风机盘管维保_风机盘管维保方案

1.重庆中央空调清洗

2.家里装中央空调好吗？

3.中央空调系统维保有哪些内容

4.楼宇自控弱电包括哪些方面及维护？

5.一拖四的中央空调，其中一个分机主机板烧坏了，还能用吗？

中央空调的系统，主要有两种，一是：水系统，即利用冷媒的吸热和放热，讲PPR管里面的水制冷和制热，再通过风机盘管把冷风或者热风送入室内，这样的话，外机机型就较大，而且需要配置水泵，所以噪音比较大，而且水管里面的容易漏水，再有就是水管里面会有大量水垢产生，影响制冷、制热效果，维护清洗不方便。

二是：氟系统，即利用冷媒的吸热和放热，讲室内的空气变冷或者变热，这样的系统属于一次能源，比较节能，效果比较持久。而且管道是铜管，里面的介质是冷媒，不需要清洗。使用方便一些。

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重庆中央空调系统维护保养方案:

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中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养。

一、冷水机组的维护保养：

项目

维护保养内容

实施时间

责任人

备注

正常运行中的维护保养及检查

查压缩机冷冻油的油压及油量

日常检查

值班

人员

系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理

检查有无不正常的声响、震动及高温

检查冷凝器及冷却器的温度、压力

检查各种阀门是否正常

检查冷水机出入水的温度及压力

检查主电路上接线端子并有无松动压实

检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态

检查机组润滑系统机油是否充足

检查制冷设备安全保护装置整定值

检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况

检查并收紧电路上的各电线接点

检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气

冷凝器

蒸发器

维修保养(清除污垢)

a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；

b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约12小时；

c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；

d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。

1年/次

11月/年

动力组

人员

外委

重要

电气控制部分维护保养

a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；

b) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。

1年/次

11月/年

动力组

电工

外委

压缩机

维护保养

a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；

b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；

c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；

d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；

e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；

g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；

h)检查压缩机是否有异常的气味。

通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。

日常检查

值班人员

电工

外委

检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油

二、水循环管道部分的维护保养：

项目

维护保养内容

实施时间

责任人

备注

水泵维修保养

a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；

b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。

每月30日

值班人员

电工

节制阀与调节阀的维修保养

a)检查是否泄漏，如是则应加压填料；

b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；

c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；

d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。

每月30日

值班人员

整个循环水系统检查及保养

检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫。

清洗水泵过滤网。

拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。

检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应维修或更换保温层。

每月30日

动力组

全体

外委

电动机维修保养

a)用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；

b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；

c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。

每月30日

动力组

电工

三、冷却塔部分的维护保养：

项目

维护保养内容

实施时间

责任人

备注

电机部分

维护保养

用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

每月30日

动力组

电工

检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承

每月30日

动力组

电工

a)检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；

b)检查皮带是否太松，如是则应调整检；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修

每月30日

动力组

电工

整体检查

检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴

每月末

动力组

全体

清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶

检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复

拧紧所有紧固件

清洁整个冷却塔外表

四、末端风柜部分的维护保养：

项目

维护保养内容

实施时间

责任人

备注

末端风柜整个维持保养

清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管

每月末

动力组

全体

清洗进回风初效空气过滤网，排除盘管内的空气

检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松，则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修

清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物

用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢

拧紧所有紧固件

五、所有控制柜的维护保养：

项目

维护保养内容

实施时间

责任人

备注

交流接触器维修保养

a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；

d)清洁铁芯上的灰尘及脏物；

e)拧紧所有紧固螺栓

每周五

动力组

电工

热继电器维修保养

a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；

b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换

每月末

动力组

电工

自动空气开关维修保养

a)用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；

b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；

c)清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)

每月末

动力组

电工

信号灯

指示仪表维修保养

a)检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；

b)检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更

每月末

动力组

电工

其他项

清洁控制柜内外的灰尘、脏物

每日

值班人员

检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换

六、外委维保：

1、在日常维持保养过程中如有需更换备件或无法达到效果的要申请外部供方处理。

2、冷水机组年度保养按售机合同要求协商处理，如产生费用由双方协商另外计收。

七、2012年中央空调机组保养按附件执行。

八、通过上述维持保养后中央空调机组预计会达到以下几类效果：

1、保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢。避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。

2、减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。从而，避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。

