风机盘管漏电开关选用_风机盘管至开关用多大的电线

1.正确水清洗空调系统的几个步骤有哪些

2.空调开机就跳闸是什么原因？

3.浴室场所电气设计的探讨？

4.120平米的房间选用多大空气能热泵机组？

5.酒店年终工作表现评估工程部们怎么写

温室大棚取暖，温室大棚用翅片管散热器可以进行制热和制冷两种不同的作用，在温室大棚中主要用于供暖使用。供暖就是需要有热源的，热源就是提供热量的一方，只有有了热量的提供，散热器才会散发热量。

翅片管散热器

温室大棚用翅片管散热器暖系统中以冷凝式的热水器以及热泵作为热源的提供者较为常见，热源提供的温度对于散热器的散热效果起着很大的作用，因为散热器的供暖遵循的是能量守恒原理。

翅片管散热器

温室大棚用翅片管散热器每组的散热器都配备了温控阀这个元件，温控阀是为了控制散发热量的多少而存在的，因此在散热器的供暖系统中温控阀是一个不可或缺的部件，尤其是在这种较大的供暖系统中。

翅片管散热器

正确水清洗空调系统的几个步骤有哪些

1）设计必须符合《民用建筑电器设计规范》《民用建筑照明设计标准》2）设计图中应包含所有电器系统的系统图、布线图、平面图，如照明、插座、事故照明、电话电视、计算机网络等。3）注明选用材料的材质、名牌、型号、数量等及施工工艺流程说明。4）国产配电箱应有二部一委证书，进口配电箱应有商检证明，单相开关通断能力大于6KA，三相开关最小通断能力大于30KA。5）配电箱应选用金属配电箱，在设计和使用中配电箱内应预留开关空位，所有照明，插座线路不得混用并且插座线路均应加装漏电开关，空调控制加漏电开关。6）开关容量，整定电流与导线载流量应匹配，照明线不应小于2.5MM2插座线不应小于4MM2，接地线截面不应低于1.5平方铜蕊线，接点处理要求使用端子，各支路电流设计不应大于16A。7）选用灯具应尽量选用同一名牌产品，日光灯建议用电容补偿产品。8）电线管要求使用镀锌金属管，至分线箱(盒)，灯箱应使用铁制蛇皮管，软管连接，且两端均应做护口处理。9）室内原有的事故照明日光灯必须保留，位置应设在室内公共区域的居中位置，电池盒必须加装金属盖，为了满足消防要求，移位电线管必须使用符合要求的金属管，且金属管上应涂符合要求的防火涂料。10）插座和灯具开关面板应尽量选用同一名牌的产品，插座从通用性考虑，建议选用与大厦相同的13A。11）所有插座(含电话，电视)同一室内的设计均应等高(离地面距离)，所有开关面板(含空调温控调节器)距地面距离应一致且开关按键“开”“关”朝向也应统一。12）风机盘管用电，使用电线管将电源线送至距各风机盘管一米以内，作出带保险的出线盒即可，温控开关用线应使用1.5软线，不应使用单股铜线。13）烟感头和喷淋头，应与现有系统、牌号、规格一致。原有烟感头安装原则上应在预留软管半径范围内移动，若超出此界限范围的移位、增补，其设计和施工由消防局备案认可的专业施工单位进行。探头分布平面由业户自选设计。业户由公共区域接入通讯线路和电视线路，由物业管理处指定的专业施工单位承作室外公共区域部份，业户在室内进线处安装接线箱，做为进户分界。电视线路进户后，应通过分配(分支)器作分界后，再行配接排布。电话线和中继线建议使用AT&T5类线。14）格栅灯盘必须_φ6吊筋四根，上面用角铁固定在混凝土上(不准使用吊链铁丝悬浮)。15）天花上的线管必须按施工规范固定，所有照明灯具外壳都要与大楼的接地线连通。16）地面只能使用专用地面防水插座，不许用墙插代替地插座使用。17）装地插时，地板上挖沟深度不得超过4CM。18）木制灯箱槽必须涂防火涂料，电源线要穿铁制蛇皮管。19）烟感探测器的布置原则：距离及突出物的水平距离不应小于0.5M，距送风口，新风口的水平距离不应小于1.5M，尽量靠近回风口位置。20）消防正常应急两用灯，其中一支灯管加装隔镍电池，放电时间不少于45分钟。从灯主电源多穿一根电源充电线连接电池，不允许将电池电源线接在大楼应急照明电源上。强电所有线管，线盒均要求做焊接跨接地线，保证接地完好。21）灯盘要求做接地线。

