风机盘管维修收费标准_风机盘管维修保养操作规程

1.大金中央空调风机盘管故障解决方案

2.超市的中央空调如何操作 保养?

3.风机盘管性能差，不好控制的问题有什么办法解决吗？

不懂别瞎说，按照北京市供热管理办法上面说明的，通常情况下，供热单位只负责供热设施及管线的维修，按北京市热力集团的说法是，热力站、二次线，入户维修，入户维修往往产生歧义，热力集团维修范围，通常只包括供热管道入户立管及横管维修只负责到截门或计量表，户内暖设备（暖气片、风机盘管）甚至计量表都是用户的财产，这部分设备的维修费用是要由用户承担的，这部分设备的维修，我有些供热服务单位要求用户自行购买暖设备、计量表、管件、材料，免维修费，也有报个包工包料的价为用户提供全套服务的，当然前者费用低，但用户麻烦，后者省事但费用高。必须说的是维修服务确实要确认暖费有没有支付（包括欠费）才能进行的。

大金中央空调风机盘管故障解决方案

不同公司，有不同的标准，主要包括服务费和材料费等部分。以下提供中央空调的部分维护保养费用（带 * 不含材料费）

1、空调机房主机、冷却塔、水泵等系统

⑴、制冷主机维修保养费：每大卡费用为0.03。*

⑵、锅炉炉膛清洗费用为：每台2000.00；

⑶、锅炉维修保养费：每大卡费用为0.05。*

⑷、冷却塔清洗保养费用为：每台费用为1200.00；

⑸、冷却塔、水泵维修费用为：每台费用为800.00；*

⑹、冷却管道药物循环清洗：费用为每个系统1500.00；清水循环清洗：费用为每个系统800.00；

2、空调机房电气系统：

电气柜维修检测费用为：按单个回路360.00计算。

3、空调末端的风系统、电气系统、水系统：

①　风机盘管铜管内壁污垢高压泵+药物循环清洗费用为：每台150.00；

②　风机盘管电气开关及线路检测费用为：每台40.00；

③　风机盘管电机轴承更换维修费用为：每台300.00；

④　风机盘管重挠电机线圈费用为：每台360.00；

⑤　风机盘管过滤器清洗及管道内泥浆冲洗费用为：每台30.00；

⑥　风机盘管电机风轮及表冷器清洗费用为：每台400.00

⑦　变风量、新风机组高压泵+药物循环清洗保养费用为：每台1200.00；

⑧　主机冷凝器清洗保养费用为：手工刷洗每个费用为1500.00；机械旋转刷洗每个费用为6500.00；

⑨　管道、阀门维修费用为：DN100以下蝶阀每个点100.00；DN100蝶阀以上每个点300.00元；*

DN100以上闸阀，截止阀，电动阀维修或更换，每个450.00；*

⑩　冷冻管道清水清洗：费用为每个系统2600.00； 冷冻管道药物循环清洗：费用为每个系统6000.00；

超市的中央空调如何操作 保养?

一、大金中央空调风机盘管是什么?

风机盘管是中央空调理想的末端产品，由热交换器，水管，过滤器，风扇，接水盘，排气阀，支架等组成。风机盘管主要依靠风机的强制作用，使空气通过加热器表面时被加热，因而强化了散热器与空气间的对流换热作用，能够迅速加热房间的空气。

二、大金中央空调风机盘管故障解决方案

1.风机盘管运作噪声大，风力高时噪声提升

原因：可能是电动机轴承难题，或送风不畅，叶轮内有杂质或叶子形变;

解决方案：如果是电动机轴承的缘故，则必须拆换原电动机或与原电动机轴径同样的电动机。如送风不畅，则必须清理过滤网。如叶轮内有杂质或叶子形变，则必须清除叶轮内的脏东西，或拆换形变的叶轮。

2.风机盘管排风量小，实际效果差

原因：风机盘管排风量小绝大多数是由于过滤装置阻塞;

解决方案：必须立即清理滤网。

3.风机盘管和管路渗水

原因：风机盘管和管路渗水多是因为隔热保温欠佳和管路凝结水排水管道欠佳造成;

解决方案：一般风机盘管和管路渗水多出现在夏天，要是没有包好隔热层，就需要再次包好隔热层，如果是凝结水排水管道不畅导致的，必须对管路开展输通。

4.风机盘管电动机不工作中

原因：电磁线圈电机电容毁坏或电动机损坏;

解决方案：如电磁线圈电动机在一切正常熄火状况下不工作中，可能是电容器毁坏，必须拆换电容器。如电力电容器毁坏，则必须拆换电动机。

5.冷冻(热)无危害

原因：温度达不上设计方案值，或风机盘管阻塞;

解决方案：清理服务器及管道系统软件，提升服务器的热交换器高效率。使系统软件温度做到设计方案温度。如风机盘管阻塞，一般只需在风机盘管进通风风管前清理过滤装置就可以。

三、大金中央空调如何维护?

