风机盘管群控系统设计_风机盘管群控

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时光荏苒，岁月匆匆。我们要告别这一年了！我们应该就酒店总经理的年度总结进行相关准备了。通过总结一年工作来分析不足，提高自己的工作能力。在写自己的酒店总经理年终工作总结要注意哪些方面呢？下面是我为大家整理的“酒店总经理年度工作总结和报告（大全5篇）”，供您参考，希望能够帮助到大家。

酒店总经理年度工作总结和报告（大全5篇）(篇一)

20xx年度俱乐部原收入为3709.04万元，实际收入为2329.65万元，完成率为62.81%。剔除中餐收入影响，俱乐部收入为1613.40元，实际收入为1648.69元，完成率为102.19%。其中西餐收入为401万元，实际收入为436.29万元，完成率为108.8%，客房收入为1186万元，实际完成1145万元，完成率为96.5%。

一、为推动住房，带动消费，俱乐部在经营方面主要取以下措施保证经营持续增长：

1、对住房客人增设了免费的游泳项目，对商务客房推出了每月住房累计满五间赠送泳票一张的优惠活动，以此激励商务公司的订房并对新开业的游泳池起宣传推广作用。

2、针对6月下旬的住房预售低，实行对散客和商务住房赠送早餐，对旅行社调低周末价来吸引住客。

3、把西餐厅定位成华强北至高观景的中高档西餐厅，细化服务，加强出品。抓住五一黄金周契机，自5月1日起，对西餐厅再一次调价，将自助餐午餐价格上调至58元/位，同时新推出下午茶项目。

4、俱乐部经营未达目标，主要原因为中餐收入与相距过远。下半年中餐情形极不容乐观，在达声股份公司决策下，于9月11日宣布停业。意味着俱乐部摆脱中餐x，轻装上阵，扭亏目标指日可待。

5、指导制定策划中西方节日活动，实现创收高峰。

二、主持制定和完善酒店各项规章制度，建立健全内部组织系统，协调各部门关系，建立内部合理而有效的运行机制。

为使酒店的日常运作逐步纳入到工作有、有指导、有跟踪、有总结的管理系统中去，有效地将性工作和应急性工作密切结合起来，建立明确的工作目标，要求各部门建立性的工作制度，通过每月总结、，对各项工作有、有落实，按步骤予以实施。建立每月工作汇报制度，通过对工作的完成情况，对各部门负责人予以考评。

酒店成立之初，各项制度未健全完善，制度的完善及各项工作程序的确立需在长期大量的实践中方能逐步完成。因此，制度的建立也是一项长期复杂的工作。现该部分工作已基本完成，俱乐部各项岗位程序及流程已制定。

酒店管理的规范化、制度化建设是酒店发展的基础,酒店管理层自20xx年年初开始，即对酒店整体规范与标准作明确规定，相继出台了相关程序化、规范化管理文件。

在目标考核方面，一方面按照已出台的考核实施办法进行考核，另一方面每月每季度召开上月/季度工作总结会，针对制定的工作，总结实际实施进度，提出需解决的问题，使各项工作落实到人，也以此作为对各部考核的依据。

三、研究并掌握市场的变化和发展情况，制定市场拓展及价格体系，适时提出阶段性工作重点，并指挥实施。

市场的变化与酒店的发展息息相关，俱乐部正是基于此紧扣市场脉博，及时提出各阶段工作重点：

一月份制定20xx年商务散客、长包房、会议团房、旅行社团散房价格及合约版本。

二月份策划情人节活动及推广工作，加强财务管理，制定仓库管理制度，实行总机与服务中心分开管理。

三月根据季度转变调整金海悦大厅A、B区优惠政策，减少赠送，完善C区的服务功能。狠抓营销工作，落实酒店营销，做好或销任务分配。制定西餐厅的工作流程及奖罚制度。制定xx会员卡章程。

四月完善酒店部门岗位职责修订，起草酒店各部门工作程序，开展游泳池的开业筹备工作，完成对西餐厅天台的布置。组织营销人员进行钻石卡、优惠卡的销售，策划母亲节活动。

五月编制新菜牌，做好季节菜的转换，改变中餐C区服务功能推出行政套餐，加强对游泳池的销售工作，对客房浴室渗水维修，西餐厅包房天花、墙纸发霉维修，中西厨地面修补，中餐空调尘网清洗。完成经济大厦东外墙户外喷绘广告的制作。策划六一儿童节的优惠活动。

六月重组中餐人员编制，续聘优秀营销人员，开展端午节、儿童节应节活动，调整西餐厅暑期出品，完成酒店宣传册的订印。

七月份酒店为节约成本，实行部分物资自购，中餐增加新菜式的推广，西餐推出精选下午茶、夏日倾情饮品。客房增加可售卖毛巾，对客房一次进行颜色区分。开始对客房的渗水维修。

八月对酒店电梯喷画进行更换，对中央空调及锅炉进行水处理、清洗，重新订制客房一次。

九月根据中餐经营情况及时停止了中餐营业，并围绕中餐停业做好员工遣散、供货商物资退货及资产盘点工作。同时西餐厅开展了以登高赏月为主题的中秋活动，取得了良好效果。

十月做好十一黄金周的接待工作，同时由于高交会的举行，及时调整了房价，提高了营业收入。为节能降耗，制定秋冬季节中央空调开放时间。

十一月完成酒店部分x的更换工作，同时对客房风机盘管进行清洗，同时为改善员工住宿，将员工宿舍由莲塘搬至上步，取消了员工班车。

十二月进行了办公室搬迁，同时以圣诞节为重点，对酒店进行全面布置与策划，基本达到预期效果。

酒店总经理年度工作总结和报告（大全5篇）(篇二)

20xx年已悄然谢幕，xxx酒店在这一年也发生重大的突破与转变，作为饭店中的普通一员，在平稳中感受变化、在变化中感受创新、在创新中感受发展，在发展中感受压力，这一年对于我和我所在的行政部都有不可磨灭的记忆与不可复制的意义，在日常管理工作、企业文化建设、人力、质量检查、保安及外协等各项工作中收获颇多，其中所经历和完成的每一项工作都成为今后得以进步的动力，并为20xx年的工作奠定良好基础，今天在这里对个人和行政部的工作进行简略总结，并向各位领导和同事汇报一下20xx年工作思路，希望各位给予指正。

一、20xx年工作总结

回顾20xx年全年工作，可谓得失兼具，做为饭店的股东及监理会成员，我所从事的工作和担负的责任也使自己的责任感与使用感日益增强，在进入酒店开展工作之前，我对这一行业可以说是了解很少，在到酒店后短短半年时间内，在各位领导和同事的帮助与协助下，我自己和部门工作都取得长足进步，当然在这半年时间内也发生了不少问题，但这也正为我的工作和个人成长提供足以依托的经验与资本，对个人与部门工作进行总结与分析，特把20xx年工作总结如下。

1、工作成绩描述

⑴在半年中部门工作取得明显进步，在规范化管理和制度化建设上取得重要成绩;

⑵外协工作取得重要突破，为酒店打造良好外部经营环境奠定基础;

⑶人力工作取得进展，从人员选聘、员工培训到人力科学管理与调配上取得重要进展;

⑷质检工作取得进展，质量检查体系已基本建立;

⑸行政部工作为饭店整体工作运营提供基础性支持，与各部门联系紧密，为饭店发展共同努力。

2、工作失误总结

⑴时间短在部门内部管理中还存在有些不规范的地方，使工作整体效果受到一些影响;

⑵注重工作质量与效率，强调严格管理，对员工生活关注度不够，今后工作中会再加强与员工的沟通，保证更好地达到工作要求;

⑶培训工作缺乏系统性，在20xx年注意改进;

3、个人优势分析

⑴具有较强的亲和力，具备一定的管理基础，乐于承受工作压力，并能较快地适应工作环境;

⑵具有较强的学习能力，可以在较短时间内对新的知识融会贯通，并运用于实际工作中;

⑶具有协调控制能力、擅长沟通，对管理工作把控能力较强;

⑷工作细致性较强，善于从细节处开展工作，对工作大有进益;

4、个人劣势分析

⑴因为从事酒店业时间较短，可能在专业性上会有所缺乏;

⑵对自身性格所具有缺点的控制与把握应进一步提升，应加工作中加强优势发挥，尽量规避劣势，完善自身工作行为。

二、20xx年工作

展望充满挑战的20xx年，有许多正待我们一一去实施实现，所以在20xx年开端之时，有必要对工作进行一个全面的设计与规划，在此特将部门向各位进行通报，以期大家对我的进行建议与修正，并在执行过程中得到各位的指导与帮助。

1、总体工作描述

一个基本原则：以饭店经营发展为基本原则，一切工作围绕这一原则逐步开展。 两项重要工作：人力管理工作的提升与外协工作的有效开展;

三个核心环节：培训工作与经营管理工作紧密结合、适岗人员的招聘与选拔、安全工作的稳步提升;

2、xxxx年具体工作

⑴明确自身职责，树立工作形象，为酒店发展奉献心力。做为酒店股东和监理会成员之一，我对酒店的感情与所担负的责任已不仅仅是做为一个行政部负责人所应尽到的职责，在xxxx年我和我所在部门将严格按照酒店领导要求、将每项工作落实到最细之处，协助总经理开展落实每一项政策措施，在酒店取得良好业绩同时也使自身得到长足进步。

⑵人力管理工作：xxxx年行政部将把人员的招聘与培养做为重要的人力管理工作之一，从建立人才引进渠道、扩充人员上升空间、形成人员良性竞争，达到良好考核机制几方面开展工作，使人力管理工作体系化，最终在酒店内部形成一支具有竞争力的员工队伍。

⑶培训工作：良好的培训工作是酒店经营得以顺利进行的重要保障，在xxxx年我将建立起完善的培训体系，从员工入职培训、专业培训、日常培训及管理者培训几方面入手，把培

训工作形成有层次、结构全面的培训层级，培训体系将涵盖酒店各个区域及各个方面，并把培训工作与质检工作有效结合，以训我所需、训我所将需为主要原则，把培训工作建设成为企业文化重要的组成部分，通过培训为酒店经营奠定良好基础。

⑷质检工作形成体系，建立严格可行性标准，达到更佳工作效果。在xxxx年质检工作要建立完善的体系，形成酒店质检和部门质检联动的工作方式，质检工作从原则上要严、不仅严于检查更要严于反馈，不以处罚为目标，而是要把质检结果与员工培训及部门考核紧密结合，形成真实有效的质检工作环，达到更好的工作效果，同时每月形成一份可行性质检反馈分析上报酒店，为酒店改善经营管理工作提供依据。

⑸外协工作在原有外联基础上， “开发新朋友，不忘老朋友” 与新领导积极沟通，在饭店领导的支持下，利用一切社会关系和，及时处理和协调各种情况，使外联效果和外联费用都优于往年，保证了饭店的正常经营秩序。

⑹以高度的安全责任感和对领导及单位高度负责的精神，狠抓饭店安全管理，强化单位“安全预防”的能力，确保了饭店全年无重大安全责任事故。在xxxx年举行一次消防实战演习，并加大消防培训力度，使安全消防工作上升到重要的高度，并结合饭店实习情况对消防监控系统进行全面检查，保证其良好运转，在xxxx年组织三到四次全酒店范围的内的安全检查并在每月组织一次小范围常规检查，同时保安工作责任落实到人，与相关部门第一责任人签定安全责任书，使安全工作日常化、制度化，规范化达到更好的效果。 20xx年承载着许多人的梦想，带着信息时代所特有的速度向我们飞奔而来，进入这一年，我希望自己可以在工作上有所进益，发挥优势、规避劣势、在职业生涯中学习领略更多人生风景;更希望部门工作可以在现有基础上得到更大提升;在20xx年我和我的部门会苦练内功、提升内涵、积蓄内力、扩充内存，把部门建设成为真正意义上的和谐团队、优秀团队、专业团队，也使自己成为一个具有专业素养的酒店职业经理人!

