风机盘管清洗施工方案_风机盘管清洗流程和需要哪些工具

1.什么是风机盘管？什么样的情况下需要装风机盘管？

2.求“中央空调清洗合同”

3.中央空调风道清洗，中央空调翅片如何清洗？

4.风管机盘管尺寸错误怎么办 风管机盘管尺寸错误解决方案详解

5.用了几年的中央空调，如何清理出风口呢？

风机盘管主要由风机，换热盘管和机壳组成，按风机盘管机外静压可分为标准型和高静压型、按换热盘管排数可分为两排和三排，换热盘管一般是用铜管串铝翅片，铜管外径为10～16mm，翅片厚度约0.15～0.2mm，间距2.0～3.0mm，风机一般用双进风前弯形叶片离心风机，电机用电容式4极单相电机、三档转速、机壳和凝水盘隔热。

借助风机盘管机组不断地循环室内空气，使之通过盘管而被冷却或加热，以保持房间要求的温度和一定的相对湿度。盘管使用的冷水或热水，由集中冷源和热源供应，与此同时，由新风空调机房集中处理后的新风，通过专门的新风管道分别送人各空调房间，以满足空调房间的卫生要求。

风机盘管空调系统与集中式系统相比，没有大风道，只有水管和较小的新风管，具有布置和安装方便、占用建筑空间小、单独调节好等优点，广泛用于温、湿度精度要求不高、房间数多、房间较小、需要单独控制的舒适性空调中。

风机盘管工作原理没有中央空调复杂，其实我们可以把风机盘管形象的看做是一台电扇，只是这台电扇吹出来的风是我们需要的温度。

风机盘管的结构

风机：由单向多速低噪声感应系统电动机带动，通过调节输入电压改变风机转速，使风机风量分为高、中、低三档，由电器开关控制，相应调节风机盘管的供冷（热）量。风机是输送空气的动力源，又是强化空气侧对流换热（盘管外表面）的扰动源，与电动机一起又是机组的主要噪声源。

盘管：是一种用肋片管制成的空气-水热交换器。冷媒水（热水）在管内流动，因冷媒水温度低于空气的露点温度，所以管外表面上有凝结水，呈现湿工况下的换热，兼有热交换和质交换，提高了换热效果。盘管承担房间空调负荷的大部或全部，管排一般为3-4排。

凝水盘：与泄水接管置于盘管底下，作用是接纳盘管上不断凝结出来的水滴，由泄水接管排出室外。

空气过滤器：与泄水接管置于盘管底下，作用是接纳盘管上不断凝结出来的水滴，由泄水接管排出室外。

风机盘管工作原理与制冷运行过程

风机盘管机组可分为水路和气路。水路由集中空调冷（热）源设备（如制冷机）供给冷（热）媒水，在水泵作用下，输送到盘管管内循环流动。气路是空气由风机经回风口吸入室内，然后横掠过盘管，与盘管内的冷（热）媒水换热后，降温除湿，再由送风口送入室内。如此反复循环，使室内温、湿度得以调节。

中央空调系统运行的过程实质上是热量转移的过程。中央空调制冷时，典型的制冷时热量转移过程如下：

风机盘管加新风系统优缺点

风机盘管加新风系统分为两部分，中央空调风机盘管和新风系统，风机盘管是中央空调末端设备，新风系统负担新风负荷以满足室内空气质量，风机盘管加新风系统是水系统空调中一种重要形式，也是民营建筑中用较为普遍的空调形式。

风机盘管加新风系统优点（与全空气系统相比）

风机盘管加新风系统优点一：控制灵活，具有个别控制的优越性，可灵活地调节各房间的温度，根据房间的使用状况确定风机盘管的启停；

风机盘管加新风系统优点二：风机盘管机组体型小，占地小，布置和安装方便，甚至适合于旧有建筑的改造；

风机盘管加新风系统优点三：容易实现系统分区控制，冷热负荷能够按房间朝向，使用目的，使用时间等把系统分割为若干区域系统，实施分区控制。

风机盘管加新风系统缺点（与全空气系统相比）

风机盘管加新风系统缺点一：因机组分散设置，台数较多，维修管理工作量大；

风机盘管加新风系统缺点二：室内空气品质比较差，很难进行二级过滤且易发生凝结水渗顶事故。

风机盘管加新风系统缺点三：风机盘管机组方式本身解决新风量困难，由于机组风机的静压小，气流分布受限制，实用于进深小于6米的房间。

风机盘管加新风系统优点与缺点并存，合理的设计、合适的设备选择、正确的施工安装可以减少风机盘管加新风系统带来的缺陷，以上只是认识一下风机盘管加新风系统优点和缺点，对于设计师而言，可以做到取长补短；对于消费者而言，可以趋利避害，选择适合自己的空调系统。