3、节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。从而，减少了生产成本。

4、大量节省维修费用：未经处理的中央空调，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。如：运行系统因腐蚀泄漏，产生溶液污染，则需

家里装中央空调好吗？

重庆中央空调清洗服务承诺：《24小时服务热线：在这个回答的评论里 》

中央空调水系统常见问题及其处理方法

一、空调水系统堵塞

管道堵塞是空调系统最常见的问题，常常引起系统不能正常工作。堵塞的主要原因有：

1)异物进入

在我馆中央空调系统的一次调试中，我们曾发现冷却水泵进水口处橡胶软接头有凹瘪开裂现象，施工单位认为是水泵扬程不够，泵前负压所致。但是打开泵前水过滤器，发现过滤器堵塞严重，从而导致泵前负压，冷却水泵不能正常工作。清理堵塞物后，电动机电流恢复正常，冷却泵运行正常。同样，笔者曾在某饭店工作期间，发现一会议室房间制冷效果很差，尽管空调风机前供回水管的阀门都是打开的，但是空调风机供回水管压力表显示接近零，由此断定空调风机冷却盘内流量极小，估计是管道内有堵塞，打开供回水管前的水过滤器，果然发现堵塞严重，堵塞物有小石子、施工用麻丝、小螺栓等。堵塞物被清除后，房间供冷情况马上得到改善。

2)水质不良，形成水垢铁锈

中央空调管网内的水一般经过离子软化，管道均为不锈钢管，因此较纯净。值得注意的是，大多数情况下，冷却冷凝器的冷却水大多数为普通自来水，且多为开式循环，即使水质良好，冷却水长时间循环使用，水在生温、流动、蒸发等条件的影响下，会发生如下变化：

(1)水温升高，促使水中的重碳酸盐分解，其中的碳酸根离子和水中的钙离子形成水垢。

(2)冷却水循环使用，不断蒸发浓缩，使水中含盐量增加，PH值升高。有数据表明，PH值为6~8的冷却水使用一个月后，PH值可达到20左右，加速水垢形成。

(3)冷却水与空气充分接触，造成水中溶解氧浓度增高至饱和状态，生成Fe(OH)3垢或Fe2O3沉淀,对管道造成腐蚀,使管壁粗糙，加速水垢生成。

`水垢形成除了使传热效果不断下降，使有效管径减小，还会发生水垢大量脱落，在过滤器处聚集，造成堵塞。除垢方法油机械法、化学法、高频电磁除垢。机械法、化学法都曾大量用，但是均对设备有损伤，且化学法污染环境，因此现在逐步用高频电磁除垢。电子除垢器利用电子元件产生高频电磁，使水分子电位下降，溶解盐类离子及带电离子间静电引力减弱，难以聚集。我馆用北京某厂生产的电子除垢器，使用四年来，未发现冷却水管结垢现象。

3)藻类、菌类繁殖

冷却水有以下条件易于藻类、菌类繁殖：

水温。一般冷却水温度在40℃左右，利于藻类菌类繁殖。

冷却水多为开式循环，风吹雨淋灰尘杂物易进入，带入大量微尘物苞子。

冷却水与空气接触充分富含氧气，且多有大量无机盐，利于藻类菌类生长。

杀藻可用投放灭藻药剂来杀灭冷却水中藻类，灭藻剂一般有一定的毒性，对环境及人体不利。我馆在冷却水管路中装设电子除垢器后，被高频交变电磁场激励的水分子促使微生物细胞壁破裂，从而在除垢的同时达到杀菌灭藻的效果。

从上面的实例看出，空调水系统管道内清洁的好坏，直接关系到空调系统能否正常的工作，因此，需要做好以下几项工作：

首先要在系统管网的最底处，安装一个比较大的排污阀。如果阀门太小，排污效果差，清洗次数就多，如果不在最底处，则排污不彻底。

管网顶部应设手动排气阀，注水时打开，注满后尽快排净。清洗次数视管网大小和干净程度而定，多则十几次，甚至几十次，少则也须几次。

如果排污口设在地下室，还要充分考虑污水是否能够迅速排走。

清洗工作完成后，还要进行水系统循环的试运行工作，其目的是冲洗系统中的污物和沉淀物。

判断除污器是否堵塞最重要的一个标志，就是观察循环水泵的运行电流，电流下降越多，证明堵塞越严重，另外，根据流量计和进出口压力表也可以判断除污器的堵塞情况，依据各自的额定值，如果流量计读数越小，出口压力越低，则堵塞越严重。