空调开机就跳闸是什么原因？

1、杀菌灭藻：加入杀菌药剂清除掉水系统内的各种细菌和藻类。

2、粘泥剥离：加入剥离剂将管道内壁生成的粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。

3、化学清洗：加入化学清洗剂、分散剂将管道内壁的浮锈、水垢、油污清洗下来分散排除。

4、表面预膜：向水系统内投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜起到防腐蚀作用。 翅片清洗，先用清水将翅片淋湿，然后用喷壶将专用清洗剂均匀喷致翅片，放置10-15分钟后用高压清洗*冲洗翅

5、加入缓蚀剂：避免管道内壁生锈，同时加入阻垢剂防止钙镁离子结垢。

风机盘管清洗的几个步骤：

1、清除积水盘内的污物、杂质，以免冷凝管路堵塞。

2、将风机拆除，用清水喷至风机叶轮及蜗壳内壁，然后均匀喷洒除尘清洗剂放置10-15分钟后用清水冲洗。特灵中央空调维修。

4、将回风过滤网摘下用清水冲洗网面附着的灰尘。 用高压气泵吹去出风口表面的灰尘。

一、经常清洗空气过滤网

一般2—3个星期清洗一次。步骤是：拆下面板；抽出空气过滤网；清洗空气过滤网。将空气过滤网放在自来水龙头下冲洗，由于过滤网用塑料框与涤纶丝压制而成，所以不可用40℃以上热水清洗，以防收缩变形。清洗后可将过滤网上的水甩干，插入面板，装好空调。

二、保护冷凝器与蒸发器的散热片

冷凝器与蒸发器的散热片是用0.15毫米的铝片套入铜管后胀管而成，经不起碰撞，若损坏了散热片(倒片)，就会影响空调的散热效果，使制冷效率减低。因此，要特别注意保护好。

三、保护好制冷系统。

若损坏了制冷系统的部件或连接管路，就会使制冷剂泄漏，空调器就不能制冷。

四、正确选用熔断丝(保险丝)。

按产品说明书标明的额定电流来选择熔断丝的规格，过大不起保险作用，过小则常会熔断。

五、空调的手控停、开操作时间，应隔2分钟以上，不能连续停、开。

六、防止电器系统受潮。

电器系统受潮后易漏电。所以电器系统部位切忌进水，特别是伏天、梅雨季节，更要注意防潮。

七、要经常检查电源插头与插座的接触是否良好，应无松动或脱落。

八、注意空调的运行声音。

当听到空调在运行时有异常杂声，如金属碰撞声、电机嗡嗡声、外壳振动声等，应立即关机检查原因，切不可盲目继续使用，以免出现更大的损坏。

九、经常揩擦空调的外表面，特别是面板部分，以保持空调的清洁。

每隔半年对室外冷却器用长毛刷进行清洗灰尘。每年拆下机芯，对风扇电机轴承注入适当的润滑油，制冷系统不必处理，只要清除外表污垢即可。

浴室场所电气设计的探讨？

一般空调开机就跳闸问题在于：1、要保证电压是正常的,

换一个新的漏电开关,

如果还不成的话,

就是空调有短路的地方；2、用户插座没有接地，属感应电压；3、首先检查你的漏电保护器是否正常，然后检查空调器是否漏电；4、火线零线相混杂；5、四通阀窜气引起高低压短路,

电流急升,

也会跳闸,

还有电容漏电保护器也会有此现象；6、控制板潮湿，对地绝缘摇表电阻小于2m；7、空调外机冷凝器翅片太脏造成热负荷过高，清洗一下；8、窗机的温控主令插片挤压，防护套老化变

质引起漏电；9、用电高峰时段，一般电压偏低，空调压机电流大，交流稳压器电流不稳；10、检查电机或压缩机是否漏电；11、火线线皮裂开或脱落引起漏电；12、上述原因都不是，空调一开就跳闸，既压缩机坏了。

美的空调开机跳闸检修方法：首先从美的空调开机制冷运行，美的空调压缩机跳闸，单独试内机运行正常，因此判断故障在室外机。打开外机机壳检查电源线l、n线两端电阻为∞

，确定两线无短路或对地短路现象，然后逐一检查室外机器件，当检查到压缩机电容时，发现该电容击穿短路.

