风机盘管维护_风机盘管维修保养

2024-10-10 02:02:19

1.风机盘管怎样检修

2.家用中央空调需要定期维修保养吗？

3.中央空调维护保养真的必要吗

4.中央空调风机盘管清洗记录表怎么做

风机盘管维护_风机盘管维修保养

一、中央空调系统检修技术：

1、空调器、风机盘管检修；

2、空调主机组检修；

3、末端设备检修服务；

4、空调冷却塔检修服务。

二、中央空调清洗：

1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；

2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；

3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。

三、中央空调保养：

1、空调器、风机盘管保养；

2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；

3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。

四、服务内容

1、为您制订全年中央空调运行保养工作书；

2、定期对主机及末端设备检查；

3、修理，改造、更换零件及装配；

4、检验压缩机，并提供换油服务；

5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到

现场；

6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；

7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；

8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；

9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。

1.0 目的

规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

2.0 适用范围

适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

3.0 职责

3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度》并检查该的执行情况。

3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度》并组织、监督该的实施。

4.1 制定《中央空调维修保养年度》的原则：

a) 中央空调使用的频度；

b) 中央空调运行状况(故障隐患)；

c) 合理的时间(避开节日、特殊活动日等)。

4.2《中央空调维修保养年度》应包括如下内容：

a) 维修保养项目及内容；

b) 具体实施维修保养的时间；

c) 预计费用；

d) 备品、备件。

4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度》进行。

4.2.2 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。

4.2.3 冷却塔维修保养。

4.2.4 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

4.2.5 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

4.2.6 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

4.2.7检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

4.2.8 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。

4.2.9 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。

4.3.0拧紧所有紧固件。

4.3.1清洁整个冷却塔外表。

4.3.2风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。

4.3.3每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。

4.3.4 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

4.4 柜式蒸发器维修保养：

a) 每周清洗一次空气过滤网；

b) 清洁蒸发器散热片；

c) 清洁接水盘。

4.5 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：

a) 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；

b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间

风机盘管怎样检修

风机盘管清洗工作条件和工作环境的特殊性，除了一般维护保养外还需要重视做好清洁和消毒工作　　　　1、过滤网一般3个月清洗一次，空气过滤网空气过滤网的清洁方式从方便、快捷、工作量小的角度考虑，应首选吸尘器吸清方式，该方式的最大优点是清洁时不用拆卸过滤网。对那些不容易吸干净的湿、重、粘的粉尘，则要用拆下过滤网用清水加压冲洗或刷洗，或用药水刷洗的清洁方式，清洁完，待晾干后再装回过滤网框架上。空气过滤网的清洁工作是风机盘管维护保养工作中最频繁、工作量最大的作业，必须给予充分的重视和合理的安排。

2、接水盘一般每年清洗两次，如果风机盘管只是季节性使用，则在使用结术后清洗一次。清洗方式一般用水来冲刷中，污水由排水管排出。为了消毒杀菌，应以对清洁干净了的接水盘再用消毒水（如漂白水）刷洗一遍。

3、风机盘管翅片间附着的粉尘情况，每年吹吸一次或用水清洗一次；翅片有压倒的要用弛梳梳好，使用中央空调专用清洗剂清洗、除垢、杀菌后保持通风畅顺。

4、根据风机叶轮沾污粉尘情况，每年清洗一次。由于空气过滤网不可能捕捉到全部粉尘，所以漏网的粉尘就有粘附到风机叶片的弯曲部分，使得风机叶片的性能发生变化，而且质量增加。如果不及时消洁，风机的送风量就会明显下降，电耗增加，

噪声加大，使风机盘管的总体性能变差。风机叶轮有蜗壳包围着，不拆卸下来消洁工作比较难做，可以用小型强力吸尘器吸的清洁方式或用清水冲洗。

5、管接头或阀门漏水要修理或更换。

6、接水盘、水管、风管绝热层损坏要及修补或更换。

7、风机盘管不使用时，盘管内要保证充满水，以减少管道腐蚀。在冬季不使用的盘管，且无供暖的环境下要取防冻措施，以免盘管冻裂。

8、平时还要注意检查温控开观和电磁阀的控制是否灵敏、动作是否正常，有问题要及时解决。

对于需要同时处理室外新风和室内回风，或只处理室外新风的柜式风机盘管来说，由于其基本构造及工作原理与风机盘管相同，因此其维护保养制度也与风机盘管的基本一样，只是柜式风机盘管由于要处理室外新风，因此其过滤网要清洗得勤一些，即清洗周期要短一些，通常1~2个月应清洗一次。这是因为室外环境一般比室内环境差得多，为了保证新风的供应量和供应质量，必须增强对过滤网的清洗。此外，柜式风机盘管一般用皮带传动的离心式风机，故皮带每个月需检查调整一次；风机轴承每年需换一次润滑油。