二、水泵的选择

在空调系统中，水泵的选择是很重要的。当前生产水泵的厂家越来越多，一些厂家生产的水泵实际性能达不到铭牌参数标准，这样，就会引起系统无法正常工作。

在实际工作中，我们在进行水泵选型时，应同时满足实用性和经济性两方面的要求。首先在选择水泵类型时，应弄清楚被输送液体的性质，以便选择不同类型的水泵。第二，水泵主要分为离心式、混流式、轴流式等，按工作类型分为变流变压、恒压变流、恒流变压三种。泵的结构形式应根据扬程、流量以及效率来选定。第三，根据系统所需要的最大流量和最大扬程分别加10%~20%的安全裕量，以保证运行的稳定性和经济性。

水泵电动机功率可按以下公式计算

P1=KQH/6.11η

式中

P1—水泵电动机功率

Q—水流量(m3/min)

H—总扬程(m)

η—总效率

K—裕度系数(通常取1.05~1.2)

我们曾在某单位遇到过这样一种情况，空调机房有两台制冷机组和两台水泵，但在同一时间内，整个系统只能有一台制冷机组和一台水泵正常工作，如果两台制冷机组同时启动，稍远的一台制冷机组就会自动停机。由于只有一半的冷水机组投入运行，空调的效果就很差。经判断是制冷机组配备的水泵实际性能达不到铭牌参数，两台机组工作时，流量不足，流量保护装置使冷水机组停机，而一台机组工作时，系统阻力小，不存在流量不足的现象。因此，建议业主更换水泵。之后，两台机组就能同时正常工作了。

西安图书馆溴化锂直燃空调机组配备两台75kwSLS单级单吸立式离心冷却水泵和两台45kwSLS单级单吸立式冷热水泵，各一备一用，均为上海连成泵业制造有限公司生产。该泵结构紧凑，体积小，运行平稳，噪音低，无渗漏，维护方便。

对于正在运行的水系统来说，有的还需要解决水泵选择过大问题。因为流量、扬程选择有20%的裕量，电动机选型又有20%的裕量，因此有时流量、扬程大大超过所需值，需关小阀门进行节流，使效率下降，浪费大量能源。可以用两种办法，一是在水泵维修时更换合适的水泵及电动机，还有一个办法是给水泵加装变频调速装置，因为水泵与风机均为二次律设备，即

T=Kn2

式中T—转矩K—系数n—转速

也就是说，转速下降为1/2，转矩下降为1/4，功率下降为1/8，因此水泵调速节能潜力巨大。异步鼠笼电动机调速方式有：液力滑差离合器、液力偶合器、电磁滑差离合器、变频调速器，其中变频调速器虽然一次投资较大，但效率高、性能好，节约电能，改造投资可在2~3年内收回。另外变频调速器可实现水泵软启动，消除水泵启动电流对电网的冲击，减小启动转矩对水泵机械部分的冲击，并可实现水锤效应对管网的冲击。[注]止园饭店地热水泵已用此种方法。

三、膨胀水箱的问题

为了保证空调系统正常运行，必须维持稳定的水利工况，因此，膨胀水箱的补水管应比常规设计的要大。对于直燃性溴化锂机组，如果在运行种突然停电，冷冻水泵和冷却水泵则无法运转，而此时溴化锂溶液的浓度还很高，还在继续吸收，在吸收和冷却过程中，蒸发器所产生的冷量又无法带走，有可能出现溶液结晶现象。在实际工作中，如果出现此种情况，要利用水系统的水量和压力，开启手动调节阀，带走溴化锂主机冷冻系统的冷量和冷却系统的热量，从而达到保护机组的目的。

西安图书馆空调冷温水系统用西安六二三研究所研制生产的ZRL系列自动软水器制成软水并用闭式循环，其定压方式为高位膨胀水箱定压，并设有光电式水位计。高水位为距离溢水口100cm处，低水位为距底部200cm处，中水位为距底部500cm处，当达到低水位时由水位计发出信号，启动补水泵，达到高水位时停止补水泵，两台补水泵一备一用。冷却水系统为开式循环，电子水处理仪，对冷却水进行处理。

