风机盘管维护_风机盘管维修保养明细

1.风机盘管的接水盘该如何保养？

2.谁知道如何清洗保养风机盘管

一、中央空调系统检修技术：

1、 空调器、风机盘管检修；

2、空调主机组检修；

3、 末端设备检修服务；

4、 空调冷却塔检修服务。

二、中央空调清洗：

1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；

2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；

3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。

三、中央空调保养：

1、空调器、风机盘管保养；

2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；

3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。

四、服务内容

1、为您制订全年中央空调运行保养工作书；

2、定期对主机及末端设备检查；

3、修理，改造、更换零件及装配；

4、检验压缩机，并提供换油服务；

5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到

现场；

6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；

7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；

8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；

9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。

1.0 目的

规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

2.0 适用范围

适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

3.0 职责

3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度》并检查该的执行情况。

3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度》并组织、监督该的实施。

4.1 制定《中央空调维修保养年度》的原则：

a) 中央空调使用的频度；

b) 中央空调运行状况(故障隐患)；

c) 合理的时间(避开节日、特殊活动日等)。

4.2《中央空调维修保养年度》应包括如下内容：

a) 维修保养项目及内容；

b) 具体实施维修保养的时间；

c) 预计费用；

d) 备品、备件。

4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度》进行。

4.2.2 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。

4.2.3 冷却塔维修保养。

4.2.4 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

4.2.5 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

4.2.6 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

4.2.7检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

4.2.8 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。

4.2.9 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。

4.3.0拧紧所有紧固件。

4.3.1清洁整个冷却塔外表。

4.3.2风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。

4.3.3每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。

4.3.4 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

4.4 柜式蒸发器维修保养：

a) 每周清洗一次空气过滤网；

b) 清洁蒸发器散热片；

c) 清洁接水盘。

4.5 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：

a) 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；

b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；

c) 酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；

d) 全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。

4.6 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。

4.7.1电动机维修保养：

a) 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；

b) 检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；

c) 检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。

4.7.2 水泵维修保养：

a) 转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；

b) 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期)。

4.7.3 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。

4.7.4 清洗水泵过滤网。

4.7.5 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

4.7.6 清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。

4.8 制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。

4.9 阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进行一次保养。

4.9.1 节制阀与调节阀的维修保养：

a) 检查是否泄漏，如是则应加压填料；

b) 检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；

c) 如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；

d) 检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。

4.9.2 电磁调节阀、压差调节阀维修保养：

a) 干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；

b) 电磁调节阀、压差调节阀：

——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；

——对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。

4.10 检测、控制部分维修保养：制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。

4.10.1 检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：

a) 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；

b) 送检温度计、压力表合格后方可再使用；

c) 检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；

d) 检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。

4.10.2 控制部分维修保养：

a) 清洁控制柜内外的灰尘、脏物；

b) 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；

c) 交流接触器维修保养：

——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；

——清洁铁芯上的灰尘及脏物；

——拧紧所有紧固螺栓。

d) 热继电器维修保养：

——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；

——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。

e) 自动空气开头维修保养：

——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；

——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；

——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。

f) 信号灯、指示仪表维修保养：

——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；

——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。

g) 中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；

h) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题。

4.11 压缩机维修保养：每年对压缩机进行一次检测、保养。

4.11.1 检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。

4.11.2 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。

4.11.3 具体检查压缩机如下参数：

a) 压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；

b) 压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；

c) 压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；

d) 压缩机外壳温度(正常85℃以下)；

e) 吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

f) 排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；

g) 检查压缩机是否有异常的噪音或振动；

h) 检查压缩机是否有异常的气味。

通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。

4.11.4 拧紧所有紧固件并清洁压缩机。

4.14 中央空调因维修保养等原因需停用时，应由设备部主管填写《停用申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前一周通知有关营业部门。

风机盘管的接水盘该如何保养？

漏水有保温不好，主要是安装时盘管的两条冷冻水管保温不好，低温的冷冻水从管内流动时，使大气中的水蒸气冷凝成水珠，越积越多的形成漏水，维修方法重新包保温，不让冷冻水管接触大气。

接水盘满水，主要有两个原因：

1有脏东西堵住排水管，使排水不畅，处理方法：清理接水盘，用一根自制的水管插入排水口，用东西堵住周边，使之不漏气，用口猛吹气管，如果还不通需用东西敲一下排水管，使里面的脏东西松动，直至把排水管吹通。（技巧：吹管时需把接水盘里面的水排干。方法1：用皮管的一端插入水中，另一端用嘴轻轻吸一下气，运用虹吸原理把里面的水吸出来。方法2：用一根长的水管接到水龙头，另一端对着排气口，猛开一下水龙头，利用水的压力把里面的脏东西冲走。）

2、还有一个原因是安装时排水管高度过高接水盘，水流不出去，这个问题在安装时必须注意。

漏水的第二个原因：1、盘管配件，阀门过滤器、电动阀、外牙直通没拧好，使之漏水，处理方法：拆开，用生料带包好，重新上紧。2、盘管配件、阀门过滤器、电动阀因质量问题裂开漏水，如果不是阀门裂，可关阀供回水两个阀门，打开盘管的排气阀，确定没有水流，既盘管里没有压力，便可拆除管里更换已坏配件。如果是阀门开裂，只有关闭该层空调的两个供回水空调，打开盘管排气阀，确定没有压力后便可拆管更换，（注意事项：如果关了阀门后打开排空阀后，水一直流不停，且有一定