酒店总经理年度工作总结和报告（大全5篇）(篇三)

20xx年是酒店争创预备四星级旅游饭店与实现经济腾飞的关键之年。因此进一步提高员工素质，提高服务技能是当前夯实内力的迫切需求。根据酒店董事会关于加大员工培训工作力度的指示精神，结合本酒店实际，我拟在～年度以培养“一专多能的员工”活动为契机，进一步推进员工培训工作的深度，努力做好～年的全员培训工作。

一、指导思想

以饭店经济工作为中心，将培养“一专多能的员工”的主题贯穿其中，认真学习深刻领会当今培训工作的重要性，带动员工整体素质的全面提高。

二、酒店的现状

当前酒店员工服务技能及服务意识与我店四星级目标的标准还有很大的差距，主要体现在员工礼节礼貌不到位，对客服务意识不强，员工业务不熟等方面。

三、当前的目标与任务

20xx年度的员工培训以酒店发展与岗位需求为目标，切实提高员工认识培训工作的重要性，积极引导员工自觉学习，磨砺技能，增强竞争岗位投身改革的自信心，培养一支服务优质、技能有特色的高素质员工队伍，努力使之成为新时期不断学习、不断提高的智能型员工。

四、严格纪律树形象

纪律是一个团体范围正常工作与生活所必须遵守的行为规则，是提高部门战斗力的有效保障。古人云：“无规矩不成方圆”。所以，总办要搞好20xx年的全局性工作，必须要以严格的组织纪律作保障。组织纪律要常抓不懈，部门负责人要带头，从自己管起，彻底杜绝违纪违规现象的发生。部门员工的言谈举止、穿着打扮要规范，努力将总办打造成酒店的.一个文明窗口。

五、创新管理求实效

1、美化酒店环境，营造“温馨家园”。

严格卫生管理是确保酒店环境整洁，为宾客提供舒适环境的有效措施。今年，我们将加大卫生管理力度，除了继续坚持周四的卫生大检查外，我们还将进行不定期的检查，并且严格按照标准，决不走过场，决不流于形式，将检查结果进行通报，并制定奖罚制度，实行奖罚兑现，以增强各部门的责任感，调动员工的积极性，使酒店卫生工作跃上一个新台阶。此外，要彻底搞好防蝇灭鼠灭螂工作，目前，正值鼠螂的繁殖高峰期，我们要加大治理力度，切实消灭蝇蟑鼠等虫害。

花草是美化酒店、营造“温馨家园”不可缺少的点缀品，今年我们与新的花卉公司合作，加强花草的管理，要求花草公司定期来店修剪培植，保持花草的整洁美观，并根据情况即时将花草的花色、品种予以更换，力求使酒店的花草常青常绿，常见常新，给宾客以温馨、舒适之感。

2、创新宿舍管理，打造员工“舒适家园”

宿舍的管理历来是一个薄弱环节，今年我们将加大管理力度，为住店员工打造一个真正的“舒适家园”。为此，一是要有一个整洁的寝室环境，我们要求宿舍管理员搞好公共区域卫生，并在每个寝室设立寝室长，负责安排督促寝室人员打扫卫生，要求室内清洁，物品摆放整齐，并对各寝室的卫生状况进行检查，将检查情况进行通报。

第二要加强寝室的安全管理，时刻不忘防火防盗、禁止外来人员随意进出宿舍，实行对外来人员的询问与登记制度，以确保住宿员工的人身、财产安全。

第三要变管理型为服务型。管理员要转变为住宿员工的服务员。住店员工大多是来自四面八方，初出家门的年青人，他们大多年龄小，社会经验不足，因此，在很多方面都需要我们的关心照顾，所以宿舍管理员要多关注他们的思想情绪变化，关心他们的生活，尤其是对生病的员工，要给予他们亲情般的关爱，使他们感受到家庭般的温暖。

六、节能降耗创效益

1、加强酒店办公用品、服装及劳保用品的管理

我们将参照以往的有关标准规定，并根据实际情况，重新梳理，制定各部门的办公用品、服装及劳保用品的领用年限与数量标准，并完善领用手续，做好帐目。要求按规定发放，做到帐实相符，日清月结，并对仓库物品进行妥善保管，防止变质受损。

2、加强车辆乘车卡及电话的管理

建立车辆使用制度，实行派车制，严禁私自用车与车辆外宿，并加强车辆的油耗、维修管理以及车辆的护养，确保酒店领导的用车及用车安全。对乘车卡与拨打长途电话也要实行严格的管理及登记制度，防止私用。

七、宣传、推介亮品牌

1、要提高文件材料的写作水平与质量，及时完成酒店各种文件、材料的起草、打印及发送工作，要加强档案管理，建立档案管理制度，对存档的有关材料、文件要妥善保管，不得损坏、丢失。

2、及时宣传报道酒店典型事迹，加大对酒店的宣传力度，大力宣传酒店在三个文明建设中涌现出的先进典型，极力推介酒店，树立良好的酒店外部形象，提高酒店知名度。

八、新员工入店培训：人事部

新员工入职培训每月开展一至两次（具体情况视新员工人数而定），时间安排避开部门营业的高峰期，入职培训以一周为一个周期，每天利用下午14：00—16：30进行培训。

酒店总经理年度工作总结和报告（大全5篇）(篇四)

回顾xx年全年工作，可谓得失兼具，做为酒店的经理，我所从事的工作和担负的责任也使自己的责任感与使用感日益增强，在进入酒店开展工作之前，我对这一行业可以说是了解很少，在到酒店后短短半年时间内，在各位领导和同事的帮助与协助下，我自己和部门工作都取得长足进步，当然在这半年时间内也发生了不少问题，但这也正为我的工作和个人成长提供足以依托的经验与资本，对个人与部门工作进行总结与分析，特把xx年工作总结如下。

一、工作成绩描述

⑴在半年中部门工作取得明显进步，在规范化管理和制度化建设上取得重要成绩;

⑵外协工作取得重要突破，为酒店打造良好外部经营环境奠定基础;

⑶人力工作取得进展，从人员选聘、员工培训到人力科学管理与调配上取得重要进展;

⑷质检工作取得进展，质量检查体系已基本建立;

⑸行政部工作为饭店整体工作运营提供基础性支持，与各部门联系紧密，为饭店发展共同努力。

二、工作失误总结

⑴时间短在部门内部管理中还存在有些不规范的地方，使工作整体效果受到一些影响;

⑵注重工作质量与效率，强调严格管理，对员工生活关注度不够，今后工作中会再加强与员工的沟通，保证更好地达到工作要求;

⑶培训工作缺乏系统性，在20xx年注意改进;

三、个人优势分析

⑴具有较强的亲和力，具备一定的管理基础，乐于承受工作压力，并能较快地适应工作环境;

⑵具有较强的学习能力，可以在较短时间内对新的知识融会贯通，并运用于实际工作中;

⑶具有协调控制能力、擅长沟通，对管理工作把控能力较强;

⑷工作细致性较强，善于从细节处开展工作，对工作大有进益;

四、个人劣势分析

⑴因为从事酒店业时间较短，可能在专业性上会有所缺乏;

⑵对自身性格所具有缺点的控制与把握应进一步提升，应加工作中加强优势发挥，尽量规避劣势，完善自身工作行为。

五、20xx年工作

展望充满挑战的20xx年，有许多正待我们一一去实施实现，所以在xx年开端之时，有必要对工作进行一个全面的设计与规划，在此特将部门向各位进行通报，以期大家对我的进行建议与修正，并在执行过程中得到各位的指导与帮助。

酒店总经理年度工作总结和报告（大全5篇）(篇五)

回顾xx年全年工作，做为酒店的经理，我自己的责任感与使用感日益增强，在进入酒店开展工作之前，我对这一行业可以说是了解很少，在到酒店后短短一年时间内，在各位领导和同事的帮助与协助下，我自己和部门工作都取得长足进步，当然在这半年时间内也发生了不少问题，但这也正为我的工作和个人成长提供足以依托的经验与资本，对个人与部门工作进行总结与分析，特把xx年工作总结如下。

一、科学决策，群策群力。

酒店全体领导班子根据各项工作任务的要求，年初制定了全年工作，提出了指导各项工作开展的总体工作思路，酒店总经理带领各部门经理及主管、领班，团结全体员工，上下一致，齐心协力，在创收、创利、创优、创稳定方面作出了一定的贡献，取得了颇为可观的业绩。

(一)经营创收。

酒店通过调整销售人员、拓宽销售渠道、推出房提奖励、餐饮绩效挂钩等

相关经营措施，增加了营业收入。酒店全年完成营收为8600万元，比去年超额1800万元，超幅为26%;其中客房收入为3600万元，写字间收入为800万元，餐厅收入2800万元，其它收入共1400万元。全年客房平均出租率为116%，年均房价480元/间/夜。酒店客房出租率和平均房价，皆高于全市四星级酒店的平均值。

(二)酒店通过狠抓管理，挖掘潜力，开源节支，合理用工

在人工成本、能源费用、物料消耗、购库管等方面，倡导节约，从严控制。酒店全年经营利润为4128万元，经营利润率为48%，比去年分别增加900万元。

(三)强化《员工接待基本行为准则》

关于“仪表、微笑、问候、行为标准、技能技巧、着装、规范、素质。”等20字内容的培训，加强管理人员的现场督导和质量检查，逐步完善前台待客部门及岗位的窗口形象，提高了员工的优质服务水准。此外，在大型活动的接待服务中，销售、前厅、客房、物业、餐厅等部门或岗位，分别收到了来自多方面的表扬信，信中高度赞扬我们“酒店员工热情周到的服务，给我们的日常生活提供了必要的后勤保障，使我们能够圆满地完成此次活动等。

(四)酒店全年几乎未发生一件意外安全事故。

在酒店全体管理人员的关心指导下，店级领导天天召开部门经理反馈会，对通报情况提出要求。保安部安排干部员工加岗加时，勤于巡逻，严密防控。在相关部门的配合下，群防群控，确保了各项活动万无一失和酒店忙而不乱的安全稳定。酒店保安部也因此而被评为先进班组。

二、与时俱进，提升发展，酒店突显改观

酒店全体管理人员率先垂范，组织指导党员干部及全体员工，结合酒店经营、治理、服务等实际情况，转变观念。在市场竞争的浪潮中求生存，使整个酒店范围下半年度突显了可喜的改观。主要表现在干部员工精神状态积极向上。酒店总经理大会、小会反复强调，干部员工要有紧迫感，应具上进心，培养“精气神”。酒店的治理服务不是高科技，没有什么深奥的学问。要害是人的主观能动性，是人的精神状态，是对酒店的忠诚度和敬业精神，是对治理与服务内涵真谛的理解及其运用。

盾安中央空调的产品分类

上海市开展公共建筑节能已有多年,为了达到更高节能的目标，在原有《公共建筑节能设计标准》DGJ08-107-2004的基础上,认真吸取国内外公共建筑节能设计标准编制经验,反复论证可适用的先进建筑节能技术,经过计算验证,并在多次征求意见的基础上,完成了上海市公共建筑节能设计标准2009版的编写。其中，上海市公共建筑节能设计标准对于控制与计量的要求是如何的呢？下面是建筑网带来的关于上海市公共建筑节能设计标准对于控制与计量的要求的内容介绍以供参考。

集中供暖与空调系统,应进行监测与控制,其内容可包括参数检测、参数与设备状态显示、自动调节与控制、工况自动转换、能量计算以及中央监控与管理等,具体内容应根据建筑功能、相关标准、系统类型等通过技术经济比较确定。

间歇运行的空调系统,宜设自动启停控制装置;控制装置应具备按预定的时间进行最优启停的功能。

甲类建筑中的空调系统、通风系统、冷热源系统,宜用直接数字控制系统(DDC) 。

冷热源系统的监控应满足下列基本要求:

1、对系统冷热源的瞬时值和累计值进行监测,冷水机组优先用由冷量优化控制运行台数的方式;

2、对机组或热交换器、 水泵、冷却塔等设备连锁启停;

3、对供、 回水温度及压差进行控制和监测;

4、对设备运行状态进行监测及故障报警;

5、宜对冷水机组出水温度进行优化设定;

6、集中供暖系统的热源,应用根据室外气象条件自动调节供水温度。

三台主机以上的冷、热源机房,宜用机组群控方式。

空调冷却水系统应满足下列基本控制要求:

1、冷水机组运行时, 冷却水最低回水温度控制;

2、冷却塔风机的运行台数控制或风机调速控制;

3、用冷却塔供应空调冷水时的供水温度控制;

4、排污控制。

空调风系统( 包括空调机组)应满足下列基本控制要求:

1、空气温度的监测和控制;

2、用可调新风比运行的空调系统,应实现新风量和排风量的同步控制;

3、用变风量系统时, 风机应用变速控制方式;

4、设备运行状态的监测及故障报警;

5、过滤器超压报警或显示。

风量的控制与工况的转换, 宜用以下方式:

1、用可调新风比运行的系统,宜根据室内外焓差值的比较,实现增大新风比或新风量的控制;

2、在人员密度相对较大且变化较大的房间, 宜用新风需求控制。根据室内CO2浓度检测值,实现最小新风比或最小新风量控制。

空调变水量系统中的循环水泵应用自动变速控制方式。

对末端变水量系统中的风机盘管,应用电动温控阀和三档风速结合的控制方式。

以排除房间余热为主的通风系统,宜设置通风设备的温控装置。

地下停车库的通风系统,宜根据使用情况对通风机设置定时启停(台数)控制或根据车库内的CO浓度进行自动运行控制。

公共建筑的计量应符合下列要求:

1、锅炉房、热力站和制冷机房的燃料消耗量、耗电量、耗热量、供冷量及补水量应设置计量装置;

2、用集中冷源和热源时, 在每栋公共建筑的冷源和热源入口处或需要独立计量的用户单元,应设置冷量和热量计量装置;

3、锅炉房、热力站和制冷机房的循环水泵的用电量宜设置计量表;

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智能建筑可以给人类带来哪些炫酷功能

满液体式螺杆冷水机组

◆ 专有的内部回油结构，及多相分离技术，回油可靠

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◆ PLC全自动控制，保护功能齐全，触摸屏全中文显示 一、双工况水冷冷水机组

SSL（W）系列机组是本公司在SL（W）系列水冷冷水机组的基础上专门为双工况空调工程而设计的，主要用乙二醇溶液作为制冷剂，应用于冰蓄冷空调工程等场合。其主要设计特点为：

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◆ 制冷剂和润滑油厂内充注，100%出厂测试，现场安装调试方便快捷

◆ 大冷量机组可分开运输和吊装，更为灵活方便

二、大温差型风机盘管机组

◆ 换热器制造工艺先进，性能优良

◆ 电机安全、节能，使用寿命长

◆ 风机功率小、噪声低

◆ 冰凝水盘一次成型、光洁美观

◆ 电脑设计，选型方便

三、大温差空气处理机组

◆ 低能耗防结霜

灵活的机组结构及多项技术为机组隔热及密封提供了可靠保证

◆ 电脑设计

充分考虑了影响换热器性能的各性能参数

◆ 专利防冷桥技术

用无冷桥隔热板，杜绝机组冷桥

◆ 专利防泄漏技术

用内框式结构，特殊密封条，机组泄漏量极低

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机组充分考虑到凝结水增加后的排水能力及送风带水的防护措施

柜式空气处理机组

◆具有专利技术的箱体

◆ 整体聚氨酯发泡底板

◆不锈钢整体水盘

◆ 模块化设计

◆低能耗无冷桥设计

◆可靠性设计

◆ 专利智能旁通技术

◆达到净化空调标准

◆自动化节能控制技术

◆ 整体聚氨酯发泡底板

◆不锈钢整体水盘

◆模块化设计

◆低能耗无冷桥设计

◆可靠性设计

◆ 专利智能旁通技术

◆达到净化空调标准

◆ 自动化节能控制技术 变频多联系列

◆ 精确的能力比例控制：室外机可以根据室内负荷变化在额定容量的50—135%之间进行调节，顶级数位变频技术保证制冷、制热系统高效节能

◆ 独特设计，电磁辐射、电磁干扰、高频波等指标均达到欧洲EMC要求

◆ 舒适性高：瞬间超强制冷，室内温度波动小，先进独特的静音降噪技术，睡眠运转低至25db(A)

◆ 超长配管设计，最大配管长度计可达135米，室内机之间的高低差达18米

◆?先进的控制系统，室内机除可用遥控器或线控器控制外，还有中央控制器可管理16台室内机的运行，一个网络控制器最多可控制200台室内机，并具有远程监控功能

◆ 可在43℃超高温和－15℃严寒天气中正常可靠工作，保证极端气候中的舒适

多系统一拖多系列

◆ 根据用户需要可单独调节每台内机的出风温度开关，可最大程度降低运行费用

◆ 按照负荷可实现（0～70%～100%）能量输出，节约能源

◆ 室外集中一体的方式，与周围环境协调一致

◆ 用新型螺旋桨风扇，气流与叶片间的接触更加平滑，减少了由涡流引起的噪音

◆ 系统具有故障自我诊断功能，无需专业人员维护，保障运行安全

单联体系列

◆ 尤其适合单一大空间使用，经济实惠

◆ 耐腐蚀热交换翅片，有效防止大气污染对翅片的腐蚀

◆ 长效过滤器，长久耐用，清洗周期更长

◆ 停电自动再启动

◆ 室外集中一体的方式，与周围环境协调一致

◆ 纤薄设计，安装简单 ◆ 处理风量32000～200000 m3/h

◆ 模数化设计、配置灵活

◆ 结构合理、外形美观

◆ 功能段齐全、适应性强

◆ 智能控制、高效节能 ◆ 室内机可以安装于卫生间顶部，解决了水管防冻问题；室外机重量轻，解决了高层建筑安装问题

◆ 室内机有立式和卧式两种外形，安装便利

◆ 室内机通过水管与室内末端设备连接，自由选择不同形式的末端设备

◆ 全封闭涡旋式压缩机，低噪声风机与内置水泵，高效节能，噪声低

◆ 内置膨胀罐、自动补水装置，不必安装-膨胀水箱

◆ 多点控制不仅能够对各个房间温度进行分别控制，而且主机能自动根据室内机（末端）的运行状态，进行开机和关机动作（选购件）

◆ 电话远程控制功能，方便操作（选购件）

◆ 单冷机组中设计专门程序，可以配家用锅炉，达到制冷、制热、供卫生热水三位于一体 ◆ 机组用外转子电机驱动式风机，具有噪声低、维护方便，故障率低的特点

◆ 内置整体大坡度凝结水盘，排水彻底、无漏水之隐患

◆ 明装机组用流线型铝合金框架、双层金属聚氨酯发泡板，隔热效果好，外形美观

◆ 为适合紧凑的吊装空间需要，机组用了超薄型设计

◆ 过滤器加工成单元组装型式，维护清洗方便，过滤器的抽出方式有左右式、上下式或嵌入式

◆ 根据用户需要，可配置启动、调整控制系统（选购件） ◆ 流线型铝合金框架，用双层金属聚氨酯发泡板，隔热效果好，外形美观

◆ 可洗型粗效过滤器，用双层凹凸锦纶网结构，检修维护方便

◆ 标准机组的风机用低噪声外转子风机，噪声低，维护方便，故障率低

◆ 换热器用计算机软件优化设计的多管程循环方案，工作压力1.6Mpa

◆ 机组内置有整体大坡度凝结水盘，排水彻底，无漏水隐患

◆ 整体式检修门，便于日常维护

◆ 根据用户需要，可配置启动、调速控制系统（选购件） ◆ 国际一流配件

选用世界一流品牌的涡旋性压缩机、控制阀件和电控器件，以确保产品品质

◆ 加工设备精良

日本AMADA数控冲压、折弯设备和壳管式换热气的专业加工技术，确保零部件的加工质量

◆ 运行稳定高效

机组运行、能量调节、自我保护均实现微电脑全自动控制，且具有压缩机磨损均衡和远程通讯功能，主控设备为世界一流品牌的可编程序控制器，并实现全中文显示

◆ 网络通讯能力

具备RS—485和RS—232接口，即可实现多台主机联网群控，也可与多种通讯协议公开的智能设备进行联网通讯，以实现楼宇自动化控制

◆ 产品质量可靠

每台机组严格按照国家标准规定的检测项目，通过由国家压缩机制冷设备质量监督检验中心认可的全性能测试装置进行检测，各项性能指标均达到或优于国家标准规定的要求，才能出厂

◆ 配置齐全、完善

机组已在工厂内完成全部装配、出厂测试和安全控制器件的校验，并已充注制冷剂，最终用户只需进行水路和电路的连接即可投入使用，最大程度减少机组现场安装和调试时间

◆ 品种规格齐全

该系列产品共十个规格，制冷量从33KW到200KW ◆ 模块化结构，冷量范围广（240～3600KW）

◆ PLC全自动控制，保护功能齐全，全中文显示

◆ 独立制冷回路，运行可靠，维护方便

◆ 强化传热壳管式蒸发器，效率高

◆ 高效率冷凝管，换热系数大，中间胀接专有技术，维护方便，具备热回收全年运行等多项可选功能

绿色建筑中如何设计BA系统？

一、概述

建筑物楼宇自动化系统与综合布线系统是智能建筑的重要组成部分，它关系到智能建筑的智能化程度及水平。楼宇自动化系统是将建筑物内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统以集中监视、控制和管理为目的，构成综合系统。综合布线系统是建筑物内部之间的传输网络，它能使建筑物内部的语音、数据通信设备、信息交换设备、建筑物物业管理及建筑物自动化管理等系统彼此相连，也能使建筑物内的通信网络设备与外部的通信网络相连。

二、楼宇自动化系统

楼宇自动化系统是运用计算机数据处理、自动测量及控制技术，对智能建筑内的各种分散的机电设备、消防和保安设备装置进行自动控制和统一管理，充分体?quot;集中管理、分散控制"这一智能建筑的最新控制理念及节约能源，提高工效的目的。

(一)楼宇自动化系统将实现如下主要功能:

1.中央空调系统的监控管理

(1)监视控制整个大厦的空调系统(包括:风机盘管控制、冷热水泵旁通控制、冷却水塔进水控制等

(2)通过冷冻水的供/回水温度和流量测量、自动计算出空调系统的冷负荷，并在楼宇自动化系统的CRT上显示;

(3)根据实际的冷负荷通过空调冷冻水机组带的群控装置来决定冷冻水机组的启停数，以达到最佳的节能效果;

(4)测量并自动控制冷冻水系统供/回水总管的差压，维持系统要求的差压值;

(5)冷冻水泵/冷却水泵的联锁控制，当一台冷冻水泵发生故障时，自动投入备用水泵;?(6)监控空调系统的如下设备:空调柜机、风机盘管、新风机组、排风机(含正压风机)、冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、集水器、冷冻水膨胀水箱。

2.给排水系统的监控管理

(1)楼宇自动化系统将监控给排水系统的所有水泵的运行状态。

(2)楼宇自动化系统将对给排水系统的设备运行时间、状态、水量、压力值进行记录。?(3)当水泵出现故障时，楼宇自动化系统会通过联锁控制备用泵自动投入运行。

(4)监控给排水系统的如下设备:生活给水泵、消防给水泵、自动喷淋泵、稳压水泵、排污泵、屋顶水池、地下水池、污水池、给排水监控系统。

3.供配电监控系统

变配电系统正常运行，可靠供电是智能大厦安全使用的保证。因此，智能大厦的控制中心要控制、监视、记录供电系统的运行情况，主要包括:

(1)高压系统:进线与蹭联络断路器状态控制监测、电压、电流、频率、有功功率、无功功率、变压器温度及故障状态显示与报警

(2)低压系统:进线与联络断路器状态控制监测、电压、电流、功率因数、重要输出支路断路状态监控、故障情况显示、报警;

(3)直流系统:交流电源主进线断路器控制、直流输出、电压、电流及故障状态显示报警

(4)发电机系统:发电机启动、供电、主断路器状态、电压、电流、频率、转速、油箱位高低、水温等显示、故障报警、断路器状态控制

(5)照明系统:根据大厦内的使用功能、分成不同的区域照明，如办公室照明、走廊照明、大厦立面照明、航空障碍灯照明、室外环境照明等，按照时间顺序及使用需要，由中央监控系统控制开、关状态，故障显示。

4.保安自动化系统

楼宇自动化系统将监控保安系统的如下设备:门禁系统、闭路电视系统、防盗报警系统、巡更系统。

5.能量管理

楼宇自动化系统将对整个大楼的用水量、用电量进行计量累计。

6.各类参数超限时，进行声光报警

(二)楼宇自动化系统的硬件、软件的配置

1.楼宇自动化系统的硬件主要由下列几部分组成:

(1)建筑物监视系统:提供一个以window NT环境下的人机接口界面，为工程师提供应用程序的编制平台，为操作人员提供直观和快捷的操作界面。中央管理机实现对个系统的集中监测、管理与最优控制。

(2)建筑物控制系统:对所需的模拟量输入/输出(AI/AO)和数字量输入/输出(DI/DO)进行现场监视和控制。

(3)建筑物防火及保安系统:实现出入控制，保安监视和控制，集成摄像控制，火灾报警等功能。

(4)分布式输入/输出模块:将所需的模拟量信号和数字量信号引入楼宇自动化系统并进行A/D转换，将所需的模拟量和数字量从楼宇自动化系统引出并进行D/A转换之后引至各类执行机构。

(5)智能化房间控制系统:实现可靠的单一房间温度控制和空气流量控制，通过诸如加压/减压，夜间净化，早晨预热以及终端调节风量等方式以最大限度地节省能源。

2.楼宇自动化系统软件的配置有:?

(1)身份鉴别软件:只有操作员身份密码，才能行使操作员职责范围内的指令。

(2)常规记录软件:负责常规记录资料的处理、显示、打印。

(3)节能控制软件:根据室外的温度相对湿度，充分发挥自然潜力，控制空调系统的运行、节约能源。

(4)运行时间累计、维修记录软件:在设备累计运行时间超过设定值时，进行报警，这是供预防性维修保养用的。

(5)故障报告软件:负责设备的故障报警，以及故障的显示和打印记录。

(6)最大负荷限制软件:当实际负荷超过额定的极限值时，发出报警信号，同时切除预定可以切断的负荷，减少电费的开支。?

三、综合布线系统

结构化综合布线是将大厦中办公自动化、通信自动化、楼宇管理自动化综合成一个结构统一材料相同、统一管理的完整体系。它利用高品质的无屏蔽双绞线取代传统的同轴电缆和专用线缆，解决了数据高速传输、降低线间串扰和电磁辐射干扰等难题。利用型号齐全的适配器，将弱电系统纳入到结构化综合布线系统中来。它的构成主要有:

(1)工作区布线:把终端设备连接到信息插座，一般是永久性的。

(2)水平布线子系统:从楼层配线架至各信息插座，包括信息插座、水平电缆(光缆)及其它在楼层配线架上的机械终端、插接软线和跳线。

(3)主干线系统:指设备间(主配线架)至配线间(楼层配线架)之间的主干电缆及配线设备。

(4)通信引出端(信息插座):每个工作区宜设两个或两个以上的信息插座，其中最少有一个作为数据通信用。

(5)接口:每个布线子系统的端部都有相应的接口，用以连接有关的设备，如电话主机、主计算机、信息插座等。

(6)设备间:是安装网络进出线设备、互联设备、主机设备和保护设备的用房，应有足够的安装空间。应靠近弱电竖井设置。

(7)配线间(交换间):每层配线间数量按与最远点信息插座的距离不大于75m配置。配线间内的设备为有源设备，就设电源插座 (AC220V)。

四、楼宇自动化系统与综合布线

系统的应用 茂名某生产调度大楼是一座专业性强、技术性很高的建筑，一方面机电设备多，技术性能复杂，管理工作已非人能就对;另一方面舒适的工作环境和有效的管理是提高生产力和降低成本的有效保证，因此本大楼的自动化系统与综合布线系统均要求较为先进。

1.楼宇自动化系统选用当今最新技术、系统操作灵活的美国HONEYWELL公司生产的EXCEL5000系统。该系统是一个高度集成化楼宇自动化系统，系统中各个设备可以交互作用，以符合集成化的要求，可把空调自控、节能管理、照明控制、出入控制、防火与保安等多种系统综合线一个网络。

2.综合布线系统: 该调度大楼的综合布线设计应具有开放性、灵活性、可扩性，根据业主的使用要求设计有语音、数据、保安、对讲传呼系统，用铜芯线缆组网。系统工作站(区)信息终端每20m2 3~4个，每个信息终端均有独立的水平配线电缆(4对排屏蔽又绞电缆)引至楼层配线架，每一个工作站的干线电缆不少于3对双 绞线。

总之，楼宇自动化系统与综合布线系统在我国的实施还是处于起步阶段，还有很多不健全及不完善之处，值得我们电气工作者不断摸索、探讨。文中有不足之处，敬请同行批语批评指正。

以上答案由问问我综合建筑服务平台整理

江苏省公共建筑空调系统的节能设计建筑工程介绍？

在当前建设节约型社会，降低建筑能耗，实现绿色低能耗建筑，解决建筑髙能耗问题的背景下，楼宇自控系统（Building Automation，BA）作为智能建筑的核心，在节能建筑、绿色建筑中发挥着重要作用。“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。楼宇自动化系统也叫建筑设备自动化系统，包括空调机组控制系统、冷冻站系统、热交换系统、给排水控制系统、送排风控制系统（不含消防送排风机）、变配电监测系统、公共照明控制系统等子系统。常用设备由传感器、现场控制器（DDC）以及中央监控站组成。绿色建筑BA设计的目的：（1）要保证为室内的人员提供一个舒适、安全的环境，比如说要对室内的温度进行科学的调控，来达到令人感到舒适满足的效果。（2）要提供最佳的能源供给方式，可以达到节能降耗的目的，根据不同地区的使用功能不同，像空调，在不同的区域给予不同的空调移机通风系统的设计与管理，这样便能够实现使用该系统的区域内达到空调效果，而没有使用该系统的区域则不开通空调，则能够降低空调的运行成本，达到节能降耗的目的，另外，对于不同区域的系统运行状况要做好详细的记录和使用效果分析，实现建筑物的统一管理。（3）要实现设备管理的现代化和自动化，在建设物内部的一些设备进行参数的设置时，要以楼宇设备自动化系统作为依据，通过对众多设备的运行参数进行集和处理，水、电等，对这些数据进行分析，然后可以对它们的维修时间、能源的耗费情况和运行运用等数据的计算提供依据，同时可以减轻工作人员的工作负担，而这些功能都是通过自动化来实现的。BA系统将通信、计算机和自控等技术通过有效的信息传输网路，将建筑物内的电力、照明、空调、电梯、给排水、消防等设备或系统连接起来，各子系统之间信息相互联动，实现对建筑物内所有机电设备运行状态的监控和自动化管理，保证建筑物内所有设备均处于高效、节能和最佳运行状态，为用户提供良好的工作和生活环境。为实现对设备的灵活控制以及集中管理，用集散控制系统(DCS)。集散控制系统可划分为结构:第一级为现场控制级，承担单个设备控制以及与监控站联系;第二级为监控级，主要对建筑设备控制信息进行集中管理;第为管理级，将建筑设备自动化系统和整体智能建筑系统有机结合，构成安全的监控管理系统。1、供配电监控系统供配电监控系统对供配电设备运行状况进行监测，对建筑物内各耗能环节(如输/配电系统、冷热源、照明、办公设备和热水能耗等)进行独立分项计量。BA系统通过开放的标准通信接口连接供配电监控系统，读取各配电设备的详细运行参数，并对各参量(如电流、电压、功率、频率、功率因数、变压器温度等)进行实时检测，一旦发现异常，BA系统会立即报警，提醒运维人员迅速取措施进行处理，从而有效地实施建筑节能。此外，BA系统可将各项监控数据定期生成数据报表并存档，管理人员可对数据报表进行分析和对比，分析建筑的能耗结构和各设备的能耗水平，查找供电异常情况，并提出改进措施，从而有效地维持建筑的低耗运行状态。2、照明、风机盘管、新风联动控制系统用自行研发的集照明、风机盘管、新风系统于一体的自动化系统，以无线射频识别(RFID)、4．8GHz微波传感器为输入端，通过微波、RFID对人体进行定位，集成室内照明、风机盘管及新风末端的智能控制，将三者的控制与建筑内部的活动关联起来，避免人为操作带来的不必要能源消耗。自动化控制系统基于FID技术进行人员动态识别，有效记录人员的进出及留存情况，上传数据到监控中心，并以S7-1200PLC为下位机控制输出，控制建筑内的照明、空调、新风等电气设备的运行及关闭状况。智能控制系统可以通过开放的标准通信接口集成到BA系统中，可以实时监视每个照明回路、风机盘管、新风阀门的运行状态、手动/自动状态，并且可以远程控制每个回路的开启/关闭。照明、空调、新风的联动控制系统实现了建筑与人的互动，极大地降低了建筑能耗，实现建筑年节能20%以上。3、给排水系统给排水系统对水箱、水池、排污泵、集水坑、给水泵等设备进行监控，并按使用用途合理设计分项计量水表，分别对建筑办公用水、绿化灌溉用水、道路广场冲洗用水、空调冷却水补水等设置计量水表。通过对各类型的用水情况进行统计分析，可合理地调整项目用水量的分配，有效提高用水效率。4、空调冷热源系统空调系统是建筑物最主要的耗能系统之一，约占建筑总耗能的40%。为实现建筑节能，建筑设备自动化系统实时调节空调控制系统，降低空调能耗。绿色建筑中主要用中央空调进行供冷，配置独立的空调冷热源自控系统，通过现场状态监测点、参数监测传感器、DDC控制器对设备和系统运行状态及相关参数进行监测，应用变频调节技术对冷水机组、水泵、冷却塔及相关阀门进行整体协调控制，实现空调系统的高效运行。5、电梯系统系统共配置3台能量回馈电梯，用1套独立的电梯运行系统，并运用群控技术管理，实现在不同客流时期电梯自动进行调度控制，可大大缩短候梯时间，避免多台电梯同时响应而造成空载运行的现象，大幅降低电梯能耗，每年约节能30%。电梯系统提供开放的接口给BA系统集成，可实时监视电梯的各运行参数，掌握电梯设备的运行情况，当发生电梯故障时及时报警。电梯系统对于各种自然灾害现象也有一定的防范作用，当发生火灾、地震灾害等紧急时，可以配合消防系统实现协同工作。另外，管理人员可以在监控系统上对电梯系统进行强制干预，以便根据需要随时对任何一台电梯进行启停控制。6、多功能光伏幕墙自然通风系统多功能光伏幕墙自然通风系统通过网关接口并入到BA系统中，进行设备的监控。在建筑幕墙的非透明部分用多功能光伏通风遮阳构件，兼顾通风、遮阳、光伏发电等功能。多功能光伏幕墙自然通风系统主要通过控制顶部穿孔铝板处可旋转式通风器变换不同季节下的通风模式，室外新风由下倾斜面和底部穿孔铝板进入通风腔体，将所有通风器用RS-485方式连接，并接到控制中心。控制中心集相关的数据信息，通过程序判定后发送控制指令进行通风器的开合控制。在绿色建筑中，以BA系统为平台，整合各子系统数据，进行各子系统的联合控制，使建筑室内各子系统始终在最优状态下运行。用控制技术降低了建筑能耗，促进大型公共建筑室内各系统联动控制相关领域的发展。另外，通过对集的建筑设备运行及能耗数据进行分析，可及时发现问题，对建筑设备进行优化改造，从而提高设备能效。