膨胀水箱的膨胀管，一定要连接到冷冻水系统的底部，这样，补水用从下而上的方式，末端设备内的空气就可以一次排净，补水的速度也快。但是在实际安装施工过程中，由于常规的膨胀水箱标高要比冷冻水系统顶部略高一点，所以从膨胀水箱出水管接至冷冻水系统顶部只有几米的距离，而接到冷冻水系统底部一般要有几十米的距离或者更多，所用管材管件较多，增加成本，因此一些施工单位往往将膨胀管就近接入冷冻水系统的顶端，使得补水变为从上朝下补水，这将会导致空调系统的风机盘管内所积存的空气无法排出，使系统无法正常工作。

四、冷却塔的问题

西安图书馆溴化锂直燃机用高效低噪音的YLT—600方型塔，冷却塔风机能实现单独控制并与冷水机组连锁。根据工作中使用情况.看，冷却塔的降温效果主要与排风量的大小有关，为保持和提高风机的排风量，我们用了以下措施：

定期给冷却塔电动机轴承加油(在每年制冷季节之前的四、五月份)。观察运行电流，使其运行在额定范围之内，同时，每运行一个月，更换减速箱内齿轮油，保证冷却塔电动机及其减速箱能够正常运转。

调整风机和叶片角度，使其角度一致。

冷却塔在室外安装且环境潮湿，虽然电动机为封闭式，但接线盒应注意防水，接线柱应紧固，适当涂润滑脂(俗称黄油)。

出线口用防水胶封堵，导线用塑料带多重包扎至穿线管，防止进水。

接线盒橡胶垫易老化，每年检修需要更换。

接线盒缝隙及各固定螺栓涂润滑脂，防止下次检修锈死无法打开。

定期检测电动机对地绝缘电阻，按照规定绝缘电阻大于0.5mΩ即可使用，但应注意变化趋热。若以往值为2mΩ，突然下降至1mΩ也应引起重视。

在工作实践中，我们还注意到，在每天第一次开机时，冷却水的温度只有22℃左右，环境温度也较低，冷冻机组的负荷小，冷凝器温度较低，吸收效果差。因此，应在主机开启15分钟左右后，当冷却水温度上升到30℃左右时，在打开冷却塔风机。

冷却塔降温效果的好与坏还和布水器转速快慢、布水是否均匀、布水孔是否堵塞等因素有关。调整布水器转速，主要是通过调整布水器的喷水角度和清洗布水器轴承来实现。一般布水器转速要达到8—12转/分钟，不得低于6转/分钟，水量应控制在±15%额定范围之内。此外，冷却塔降温效果好坏还和冷却塔本身尺寸也有关系，如果塔体高度不够，空气在冷却塔内交换时间短，降温效果也差。其次，冷却塔内应绝对禁油，因为油可以随冷却水进入冷凝器，并粘附于铜管管壁上，产生油膜热阻，影响换热效果。

中央空调系统维保有哪些内容

中央空调具有舒适度高、高档美观、高效节能等优点，适合于不同户型的不同要求；而缺点是需同房屋装修同时进行安装，已经装修好的房屋不适合安装中央空调。普通空调的优点是在运行时更安静，节能减排，耗电量较小；缺点是需要定期进行清洗和加氟。

中央空调的制冷面积更加广阔，而且制冷的速度也是比较快的，但是耗电量会相对来说比较高一点。普通空调的耗电量比较低，制冷面积比较小，适合我们家庭生活使用。

个人建议选择中央空调，中央空调与普通的空调相比较起来，在大的空间环境下，中央空调可以让每一个角落都感受到空调的温度。普通的空调只会对着某个方向吹风，角落旁边的地方可能就未必能受风。