的压力，此时无论如何不能拆除管路，只有把阀门关紧后方可维修。

风机盘管不制冷主要有两个问题，即水回路和风回路。1、水温要足够低，即中央空调主机的水温要足够低，一般正常情况下出水7℃，回水12℃为最好，当回水温度≥15

℃时，制冷效果就不是很好，必要时需加开一台主机。2、管路有空气，一般直接打开排气阀即可，有时因管路安装问题空气不是聚集在排空阀的位置上，这时只能拆除管路排空，方法（1）：关闭盘管两个供回水阀门拆除电动阀与回水阀门之间的管路用一根足够长的水管接到电动阀的接口上紧，轻轻打开供水阀门，如果里面有空气将被水冲出来，这时供水管里面的空气已被排除，如需排除回水管里面的空气，关闭两个供回水阀门拆除过滤器与供水阀门之间的连通管方法同排除供水管空气一样，注意与技巧：1、一般空气都集在回水管路里。2、排除空气的排水管与盘管配件的接头一定要上紧切不可用手抓，而打开阀门的手不要离开阀门，如出现什么问题可快速的关闭阀门，因为排除空气时管路振动很大，容易把排水管振脱。3、过滤器堵塞，主要是水管在投入使用时，清洗不干净或水处理不好，有杂质把过滤器堵死造成不流通，排除方法：关闭两个供回水阀门，打开排空阀，确定盘管内没有压力，即可拆除过滤器的清洗口，把里面的滤网拿出来清洗干净即可。4、电动阀打不开或有脏东西堵死,电动阀打不开主要有温控损坏，没电到电动阀，再有电动阀电机盒里的齿轮磨坏，可把电机盒拆开查看，电动阀没电到需检查温控器（方法后面再讲）。

谁知道如何清洗保养风机盘管

在平常的使用中，风机盘管的保养是不可忽视的。对接水盘进行定期清洗，将沉积在接水盘内的粉尘清洗干净。否则，沉积的粉尘过多，一会使接水盘的容水量减小，在凝结水产生量较大时，由于排泄不及时造成凝结水从接水盘中溢出损坏房间天花板的事故；二会堵塞排水口，同样发生凝结水溢出情况；三会成为细菌、甚至蚊虫的滋生地，对所在房间人员的健康构成威胁。

风机盘管接水盘一般一年清洗两次，如果是季节性使用的空调。则在空调使用季节结束后清洗一次。清洗方式一般用水来冲刷，污水由排水管排出。风机盘管为了消毒杀菌，还可以对清洁干净了的接水盘再用消毒水（如漂白水）刷洗一遍。

风机盘管清洗工作条件和工作环境的特殊性，除了一般维护保养外还需要重视做好清洁和消毒工作　　　　1、过滤网一般3个月清洗一次，空气过滤网空气过滤网的清洁方式从方便、快捷、工作量小的角度考虑，应首选吸尘器吸清方式，该方式的最大优点是清洁时不用拆卸过滤网。对那些不容易吸干净的湿、重、粘的粉尘，则要用拆下过滤网用清水加压冲洗或刷洗，或用药水刷洗的清洁方式，清洁完，待晾干后再装回过滤网框架上。空气过滤网的清洁工作是风机盘管维护保养工作中最频繁、工作量最大的作业，必须给予充分的重视和合理的安排。

2、接水盘一般每年清洗两次，如果风机盘管只是季节性使用，则在使用结术后清洗一次。清洗方式一般用水来冲刷中，污水由排水管排出。为了消毒杀菌，应以对清洁干净了的接水盘再用消毒水（如漂白水）刷洗一遍。

3、风机盘管翅片间附着的粉尘情况，每年吹吸一次或用水清洗一次；翅片有压倒的要用弛梳梳好，使用中央空调专用清洗剂清洗、除垢、杀菌后保持通风畅顺。

4、根据风机叶轮沾污粉尘情况，每年清洗一次。由于空气过滤网不可能捕捉到全部粉尘，所以漏网的粉尘就有粘附到风机叶片的弯曲部分，使得风机叶片的性能发生变化，而且质量增加。如果不及时消洁，风机的送风量就会明显下降，电耗增加，

噪声加大，使风机盘管的总体性能变差。风机叶轮有蜗壳包围着，不拆卸下来消洁工作比较难做，可以用小型强力吸尘器吸的清洁方式或用清水冲洗。

5、管接头或阀门漏水要修理或更换。

6、接水盘、水管、风管绝热层损坏要及修补或更换。

7、风机盘管不使用时，盘管内要保证充满水，以减少管道腐蚀。在冬季不使用的盘管，且无供暖的环境下要取防冻措施，以免盘管冻裂。

8、平时还要注意检查温控开观和电磁阀的控制是否灵敏、动作是否正常，有问题要及时解决。

对于需要同时处理室外新风和室内回风，或只处理室外新风的柜式风机盘管来说，由于其基本构造及工作原理与风机盘管相同，因此其维护保养制度也与风机盘管的基本一样，只是柜式风机盘管由于要处理室外新风，因此其过滤网要清洗得勤一些，即清洗周期要短一些，通常1~2个月应清洗一次。这是因为室外环境一般比室内环境差得多，为了保证新风的供应量和供应质量，必须增强对过滤网的清洗。此外，柜式风机盘管一般用皮带传动的离心式风机，故皮带每个月需检查调整一次；风机轴承每年需换一次润滑油。