风机盘管维修保养操作规程最新_风机盘管维修保养操作规程

1.风管机如何清洗图解

2.中央空调风机盘管清洗记录表怎么做

3.中央空调检修保养内容全面解读

4.一次风机冷却水缺失会导致什么样的后果

风机盘管需接三根水管，最下面接到冷凝水盘上的是冷凝水，另外两根是接循环水的，下面那根为供水，上面那根为回水，风机盘管通常会设有手动放气，在回水接口处的那个旋转的小钮就是，上面通常会配有一小段透明的塑料管延伸到冷凝水盘出

风管机如何清洗图解

中央空调设备维修养护管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，增加各种设备设施的寿命，保证设备正常安全运行。

空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维修养护。

制定时，为了使制定的准确合理、完整、明确，应由全国空调系统检测及技术服务中心与维修组人员共同研究制定《中央空调维修养护》并与用户沟通。

《中央空调维修养护》在制定过程中，应考虑到中央空调使用的频度，中央空调的运行状况，有无故障隐患，合理维修养护的时间(避开节日、特殊活动日等)。

维修养护的内容主要包括：维修养护项目的内容、具体实施维修养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件等。

中央空调系统设备的维修保养主要有以下方面:

冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。

日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。

1、冷水机组部分的维护保养:

2、风机盘管及新风空调机的维护保养:

3、冷却水、冷冻水系统的维护保养:

4、电气控制部分的维护保养:

中央空调风机盘管清洗记录表怎么做

1、首先进行回风口过滤网的清洗，既杀菌又消毒。送风系统也是消毒杀菌的必要步骤。

2、风管机的风机盘管表冷器也要保养清洗，建议使用中央空调专用清洗剂清洗、除垢、杀菌，记得室内保持通风。

3、别忘了风管机内部零件的定期清扫，比如对盘管风机叶轮、蜗壳、马达上面的灰尘，以及单机记得加油。

4、风管机的对接水盘、过滤器最容易积累灰尘，定期进行除去污泥、杂物，清洗干净，保持水流畅通还是有必要的。

风管机如何保养

1、定期检查压缩机和风机的运行状态，发现有异常的噪声，如金属碰撞声、电动机嗡嗡声、外壳振动声等应立即停机查看，找出发声源，查明原因并予以排除。

2、定期检查电气的运行状况，如电源开关、接触器和各种保护装置等。并对电路板进行清扫，以保持良好的运行状态。

3、定期检查空调系统的运行状态，手感检查压缩机的吸、排气温度。可以安装压力表的机组以检测高、低压压力状态。观察视液镜中制冷剂流动状态，以判定系统的制冷剂存量。

中央空调检修保养内容全面解读

中央空调风机盘管 保养记录：

*****************物业管理有限公司

****大厦项目

***大厦风机盘管维修保养记录表

专业＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　　　　　　　　　　维保日期＿＿＿＿＿＿

维保项目

设备位置

设备编号

维保人员

维修保养内容及要求

保养结果

1、电源开关完整、操作灵敏可靠

2、电动阀开关正常，操作灵敏可靠

3、过滤网完好干净，拆装自如

4、出风风速平均大于2m/s 小于3.5m/s

5、加湿管道完好畅通无漏滴水

6、翅片干净整洁，无损坏现象

7、电机转动自如I额＝　　A

8、叶轮完好且角度正确

9、水管保温无开裂现象

10、风管保温完好无开裂

11、供水阀门开关可靠，无滴水现象

12、回水阀门开关可靠无滴水现象

13、软连接完好无滴水现象

14、电机三个速度高中低必须正确

15、夏季出风温度15℃－22℃

16、冬季出风温度25℃－40℃

备品备件名称

规格

型号

更换日期

备注：

?

?

?

?

?

?

?