解决措施：更换压缩机启动器，试机正常。

重庆可达制冷设备有限公司为您提供专业的美的中央空调售后维修服务，对于美的家用空调、美的中央空调出现的不制冷、开不了机、系统堵塞、漏氟、温度忽冷忽热等各种中央空调故障现象，专业技术人员将在1小时内（市区）快速上门（免上门费）为您解忧。

我公司为您提供专业的美的家用空调、中央空调维修、维护保养、移机安装、清洗加氟、工程改造、风机盘管清洗、中央空调系统清洗、冻库组装、风管机销售安装等服务。

我公司服务的地区范围有：江北区、渝北区、巴南区、南岸区、渝中区、沙坪坝区、高新区、大渡口区、北碚区等整个大重庆范围。

120平米的房间选用多大空气能热泵机组？

浴室场所电气设计的探讨具体内容是什么，下面中达咨询为大家解答。

浴室场所电气设计的探讨_碧森尤信_建筑设计_建筑中文网浴室属于特殊场所，存在着区别于一般场所的特殊的电气安全问题，国际电工委员会（IEC）对此制定有专门的标准——IEC60364-7.笔者想通过对某酒店地下城装修工程实例的分析整理，以加深对IEC条款和我国电气规范相关条文的理解，不当之处，还望同行不吝指正。

1、强电系统

1.1配电系统

本工程低压配电系统接地制式为TN-S，总配电箱在强电竖井明挂，电源用低烟无卤五芯交联电力电缆从大楼的低压配电室引来。

《低压配电设计规范GB50054-95》第4.4.3条规定“设备所在的环境为正常环境，人身电击安全电压限值（UL）为50V”。而在潮湿环境，导致发生心室纤颤的接触电压大大低于50V，为了防范由场所外导入电位引发电击事故，必须做好局部等电位联结。所以，本工程的浴室、干蒸房、湿蒸房、水池（含热水池、冷水池）均应参考国家标准图集《等电位联结安装02D501-2》16页、17页做局等电位联结。

应该注意，若区内无PE线和Ⅰ类设备（如本工程的水池，仅有12V池灯），千万不要从区外引入PE线，以免弄巧成拙，导入故障电压，反而增加电击危险。在本工程中，水池并非现浇，池底并无钢筋网，所以应敷设电位均衡导线，用ф3的铁丝，组成150mmX150mm的网格。

由于浴室场所动力设备较多，环境潮湿，电气设备正常泄漏电流较大，所以总配电箱进线断路器不选用漏电断路器，而仅在其出线回路的照明箱配电回路、干蒸房、湿蒸房配电回路设置漏电断路器。照明配电箱回路设置防火漏电断路器，漏电动作电流值整定为300mA，带有规定的延时，能有效的切除电弧性接地故障；干蒸房、湿蒸房配电回路设置漏电动作电流为30mA瞬间快速动作的漏电断路器，能快速切除金属性接地故障。这样做，既可避免进线断路器频繁跳闸，缩小故障停电范围，减少人们的恐慌情绪，又能有效的防范电气火灾和保护人身安全。从一年多来的运行情况看来，当初这种设计思路是正确的。

1.2照明系统

1.2.1正常照明

本工程的楼梯间、电梯前室、公共走道、服务台、休息大厅、贵宾间、间等场所选用三基色节能筒灯，线路均用阻燃型聚氯乙烯绝缘电线，穿钢管顶棚内敷设（ACC）。

水池池灯用12V安全特低电压，由降压隔离变压器供电。要注意220V/12V变压器应设置在干燥场所，而且隔离变压器的二次回路导线和灯具外壳不接地，当出现导线碰壳故障时，外壳和地并没有电位差。为避免引入故障电压，线路也不能用金属管，而应穿硬质塑料管敷设。池灯防护等级选IPX8.