风机盘管设计选型要点

风机盘管机体小，布置灵活、安装方便、占用建筑空间较少，便于配合内装施工。但怎样根据业主的不同需求，结合设计图纸选择较好的风机盘管应用到实际工程中去，应充分考虑了以下几点：

1、冷量的校核

目前市场的产品，一般都是名义制冷量而实际运行中的冷量应是冷量×单位时间内的平均运行时间，即改变运行时间或风量，都会影响机组的输入冷量。所以并非名义冷量越高越好。如果仅按高冷量选用机组，会出现供冷能力过大，导致开动率过低，换气次数减少，室温梯度加大，还会加大系统容量和设备投资，空调能耗加大，空调效果降低。所以冷量仅作为选设备的必要条件之一，还应兼顾其它因素。

2、风量校核

主要按房间品质要求校核换气次数。送风温差越小，换气次数越多，则空气品质越好，就越舒适，为什么有的空调房间感受有异味、闷气，就是风量校核没有处理好。由于风机盘管的名义风量是在不通水，空气进出口压差为零的工况下测定的，故存在一些不切实际的因素，所以实际确定风量是应将这部分理想状态下的风量值扣除，通过经验测算，这部分增补风量应占名义风量的20—30%。

3、送、回风方式

送、回风方式即形成所谓的气流组织，其合理与否直接影响到空调房间的温度场、速度场的均匀性和稳定性，也即空调效果的好坏。合理的气流组织要求一定的送风速度，避免气流短路，以保证一定的射流长度。风速取决于机外静压，送风量、送风口等因素。机外静压过低，会导致风量下降，射程降低，房间冷热不均，设计气流组织与实际运行状态在曲线图上存在较大差异，故应根据实际的建筑格局、房间的结构形式，进深、高度等情况，选择中档风量、风速指标来相应选择风机盘管型号。

4、其它因素

a．噪音指标控制在40dB以下，对噪音偏大的风机盘管，加装消声处理装置，阻力值不大于10Pa。

b．安装、施工中质量注意保温质量，冷凝水的排放，坡向，管件接头，系统清洁。

c．水系统的设置方式水平系统还是垂直系统，部分工地选用垂直系统，能较好的保证冷凝水的排放，保证了房间的层高要求。

风机盘管控制原理与接线

风机盘管简单控制：使用三速开关直接手动控制风机的三速转换与启停。

风机盘管温度控制：使用温控器根据设定温度与实际检测温度的比较、运算，自动控制电动两/三通阀的开闭，风机的三速转换，或直接控制风机的三速转换与启停，从而通过控制系统水流或风量达到恒温。

风机盘管分类与参数性能

按形式：卧式暗装、卧式明装、立式暗装、立式明装、卡式五种；

按厚度：超薄型、普通型；

按有无冷凝水泵：普通型、豪华型；

按机组静压：0Pa、12Pa、30Pa、50Pa、80Pa （机外静压）；

按照排管数量 ：两排管、三排管；

按制式：两管制、四管制；

风机盘管所说的几排指的是风机盘管表冷器铜管的排数，一般的二排就是铜管两排，每排8根，一共16根铜管；三排就是铜管三排，每排8根，一共24根铜管。铜管的根数越多，制冷效果越好。

两管制：普通风机盘管夏季走冷水制冷，冬季走热水制热；

四管制：多用于一些比较豪华场所，可以同时走热水和冷水，即可以根据需要有的房间制冷，有的房间取暖。

参数变化对性能造成的影响

据统计，供水温度升高1℃时，制冷量减少10%左右，供水温度越高，减幅越大，除湿能力下降。

供水条件一定，风机盘管风量改变时，制冷量和空气处理焓差随着变化，一般是制冷量减少，焓差增大，单位制冷量风机耗电变化不大。

风机盘管进、出水温差增大时，水量减少，换热盘管的传热系数随着减小。另外，传热温差也发生了变化，因此，风机盘管的制冷量随供回水温差的增大而减少，据统计当供水温度为7℃，供、回水温差从5℃提高到7℃时，制冷量可减少17%左右。

