讲电子门禁、声光报警器、联动控制器等系统组成。

三、风系统

风系统又称中央空调系统，它包含了制冷、暖和通风、除尘技术。风系统在楼宇的整体硬件中扮演着人体肺呼吸道系统的角色。中央空调系统集水、电、风工程于一体，通过制冷暖机组提供的冷

热媒介对空气进行集中处理、集中调节和集中控制，以达到楼宇空调区域所要求的空气温度、相对湿度、新风比例和空气的洁净程度。

中央空调系统一般由冷水机组或热泵机组、燃气或燃油热水（汽）锅炉机组、新风机组、风机盘管、风管、冷却塔、膨胀水箱、水—水（汽）热交换器、供回水管道、水泵、动力控制屏等组成，其中冷水（热泵）空调机组构成了它的核心。根据工作原理，大型空调机组可分为压缩式机组和吸收式机组。其中，压缩式机组可分为使用氟里昂作制冷剂的活塞式、螺杆式、离心式机组；吸收式机组主要为使用溴化锂作吸收剂、以水作制冷剂的溴化锂机组。

目前国内尤其是上海比较常见的知名品牌机组有Carrier、TRANE、York机组的规格容量视楼宇体量和设计要求而定，一般5万平方米左右的宾馆酒店、OFFICE大厦配备的制冷量约为500万大卡～800万大卡，相当于几千台家用1.5Hp分体空调机。因此，机组的容量是惊人的，它往往多台并网运行。其机组的体积也是庞大的，机房占地往往成百上千平方米，当然它的造价和运行管理成本也是巨大的。所以说，中央空调系统在当代楼宇整个工程设备中占有及其重要的地位。随着科学技术日新月异的发展以及高科技成果在民用建筑方面的不断应用、推广和普及，对物业管理企业如何提高工程设备操作和管理水准是一个挑战，但同时也是一个发展的机遇，一个竞争的机遇！为此，物业管理从业人员，尤其是工程管理人员和项目经理应该革新思维，摆脱物业工程管理就是调换灯泡、调换保险丝、疏通窨井的陈腐观念，深刻认识物业工程管理的重要性，系统地了解设备的工作机制和运行性能及维保特点，全方位、多角度地掌握物业管理的操盘技巧，才能在日趋多样化的管理岗位上出彩，才能在激烈的市场竞争中保持胜出的地位。

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