水池区顶部照明用防水型节能筒灯，防护等级为IPX4即可。线路均用阻燃型聚氯乙烯绝缘电线，穿钢管顶棚内敷设（ACC）。

干蒸房、湿蒸房属高温潮湿场所，所以其电气安全要求主要是防范电气绝缘受高温的危害。根据IEC的规定，浴室的4区为离顶板0.3m水平面至顶板之间的区域，是高温空气集中的空间。灯具选用防水型节能筒灯，防护等级为IPX5.照明线路为双重绝缘，用耐热型聚氯乙烯绝缘电线穿硬质塑料管顶棚内敷设，避免因高温高湿降低线路绝缘水平。但是要注意，硬质塑料管必须用难燃型，其氧气指数至少应在27% 以上，方满足规范《低压配电设计规范GB50054-95》第5.2.12条的要求以及《民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92》第9.5.1条的要求。

这里有一个争议的问题。《低压配电设计规范GB50054-95》第5.2.7条规定“在建筑物的顶棚内，必须用金属管、金属线槽布线”。2003年发布的《全国民用建筑工程设计技术措施》电气分册第5.2.1条也规定“在建筑物的顶棚内，应用金属管、金属线槽布线”。而《民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92》第9.5.1条规定“建筑物顶棚内，可用难燃型硬质塑料管布线”。可见，国内的电气设计规范之间、国内电气设计规范和IEC标准之间存在差异。笔者以为，IEC制订的特殊场所或装置的标准正好弥补了我国电气规范在这方面的不足，所以设计中不能盲目照搬国家规范。在浴室此类特殊场所的电气设计中必须遵从IEC标准，充分体现“以人为本”的原则。因此，笔者赞同浴室用难燃型的硬质塑料管布线，而不用金属管布线。

1.2.2应急照明

依据《建筑设计防火规范GBJ16-87》（2001年局部修订版）第10.2.6条及10.2.8条的规定，本工程在封闭楼梯间前室、电梯前室、疏散走道、休息大厅及水池区均设置火灾事故照明；在疏散走道及主要疏散路线设置发光疏散指示标志，走道指示标志间距离不大于20m.依据《民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92》第24.8.5条，以上线路必须穿金属管保护。

本工程火灾事故照明和疏散指示标志灯容量较小，且分布较为分散，故设计时没有考虑集中供电应急电源，还是用灯内蓄电池做备用电源。《建筑设计防火规范GBJ16-87》（2001年局部修订版）第10.1.2条规定此情形下连续供电时间应不少于20min，这条规定（属于强制性条文）与规范《消防应急灯具GB17945-2000》要求的90min相差甚远。我国现行电气设计规范相互冲突之处屡见不鲜，笔者以为，凡是规范相互冲突的地方都应该按要求高、专业性强的条文执行。所以笔者在施工图中没有照搬强制性条文“应急时间20min”的规定，而是标示了“应急时间90min”，按较高标准执行。

1.3动力配电

IEC规定浴室离加热器边缘0.5m的垂直面内，高度止于离顶板0.3m处划分为1区，在此区域内除加热器本身外不应安装无关的设备和线路。因此，加热器线路用耐热型聚氯乙烯绝缘电线穿硬质塑料管沿地暗敷，亦为双重绝缘。由于干蒸房、湿蒸房均用成套设备，所以这部分动力配电只需要将电源管线敷设到位，现场预埋接线盒就可以了。设备容量应以甲方提供的设备清单为依据。

本工程的排污泵、浴池泵、水处理循环泵、加药泵等动力设备均安装在专用的设备用房内，用两个定制的电控箱集中控制，箱门设控制按钮及运行指示灯。排污泵一用一备，液位自控，其二次回路按国家标准设计图集《常用水泵控制电路图01D303-3》选用标准的控制电路图。

大楼用集中空调，地下城并入原空调系统，末端设备为风机盘管，作为独立房间的温度调节。温度控制器——有人称之为“调速开关”是不准确的——设在各房间门口附近或便于操作的部位，和房间的灯开关等高布置。注意温控器和风机盘管的接线盒之间有五根线，平面图应表示清楚。笔者发现，有的设计院图纸上标示四根线，是不正确的。翻阅厂家产品样本可知，风机盘管均为单相设备，小功率的仅几十瓦，大功率的不过两百瓦左右。因此设计中几台风机盘管完全可以共用一个供电回路。风机盘管也没必要设置独立配电箱，利用照明配电箱的几个独立的出线回路即可，这也是业内人士的通用做法。

设计中还应该加强专业之间的协调和沟通，电气专业应和暖通空调专业密切协作，共同确定风口、风机盘管和灯具的位置，避免各专业各行其是，造成施工上的困难和装修视觉上的失败。