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新版建筑设备安装工程质量通病防治手册的目录

江苏省公共建筑节能设计标准是为贯彻执行国家节约能源、环境保护的法规和方针政策，改善公共建筑的室内热环境，提高暖、通风、空气调节和照明系统的能源利用效率，降低建筑能耗，根据《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005，并结合江苏省建筑气候和建筑节能的具体情况而制定。其中，江苏省公共建筑节能设计标准对于空调系统的节能设计是如何的呢？下面是建筑网带来的关于江苏省公共建筑空调系统的节能设计的内容介绍以供参考。

集中暖与空气调节系统应进行监测与控制，其内容应根据建筑功能、相关标准、系统类型等通过技术经济比较确定，可包括参数检测、参数与设备状态显示、自动调节与控制、工况自动转换、能量计算以及中央监控与管理等。

间歇运行的空气调节系统宜设自动启停控制装置；控制装置应具备按预定的时间进行最优启停的功能。

在条件许可的情况下，甲类建筑空调系统、通风系统、冷热源系统宜用直接数字控制系统（DDC）。

冷热源系统控制应满足下列要求：

1、对系统冷热源的瞬时值和累计值进行监测，冷水机组宜用由冷量优化控制运行台数的方式。

2、冷水机组或热交换器、水泵、冷却塔等设备应连锁启停。

3、供回水温度及压差应控制和监测。

4、设备运行状态应监测及故障报警。

5、技术可靠时，冷水机组出水温度应优化设定。

6、集中供暖系统的热源应用根据室外气象条件自动调节供水温度的装置。

总装机容量较大、数量较多的大型工程冷热源机房，宜用机组群控方式，通过优化组合确定设备运行台数，达到系统整体节能的目的。

空气调节冷却水系统应满足下列要求：

1、冷水机组运行时，冷却水最低回水温度的控制。

2、冷却塔风机的运行台数控制或风机调速控制。

3、用冷却塔供应空调冷水时的供水温度控制。

4、排污控制。

空气调节风系统（包括空气调节机组）应满足下列要求：

1、空气温、湿度的监测和控制。

2、用定风量全空气调节系统时，用调节新风、回风、排风阀开度的变新风比控制方式。

3、用变风量系统时，风机用变速控制方式

4、设备运行状态的监测及故障报警。

5、过滤器超压报警或显示。

新风量的控制与工况的转换宜用下列方式：

1、用可调新风比运行的系统，宜根据室内外焓差值的比较，实现增大新风比或新风量的控制。

2、在人员密度相对较大且变化较大的房间，宜用新风需求控制。根据室内CO2浓度检测值，实现最小新风比或最小新风量控制。

下列系统的循环水泵应用自动变速控制方式：

1、空气调节水系统负荷侧的二次泵；

2、用水-水或汽-水热交换器间接供冷供热的循环水系统，负荷侧的二次水循环泵。

末端变水量系统中的风机盘管应用电动温控阀和三档风速结合的控制方式。

以排除房间余热为主的通风系统宜设置通风设备的温控装置。

地下停车库的通风系统宜根据使用情况对通风机设置定时启停（台数）控制或根据车库内的CO浓度进行自动运行控制。

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求建筑施工节能技术论文

第1章 建筑给水排水工程

1．1 室内给水系统安装质量通病1

1．1．1 室内生活给水管材选择不合理1

1．1．2 阀门安装前未试压2

1．1．3 用水点水量水压不符合规范或设计要求3

1．1．4 给水管道渗漏5

1．1．5 给水管道或水箱结露6

1．1．6 给水管穿室内楼板或墙体施工不规范7

1．1．7 给水管支(吊架)及支墩安装不合格9

1．1．8 给水立管及多用水点配水支管未设置可拆卸的连接件或阀门11

1．1．9 室内暗设给水管道安装不符合规范要求11

1．1．10 水表安装不符合要求13

1．1．11 立管距墙过远或半明半暗14

1．1．12 给水系统未按要求进行冲洗和消毒14

1．2 给水设备安装质量通病15

1．2．1 水池无水位计15

1．2．2 人孔、通气管、溢流管无防虫网、人孔盖无锁16

1．2．3 水池溢流管或放空管直接排入雨、污水井16

1．2．4 水池防水套管与池壁之间渗水17

1．2．5 水泵减振及防噪声措施不好17

1．2．6 水泵停泵时产生水锤18

1．2．7 水泵软接头安装后产生静态变形19

1．2．8 水泵吸水管上异径管安装错误19

1．2．9 泵房管道支吊架偏小或间距偏大20

1．2．10 地沟排水入集水池处无侧向箅子21

1．2．11 集水池无盖或设置固定盖板，池内潜水泵未自控21

1．2．12 减压阀前后无压力表、阀门、过滤器22

1．3 室内排水系统安装质量通病22

1．3．1 管材与管件不是配套产品22

1．3．2 管道穿楼板套管安装不正确23

1．3．3 高层室内明设PVC排水管无阻火圈23

1．3．4 PVC排水管无伸缩节或伸缩节间距偏大24

1．3．5 排水立管检查口设置不符合要求25

1．3．6 塑料排水管距离热源太近26

1．3．7 排水立管垂直度达不到规范要求26

1．3．8 排水管道隐蔽前灌水试验不合要求28

1．3．9 排水横管无坡度、倒坡或坡度偏小28

1．3．10 最低横支管与立管管底垂直距离不够30

1．3．11 排水横管无清扫口32

1．3．12 排水主立管及水平干管未做通球试验33

1．3．13 排水管三通、四通、弯头使用不正确33

1．3．14 管道支吊架间距偏大、规格偏小34

1．3．15 通气管高出屋面的高度不够35

1．3．16 室内雨水管道灌水试验不符合要求35

1．3．17 雨水斗不标准36

1．4 卫生器具安装质量通病36

1．4．1 未选用节水型卫生器具36

1．4．2 地漏等位置返臭气37

1．4．3 卫生器具排水不畅38

1．4．4 卫生间漏水39

1．4．5 卫生间地面或排水面积水·40

1．4．6 洗脸盆配管及配件安装不规范40

1．4．7 大便器安装不规范41

1．4．8 浴盆安装不规范42

1．4．9 卫生器具给水配件连接不美观43

1．4．10 卫生器具排水管道安装不满足规范44

1．5 室内消防系统质量通病45

1．5．1 镀锌钢管连接不满足规范要求45

1．5．2 箱式消火栓安装不规范48

1．5．3 消防管网上阀门选型及安装不合理49

1．5．4 屋顶试验消火栓不合要求50

1．5．5 水泵接合器设置不规范51

1．5．6 喷头安装不合理52

1．5．7 自动喷水系统配水管安装不平正53

1．5．8 自动喷水灭火系统管网上未设置自动排气阀54

1．5．9 水力警铃安装不规范55

1．5．10 喷淋系统末端试水装置设置不合理56

1．5．11 喷头、阀门安装前未进行试验56

1．6 室外给排水工程质量通病57

1．6．1 沟槽开挖不符合要求57

1．6．2 沟槽回填施工的质量不符合要求58

1．6．3 沟槽底部浸水59

1．6．4 室外给排水管材材质不符合要求59

1．6．5 室外埋地钢管的外防腐不符合要求60

1．6．6 给水铸铁管道管口的质量不符合要求62

1．6．7 给水承插铸铁管安装质量不符合要求63

1．6．8 管道堵塞64

1．6．9 排水管道基础(平基法)质量不符合要求65

1．6．10 排水混凝土管道的安装质量不符合要求65

1．6．11 排水混凝土管道接口的质量不符合要求66

1．6．12 检查井基础施工的质量不符合要求67

1．6．13 检查井井圈、井盖安装不符合要求68

1．6．14 检查井的踏步(爬梯)、脚窝安装、制作不规矩69

1．6．15 室外给水阀门井施工不规范69

1．6．16 排水检查井流槽不符合要求70

1．6．17 室外给水管网水压试验不符合要求71

1．6．18 室外给水管网清洗和消毒程度不够71

1．6．19 室外排水管道闭水试验不符合要求72

1．7 设计通病73

1．7．1 给水管道倒流防止器未设计73

1．7．2 生活用水水池结构与建筑结构设计使用同一结构构件74

1．7．3 给水管道未按规定设置阀门75

1．7．4 给水管道系统减压阀和泄压阀设计不合理76

1．7．5 防水套管不符合规范要求77

1．7．6 热水系统循环管道布置不合理78

1．7．7 高层热水供应系统冷、热水不平衡78

1．7．8 室内排水横管设置不当79

1．7．9 室内排水沟与室外排水管(井)道未设置水封79

1．7．10 建筑屋面未设置溢流设施80

1．7．11 阳台排水与屋面排水混合设置80

1．7．12 无吊顶的场所喷头未用直立型81

1．7．13 雨淋阀组前未设过滤器或并联设置雨淋阀组前未设止回阀81

1．7．14 同一楼层有多个防火分区仅设一个水流指示器82

1．7．15 喷头的溅水盘与顶板的距离不符合规范要求82

1．7．16 闷顶和技术夹层有可燃物但未设置喷头82

1．7．17 宽度大于1．2m的障碍物下方未增设喷头83

1．7．18 水泵接合器的供水能力不足但未取增压措施83

1．7．19 高层建筑室内消火栓系统管道设置不规范83

第2章 通风与空调工程

2．1 风系统的质量通病85

2．1．1 风管镀锌层锈蚀起斑85

2．1．2 无机玻璃钢风管翘曲、返卤泛霜等质量问题85

2．1．3 金属风管表面不平整87

2．1．4 风管支、干管连接处的质量问题89

2．1．5 吊顶风口与风管连接不合理90

2．1．6 风管穿防火及防爆墙体或楼板处未按规范要求设置防护套管91

2．1．7 土建风道未妥善处理91

2．1．8 金属风管支、吊架设置不符合要求93

2．1．9 系统运行时风管产生颤动及噪声94

2．1．10 通风空调系统漏风量大95

2．1．11 通风空调系统通风换气量不当

2．1．12 通风空调系统划分不合理101

2．1．13 排烟系统与通风空调风系统合用时切换措施不当109

2．2 风管配件及部件的质量通病104

2．2．1 金属风管法兰制作、安装不规范104

2．2．2 矩形风管弯头等配件制作不规范106

2．2．3 弯管导流叶片设置不规范107

2．2．4 柔性短管制作及安装不符合要求108

2．2．5 防排烟系统风管法兰垫料及柔性短管未用不燃材料109

2．2．6 空调风管系统调节阀设置不当110

2．2．7 三通(四通)调节阀制作、安装不规范111

2．2．8 防火、防排烟阀门设置及选型不合理112

2．2．9 防火阀类产品设置及安装不符合规范要求113

2．2．10 几种常见风口选择不当的情况114

2．2．11 空调机房新(回)风口调节措施不当116

2．2．12 风口制作及安装不规范117

2．2．13 空调系统运行时送风口结露118

2．3 水系统的质量通病119

2．3．1 管道焊接的质量问题119

2．3．2 管道螺纹连接的质量问题121

2．3．3 管道穿楼板或墙体处未按规范要求设置套管123

2．3．4 阀门型号、水管材质及规格选择不明确124

2．3．5 管道系统未按要求设置自动排气阀或泄水阀124

2．3．6 电动调节阀及平衡阀选型或设置不合理125

2．3．7 水系统阀门安装位置不当或安装方法错误127

2．3．8 阀门渗漏滴水或关闭不严128

2．3．9 补偿器安装不符合规范要求129

2．3．10 空调末端设备冷凝水无法顺利排出131

2．3．11 空调主要设备前未设过滤器或过滤器安装不当132

2．3．12 管道井及冷冻机房内管道支吊架设置不合理133

2．3．13 管道系统未冲洗干净134

2．4 制冷系统的质量通病136

2．4．1 制冷剂管道接口渗漏136

2．4．2 制冷剂管道存气或积液137

2．4．3 制冷机选型不当138

2．4．4 冷水机组及空调末端设备承压能力不明确或选型不当139