风机盘管常见故障现象

风机噪音故障表现及处理方法：

1、轴承损坏产生的噪音；处理方法是更换轴承。

2、运转时与吊顶产生的噪音；处理方法是调整盘管吊杆螺母高度，或处理风口与吊顶龙骨的摩擦。

3、管道中有空气产生的噪音；处理方法是在盘管排气阀、楼层排气阀、末端排气阀将管道中空气排尽。

风机不能启动或运行速度慢故障表现及处理方法：

1、温度开关损坏；用电笔测量温控开关输入端和风机输出桩头是否有电，如判断温度开关损坏，可更换或维修温度开关。

2、运行速度慢：

a、感觉一下风机表面温度是否正常；暖通南社

b、停机后手动转动风叶，感觉转动是否灵活，如有阻力更换风机轴承；

c、如手动盘运转正常，更换启动电容；

d、测量电机线圈电阻，如不正常更换电机。

空调效果差或没效果：

1、打开盘管排气阀，检查系统循环水温是否正常；

2、检查进出口温度：

a、温差很小，打开盘管排气阀，检查水温是否正常，如水温正常，再检查二通阀是否打开，如二通阀未打开，继续检查二通阀供电是否正常，检查Y型过滤网是否堵塞；

b、进出口温差正常，查看房间保温是否正常，比如门窗是否关闭，如门窗未关空气对流后，空调就没有效果，应与客户做好解释工作；

c、进出口温差偏大出风口风量小，检查进风口滤网是否有灰尘，检查风机转速是否正常。

空调有异味：

1、检查、清洗进风口风滤网；

2、检查盘管翘片是否有灰尘，如果有灰尘应实施清洗方案；

3、检查风管内是否有异物、灰尘、积水等，清洁干净去除异味。

4、检查积水盘有没有异物。

空调漏水：

1、排水不畅：a、检查节水盘是否堵塞，b、检查排水管是否堵塞，c、检查排水管道坡度是否合理。

2、保温层脱落，恢复保温层。

3、排气阀漏水，关紧排气阀。(暖通南社）

4、软管、阀门、管件漏水，关闭总阀再进行更换。

空调水管爆管紧急处理：

1、打开泄水阀排水减压；

2、关闭空调主机、膨胀水箱补水阀增压泵、循环泵；

3、关闭爆管区域总阀；

4、关闭爆管区域电源；

5、危及到电梯时，关闭电梯电源，尽量停到高于爆管楼层；

6、及时挪开重要物资，清理积水。

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什么是风机盘管？什么样的情况下需要装风机盘管？

中央空调化学清洗及水质处理施工方案

中央空调的冷冻水（和温水）、冷却水在循环使用过程中，会不同程度地含有溶解固体、气体及各种悬浮物，并引起诸如结垢、沉积物、腐蚀、微生物（藻类、菌泥）繁殖等问题。而这些问题 的存在，会直接影响中央空调的使用效果，并给中央空调机组的安全运行带来危害。为了提高中央空调的换热效率，防止或减少腐蚀，延长设备的使用寿命，应定期对系统进行清洗和保养。

中央空调一般由制冷机组、冷却塔、冷却水系统、冷冻水系统、空气调节系统等部分组成，而清洗主要是对制冷机组内的热交换设备（冷凝器、蒸发器）和冷却水系统、冷冻水系统的管道进行物理、化学相结合的全面清洗，以还设备一个清洁的金属表面，提高热交换率，增加制冷量，节能降耗，延长设备使用年限。

一、中央空调化学清洗的意义：

中央空调系统运行一段时间后，在设备换热器水侧及冷却塔填料上形成了一层污垢（包括水垢、粘泥和菌藻等），这些污垢加速机组的腐蚀影响换热效率，特别是空调循环水系统。长期运行将滋生微生物，也将引起设备腐蚀。除去这些污垢才能恢复设备换热效率，保证系统正常运行。再配以适量水处理药剂（缓蚀阻垢剂和杀菌灭藻剂）投加，可保证设备长期稳定运行。化学清洗可使系统发挥最大冷却效果、降低能耗、延长设备使用寿命。

二、中央空调的清洗范围 ：

冷却水系统：冷凝器、冷却塔及相关管道。

冷冻水系统： 蒸发器、风机盘管/表冷器水侧。

相关管道循环风系统： 过滤器、风机盘管/表冷器风侧等。

三、中央空调化学清洗流程 ：

中央空调化学清洗工艺流程包括不停机清洗和停机清洗；不停机清洗一般是将药剂加入循环系统内，依靠系统循环泵循环清洗，不影响机组的正常运行。

四、产品及工程服务，我们提供以下中央空调清洗服务项目：

·中央空调不停机清洗·冷却水系统化学清洗及杀菌灭藻 ·冷冻水系统化学清洗及杀菌灭藻·水系统化学水处理工程·过滤网消毒

·冷凝器/蒸发器化学清洗·冷却塔填料化学清洗·风机盘管翅片清洗·风道系统清洗消毒

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风机盘管是中央空调理想的末端产品，风机盘管广泛应用于宾馆、办公楼、医院、商住、科研机构。风机将室内空气或室外混合空气通过表冷器进行冷却或加热后送入室内，使室内气温降低或升高，以满足人们的舒适性要求。