2、弱电系统

2.1火灾自动报警系统

按照《建筑设计防火规范GBJ16-87》（2001年局部修改）第10.3.1B条的规定，该地下城必须设置火灾自动报警系统。由于大楼设有消防控制室，所以只需在本层弱电竖井设置消防接线端子箱，通过它将火灾报警线路和联动控制线路并入原系统即可。设计只需严格遵守《火灾自动报警系统设计规范GB50116-98》相关条款即可，只是要注意火灾报警系统元件的型号规格应和原系统保持一致。

2.2有线电视系统

本工程在贵宾间及休闲厅设置有线电视出线口。每个贵宾间设置一个出线口，按建筑装修图纸定位，距地0.3m安装。休闲厅设置两个出线口，距地1.3m柱上安装。这是因为，若安装高度较低，顾客没有较好的视野；安装高度过高（如有的场所将电视机吊装），时间一长，顾客会因仰角过大而致颈部疲劳。工程设计应该考虑到这些人性化的方面。

2.3通信系统

本工程通信系统在功能上分两部分：内部呼叫系统和市话系统。贵宾间、间和总服务台之间设置内部呼叫系统，以便及时回应顾客的要求。为降低工程造价，设计中没有用成熟的呼叫系统产品（如鸿雁电气的DX-128系列），而是充分利用本大楼的程控交换机的扩展槽，对交换机扩容，利用交换机完成内部通信，降低了工程造价。至于市话，只需在总台装设两部直拨电话，对外联系业务。

2.4闭路电视监控系统

为保障人们的人身和财产安全，本工程设置了闭路电视监控系统，对重点部位实施监控。在疏散楼梯、电梯前室、走道、服务台安装固定摄像机，休闲厅安装半球摄像机。监视器、嵌入式硬盘录像机、矩阵控制器、控制主机等主要设备均设置在总服务台。

更多关于工程/服务/购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部客服免费咨询：s://bid.lcyff/#/?source=bdzd

酒店年终工作表现评估工程部们怎么写

安装常规计算，每个平方60w，120平方就需要7200w，按照cop2.5计算，输入功率应该是在2800w左右，需要一个小五匹的空气能热泵。

空气能热泵供暖面积与供暖终端形式（地暖、暖气片、风机盘管等）、建筑墙体厚度、房屋的保暖性、当地最低气温、平均气温、相对湿度、建筑用途等多项数据的检测、计算结果有关，根据数据选择出既能满足用户需求，又具超高性价比的搭配方案及空气能热泵的匹数。

扩展资料

空气能热水器特点：

空气能热水器则不需要阳光，因此放在家里或室外都可以。故大部分厂家的机子都有分体机和一体机之分，太阳能热水器储存的水用完之后，很难再马上产生热水。如果电加热又需要很长的时间，而空气能热水器只要有空气。

温度在零摄氏度以上，就可以24小时全天候承压运行。这样一来，即使用完一箱水，一个小时左右就会再产生一箱热水。同时它能从根本上消除了电热水器漏电、干烧以及燃气热水器使用时产生有害气体等安全隐患。

参考资料：

2006年工程部的工作，在酒店领导的关心爱护和大力支持下，在部门全体员工的辛勤劳动和不懈努力下，克服了人员减少、工作量增大等困难，大力开展维修保养和挖潜技术改造工作，积极主动地解决设备设施存在的各种问题，兢兢业业、任劳任怨，比较圆满地完成了酒店领导布置的各项任务。

一、开展预防维修，提高设备功效.

（1）四月初，对中央空调1号主机进行年度维修保养，用机械除垢和化学除垢双结合的科学清洗方法，清除了蒸发器和冷凝器上的结垢，把主机的高压降到正常工作范围内。对冷却水泵、冷冻水泵进行季节性维修保养，更换轴承和防水密封，并做防锈处理，使设备的工作效率恢复到正常运行水平。对中央空调系统进行挖潜技术改造，增加冷却塔的布水量，科学地调整冷冻水的流量、流速、扬程和进出水温度。减少了3台冷却泵、冷冻泵合计37.5kw的运行，使设备始终处于最经济的运行状态，即降低了设备磨损，又节约了电费。

（2）对空调制冷效果差、风机盘管噪音大的客房，进行一级维修保养。拆下风机盘管，进行除尘除垢清洗，对电机进行加油、风叶偏心矫正、更换轴承和电容器。对风机盘管做防振动技术处理，降低空调噪音，提高制冷效果，对大堂空调柜机进行化学清洗、调整。全年共完成20台风机盘管的维修保养任务，每台维修成本仅为30元。