2．4．5 冷却塔飘水量过大140

2．4．6 冷却塔运行时噪声大141

2．4．7 多台冷却塔并联运行时水量分配不均衡141

2．4．8 冷却塔选型及安装位置不当142

2．4．9 风冷式空调器室外机安装位置不当144

2．4．10 制冷(热)机房设置及布置不当145

2．5 防腐与绝热的质量通病146

2．5．1 钢管去污除锈不干净146

2．5．2 绝热材料种类及其密度和厚度等选用不当147

2．5．3 空调水管及制冷剂管道绝热效果不佳149

2．5．4 空调水管及制冷剂管道穿楼板或墙体处未绝热或绝热不当151

2．5．5 空调水管及制冷剂管道阀门等附件绝热不合理15l

2．5．6 空调水管立管绝热未设托环152

2．5．7 管道支吊架处绝热处理不合理153

2．5．8 空调风管绝热玻璃棉的保温胶钉不够153

2．6 通风空调设备设计与安装的质量通病154

2．6．1 风机盘管与风管连接方式及安装不合理154

2．6．2 风机盘管铜管连接时瘪管及接头漏水156

2．6．3 空调机组运行时振动及噪声大156

2．6．4 组合式空调机组安装后漏风量大158

2．6．5 全热式转轮换热器安装不规范158

2．6．6 通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进(出)口无防护罩(网)159

2．6．7 通风机运行时振动及噪声大160

2．6．8 消声弯管及消声静压箱制作不规范162

2．6．9 循环水泵扬程富余量大162

2．6．10 水泵运行时振动及噪声大164

2．6．11 水泵及冷水机组进出口柔性接头安装不当165

2．6．12 水泵进、出水管支吊架设置不合理167

2．6．13 膨胀水箱及膨胀管设计及安装不当167

2．7 系统调试的质量通病169

2．7．1 室内新风不足169

2．7．2 室内噪声大171

2．7．3 空调房间达不到设计温度172

2．7．4 空调房间未维持合适的压差173

2．7．5 机械防排烟系统未按规范进行调试或达不到要求174

第3章 建筑电气工程

3．1 电线、电缆导管敷设的质量通病176

3．1．1 电线、电缆金属导管的管口处理不良176

3．1．2 线管的弯制质量差177

3．1．3 电线、电缆导管与其他管道的间距小178

3．1．4 管路过长或经过变形缝处敷设未取相应的措施179

3．1．5 明敷或吊顶内的线管敷设不到位，缺支、吊架及配件181

3．1．6 柔性导管的长度超长，无专用接头，有退股、脱节现象或者使用不当184

3．1．7 金属导管的管材不符合要求185

3．1．8 金属导管连接的缺陷187

3．1．9 金属导管的跨接地线截面积偏小187

3．1．10 套接紧定式钢导管(JDG)管材、配件不合格189

3．1．11 PVC线管性能、规格和配件不符合要求193

3．1．12 PVC线管的敷设工艺不符合要求194

3．1．13 吊顶内或明敷设的消防线管使用PVC线管196

3．1．14 室外导管敷设不到位、不防水1

3．2 线槽敷设及其敷线的质量通病198

3．2．1 金属线槽敷设扭曲、挠度偏大198

3．2．2 线槽内敷设导线过多且乱199

3．2．3 金属线槽未可靠接地201

3．2．4 PVC塑料线槽质量差、附件不齐、敷设质量差202

3．3 电线、电缆敷设的质量通病203

3．3．1 管内敷线存在缺陷203

3．3．2 电线、电缆的外皮颜色不符合要求205

3．3．3 直埋电缆未可靠保护205

3．3．4 电缆头制作工艺差207

3．3．5 电缆沟内电缆敷设不规范，沟内积水208

3．3．6 电缆敷设出现损伤210

3．3．7 电气竖井面积小，强弱电同井未考虑干扰问题，有无关的管道通过211

3．3．8 明敷设电缆未固定好、防火封堵不符合要求212

3．3．9 电线、电缆的连接端子未处理好213

3．4 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设的质量通病215

3．4．1 电缆桥架及部件、附件不齐、连接不牢固215

3．4．2 电缆桥架直线段超长或过变形缝处无补偿措施216

3．4．3 电缆桥架与其他管道距离太近217

3．4．4 电缆桥架的支、吊架不够，固定不牢218

3．4．5 电缆桥架的跨接接地未达要求218

3．4．6 桥架内电缆未固定好、弯曲半径小、出现损伤现象220

3．4．7 桥架内电缆过多，盖不上桥架盖板221

3．5 母线安装的质量通病222

3．5．1 封闭母线、插接式母线无合格证，零部件和附件不齐全222

3．5．2 插接式母线的插接箱箱体小、高度不符合要求223

3．5．3 封闭、插接式母线搭接处未处理好224

3．5．4 母线的支、吊架接地不可靠225

3．5．5 母线支、吊架不符合要求226

3．5．6 母线在变形缝处或直线段过长无补偿措施、在变形缝处处理不当227

3．6 室外架空线路及电气设备安装质量通病229

3．6．1 电杆杆体及安装存在缺陷229

3．6．2 横担组装不符合要求231

3．6．3 导线架设与连接不符合要求232

3．7 室内变配电设备安装的质量通病233

3．7．1 变配电房内有无关管道，电缆沟有渗漏现象233

3．7．2 变压器、高(低)压开关柜的接地不符合要求234

3．7．3 变配电设备的电压切换装置失灵236

3．7．4 变配电房的照明灯具安装位置不合理237

3．8 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装的质量通病238

3．8．1 成套配电柜、控制柜(屏、台)无合格证、配件不齐238

3．8．2 成套配电柜、控制柜(屏、台)未保护好、门未接地240

3．8．3 柜(箱)内的接线端子松动、配线凌乱240

3．8．4 柜(箱)内开关动作不正常，柜(箱)门开启不灵活242

3．8．5 照明配电箱的箱体小，用气(电)焊开孔243

3．8．6 柜(箱)安装高度不符合要求244

3．8．7 照明配电箱内漏电开关配错244

3．8．8 箱内无汇流排、布线乱、导线连接不可靠，进出箱体导线无保护246

3．8．9 照明配电柜(箱)的接地不正确247

3．9 柴油发电机组安装的质量通病248

3．9．1 柴油发电机的按地不符合要求248

3．9．2 发电机运行前朱按要求做试验和交接验收249

3．10 不间断电源安装的质量通病251

3．10．1 不间断电源的规格型号及布线不符合要求251

3．10．2 不间断电源的接地不符合要求251

3．10．3 不间断电源运行时噪声大252

3．11 低压电动机、电加热器及电动执行机构的质量通病253

3．11．1 电动机、电加热器及电动执行机构的接线、接地不符合要求253

3．12 灯具安装的质量通病254

3．12．1 灯具无合格证、配件不齐全254

3．12．2 引向灯具的导线截面积小，无保护套管254

3．12．3 灯具的接线错误，接地保护不符合要求255

3．12．4 灯具的安装高度不够、导线受拉力257

3．12．5 大型花灯未做过载试验258

3．12．6 疏散照明灯位置不准确、配线不合理259

3．12．7 游泳池灯具电源线管使用金属线管260

3．12．8 储油室灯具及管线不符合防火要求260

3．13 建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装261

3．13．1 建筑物景观照明灯具无护栏且未可靠接地261

3．13．2 航空障碍标志灯的选型和接地不符合要求262

3．13．3 建筑物的庭院灯、草坪灯的接线、接地不可靠263

3．14 开关、插座、风扇安装的质量通病264

3．14．1 普通开关、插座的布置、安装不符合要求264

3．14．2 开关、插座的接线错误266

3．14．3 托儿所、幼儿园、小学、特殊场所的开关，插座安装高度不够267

3．14．4 风扇的安装高度不够、噪声大268

3．15 避雷带(针)、防雷及接地装置安装的质量通病269

3．15．1 突出屋面的金属、非金属物未作防雷接地保护269

3．15．2 避雷带(针)的设置不合理、安装不可靠269

3．15．3 避雷带(针)的搭接长度不够、焊缝粗糙、防腐不好272

3．15．4 接地装置的材质、规格和设置不符合要求273

3．15．5 等电位联结的联结线截面积偏小275

3．15．6 变配电室的接地干线少于2处与接地装置连接，接地支线有串接现象277

3．15．7 接地线的安装固定工艺差278

3．15．8 接地电阻达不到设计要求279

3．16 建筑物的通电试运行的质量通病280

3．16．1 建筑物的照明通电试运行不符合要求280

第4章 智能建筑工程

4．1 火灾自动报警及消防联动系统282

4．1．1 系统管线布置的缺陷282

4．1．2 系统线盒安装不规范284

4．1．3 系统布线的缺陷285

4．1．4 系统布线设计不当285

4．1．5 报警控制器及联动柜的安装缺陷286

4．1．6 火灾探测器的安装缺陷287

4．1．7 手动报警按钮及警铃的安装缺陷289

4．1．8 模块及模块箱的安装缺陷290

4．1．9 系统接地安装的缺陷290

4．1．10 系统电源使用不当291

4．1．11 报警系统联动调试的缺陷292

4．1．12 报警系统与水系统联动调试的缺陷293

4．1．13 报警系统与防排烟联动调试的缺陷294

4．1．14 报警系统与防火卷帘联动调试的缺陷294

4．1．15 报警系统与气体灭火系统联动调试的缺陷295

4．1．16 火灾自动报警系统验收时容易出现的问题296

4．1．17 火灾自动报警系统运行时容易忽略的问题2

4．2 有线电视系统298

4．2．1 放大器电源选用不当298

4．2．2 接地引起的安全问题299

4．2．3 空闲端口空载299

4．2．4 线缆接头不规范300

4．2．5 噪波干扰300

4．2．6 用户终端用法错误301

4．3 背景音乐及紧急广播系统302

4．3．1 紧急广播不能强制输出302

4．3．2 音控器可以关闭紧急广播302

4．3．3 功率放大器发热303

4．3．4 不能正常收听无线电台信号304

4．3．5 声场不均匀305

4．3．6 扬声器啸叫305

4．4 计算机网络系统306

4．4．1 设计漏洞306

4．4．2 网络不通306

4．4．3 网络速度慢307

4．4．4 网络不安全308

4．5 语音通信系统309

4．5．1 设计漏洞309

4．5．2 无信号传输309

4．5．3 设备及线缆未取有效的防雷接地措施310

4．6 建筑设备监控系统311

4．6．1 设计中存在的问题311

4．6．2 DDC分站(控制器)的设置和安装不合理312

4．6．3 各子系统设计界面不够清晰313

4．6．4 中央监控界面操作不方便314

4．6．5 不能查询、打印历史数据和报表316

4．6．6 流量测量误差316

4．6．7 温度样不当317

4．6．8 流量开关信号误报318

4．6．9 电动阀门关阀不到位319

4．6．10 水池液位信号误报319

4．6．11 DDC控制器箱箱内配线混乱320

4．6．12 冷冻机组群控节能效果差321

4．6．13 数据通信接口实时性差321

4．7 闭路电视监控系统332

4．7．1 线路的敷设乱连接、不规范332

4．7．2 图像模糊323

4．7．3 信号丢失325

4．7．4 线路标识不清、工程施工质量不过关325