家用中央空调需要定期维修保养吗？

漏水有保温不好，主要是安装时盘管的两条冷冻水管保温不好，低温的冷冻水从管内流动时，使大气中的水蒸气冷凝成水珠，越积越多的形成漏水，维修方法重新包保温，不让冷冻水管接触大气。

接水盘满水，主要有两个原因：

1有脏东西堵住排水管，使排水不畅，处理方法：清理接水盘，用一根自制的水管插入排水口，用东西堵住周边，使之不漏气，用口猛吹气管，如果还不通需用东西敲一下排水管，使里面的脏东西松动，直至把排水管吹通。（技巧：吹管时需把接水盘里面的水排干。方法1：用皮管的一端插入水中，另一端用嘴轻轻吸一下气，运用虹吸原理把里面的水吸出来。方法2：用一根长的水管接到水龙头，另一端对着排气口，猛开一下水龙头，利用水的压力把里面的脏东西冲走。）

2、还有一个原因是安装时排水管高度过高接水盘，水流不出去，这个问题在安装时必须注意。

漏水的第二个原因：1、盘管配件，阀门过滤器、电动阀、外牙直通没拧好，使之漏水，处理方法：拆开，用生料带包好，重新上紧。2、盘管配件、阀门过滤器、电动阀因质量问题裂开漏水，如果不是阀门裂，可关阀供回水两个阀门，打开盘管的排气阀，确定没有水流，既盘管里没有压力，便可拆除管里更换已坏配件。如果是阀门开裂，只有关闭该层空调的两个供回水空调，打开盘管排气阀，确定没有压力后便可拆管更换，（注意事项：如果关了阀门后打开排空阀后，水一直流不停，且有一定

的压力，此时无论如何不能拆除管路，只有把阀门关紧后方可维修。

风机盘管不制冷主要有两个问题，即水回路和风回路。1、水温要足够低，即中央空调主机的水温要足够低，一般正常情况下出水7℃，回水12℃为最好，当回水温度≥15

℃时，制冷效果就不是很好，必要时需加开一台主机。2、管路有空气，一般直接打开排气阀即可，有时因管路安装问题空气不是聚集在排空阀的位置上，这时只能拆除管路排空，方法（1）：关闭盘管两个供回水阀门拆除电动阀与回水阀门之间的管路用一根足够长的水管接到电动阀的接口上紧，轻轻打开供水阀门，如果里面有空气将被水冲出来，这时供水管里面的空气已被排除，如需排除回水管里面的空气，关闭两个供回水阀门拆除过滤器与供水阀门之间的连通管方法同排除供水管空气一样，注意与技巧：1、一般空气都集在回水管路里。2、排除空气的排水管与盘管配件的接头一定要上紧切不可用手抓，而打开阀门的手不要离开阀门，如出现什么问题可快速的关闭阀门，因为排除空气时管路振动很大，容易把排水管振脱。3、过滤器堵塞，主要是水管在投入使用时，清洗不干净或水处理不好，有杂质把过滤器堵死造成不流通，排除方法：关闭两个供回水阀门，打开排空阀，确定盘管内没有压力，即可拆除过滤器的清洗口，把里面的滤网拿出来清洗干净即可。4、电动阀打不开或有脏东西堵死,电动阀打不开主要有温控损坏，没电到电动阀，再有电动阀电机盒里的齿轮磨坏，可把电机盒拆开查看，电动阀没电到需检查温控器（方法后面再讲）。

中央空调维护保养真的必要吗

当然需要啊，人平时还需要用化妆品保养呢况且是中央空调，最基本的保养也是要定期清洗的，中央空调的清洗比较麻烦需要请专业人员上门清洗。不过你也可以选择日立中央空调，都是自带自清洗功能的，比较省事。

中央空调风机盘管清洗记录表怎么做

一、中央空维修保养范围

1.风管：送风管，回风管，新风管。

2.风机盘管：风轮，翅片，接水盘。

3.风柜：风口，过滤网，翅片，风轮，接水盘。

二、中央空调维修保养要求

1.全部机械清洗。即用风堵把管道的两端堵起来，用机器人（主管）和电动软轴机（支管）对管道进行清扫和震动，把灰尘和污染物打起来，同时，开动连接管道的吸尘器对灰

2.对风机盘管：拆下回风口和过滤网，然后拆下风轮和电机，用中性清洗剂喷洒翅片，然后用高压清洗机冲洗，同时对接水盘进行清洗。每年中央空调清洗2—3次最佳。通常空调开机前清洗一次，空调开机中间时段清洗一次，空调关机时清洗一次，这样比较合理。有时空调关机时，经过一次保养、维护、清洗等工序的大清理。

中央空调风机盘管保养记录：

*****************物业管理有限公司