目录简介历史发展工作原理风机盘管特点型号种类控制方案和使用性能控制方案换热性能选购和保养清洗意义展开 简介历史发展工作原理风机盘管特点型号种类控制方案和使用性能控制方案换热性能选购和保养清洗意义展开

编辑本段简介　　风机盘管机组主要由低噪声电机、翅片和换热盘管等组成。盘管内的冷（热）媒水由空调主机房集中供给。风机盘管产品标准必须依据GB/T 19232-2003《风机盘管机组》生产，国家空调设备质量监督检验中心承担了国家质量监督检验检疫总局委托的多次全国风机盘管机组产品的质量监督抽查任务中，风机盘管检测不合格的项目主要以噪声和制冷量居多。

编辑本段历史发展　　中国风机盘管的历史现状和发展，中国风机盘管经历了几个不同的变化过程。初期，对风机盘管机组的认识停留在主要满足风量要求的基础上。认为只要风量大就满足了要求，就是一台好的风机盘管。在这种理念的指导下，当时生产的风机盘管机组的主要特征是风量普遍超标，随之带来的是机组噪声大，耗能量大，检测当时生产的风机盘管机组其单位功率制冷量只有40W左右。由于噪声大，当时的情况是人们在享受空调带来的习习冷风的同时，也不得不忍受烦人的噪声之苦。

为了解决以上问题，国家开始着手修改风机盘管机组产品标准。2003年GB/T 19232-2003《风机盘管机组》颁布实施对风机盘管的各个性能进行了严格规定，全性能指标检测应包括风量、供冷量、供热量、水阻、凝露、凝结水处理。针对工程应用中的质量问题，2007年颁布的GB 50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范中10.2.2强制规定“风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。1 风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；...现场随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家的风机盘管机组按数量复验2%，但不得少于2台”。

近年中国风机盘管制造业快速发展，年产量已从八十年代初的数千台激增到目前的几百万台。八十年代中期，以美国特灵、约克、开利等公司为代表的国外风机盘管制造业，已相继完成了产品的更新换代，并推出了一代全新产品。当时中国空调行业正陶醉于国产风机盘管在冷量、噪声等孤立参数上接近国外产品而忽略了综合性能和使用效果上的真实差距，以致这次产品更新换代未能在中国空调界引起任何反响。但进入2000年后随着几项国内标准规范的实施，国内空调企业迎头赶上，目前最新一代风机盘管无论在性能、品种及国内产品与国外产品都相差不多，而且国外企业的生产基地和研发中心也都纷纷移到国内。

由于风机盘管系统具有易于调控、便于安装、造价低等优点，所以其应用领域不断扩展，产品类型也在不断增加。当传统的大型集中式空调与分体式家用空调都不能满足现代文明对人居环境档次和居住管理要求的时候，户式中央空调的概念应运而生，风机盘管机组在其中担当了不可或缺的角色。如：风冷式冷热水机组与风机盘管组合式（如特灵）、风冷式冷热水机组与风机盘管和地暖组合式（如清华索兰）、水（地）源热泵机组与风机盘管组合式、风冷冷水机组与家用锅炉和风机盘管组合式（如约克）等等，户式中央空调在中国是近几年才出现的新概念，但在美国已经有近半个世纪的应用经验。而目前，户式中央空调正成为中国的房地产开发商提高楼盘档次及其业主们改善居住品质的一个条件。

编辑本段工作原理　　风机盘管机体结构紧凑，坚固耐用，通常用优质镀锌板机壳，冷凝

明装风管水盘用模压工艺一体成型，无焊缝、焊点、符合防火规范的保温材料整体连接于水盘。排水管及线路安装简便，左右接管及回风方式可随时变换，以配合现场情况。机组能安装于任何空间场所。风机盘管通常胀管工艺，增加了换热器铜管和铝箔的紧密接触，传热性能好；合理的风机与气流结构设计，优质的吸音保温材料，使机组噪音低于国家标准1-3dB(A）；风机盘管能耗低： 风机与换热器合理匹配，三档可调风量，使风机用电最省。