楼宇自控弱电包括哪些方面及维护？

中央空调系统的年度保养一般选择在秋冬交接时进行，保养内容如下：

（1）检查启动盘。其中包括接触器是否良好，电线连接是否松动，对启动柜内部进行清理。

（2）启动冷冻、冷却水泵，根据机组设计要求调整水流量。

（3）检查油泵、油压差开关的工作情况，记录油压差及油泵流量，并更换油过滤器。

（4）更换冷媒过滤器、蒸发器回油过滤器和吸气口回油过滤器。

（5）检查各温度传感器参数是否在正常范围内。

（6）检查各压力变送器，并调整调校回零位。

（7）检查机组线路有无松脱状况，并给予紧固。

（8）测试压缩机电动机和电动泵电动机的绝缘情况，如出现异常，应查清原因并排除。

（9）检查各机械控制装置，并进行清洗，使之灵活可靠。

（10）检查风门驱动，收紧链盘，调整风门加速及时间误差。使之符合驱动fe息的需要。

（11）检查油温是否正常。油冷却系统、冷却热力膨胀阀、蒸发器高位回油电磁阀、蒸发器低位回油电磁阀是否正常。

（12）拆卸冷凝器及蒸发器水盖板，清除管束交换器表面的水垢。

（13）抽真空除湿，检测蒸发器压力，测试漏点，灌注冷冻油。平衡系统冷媒压力，开启隔离阀及检修阀。

（14）机组运行调试。启动机组对冷冻水进出口温差、冷却水进出口温差、蒸发器温度与冷冻水进出水温差、冷凝温度与冷却水温度差、排气温度、油压、油温和电流等参数进行调试，确保机器的工作效率和功耗都达到良好状态。

