空调风机盘管保养项目有哪些_空调风机盘管保养项目

1.有谁清楚中央空调维保项目有哪些内容

2.工业水空调盘管保养有多重要呢？

3.中央空调风机盘管清洗记录表怎么做

一、中央空调修理保养3大类

1、查看性保护保养

依据设备运转状况和客户需求，有地进行各类惯例查看；

现场辅导业主的操作人员，解说触及机组运转、保养的实用技术；

供给各类必要的增值服务；

就主机及辅佐设备运转存在的问题供给专业定见和改进；

2、预防性保护保养

查看性保护保养供给的内容；

依照厂家的引荐，进行必要的预防性保养；

预防性保养包含：清洗换热器铜管，剖析和替换冷冻机油、油滤芯、枯燥过滤器等；

3、全面性保护保养

悉数惯例查看、增值服务和紧迫毛病处理的服务；

在设备毛病时，担任悉数修理工作和零部件替换；

紧迫性修理，依据客户的需求，全天为客户供给紧迫修理服务，兴旺的服务网络和高素质的服务人员部队保证快速排除毛病，保证最短停机时刻。

二、中央空调系统维护保养内容

1、空调主机部分

检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；

检查压缩机运转电流是否正常；

检查压缩机运转声音是否正常；

检查压缩机的工作电压是否正常；

检查压缩机油位，颜色是否正常；

检查压缩机油压、油温是否正常；

检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

检查空调主机各接线端子有无松动；

检查水流量保护开关工作是否正常；

检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好。

2、风系统的检查

检查风机盘管出风的风量是否正常

检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘

检查出风温度是否正常

3、水体系的查看三、中央空调检修内容

查压缩机冷冻油的油压及油量；

体系探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；

查看有无不正常的动静、轰动及高温；

查看冷凝器及冷却器的温度、压力；

查看各种阀门是否正常；

查看冷水机出入水的温度及压力；

查看主电路上接线端子并压实；

查看电气控制部分；

查看机组光滑系；

查看各外表、控制器的作业状况；

坚持设备处于清洁状况。

2、年度间停机后的检修

检查清洗单调过滤器，单调剂吸潮后应进行单调处理或替换；

检查及制冷设备安全保护装置整定值；

检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油替换及补偿；

检查压缩机电机绝缘情况；

查并收紧电路上的各电线接点；

查电气控制部分。

3、末端的检修

空气处理机、风机盘管的检查；

空气处理机、风机盘管的保养、加油；

检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器；

清理管路、除污；

空气处理机的清扫、除尘。

4、水系统检修工作内容

冷冻水泵检查、加油；

电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件；

水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计保温情况的检查及更换修理。

四、中央空调系统维护保养定期回访

向工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好，检查设备、系统的运行工作纪录，判断是否有故障。

五、中央空调的维修保养方式

中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包、小包三种方式。

大包：大包即三年或五年一签合同。合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、[本文来源：制冷百科公众号]、系统清洗及换油费用等等，因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内。

特点：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为三年以上。

中包：中包合同都要两年以上，与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支（即包所有的维修、材料及人工费用，不包运行管理费用）

特点：承包费用较高、风险大、利润较高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。

小包：小包是指只包维修保养的人工费用，不包机组维修保养的任何材料费用，当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签定材料供应合同，或由甲方提材料我方免费维修。

特点：承包费用低、风险小，利润低，人员少，不而要备品配件，合同一般一年一签。空调使用方与维护方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议，交付完成以上全部或部分工作的一种合作形式。

按客户需求可分为：

全日型：维护方派技术人员长住客户方，完成制冷空调设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等工作。

定期型：客户自己进行设备的操作，维护方定期（每周一次或月一次）派技术人员到客户方，对设备进行检修维护、换季保养及应急维修。

有谁清楚中央空调维保项目有哪些内容

在平常的使用中，风机盘管的保养是不可忽视的。对接水盘进行定期清洗，将沉积在接水盘内的粉尘清洗干净。否则，沉积的粉尘过多，一会使接水盘的容水量减小，在凝结水产生量较大时，由于排泄不及时造成凝结水从接水盘中溢出损坏房间天花板的事故；二会堵塞排水口，同样发生凝结水溢出情况；三会成为细菌、甚至蚊虫的滋生地，对所在房间人员的健康构成威胁。

风机盘管接水盘一般一年清洗两次，如果是季节性使用的空调。则在空调使用季节结束后清洗一次。清洗方式一般用水来冲刷，污水由排水管排出。风机盘管为了消毒杀菌，还可以对清洁干净了的接水盘再用消毒水（如漂白水）刷洗一遍。

工业水空调盘管保养有多重要呢？

1、空调主机部分；

1.1 检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；有无泄漏，

是否需要补充制冷剂；

1.2检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压、油位颜色是否正常；

1.3检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况，各接线端子有

无松动；

1.4检查水流量保护开关工作是否正常；

1.5 检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

1.6 检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；

2、风系统的检查：

2.1 检查风机盘管出风的风量、温度是否正常；

2.2 检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；

3、电控系统：

3.1 电控电路检测、内外风机和压缩机绝缘检测。

4、制冷系统：

4.1 设备运行时系统的压力、电流、温度检测调试和各连接部位检漏。(不含补充加氟，正常使用损耗除外)

5、清洗保养：

5.1 内机滤网、贯流风轮、接水槽、蒸发器、外机风机、冷凝器清洁保养、连接管保温检查等。

这是约克中央空调的维保内容，其他的空调的就不是很清楚了！

中央空调风机盘管清洗记录表怎么做

锐劲特为您总结：工业水空调风机盘管使用一段时间后，翅片与叶轮上会有灰尘与病菌。当灰尘达到一定厚度时，翅片散热效果会受到影响，从而导致房间温度达不到要求。此外，长期不清洗的风机盘管会滋生多种病菌，这些病菌会引起人体呼吸道疾病，所以我们建议您应定期清洗风机盘管。

中央空调风机盘管 保养记录：

*****************物业管理有限公司

****大厦项目

***大厦风机盘管维修保养记录表

专业＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　维保日期＿＿＿＿＿＿

维保项目

设备位置

设备编号

维保人员

维修保养内容及要求

保养结果

1、电源开关完整、操作灵敏可靠

2、电动阀开关正常，操作灵敏可靠

3、过滤网完好干净，拆装自如

4、出风风速平均大于2m/s 小于3.5m/s

5、加湿管道完好畅通无漏滴水

6、翅片干净整洁，无损坏现象

7、电机转动自如I额＝　　A

8、叶轮完好且角度正确

9、水管保温无开裂现象

10、风管保温完好无开裂

11、供水阀门开关可靠，无滴水现象

12、回水阀门开关可靠无滴水现象

13、软连接完好无滴水现象

14、电机三个速度高中低必须正确

15、夏季出风温度15℃－22℃

16、冬季出风温度25℃－40℃

备品备件名称

规格

型号

更换日期

备注：

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主管签字：_______________