风机盘管主要依靠风机的强制作用，使空气通过加热器表面时被加热，因而强化了散热器与空气间的对流换热作用，能够迅速加热房间的空

卧式暗装风机盘管气。风机盘管是空调系统的末端装置，其工作原理是机组内不断的再循环所在房间的空气，使空气通过冷水（热水）盘管后被冷却（加热），以保持房间温度的恒定。通常，新风通过新风机组处理后送入室内，以满足空调房间新风量的需要。

由于这种暖方式只基于对流换热，而致使室内达不到最佳的舒适水平，故只适用于人停留时间较短的场所，如：办公室及宾馆，而不用于普通住宅。由于增加了风机，提高了造价和运行费用，设备的维护和管理也较为复杂。

编辑本段风机盘管特点　　风机盘管机体结构精致，紧凑，坚固耐用，外型美观且高贵幽雅。风机盘管用优质镀锌板机壳，冷凝水盘用模压工艺一体成型，无焊缝、焊点、符合防火规范的保温材料整体连接于水盘。风机盘管体积小： 机体设计轻巧。排水管及线路安装简便，左右接管及回风方式可随时变换，以配合现场情况。机组能安装于任何空间场所。风机盘管效率高： 先进的胀管工艺，保证了换热器铜管和铝箔的紧密接触，传热性能好；风机盘管噪音低： 合理的风机与气流结构设计，优质的吸音保温材料，使机组噪音低于国家标准1-3dB(A）；风机盘管能耗低： 风机与换热器合理匹配，三档可调风量，使风机用电最省电。

编辑本段型号种类　　为满足不同场合的设计选用，风机盘管种类习惯上可分为卧式暗装（带回风箱） 风机盘管、卧式明装风机盘管、立式暗装风机盘管、立式明装风机盘管、卡式二出风风机盘管、卡式四出风风机盘管、立柜式风机盘管空调器及壁挂式风机盘管等多种。

按照国家标准GB/T 19232-2003《风机盘管机组》第4部分分类的规定，风机盘管可按如下形式分类：

结构型式分 卧式、立式（含柱式和低矮式）、卡式、壁挂式.

按安装型式分明装和暗装

进水方位分为左式（面对机组出风口，供回水管在左侧）、右式（面对机组出风口，供回水管在右侧）

编辑本段控制方案和使用性能控制方案　　风机盘管控制多用就地控制的方案分简单控制和温度控制两种。简单控制：使用三速开关直接手动控制风机的三速转换与启停。温度控制：STC 系列温控器根据设定温度与实际检测温度的比较、运算，自动控制 STV 系列电动两 / 三通阀的开闭；风机的三速转换。或直接控制风机的三速转换与启停，从而通过控制系统水流或风量达到恒温的目的。

风机盘管做为集中空调的末端设备，其质量的好坏决定了室内的空调效果。性能主要是送冷（热）量的保障、送风量的保障，噪音的数值比、冷凝水不泄漏及电器、钣金件设计的合理性等等。

换热性能　　风机盘管风量一定，供水温度一定，供水量变化时，制冷量随供水量的变化而变化，根据部分风机盘管产品性能统计，当供水温度为7℃，供水量减少到80%时，制冷量为原来的92%左右，说明当供水量变化时对制冷量的影响较为缓慢。

风机盘管供、回水温差一定，供水温度升高时，制冷量随着减少，据统计，供水温度升高1℃时，制冷量减少10%左右，供水温度越高，减幅越大，除湿能力下降。

供水条件一定，风机盘管风量改变时，制冷量和空气处理焓差随着变化，一般是制冷量减少，焓差增大，单位制冷量风机耗电变化不大。

风机盘管进、出水温差增大时，水量减少，换热盘管的传热系数随着减小。另外，传热温差也发生了变化，因此，风机盘管的制冷量随供回水温差的增大而减少，据统计当供水温度为7℃，供、回水温差从5℃提高到7℃时，制冷量可减少17%左右。

热环境条件是指物理参数对人体的热舒适性所发生的综合作用。这些物理参数中主要包括空气干球温度、空气的相对湿度，空气流动速度、平均辐射温度、人体的代谢量及衣着等六项。其中，空气的温度及流动速度是评价风机盘管所提供的热环境舒适条件的重要参数。

编辑本段选购和保养　　风机盘管的选购首先要向供货方提供确保其产品性能的第三方检测报告，以及确定其是否通过产品认证。产品认证是由一个公正的第三方认证机构通过检验评定企业的质量管理体系和样品型式试验来确认企业的产品、过程或服务是否符合标准要求，是否具备持续稳定地生产符合标准要求产品的能力。通过产品认证是企业实力的体现，目前获得国家认证认可监督管理委员会授权可以进行风机盘管产品认证的单位是中国建筑科学研究院，具体由环境测控优化研究中心实施。