4．7．5 云台、镜头不能控制327

4．8 防盗报警系统327

4．8．1 点位设计不完善327

4．8．2 报警器误报328

4．8．3 进入探测器的范围不报警或反应迟钝328

4．8．4 所选用的设备功能不完善329

4．8．5 探测器在调试中常见的问题329

4．9 巡更系统331

4．9．1 路线和点位的设计不合理331

4．9．2 不能查询和打印历史数据331

4．9．3 数据集不上来332

4．9．4 在线巡更系统线路易受干扰332

4．10 停车场管理系统333

4．10．1 设备功能的选择不到位333

4．10．2 出入口设备安装位置不合理334

4．10．3 地感反应不灵敏，防砸功能失灵334

4．10．4 出卡机经常误动作335

4．10．5 出入口控制机读卡不起闸335

4．10．6 图像对比功能效果差336

4．10．7 通信数据连接不上336

4．11 综合布线系统337

4．11．1 布线线槽接地保护与连接不当337

4．11．2 设备间的选址不当338

4．11．3 综合布线线槽线缆施工中与装修、强电等专业工程的冲突340

4．11．4 竖井内线槽安装不规范341

4．11．5 金属线管安装的缺陷342

4．11．6 预埋暗管暗盒的缺陷343

4．11．7 竖井垂直放线的问题345

4．11．8 信息点到设备间的线缆连接不上345

4．11．9 信息点模块端接、面板安装不规范346

4．11．10 网络机房的线缆布放缺陷347

4．11．11 线缆理线上机柜的问题348

4．11．12 配线架端接和标签易出现的问题348

4．11．13 机柜设备和配线架的安装问题349

4．11．14 线缆测试中的常见问题350

4．11．15 工程竣工文档的问题353

4．12 智能化系统集成354

4．12．1 服务器统一界面的显示问题354

4．12．2 提交的文档资料不合格354

4．13 电源与接地355

4．13．1 不间断电源中易漏做的接地连接问题354

4．13．2 不间断电源主回路电线和电缆与控制回路的线缆敷设不当356

4．13．3 系统集成中供电专用电源线路敷设中的质量通病356

4．14 机房(环境)工程356

4．14．1 机房装饰缺陷356

4．14．2 机房灯具安装偏离中心点不整齐358

4．14．3 机房供电要求及照明划分不准确358

4．14．4 机房电线管敷设缺陷359

4．14．5 机房通风空调施工安装中的常见问题360

4．14．6 机房内开关、插座的盒和面板的安装、接线不牢靠361

4．14．7 机房给水排水密封处密封不严实362

4．14．8 机房防雷接地不牢固363

第5章 电梯工程

5．1 机房及井道质量通病365

5．1．1 机房土建工程缺陷365

5．1．2 机房通风及防雨情况不良366

5．1．3 机房吊钩设置不正确366

5．1．4 井道尺寸及留洞偏差大367

5．1．5 井道顶层及底坑尺寸偏小368

5．1．6 井道门口最终装饰面标准线不正确369

5．1．7 井道测量与放线偏移370

5．1．8 层门地坎牛腿尺寸超差370

5．2 曳引主机及曳引绳安装质量通病371

5．2．1 曳引轮、导向轮安装偏差大371

5．2．2 主机承重梁安装缺陷372

5．2．3 制动器调整不正确373

5．2．4 曳引钢丝绳安装及绳头制作不当374

5．3 导轨安装质量通病375

5．3．1 导轨安装精度超差375

5．3．2 导轨接头组装缝隙大及修光长度不足376

5．3．3 导轨支架安装不牢及不水平376

5．4 门系统安装质量通病378

5．4．1 层门、轿门及地坎安装偏差大378

5．4．2 门刀与层门装置配合不当379

5．4．3 指示灯盒和召唤盒安装歪斜及不稳固380

5．5 轿厢及对重安装质量通病381

5．5．1 轿厢组装不平整381

5．5．2 轿顶反绳轮安装缺陷382

5．5．3 导靴安装不当382

5．5．4 对重及平衡装置配置不合适383

5．5．5 称重传感器安装缺陷384

5．6 缓冲器和限速器等安装质量通病385

5．6．1 缓冲器安装不牢固及精度超差385

5．6．2 对重缓冲器基座没有落在一直延伸到坚实地面上的实心桩墩上386

5．6．3 限速器及井底张紧轮安装缺陷386

5．7 电气安装质量通病387

5．7．1 随行电缆安装缺陷387

5．7．2 电气设备接零和接地不当388

5．7．3 电线管、槽敷设不合理及动力线路与控制线路混敷389

5．7．4 控制柜安装位置不合理390

5．8 电梯试运行质量通病391

5．8．1 电梯运行声响不正常及噪声超标391

5．8．2 电梯运行平稳性及舒适性差392

5．8．3 平层不准确392

5．8．4 安全钳工作不可靠使轿厢倾斜严重393

5．8．5 层门开启不平稳394

5．9 液压电梯工程液压系统安装质量通病396

5．9．1 液压油污染396

5．9．2 液压系统输油量不足及压力升不高396

5．9．3 系统工作速度不稳定3

5．9．4 系统泄漏3

5．9．5 系统管道安装不良398

5．9．6 系统运行噪声大398

5．9．7 系统温升高399

5．10 自动扶梯安装及试运行质量通病400

5．10．1 桁架组装不良400

5．10．2 驱动装置固定不稳400

5．10．3 驱动链、曳引链张力不当401

5．10．4 扶手装置安装缺陷401

5．10．5 扶手带运行不稳402

5．10．6 梯级跑偏402

5．10．7 梳齿啮合不良403

5．10．8 安全保护装置异常动作404

5．10．9 制停距离超标405

第6章 建筑燃气工程

6．1 建筑燃气工程设计通病406

6．1．1 埋地燃气管道设计深度不够406

6．1．2 上升立管未取承重支撑406

6．1．3 楼栋引入管没有考虑建筑物与地面的不均匀沉降407

6．1．4 热水器给排气洞口设计不合理407

6．1．5 设计管道预留洞不当408

6．1．6 流量表、调压器的规格选择不当409

6．1．7 管径规格设计不当409

6．1．8 天面燃气管道低位敷设且无防攀爬措施410

6．1．9 管道的控制阀门或流量表等设施设置在私家花园411

6．1．10 设计管道阀门与进风口、冷却塔、排水口距离较近411

6．1．11 管道放散阀操作不方便411

6．1．12 与其他专业管道或电气设备的间距不符合规范要求412

6．1．13 管道设计在洗菜盆水龙头下方412

6．2 地上燃气管道施工质量通病413

6．2．1 镀锌钢管外镀锌层破损413

6．2．2 碳素钢管防腐层脱落及污损414

6．2．3 钢制管道焊接处锈蚀414

6．2．4 穿墙、楼板处管道锈蚀415

6．2．5 管道螺纹连接不符合要求415

6．2．6 管道法兰连接不符合要求416

6．2．7 钢制管道焊接不规范418

6．2．8 管道安装不规范419

6．2．9 设备及管件安装不符合要求420

6．2．10 管道堵塞422

6．2．11 支、吊架安装不规范423

6．2．12 防雷搭接施工不规范424

6．2．13 燃气监控系统安装不符合要求424

6．3 地下燃气管道施工质量通病425

6．3．1 管沟开挖不符合要求425

6．3．2 PE管电熔连接处缺陷426

6．3．3 钢质管道焊接质量缺陷427

6．3．4 绝缘法兰缺陷427

6．3．5 安全间距不足429

6．3．6 钢质管道包覆聚乙烯胶带防腐层缺陷429

6．3．7 牺牲阳极阴极保护装置缺陷431

6．3．8 管道吹扫不干净433

6．3．9 管沟回填不符合要求433

6．3．10 管道埋深不够且无保护措施 435

6．3．11 埋地阀操作不灵活、关闭不严435

6．3．12 标志桩埋设位置不准确436

6．4 建筑燃气燃烧器具安装质量通病437

6．4．1 燃气热水器选型不当437

6．4．2 燃气热水器安装位置不合理437

6．4．3 燃气热水器安装质量不合要求438

6．4．4 燃气灶具设置位置不合理439

6．4．5 厨房通风条件不佳439

6．4．6 嵌入式燃气灶具的安装不满足有关要求440

6．4．7 燃气灶具与燃气管道的连接不合要求440

6．4．8 安装使用不合格的燃烧器具441

引用规范、标准、法规442

主要参考文献445

楼宇的自控系统

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建筑施工节能技术

摘要随着国家经济的高速发展以及可持续发展的推进,节能型建筑势在必行。本文介绍了建筑施工节能技术的一般要求,并详细阐述了节能建筑施工的措施。

关键词建筑施工节能

迄今为止,能源问题一直受到世界各国的普遍关注。据悉,在全世界的能源消耗中,无论是发达国家还是发展中国家,建筑能耗在总能耗中所占的比重是很大的,约占25%-40%。因此,建筑节能成为节能的重点。

1、节能建筑施工要求

一般来说,节能建筑主要从外墙、屋面、门窗等方面提高围护结构的热阻值和密闭性,达节约建筑物的使用能耗的目的。施工单位的项目经理和技术负责人应根据节能建筑设计施工图或节能设计专篇,结合其特殊性,制定施工方案,设立有效的质量控制点,严格接操作程序施工,保证必需的施工周期。加强施工操作人员的岗前培训和施工技术交底。

2、节能建筑施工技术措施

2.1墙体施工

空心砖承重墙一般用整砖平砌,孔洞垂直方向且长圆孔顺墙长方向设置,空心砖不宜破凿,不够整砖时用实心砖外砌,墙中洞口预埋件和管道处,应用实心砖砌筑,并在砌筑时留出或预埋,不得随意凿孔和用水泥砂浆填孔。避免外墙体出现通缝、不密实、冷热桥的现象。

现场施工员根据设计施工图和工程的具体要求及施工条件绘制砌块排列图。要针对砌块建筑的墙体热阻值低、砌体和粉刷易开裂、灰缝和裂缝处易渗漏等不利因素,从施工角度取技术措施予

以确保。依据的技术规范除砌体、混凝土结构、抗震、工程施工验收等方面外,针对性的有(混凝土小型空心砌块建筑技术规程)(JGJ/T142004)、(混凝土小型砌块房屋结构构造)(浙G16-91)等。

2.2墙体保温施工

墙体保温系统的施工是墙体节能措施的关键环节。墙体的保温层通常设置在墙体的内侧或外侧,设在内侧技术措拖简单,但保温效果不如外侧,设在外侧可节省使用面积,但粘结性差,措施不当易产生开裂、渗水、脱落、耐久性减弱等问题,造价一般也高于内设置。施工工艺一般用抹灰、喷涂、干挂、粘贴、复合等方式。针对不

同的保温材料、不同的施工方法,用不同的施工技术措施。以各种轻骨料(如膨胀珍珠岩、膨胀蛭石、超轻陶砂、聚苯乙烯颗粒、浮石、火山灰、粉煤灰等)加入水泥、石灰、石膏、化学聚合物等胶结料,并加入少量助剂按一定比例配制而成的保温砂浆,一般都用抹灰的施工方式。保温砂浆应在基层质检验收合格,屋面防水层完工,与墙体相连的隔墙、门窗框、管线施工不破坏保温层的情况下方可施工,施工时环境温度不低于5℃,夏季应注意保湿养护。保温砂浆抹灰自上而下依次进行,施工中应注意:

①基层作清洁、修平、湿润处理,表面不易粘站的混凝土墙、粱、柱等部位打毛或刷粘结剂。

②按设计要求弹标准水平线、踢脚线或墙裙线,门窗洞四周宜用水泥砂浆抹宽50mm护角。为保证保温层厚度墙面应做标准灰饼、冲筋。

③每次抹灰厚度10mm左右为宜,当底层韧凝且表面有一定强度后再继续下一层。应注意保湿养护但不能水冲,砂浆硬化期间严禁撞击和振动。

④保温砂浆一般设置内侧,用于外侧必须有防水、防裂、防脱落等保证措施。

聚胺酯泡沫塑料、各种保温涂料等一般用喷涂施工方式。根据不同产品的要求严格控制施工环境温度,喷涂前基层应清洁、干燥、平整、要特别注意保温涂层的均匀一致和厚度达标。要注意喷涂距离角度、速度和流量。