（3）在进行一级维修保养的房间内，同时对房间内其它设备设施进行保养。检查铝合金窗户、把手、窗帘轨道和滑轮；检查床控板、灯具、家具和马桶水箱等。拆下卫生间排气扇进行除尘、清洗和加油。清除卫生间排水管S弯处的头发等杂物，保持排水畅通。

小结：通过对备进行预防性维修保养和挖潜技术改造，不但提高了设备的使用功效，而且降低了能源损耗。五月至十月夏季中央空调运行期间，在制冷效果大幅度提高，空调开启时间延长的情况下，耗电量比2004年下降了12％，节电25000度。

二、用新型建材，解决遗留问题.

（1）客房一楼走廊的墙纸由于墙体渗水而发黑，影响了酒店的形象。我们向装修公司提出解决方案，用木夹板刷991防水材料做底衬防水组合，面板为不锈钢秀的墙裙，美观大方，杜绝了墙体渗水发黑的现象。同时为了达到消防规范的要求，又在防火门和走廊安装了新型LED紧急出口灯。

（2）七楼客房外阳台落地窗每次下雨都发生渗水现象，影响客房的出租。我们向装修公司提出解决方案，用不锈钢加阳光板做雨棚，另外加大了排水管的管径和数量，疏堵结合，不但解决了落地窗渗水的问题，而且阻挡了太阳光直接照射到房间，可谓一举两得。

（3）足浴屋顶漏水长期无法解决，影响了正常营业。我们向装修公司提出解决方案，用911防水卷材做三油二布的防水层，加铺一层混凝土，做48小时闭水试验后，再铺上钢砖，杜绝了漏水的问题。

（4）除了对遗留问题积极加以解决外，还对集体宿舍存在的不足进行整改，在36个房间安装有线电视线路，丰富了员工的业余文化生活。将集体宿舍和四合院所有房间的电源开关改为漏电保护断路器，从技术上保证了员工和出租户的人身财产安全。将废弃的仓库、油

库、厕所等改为11间出租屋，为四合院出租屋安装雨棚，修补门窗、 屋顶，解决出租户的实际困难，提高出租率，为酒店增加了收入。 酒店工程部年终总结

小结：通过对市场上新型建材的了解，结合新技术、新工艺，严格按行业规范和工艺要求进行施工，保证了改造工程的质量，彻底解决长期困扰酒店正常经营的历史遗留问题。

三、加强能源管理，杜绝跑冒滴漏.

（1）酒店的电度计量，经常出现总表和各部门分表之间存在很大的逆差，特别是夏季空调使用高峰时更加明显，最高差额达10000多度。我们查阅了近3年的用电记录，进行分析比较，现场测量各部门的分时电流，计算视在功率，做电力平衡测试，发现舒心餐厅用电计量异常。为了保证酒店利益不受侵犯，确保用电计量的公正、准确，我们对承包部门的电路进行整改，使每个承包部门都单独一路电源到工程部总配电柜进行计量，选用先进的电子电度表，减少了因线路损耗给酒店带来的无谓损失，杜绝了、窃电等损公肥私的行为。

（2）酒店的燃油锅炉，由于设备老化，能耗很高，2004年消耗柴油达50吨。为了节约能源，我们一方面向领导提出能源转换的合理化建议，起草了《酒店热源替换可行性分析报告》；另一方面取有效措施，安装热交换器远程温度控制仪，对热水温度进行精确控制，根据客房的住房率和温度控制仪显示的即时温度，确定开、关炉时间。夏天锅炉的开启次数，由原来每天3～4次减少到每天2～3次，降低了设备的无功损耗。对闲置不用的蒸汽管道进行封堵，杜绝了跑冒滴漏。对发电机组改用油罐供油，避免了油桶供油存在的计量不准确、含水量大、加油不方便、油桶存放不安全等问题。2005年消耗柴油为46吨，耗油量下降了8％，同比节约了4吨。

（3）酒店的消防系统由于和旧生活水管相连在一起，只要消防水泵一启动，水就流到客房各个楼层的旧管道。不仅消防水管压力不足，还造成客房走廊到处漏水，影响正常营业，并且存在很大的消防隐患。我们首先对旧生活水管和消防管道进行封堵和隔离，将客房楼层后工作间的用水改为自来水直供，解决了漏水的问题。其次针对消防管道存在设计和安装上的安全隐患，向承建的厦门金厦消防安全工程公司发出了《安全隐患告知函》和《整改通知书》，要求尽快解决。

小结：通过对水、电、油等能源的严格管理，减少能源损耗给酒店带来的经济损失，降低营运成本，提高计量精度，为酒店的成本核算提供了准确的依据。

四、狠抓质量监督，严格工程验收.