风机盘管通常直接安装在空调房间内，其供职状态和供职质量将影响到室内的噪声水平和空气质量。因此必须做好空气过滤网、滴水盘、盘管、风机等主要部件的日常维护保养供职，保证风机盘管正常发挥作用，不产生负面影响。

盘管担负着将冷热水的冷热量传递给通过风机盘管的空气的重要使命。为了保证高效率传热，要求盘管的表面必须尽量保持光洁。但是，由于风机盘管一般配备的均为粗效过滤器，孔眼比较大，在刚开始使用时，难免有粉尘穿过过滤器而附着在盘管的管道或肋片表面。如果不及时清洁，就会使盘管中冷热水与盘管外流过的空气之间的热交换量减少，使盘管的换热效能不能充分发挥出来。如果附着的粉尘很多，甚至将肋片间的部分空气通道都堵塞的话，则同时还会减少风机盘管的送风量，使其空调性能进一步降低。

清洁方式可参照空气过滤器的清洁方式进行，但清洁周期可以长一些，一般一年清洁一次。如果是季节性使用的空调，则在空调使用季节结束后清洁一次。不到万不得已，不用整体从安装部位拆卸下来清洁的方式，以减少清洁供职量和拆装供职造成的影响。

编辑本段清洗意义　　风机盘管使用一段时间后，翅片与叶轮上会积有尘土与病菌，当尘土达到一定厚度时，翅片散热效果将会受到影响，从而导致房间温度达不到要求，另外长期不清洗的风机盘管会滋生多种病菌，这些病菌会引起人体呼吸道上的疾病，所以建议风机盘管应定期清洗。清洗意义：

1、清除送、回风系统中细菌、灰尘，改善室内空气质量；

2、降低变风量空调机组的风阻，提高热交换效率，增加送风量，节省能源；

3、定期对风机盘管系统维护，延长机组使用寿命；

4、 降低运行成本，提升资产价值；

中央空调风道清洗，中央空调翅片如何清洗？

中央空调清洗服务合同

合同编号：*******

甲方：******（指业主）

乙方：******（指服务商）

经甲乙双方共同协商，现就乙方对甲方委托的（工程名称）中央空调风管清洗工程，进行施工一事达成如下协议，双方共同遵守：

一、施工工作量：

项目 数量 单位 单价（￥：元）总价（￥：元） 备注

风管清洗与消毒

风机盘管清洗与消毒

空气处理机组清洗与消毒

风口清洗与消毒

总计人民币大写为： （￥： 元）

二、双方的义务、责任与权利：

1、 甲方的责任、权利与义务：

1） 甲方有义务对乙方本次工程施工进行协助，提供专门的工程施工协调人员。

2） 甲方有责任为乙方协调提供指定的风口清洗场地。

3） 甲方有责任在施工期间为乙方协调提供安全的清洗设备储存场地，如因甲方或业主原因发生设备丢失，甲方应按价赔偿。

4） 甲方有责任在本次工程完成后，按付款方式中的规定，与乙方完成相关费用的结算。

5） 甲方有权利随时检查乙方施工进度与质量。

2、 乙方的责任、权利与义务：

1） 乙方有义务为本次工程的顺利实施提供必要的清洗设备、项目经理、技术管理人员和施工人员。

2） 乙方为本次工程的施工主体，有责任承担本次工程的施工准备与实施、施工人员的组织和管理。

3）乙方负责为本次工程施工编写施工方案。

4）乙方负责为本次工程施工结束后提供竣工报告和提供清洗证据（包括照片与资料）或在清洗过程中每天结束后提供相关清洗证据。

5）乙方有责任协助甲方完成对本次工程的验收工作。

6）乙方有权利按付款方式的要求向甲方收取工程的各项相关费用。

三、付款方式：

甲方在要求乙方提供本次工程施工前应先支付工程总费用的****%作为工程预付款，工程结束后的******日内一次性结清所有工程款。

四、工程质量要求：

清洗过程中不得产生交叉污染；清洗后视觉检查应达到：被清洗的管道无污染物残留；清洗应用机械清洗方式，清洗中不得损坏中央空调各功能部件和控制部件，否则乙方应给予赔偿或修复。