（15）校正各安全装置（包括高压保护、低压保护、排气温度保护、轴承温度保护、电动机温度保护）的保护值。

（16）检查盘管的腐蚀情况，并作好记录，提交建议性报告。

一拖四的中央空调，其中一个分机主机板烧坏了，还能用吗？

维保工作一方面保证了系统的正常高效稳定运行，另一方面客观的延长了设备使用寿命。那么弱电系统主要维保那些内容呢，我们来详细的说下：

维保主要内容

1监控系统

1、监控系统主机

1)清除监控主机过滤网

2)加添CPU散热油膏

3)检测操作系统

4)检测电源电压电阻

2、摄像机与线路：

1）电源与线路检测

2）摄像镜头检测

3）清晰度调整

3、显示及系统操作部分

1）监视器灰尘清理

2）硬盘录像机灰尘清理

3）矩阵系统灰尘清理

4）机房内UPS检测

5）机房内线路标识、线路整理

2电子巡更系统

1、巡更系统主机

1）清除巡更主机过滤网

2）加添CPU散热油膏

3）检测操作系统

4）检测电源电压电阻

2、巡更点设备

1）巡更钮工作是否正常

2）巡检器工作是否正常

3）数据读取器工作是否正常

3防盗报警系统

1、报警系统主机

1）清除报警主机过滤网

2）加添CPU散热油膏

3）检测操作系统、软件图形显示功能

4）检测电源电压电阻

2、报警点

1）报警点工作是否正常

2）报警线路有无短路

4广播系统

1、广播系统主机

1）广播电源时序器工作是否正常

2）消防功放与广播功放线路有无短路

3）广播前置放大器各路检测

4）广播编程器、CD机检测

5）广播各路工作是否正常

6）消防报警信号发生器检测

7）检测强切电源

8）消防信号智能接口器工作是否正常，在有消防疏散信号后广播是否联动。

2、广播喇叭

1)各楼层广播喇叭工作是否正常

2)各防区工作是否正常

3)电井内音量控制器检测

5楼宇自控系统

1、楼控主机

1）清除楼控主机过滤网

2）加添CPU散热油膏

3）检测操作系统

4）检测电源电压电阻

5）检测楼控软件各点位

6）检测主机与分机线路传输

2、现场设备

1）检测模块状态

2）检测继电器状态

3）检测点位接线状况

4）检测强电与弱电是否隔离

5）检测端子1，2供电电压

6）检测模块DO点控制端接线无短路断路

7）检测DO输出控制照明供电电压，线路无短接

8)检测端子排无短接虚接

9)检测DDC直接供电，LON模块变压器供电电压

10)检测DDC中：B34为跳线接入

11)检测DDC AI作DI使用接线：B31供电电压

12)检测DI点接入

13)检测AO点接线正确

14)检测对外供电电压接线无短路

15)清洁箱体及配线盘灰尘

6可视对讲系统

1）清理主机过滤网

2）加添CPU散热油膏

3）检测操作系统

4）检测电源电压电阻

5）检测系统软件功能

6）检测主机与分机线路传输

7）单元门口主机进行外观、功能检查。

a）面板功能：检查面板按钮是否灵敏、有无按键音、有无夜光照明。

b）开锁功能

A.用密码开锁检查开锁机构是否正常、灵活。

B.闭门器闭关是否正常。

8）对单元门口主机进行清洁、除尘，线路松动应给予紧固。

9）测试楼宇对讲系统控制部分工作电压是否正常。

10）对单元门口主机进行测试，检查面板按钮是否灵敏、夜光照明是否正常。

11）检查单元门口主机板，查看外接线是否固定良好。

12）检查闭门器闭关情况，检查其传动机构是否正常，调整闭门速度、力度。

13）形成相关文件与记录

7家居安防系统

1）清理主机过滤网

2）加添CPU散热油膏

3）检测操作系统

4）检测电源电压电阻

5）检测系统软件功能

6）检测主机与分机线路传输

7）检查电井内系统模块接线及通讯

8）检查电井内系统电源工作状态

8无线对讲系统

1）系统电源检测与保养

2）中转台灰尘清理，功能检测维护保养

3）对讲机电压检测、使用功能检测维护保养

4）系统连接线路常规检查

5）放大器、功分器、天线等前端设备灰尘清理，设备连接检查维护

9电子公告系统

1）清理主机过滤网

2）加添CPU散热油膏

3）检测操作系统

4）检测电源电压电阻

5）检测系统软件功能

6）检测主机与分机线路传输、线路及设备连接检查

7）前端设备灰尘清理

10停车场管理系统

1）清理主机过滤网

2）加添CPU散热油膏

3）检测操作系统

4）检测电源电压电阻

5）硬件设施检查，如连线插座的引线紧固，电压测试等；

6）各出入口栏杆机自动、手动功能检查；

7）传动部分机械润滑、螺丝紧固以及栏杆机与其他系统网络、电路连接测试；

8）入口机时租票打印头或时租卡发卡器、取票传感器等清洁；

9）出、入口网络通讯检查、时钟校正；

10）传感器安全及灵敏度检查。

11）对主机数据备份，管理软件的数据备份；数据库整理，系统养护。

12）对系统线路、网络联接的检测；数据传输功能、联动功能的检测。

11网络系统

1）维护物业办公设备正常运行定期的（包括打印机墨头清洗，复印机保养，电脑系统优化，网络优化等）的清除、重要文件的备份,光盘刻录。

2）电脑整机的安装选购和调试，零部件组装调试，升级安装调试，操作系统的安装维护，办公软件安装维护，其它应用软件的维护，上网安装优化，安装打印机，扫描仪，光盘刻录机，光盘驱动器，提供和安装适合企业的应用软件，数据备份和电脑配件代购服务。

3）计算机硬件设备的维护、保养、更新、升级、故障检测及排除

对客户计算机设备及周边设备中存在的问题，书面提交给客户，并在书面建议 中提出合理的解决方案。

4）对每一计算机硬件设备及周边设备的使用、维护、维修情况进行跟踪记录，并书面上报给客户。

5）日常对客户计算机硬件及周边设备进行定期的检查，企业设备使用情况由企业定点专人负责，发现问题及时反馈给我们及时处理。

6）计算机硬件及周边设备出现问题，确实无法短时间内修复的，应尽快找出应急解决方案。

7）打印机的维护，包括：打印机的调试，打印机耗材的代购与安装。

8）在客户对硬件进行购与升级时，结合企业实际情况，做出综合方案借客户参考。

9）对企业内部计算机及其相关设备布局给出方案，以防止设备之间的信号干扰，防止某些射线对元器件的无形损耗等。

10）对计算机所用电源与接电线路进行检查，防止设备负载过大影响设备的使用。

11）测试网络连接，保证网络上每一个节点的工作站网络接入正常。

12）负责客户建筑物内的所有计算机和电话线路的维护和调整，并做好相应的布线资和图纸的修改，所有线路的调整都有书面的记录，随时检查系统的维护情况和工作日志。作好配线间的日常清洁和配线的清晰，及标示清楚。以利于线路调整或排除故障时有良好的响应。

整理并规范配线架及机柜内的走线，对于存在的缺陷和问题提供合理化改造方案。

13）提供网络交换机或HUB的调试、故障诊断、日常维护保养、更换升级建议。

14）对网内每一台计算机的IP地址进行锁定，防止IP冲突造成计算机不能正常使用。

12会议系统

1）设备日常灰尘清理，加电测试维护

2）系统线路整理

小 结

弱电系统维保的价值核心不是更换故障设备，而是对整个系统运行进行规划，分析问题原因，提前预见问题所在，消除隐患，保障系统稳定工作。这不仅需要维保单位具备厂家设备供应、厂家核心技术支持，还需要常驻维保单位的现场人员具备丰富的现场技术经验，对系统的管理规划经验，同时还要具备良好的职业素养和敬业精神。