1、定期进行维护：制冷机是中央空调系统为核心的设备，因此对其维修需要邀请设备厂家定期前来进行专业的维修与保养，也可以和厂家签订一份维修保养合同，确保制冷机的维修合格。

2、空调机组的日常维护：空调机组维护的要点是对送风机、空气过滤器、换热盘管以及自动调节阀的检查。

3、冷却塔的日常维护：确保进风百叶以及风机保护罩上没有其他妨碍空气流通的物体;每个配管接头以及阀门不出现漏水，且能灵活操作;集水盘的水位要适中，没有出现少水或者溢水的现象;浮球阀的动作要灵活，出水正常;风机运转比较平稳，没有出现异常噪声或振动;风机皮带的松紧要适合，没有明显的磨损，如磨损过多，应及时更换并调整平衡。

4、水泵的日常维护：水泵的日常管理主要有以下几方面：检查电机温升是否正常并确保没有异味;轴封没有出现漏水;没有出现异常噪声以及振动现象;备配管接头以及阀门无漏水现象;每一个阀门开度位置需合适;轴承不缺油，温度确保达到规定的要求;基础减振装置和进出水口软接头的减振达到良好的效果。

风机盘管性能差，不好控制的问题有什么办法解决吗？

一、中央空调系统检修技术：

1、 空调器、风机盘管检修；

2、空调主机组检修；

3、 末端设备检修服务；

4、 空调冷却塔检修服务。

二、中央空调清洗：

1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；

2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；

3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。

三、中央空调保养：

1、空调器、风机盘管保养；

2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；

3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。

四、服务内容

1、为您制订全年中央空调运行保养工作书；

2、定期对主机及末端设备检查；

3、修理，改造、更换零件及装配；

4、检验压缩机，并提供换油服务；

5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到

现场；

6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；

7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；

8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；

9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。

1.0 目的

规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

2.0 适用范围

适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

3.0 职责

3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度》并检查该的执行情况。

3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度》并组织、监督该的实施。

4.1 制定《中央空调维修保养年度》的原则：

a) 中央空调使用的频度；

b) 中央空调运行状况(故障隐患)；

c) 合理的时间(避开节日、特殊活动日等)。

4.2《中央空调维修保养年度》应包括如下内容：

a) 维修保养项目及内容；

b) 具体实施维修保养的时间；

c) 预计费用；

d) 备品、备件。

4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度》进行。

4.2.2 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。

4.2.3 冷却塔维修保养。

4.2.4 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

4.2.5 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

4.2.6 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

4.2.7检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

4.2.8 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。

4.2.9 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。

4.3.0拧紧所有紧固件。

4.3.1清洁整个冷却塔外表。

4.3.2风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。

4.3.3每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。

4.3.4 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

4.4 柜式蒸发器维修保养：

a) 每周清洗一次空气过滤网；

b) 清洁蒸发器散热片；

c) 清洁接水盘。

4.5 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：

a) 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；

b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间

如果风机盘管性能差，难以控制，可以考虑以下几种解决方案：

1. 维修和清洁：如果风机盘管的性能受到积尘、污垢或零部件损坏等问题的影响，可以进行维修和清洁。定期清洗和维护风机盘管，包括清除灰尘、更换过滤器、检查风机和盘管的运行状况等，有助于提高性能和控制效果。

2. 调整控制参数：风机盘管通常具有可调节的控制参数，如风速、温度、湿度等。通过调整这些参数，可以根据需求优化风机盘管的性能和控制效果。可能需要根据具体情况咨询空调系统供应商或专业技术人员，以了解如何正确设置和调整这些参数。

3. 系统平衡和校准：确保风机盘管与中央空调系统的其他组件协调工作非常重要。对于整体空调系统进行平衡和校准，包括空气流量、水流量、控制信号等的平衡，可以改善风机盘管的性能和稳定性。

4. 更换或升级设备：如果风机盘管的问题无法通过维修和调整解决，可能需要考虑更换或升级设备。选择符合需求和高性能的新风机盘管，并确保其与现有空调系统兼容。

5. 寻求专业支持：如果以上措施无法解决问题，建议咨询专业的空调系统供应商、工程师或维修服务提供商。他们可以进行现场检查、诊断和建议，以帮助您找到适合的解决方案。

请注意，具体的解决方案取决于风机盘管的具体问题和现场情况。建议与专业人员共同合作，根据实际情况和设备要求来选择和实施解决方案。