五、验收标准：

按卫生部颁发《公共场所集中空调通风清洗规范》的要求执行。

六、验收方式：

按施工进度每天对清洗过的管道进行验收或竣工后进行总体验收。

七、施工时间：

从施工起始日开始计算的******天内；如因甲方或业主因素导致施工时间的临时中断，完工期限应根据相应的中断时间增加。

八、工程量变更说明：

如甲方在合同签定后或施工过程中需变更工程量，应提前通知乙方，乙方可选择同意或不同意变更，如乙方同意变更，双方应签定本合同的附件，调整服务价格和完工时间。

九、特别说明：

乙方在施工过程中，如发现中央空调部件在施工作业前就已经损坏，应立即通知甲方确认，乙方不承担此部件损坏的责任。

十、保密规定：

甲乙双方对本合同内容均有对第三方保密的义务。

十一、违约责任：

按《合同法》的规定处理。

十二、合同纠纷解决方式：

本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决。协商不成，可交双方有管辖权的人民法院裁决。

十三、合同的生效：

本合同在双方签章后，甲方预付款到达乙方帐户的当日生效。本合同的传真件与正本等效。

十四、合同的终止：

1、乙方提供的服务结束，甲方工程款完全到达乙方帐户后，本合同自行终止；

2、经甲乙双方同意，本合同可终止；

3、任何一方在执行过程中违约，另一方可选择终止本合同并可追究违约方责任。

十五、无效认定：

本合同条文内容手写添加或更改无效。

十六、本合同一式两份，双方各持一份。

甲方：

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乙方：

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风管机盘管尺寸错误怎么办 风管机盘管尺寸错误解决方案详解

一、中央空调风道清洗步骤

中央空调风道的清洗是一项技术性的工作，个人并不能完成，需要寻找专业公司进行清洗，一般步骤如下：

1. 用装有摄相头的机器人进入管道拍摄记录风管内污染状况；

2. 根据住宅的建筑图纸，会同客户详细制定管道清洗施工方案；

3. 在风管适当部位开施工孔(放入机器人、封堵气囊)，在两开孔位置外侧用封堵气囊堵住管道两端；

4. 用软管将集尘器连接到其中一个施工孔，使风管内产生负压气流，让灰尘与污物被吸入集尘器内；

5. 选择适当的清洗毛刷，用管道清洗机器人或软轴毛刷进行管道清洗；

6. 清洗以后，由机器人拍照记录，确认清洗质量；

7. 当清洗质量被认可后，在清洗过的管道内喷洒消毒剂；

8. 清理、移动清洗设备到下一段管道清洗；

9. 用相同材料重新封闭开口处；

10. 清理修复风管被损保湿层；

11. 清洁场地，以保证不影响下一步工作；

12. 由有资质的检测机构按相关国家标准检验清洗质量，并检测风管清洗消毒后空气质量；

13. 根据施工详细记录整理出报告呈送给客户，清洗完成。

二、中央空调翅片清洗方法

1、清洗空调前要先开启空调15分钟，以便空调开始制冷，同时使空调蒸发器产生冷凝水。过后关闭空调，切断电源，以保证安全。

2、打开空调的外壳，取下滤尘网，用自来水清洗。

3、清洗蒸发器，如果蒸发器翅片上有较重的灰尘，可以先用细软毛刷清除一遍。再在蒸发器翅片上的铝传热片和线圈表面上喷上空调清洁剂，保证清洁泡沫完全将蒸发器表面覆盖。

4、大约15分钟后，空调清洁剂就会完全渗透反应，充分瓦解空调蒸发器的翅片上的顽固污垢，这时用软布擦干净即可。

5、重新安装滤尘网，并盖上空调机外壳，再用软布蘸上温水轻轻擦拭空调机面板，不要太用力，以免损坏面板上的涂层。

6、开启空调，并把风量及制冷量调到最大，保持开启空调10至20分钟，让污水从排水管排出。

用了几年的中央空调，如何清理出风口呢？

消费者在购买中央空调之后，安装人员会在室内对中央空调进行合理安装，但是也有部分的安装公司并不专业。在安装中央空调的风管机盘管检查口的时候，并没有按照事先准备的尺寸来进行安装，因此当风管机出现问题的时候，才发现根本没有办法进行维修，那么风管机盘管尺寸有问题应该怎么办呢?下面就为大家简单介绍 风管机盘管 检查口尺寸错误的解决方案。