（1）在会议厅装修的前期准备工作中，我们对整体布局进行了统筹规划和需求分析，制作了平面布置、空调、强弱电安装等草图，供领导和设计人员参考。在工程招投标中，我们根据设计图纸和现场实际情况，核算工程量和材料清单，起草了《会议厅装修招标文件》。根据建设工程定额估算出工程标底，供领导在招投标中作为决策参考，（开标的最低中标价和估算的标底仅相差3000多元）。开标后，又立即制定了《会议厅装修工程施工合同》草案，保证了工程如期开工。

（2）在会议厅装修中，严把质量关，从材料进场到施工工艺，安排专人对装修工程进行全程监督，核对进场材料的品牌、质量、数量是否和乙方工程预算书相符合。对隐蔽工程中的空调和消防管道，按规范进行24小时加压试验，对强电线路进行耐压绝缘测试。对地面新型建材加气块的铺装、覆盖的钢网和混凝土铺设都进行了严格的监理。对吊顶龙骨的安装、检查口的预留、灯具的安装，都提出了严格的要求，对不规范行为立即责令整改。根据会议厅的特点和需求，精心布置了音响、宽带上网、投影银幕等线路的预埋，并预留了今后发展的空间。充分利用原多功能厅和夜总会的音响设备，进行整修、安装和调试，为酒店节省了购买调音台、攻放机、音箱的费用。

（3）在会议厅装修工程竣工验收和工程结算中，对木作、吊顶、涂料、油漆、墙纸和地毯的面积做了精确的丈量。对工程质量严格把关，发现问题立即责令整改。除了组织酒店相关部门进行验收外，还邀请消防部门对工程进行验收，装修工程的质量达到了消防规范的要求。

小结：通过对会议厅装修工程进行认真的质量监督、规范的工程监理、严格的竣工验收和精确的工程结算，使工程质量达到了设计要求，工程造价控制在预算范围之内。

五、寻找不足之处，提高管理水平.

（1）在部门的日常工作中，提倡爱岗敬业、尽职尽责、锐意进取、发扬团队精神；工作积极主动，设法解决问题；不推诿、不等待、不计较个人得失。凡是部门能做的事绝不推辞，凡是部门能完成的任务绝不向外发包，主动圆满地完成各项任务。举办技术讲座，对客房和前台服务员进行宽带上网操作培训，对部门员工取传、帮、带的培训方法。定期召开部门例会，学习酒店的规章制度和岗位责任制，对前期工作进行讲评。发扬民主，对部门工作提出意见和建议，对工作中存在的技术难题，进行探讨和解析。部门工作井然有序并充满活力。

（2）虽然在2005年的工作中，比较圆满地完成了酒店的维修保养工作和领导布置的各项任务，取得了一定的成绩，但是也暴露出不少问题和不尽如人意的地方。具体表现为：①员工的酒店意识不强、缺乏团队精神、工作热情不高、和其他部门沟通较少；②技术水平参差不齐、个别员工技术较差、缺乏独立工作能力、工作依赖性较强；③工作主动性不够、工作效率较低、缺乏主人翁精神、节约意识较淡薄。

小结：酒店工程管理是一门艺术，除了具备对各种设备设施、各工种技术上的了解和精通外，还需要具备和上下级沟通协调的能力，发扬团队精神，加强爱岗敬业和职业道德的教育，努力提高管理水平。

现代酒店的竞争，已经从前台比硬件、比销售、比服务，发展到了后台加强工程、保、能耗等方面的管理上。工程部在酒店属于后勤部门，在人们的眼中是一个花钱的部门。我们将努力学习先进酒店的工程管理经验，完善预防性维修保养制度，使设备始终处于高效的工作状态，彻底降低能源消耗，使维修费用的增长速度减缓，延长设备的使用寿命，从而节省开支。工程部节约的每一分钱，都将成为酒店的纯利润。把工程部建设成为酒店一个新的创利润部门，为酒店创造更高的经济效益，是我们为之努力奋斗的目标！