主管签字：_______________

一次风机冷却水缺失会导致什么样的后果

一、中央空调修理保养3大类

1、查看性保护保养

依据设备运转状况和客户需求，有地进行各类惯例查看；

现场辅导业主的操作人员，解说触及机组运转、保养的实用技术；

供给各类必要的增值服务；

就主机及辅佐设备运转存在的问题供给专业定见和改进；

2、预防性保护保养

查看性保护保养供给的内容；

依照厂家的引荐，进行必要的预防性保养；

预防性保养包含：清洗换热器铜管，剖析和替换冷冻机油、油滤芯、枯燥过滤器等；

3、全面性保护保养

悉数惯例查看、增值服务和紧迫毛病处理的服务；

在设备毛病时，担任悉数修理工作和零部件替换；

紧迫性修理，依据客户的需求，全天为客户供给紧迫修理服务，兴旺的服务网络和高素质的服务人员部队保证快速排除毛病，保证最短停机时刻。

二、中央空调系统维护保养内容

1、空调主机部分

检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；

检查压缩机运转电流是否正常；

检查压缩机运转声音是否正常；

检查压缩机的工作电压是否正常；

检查压缩机油位，颜色是否正常；

检查压缩机油压、油温是否正常；

检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

检查空调主机各接线端子有无松动；

检查水流量保护开关工作是否正常；

检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好。

2、风系统的检查

检查风机盘管出风的风量是否正常

检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘

检查出风温度是否正常

3、水体系的查看三、中央空调检修内容

查压缩机冷冻油的油压及油量；

体系探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；

查看有无不正常的动静、轰动及高温；

查看冷凝器及冷却器的温度、压力；

查看各种阀门是否正常；

查看冷水机出入水的温度及压力；

查看主电路上接线端子并压实；

查看电气控制部分；

查看机组光滑系；

查看各外表、控制器的作业状况；

坚持设备处于清洁状况。

2、年度间停机后的检修

检查清洗单调过滤器，单调剂吸潮后应进行单调处理或替换；

检查及制冷设备安全保护装置整定值；

检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油替换及补偿；

检查压缩机电机绝缘情况；

查并收紧电路上的各电线接点；

查电气控制部分。

3、末端的检修

空气处理机、风机盘管的检查；

空气处理机、风机盘管的保养、加油；

检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器；

清理管路、除污；

空气处理机的清扫、除尘。

4、水系统检修工作内容

冷冻水泵检查、加油；

电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件；

水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计保温情况的检查及更换修理。

四、中央空调系统维护保养定期回访

向工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好，检查设备、系统的运行工作纪录，判断是否有故障。

五、中央空调的维修保养方式

中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包、小包三种方式。

大包：大包即三年或五年一签合同。合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、[本文来源：制冷百科公众号]、系统清洗及换油费用等等，因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内。

特点：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为三年以上。

中包：中包合同都要两年以上，与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支（即包所有的维修、材料及人工费用，不包运行管理费用）

特点：承包费用较高、风险大、利润较高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。

小包：小包是指只包维修保养的人工费用，不包机组维修保养的任何材料费用，当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签定材料供应合同，或由甲方提材料我方免费维修。

特点：承包费用低、风险小，利润低，人员少，不而要备品配件，合同一般一年一签。空调使用方与维护方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议，交付完成以上全部或部分工作的一种合作形式。

按客户需求可分为：

全日型：维护方派技术人员长住客户方，完成制冷空调设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等工作。

定期型：客户自己进行设备的操作，维护方定期（每周一次或月一次）派技术人员到客户方，对设备进行检修维护、换季保养及应急维修。

4.2.6 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带;检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次);检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

4.2.7检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

4.2.8 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。

4.2.9 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。

4.3.0拧紧所有紧固件。

4.3.1清洁整个冷却塔外表。

4.3.2风机盘管维修保养:制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。

4.3.3每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。

4.3.4 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

4.4 柜式蒸发器维修保养:

a) 每周清洗一次空气过滤网;

b) 清洁蒸发器散热片;

c) 清洁接水盘。

4.5 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢):

a) 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂);

b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