　一些宾馆和酒店发现客房当中的中央空调风机盘需要进行清洗或者是检修时，才发现风机管根本拿不下来，虽然当初在安装检查口的时候，有留下一个口子，说是方便后期维修用的，但是这个检查口的尺寸是700?300，600?600，这个尺寸完全不能满足检查要求的。如果施工单位强行取出风管机，那么就会造成检查口的堵塞，风量大大减少，室温完全达不到要求。在检修的时候，还容易造成吊顶的破坏，那么要怎么做才能解决这个问题呢?对策是使用活动小吊顶，如小门厅处用轻钢铝板一条条可拿下来，对维修风机盘管很方便，不会造成检查口堵塞和吊顶破坏。

　安装人员在安装风管机盘管的时候，最后封口时，都会一次性地把吊顶做完，这样就会造成检查口的尺寸没有办法达到维修的要求。一旦尺寸有问题，就会直接影响检修，那么不妨把吊顶做成一小块的，这样在拆卸的时候，就不会损坏风管机的盘管，整个吊顶看上去也是非常完整和美观的。

　说到底，造成检查口尺寸问题的还是设计中央空调的安装公司，想要彻底解决这个问题的话，消费者需要在购买中央空调配件时，和安装公司了解清楚具体的施工图，然后监督安装人员按照施工图来操作，这样检查口的尺寸就不会出现偏差了。

中央空调滤网清洗，进出风口清洁维护：蒸汽高温清洗消毒进回风口、过滤网；蒸汽清洗风机叶轮、铝翅片；空调风管深度清洗消毒；蒸汽高温杀菌

风机盘管深度清洗内容包括：

内机包含风轮、进出风口、排水阀、接水盘、过滤网（器）的清洗；冷凝翅片的清洗；叶轮的拆卸清洗；卡式风机盘管不再分单双电机；风机盘管清洗消毒；四面出风型风机盘管需要拆卸，清洗内部叶轮，接水盘，过滤网，进出风口清洁，无灰尘斑点。中央空调滤网清洗，进出风口清洁维护。清洗方案主要包括安全、工程进度、工作范围、清洗方法、验收方案。60 天内完成清洗工作。每周需将上周工作完成情况做书面报告交给维修间核实（清洗期间维修间派人每日检查）

在清洗前，由清洗公司对风机盘管做全面检查，标记需要更换电机、空调开关的地点、数量和规格，经确认后统一购买，清洗中再更换。清洗结束经双方验收合格后 60 天内若出现漏水，电机不转，电机噪音大等问题由清洗公司负责免费维修和更换。

蒸汽高温清洗消毒进回风口、过滤网；蒸汽清洗风机叶轮、铝翅片；空调风管深度清洗消毒；蒸汽高温杀菌清洗及接水盘污垢、送回风管等；空调内机深度喷雾消毒等

人流量比较大的地方，要求 1 个月清洗 2 次；住院楼清洗要求空调使用期间1个月至少清洗1次；厕所排风风口及滤网1个月清洗1 次。保持中央空调进出风口表面整体清洁，进风口滤网无灰尘。

工作人员需要穿工作服，清洗前要与打招呼，每次清洗完成需做好工作记录签字，每月初需将上月工作完成情况汇总后将书面报告交给维修部门核实。在清洗过程中发现空调有漏水、噪音较大等问题，及时向甲方维修部门汇报维修。 所报价格应当包含人工费、第三方检测费及税费等相关的一切费用在内，报价须注明清洗设备品牌、药剂品牌、辅材的品牌等。 施工和验收要求：

（1）施工要求：按《中央空调系统运行管理》WS488-2016的清洗规范进行清洗。

（2）验收要求：进出风口整洁，无灰尘及斑点；风机盘管运行正常，无明显噪音；验收通过；由邀请有资质的第三方检测机构对每个楼栋随机抽取 2-3个风机盘管深度清洗做检测，并附检测报告

（3）需提供整个清洗过程的鉴证资料（照片和等）便于组织验收。

（4）经双方验收合格后 60天内若出现风机盘管漏水，电机声音过大，电机不转等问题负责免费维修和更换。

广东洁家环保设备科技集团，清洗设备行业的龙头企业，全资子公司 佛山市顺德区洁家环保设备科技有限公司，佛山市顺德区秒洁电器有限公司 ，佛山市智清杰环保设备有限公司 佛山市顺德区容桂高利洁电器厂。旗下共3大品牌:高利洁、美洁佳、智清杰。环保产业作为国家扶持的新兴产业、朝阳产业，洁家集团以卓越的科研、设计、生产、维修、销售和系统集成为一体的高新技术企业，在充分引进吸收国外先进技术的基础上，已成功开发出家电清洗设备A系列设备、管道清洗设备Q系列设备、空气净化设备系列、商业油烟机DE系列设备、中央空调清洗设备K系列产品等五大环保产业核心产品。