一拖四的中央空调，其中一个分机主机板烧坏了，还能用吗？

能用。

把发生主机板损坏的这台室内机的电子膨胀阀关死，与室外机的通讯线截断。让空调主机重新定址即可。

不过最终还是要维修的。

中央空调其中一个分机不制冷

鉴于你所说的问题，应该是相对的空调内机出现了问题。

●首先要检查空调是否正常运转，包括室内机和室外机，尤其是要检查室外机的压缩机，只要有其中一个没有正常运转，请联络售后维修

●然后要检查空调的过滤网，如果空调正常启动，但是却散不出冷气，很有可能是过滤网灰尘太多，请清洗过滤网

●还有一个很常见的原因就是空气的制冷剂不足，这时候需要联络维保人员，给空调加足制冷剂就可以了。

●如果没有上述问题，空调也能正常运转，那么要检查空调风扇运转情况，如风扇的风量非常小，那么可能是风扇电机老旧，要换新的风扇电机

如果上述问题均无法解决，请联络购买安装的经销商维修

记忆体条坏了其中一个晶片，还能用吗？

不能用

一拖三的中央空调，其中一个要移位，需要重新更换冷媒吗？

大多数空调冷媒都是可以回收的；

如果您的一拖三中央空调冷媒可以回收到室外机的话，是不需要更换冷媒的。

不过如果多联机内外机之间的连线管长度在12米以上的话，很难把所有的冷媒都回收到室外机里面。

这种情况就要更换冷媒了。

中央空调一拖四的，现在中央空调一拖四的大概多少钱

各种品牌会价格有差异，一般中央空调一拖四价格再3-4万左右，在低一点的质量不好，更贵一点的肯定也有，这个得看你自己的预算选择了，可以上舒适100网做一份免费的设计与报价。

一拖三中央空调能用一个把

想了解中央空调价格，即使是估算，也得首先知道户型、面积这类基本资讯。而且，还不知道是家用，还是工建专案。家用的一般都是选择多联机，或者是一拖一风管机，比较容易估算。商用的比较麻烦，要分水冷、还是风冷。同时，是用大型风管机，还是风机盘管等等。而且，不同的场所对制冷的需求不同，舒适性的要求，洁净度要求等等都将影响造价，非常不好确定。

一般家用的，如果预算充足，可以考虑日系的大金、三菱电机、日立等多联机中央空调品牌，一般一套三房二厅120平米的户型，4.5W~6W上下，都有，看什么牌子，什么系列。

如果预算不多，可以选择国产的格力、海信等，或者合资品牌三菱重工海尔等，都可以。价格可以低个1W左右。上海舒尔环境科技有限公司

一拖四的中央空调内机用一组2.5线够吗

足够了，中央空调内机是没有压缩机的，只有一个吹风的风机，一台只有几十w,2.5的线理论上带几十台呢

中央空调开一个分机耗电吗

空调室外机直流变速压缩机电机的运转速度可根据系统容量的变化进行连续、自由调节，从20Hz到115Hz，实现无级变频。其风扇转速也是自动分级。因此在室内机开一台的情况下，室外压缩机电机的转速自动降低，因此开一个分机，室外机不会满负荷执行，因此不耗电。

手机主机板坏了还能用吗

如果是三星手机主机板损坏，为了给您提供更有针对性的帮助，请您携带购机、包修卡和机器送到三星服务中心检测。

如需查询三星服务中心地址及主机板配件价格，请点选如下连结：

:support-.samsung./support/support/material_price/default.aspx

注：

1.查询包修期外维修零配件参考价格：在填写产品型号时请输入完整的型号如：SM-G9200

2.参考价格是以当时查询结果为准，价格可能会有变动，请及时关注资讯变化。

cpu或主机板其中一个坏了会报警吗？

报警大多是记忆体和显示卡。。如果开机一会CPU还是冷的。就是主机板的或CPU的问题。不过CPU坏的机率太小了.说具体点更好回答你