干挂工艺---一般用于外保温,不仅保温效果好,而且利用空气层可大大提高隔热和防水性能,但由于建筑成本较高,一般用于公共建筑,多层住宅很少用,干挂系统要考虑风力、地震、温度、雨水、大气腐蚀、耐久性等不利因素,保证体系的稳定性、强度,施工中要特别注意与墙体锚固的可靠性、连接节点的质量、金属件的防腐

防水措施等。

随着新型保温产品的不断发展,出现了各种粘结材料和粘贴工艺。大部分粘贴工艺都结合使用机械锚固。目前唯有专威特外墙保温系统用纯粘贴施工工艺。挤塑聚苯板、水泥聚苯板、岩棉板、玻璃棉板、珍珠岩板都用水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、化学粘结剂粘贴,并用尼龙锚件、膨胀螺桂将外层的钢丝网泥砂浆粉刷层与墙体连接起来。粘贴复合保温墙体,可分为内置式保温、夹心保温或外置式保温3种。内置式和外置式粘贴复合保温应用面在不断扩展施工工艺日趋成熟,施工中尚需注意以下环节。

①内置式保温将保温层粘贴或加机械锚固时,需在内墙表面设平薄板、钢丝网粉刷层、胶粘荆加耐碱玻纤网抹面层等防护层。施工时应保持粘贴面平整、清洁、湿度适宜,且屋面防水层完好和上层无施工水下渗。施工顺序为自上而下,从阴角开始。粘贴前应做好踢脚线和门窗洞护角。挂镜线位置间隔从墙体中预埋木块穿过保温层用

于固定挂镜线。厨房、卫生间等湿度较大的墙体防护面层应考虑防湿防渗和便于贴面。在墙体转角处,内外墙交接处以及踢脚线处易形成“热桥”或结露滴水,可根据工程实际在上述部位加强保温效果。

②外置式保温,通常将聚苯乙烯板、玻璃棉板、岩棉板、水泥聚苯板等保温板用粘结荆或锚固件将其与面层固定在基层墙体上,面层内设加强网,聚苯板作保温层时用耐碱玻纤网聚合物水泥砂浆作面层,岩棉板、水泥聚苯板等用钢丝网防水水泥砂浆作面层。

2.3门窗安装施工

门窗框和玻璃扇的传热系数及密闭性是外墙节能的关键环节之一。木和塑料门窗的传热系数比钢、铝门窗低30%左右,双层玻璃比单层玻璃低40%左右,因此,价格比较好的是塑料单框双玻门窗。为保证门窗能达到预期的节能要求,安装过程中应注意以下几个问题:

(1)根据设计要求选择门窗时,要复查其抗风压性、空气渗透性雨水渗漏性等性能指标。

(2)安装门窗框时要反复检查框角的垂直度.变形严重、缝隙超标、密封条不密闭的门窗扇不能上墙。

(3)在框与扇、扇与扇之间须设密封条,以防渗水、透气,推拉窗的轨遭处须增加密封处理,局部缝隙较大的位置可用单组份密封膏挤注。

(4)在门窗框四周与墙或柱、粱、窗台等交接处,须用水泥砂浆进行严密处置,在靠室外一侧须结合外装修进行处理,以防渗水、透气。

(5)粘贴密封条或挤注密封膏时,应事先将接缝处清理干净干燥,无灰尘和污物。

2.4保温屋面施工

通常屋面保温是将容重低、导热系数小、吸水率低、有一定强度的保温材料设置在防水屡和屋面板之间,按此种正铺法,可选择的保温材料很多,板块状有加气混凝土块、水泥或沥青珍珠岩板、水泥聚苯板、水泥蛭石板、聚苯乙烯板、各种轻骨料混凝土板等;散料加水泥等胶结料现场浇注的有珍珠岩、蛭石、陶粒、浮石、废聚苯粒、炉渣等;用松散料直接或袋装设置在尖顶屋面下或吊顶上部的有膨胀珍珠岩、玻璃棉、岩棉、废聚苯粒等;现场发泡浇注的有硬质聚氨脂泡沫塑料和粉煤灰、水泥为主料的泡沫混凝土等。反铺法主要将防水层置于保温层以下,可有效保护防水层,方便施工检修,但由于造价较高,住宅建筑尚未大量使用。

屋面同时应取有效的隔热措施,通常在屋面结构上部或下部设置通风隔热层、用高教保温材料隔热、屋顶结构上设反射层或蓄水植被等。

3、结语

综上所述,节能建筑的墙体、屋面、门窗的保温隔热施工是节能效果的关键,所以务必要施工单位各部门、各工序严格按设计和材料施工工艺的技术措施执行,做好各质量控制点的验收。

看考文献

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大楼的设施管理者们在为管理大楼环境的楼宇自控系统投入资金时必须考虑多个因素。成本通常是第一要素，但其它因素如系统可靠性、维护成本和能否提供现成的替换DDC等也不可忽略。从长远观点看，这些因素都会影响运行成本。

系统可靠性影响成本最明显的方式是，当需要更换网络中的DDC时，且如果DDC很容易失效时，更换成本将会提高。DDC的配置在整个系统的可靠性方面也起着至关重要的作用。在早些年的控制应用中，通常在接线允许范围内将大部分或全部任务分配到一个处理能力强的大型DDC中。这种做法常会将相互无关的功能分配至同一个通用控制器。这就意味着一旦该DDC失效，与此相关的所有功能也将丧失，从而影响多个设备正常工作。多个功能分配至一个大型DDC也意味着发现并修理故障是费时的过程，因系统配置无功能的逻辑分组，而且更换大型DDC的成本也比小型DDC为高。 基于上述因素，现今的做法已向更模块化方向发展，为克服使用大型 DDC的缺陷，出现了专用DDC（Application Specific DDC）的概念。即每台AS DDC 专用于某一逻辑相关的特定功能，如一台DDC专用于一台变风量终端箱，一台风机盘管，一个区域照明控制等等。这种一台DDC专注于一种特定功能即为模块化，且一旦故障，发现并修理故障将很容易。某一设备故障将立刻被发现并找到相应控制器，更换小型控制器也会更便宜。因其实现“单一”功能，一台大型多功能DDC实现多功能任务，一旦故障需要整个更换，这就是导致成本提高所在。

小型控制器并不意味着其能力弱于大型控制器，技术发展到今天，小型控制器具有与大型控制器相同的决策能力，其能力来自于固化在每台专用控制器上的软件（也称为固件）的更智能的控制策略。每台模块式控制器能够监测输入量并独立做出适当的控制输出到受控设备，即为智能化DDC，这种智能及不依赖系统服务器的决策能力对系统的可靠性至关重要。只要电源不中断，不依赖服务器而独立决策的DDC能够继续工作，确保设备的控制不受影响。即使服务器工作异常或网络通讯中断。

当考虑简单的设备诸如风机盘管和照明等，专用的一对一DDC是一理想的应用。许多厂商生产用于简单设备如VAV终端的控制器，但只有为数不多的厂商愿意生产较大型HVAC设备如冷水机及相关水泵、冷却塔的专用控制器。部分原因是相比大楼内所需的照明或风机盘管DDC数量而言，一对一应用会需要较多的实现冷水机组内不同控制功能的DDC，但数量较少，达不到一定数量自然意味着大型设备的专用DDC 很昂贵，因此许多冷水机组的控制依然是通用DDC（与 专用DDC相反）的领地。由系统集成商根据需要在现场编程实现控制。

此种做法的结果是成本依然较高，这并非对DDC厂商，而是对业主而言。专门编程的通用DDC并非模块化。直接的一对一更换有可能出问题，如果已完成的编程逻辑未做完整详细的文件记录，DDC失效的代价是昂贵的。因更换通用DDC将是一个恢复从前配置的复杂过程，其编程并未遵循特定标准而是集成商工程师根据情况编制，这意味着每个配置的系统可能是不同的。如果原来的系统集成工程师不再承担替换工作，遇到的问题将直接导致昂贵的修理费用。

专用 DDC将有所不同，由于更换简单直接且是模块化，因而是即插即用的做法。此外，如果新建系统选择了普遍应用的开放通讯协议，例如LonWorks网络，更换DDC甚至可以选择不同品牌从而节省成本，因业主可从中选择具有价格优势的产品。

缺乏大型设备的专用DDC的主要原因是未能深入研究不同设备组的模块划分。迈科智控UCP2484L用的新颖的做法是根据逻辑功能分组划分模块，而不是分配给冷水机组的每套设备一台DDC。

每台冷水机须配备相应的水泵，这些设备逻辑上关联且按一定顺序操作。将这些设备分组，称为“每套冷水机组”，意味着模块化的确是可能的。具有该特点的DDC，迈科智控的UCP2484L用该方式而成为专用DDC，该DDC控制每套冷水机组内的所有设备，包括冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔。

此处重要的是需注意逻辑分组是垂直而非水平的。也就是说，分组跨越了不同类型设备。相同类型设备的水平分组也可达到逻辑功能分组并专用的目的。但代价是牺牲了可靠性。因存在DDC失效的可能性，尽管作为工业用数字化产品这种可能性很低。设备水平分组意味着任意一个DDC失效后整个冷冻机房自动工作失效。例如，负责冷冻水泵操作的DDC失效时，所有冷水机组将无法开动，整个冷热源系统不能自动工作，故障率相当于冷冻机房所有监控冷水机组设备的DDC的总故障率。

从设备垂直分组可看出，任意一台迈科智控UCP2484L或一套机组内设备（如一台冷却塔）故障不会导致整个系统自动工作失效。而只会影响某一套机组。在所有带一台以上冷水机组的建筑物内，可在冷冻机房使用一台以上的迈科智控UCP2484L。另一种控制器UCL0882L是智能的群控控制器，它协调几台UCP2484L的操作并根据冷负荷需求量决定需开动的冷水机组台数。与天气逐渐变暖而按时间表启动各冷水机组，经常导致提供过多冷量的做法相反，此种控制极大地减少能耗，因冷水机组的耗电量占整个建筑物空调系统的50%以上。该控制法在新加坡管理大学冷水机组的控制中取得了显著的节能效果，其空调风系统为变风量系统。

该群控器DDC也能够顺序（按固定排序或运行小时）启动各冷水机组，以保证各机组磨损率基本相同，尽量减少机器故障及方便安排维护。然而，在现实中冷水机组的配置经常不会是一成不变的。这种时常存在的差别使得冷水机组专用DDC的概念变得困难。不同的情形很多，如：使用无冷却塔的风冷式机组、备用泵、二次泵及容量不同的冷水机等。以及在有些项目中，由于空间有限，冷却水泵与冷却塔一同置于屋顶、远离地下层的冷水机组等。还有的系统用不带旁通阀的平衡管配置。

第二幅管线图取自实际工程配置，显示迈科智控控制器UCP2484L及UCL0882L也能够控制带不同容量冷水机组和二次泵的水系统（大容量机组及水泵标有字母”B”，而小容量者标有”S”，带相同号码的设备接至同一DDC）。该设计还应用了两台其它的专用DDC：迈科智控USP2484L，用于控制二次水泵组，一台控制大容量泵组，另一台控制小容量泵组。

即使对配置各异的冷冻水系统设计，该应用展示的灵活性也是实际和令人信服的，同时还保证了专用DDC的应用。随着当前的教育趋势集中于生物科技和信息技术，寻找具有必要的设备自控专业经验的暖通工程师已变得困难。因此，选择专用型的方式较从前更有意义。所有的智能控制策略写入DDC的固件中，让DDC处理控制并节省人力。

可以肯定的是，冷水机组控制正逐渐走向专用DDC的方向，因其给使用者带来的种种益处及可实现的成本节省。